朝陽市喀左縣羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目

1、羊角溝鄉(xiāng)蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目PAGE 中元國際投資咨詢中心有限公司1、總 論1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：蔬菜、花卉新品種工廠化育苗項(xiàng)目項(xiàng)目招商單位：羊角溝鄉(xiāng)人民政府 項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)：羊羊角溝鄉(xiāng)鄉(xiāng)燒鍋杖杖子村 1.111項(xiàng)項(xiàng)目宗旨旨：充分分利用本地地區(qū)資源源優(yōu)勢，本著加加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合作和和技術(shù)交交流的愿愿望，采采用先進(jìn)進(jìn)而適用用的技術(shù)術(shù)和科學(xué)學(xué)的經(jīng)營營管理方方法，提提高蔬菜菜和花卉卉產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量，培培育新品種，提高市市場競爭爭能力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益最最大化；同時(shí)也也為中國國的種苗苗產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展做做出貢獻(xiàn)獻(xiàn)。1.1.2項(xiàng)目經(jīng)營營范圍：蔬菜、花卉等等植物品品種資源源的生產(chǎn)產(chǎn)及銷售售；綠化

2、化工程；現(xiàn)代園園藝技術(shù)術(shù)培訓(xùn)；農(nóng)業(yè)設(shè)設(shè)備和園園藝資材材的引進(jìn)進(jìn)、銷售售、技術(shù)術(shù)推廣等等。1.1.3生產(chǎn)規(guī)規(guī)模：擬擬建設(shè)1100000平方方米現(xiàn)代代化連棟棟溫室、58000平方方米遼沈沈1型溫溫室和 18000平方方米播種種催芽車車間等生生產(chǎn)工程程，生產(chǎn)產(chǎn)無公害害蔬菜和和花卉種種苗。以以西芹和和彩葉草草為例，每年生生產(chǎn)西芹芹種苗1162440萬株株，彩葉葉草種苗苗2666萬株，年銷售售收入預(yù)預(yù)計(jì)11190萬萬元人民民幣。1.2投資規(guī)規(guī)模1.2.1項(xiàng)目目計(jì)劃總總投資223533萬元人人民幣。1.3可行性性研究報(bào)報(bào)告編制制單位中元元國際投投資咨詢詢中心有有限公司司1.4研究工工作依據(jù)據(jù)與范圍圍1.4

3、.1研研究工作作依據(jù) a.羊羊角溝鄉(xiāng)鄉(xiāng)人民政政府委托托中元國國際投資資咨詢中中心有限限公司編編制“蔬菜、花卉新新品種工工廠化育育苗項(xiàng)目目可行性性研究報(bào)報(bào)告”合同書書。b.國家家計(jì)委119833年2月月2日頒頒布的關(guān)于建建設(shè)項(xiàng)目目進(jìn)行可可行性研研究的試試行管理理辦法 C.QBJJS592輕輕工業(yè)建建設(shè)項(xiàng)目目可行性性研究報(bào)報(bào)告編制制內(nèi)容深深度規(guī)定定。d.中中華人民民共和國國種子法法。1.4.2研研究工作作范圍：主要進(jìn)進(jìn)行市場場分析、建設(shè)規(guī)規(guī)模、工工程技術(shù)術(shù)方案的的選擇，投資估估算及經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益分析等等。1.5可行性性研究報(bào)報(bào)告概況況 1.55.l市市場需求求分析和和產(chǎn)品銷銷售方向向：二十十世紀(jì)八八

4、十年代代以來，隨著國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展和人民民生活水水平的提提高，人人們對蔬蔬菜的消消費(fèi)在逐逐年增加加，同時(shí)時(shí)對蔬菜菜的質(zhì)量量也提出出較高的的要求，現(xiàn)在人人們對蔬蔬菜的需需求已逐逐步由追追求數(shù)量量與價(jià)格格便宜，轉(zhuǎn)變?yōu)闉樽非螽a(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量、營養(yǎng)養(yǎng)和安全全衛(wèi)生。我國加加入世貿(mào)貿(mào)組織后后，農(nóng)業(yè)業(yè)受到一一定程度度沖擊，而具有有一定優(yōu)優(yōu)勢的蔬蔬菜、花花卉產(chǎn)業(yè)業(yè)將成為為受益產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，這這無疑又又給蔬菜菜生產(chǎn)和和經(jīng)營帶帶來了千千載難逢逢的契機(jī)機(jī)，充分分利用地地方資源源和勞動動力成本本低的優(yōu)優(yōu)勢，大大力發(fā)展展優(yōu)新綠綠色食品品蔬菜生生產(chǎn)的前前景十分分廣闊，市場空空間巨大大。羊角溝溝鄉(xiāng)種苗苗生產(chǎn)目目前主要要為生產(chǎn)產(chǎn)企

5、業(yè)和和個(gè)人分分散進(jìn)行行。農(nóng)戶戶自己育育苗生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模小小，質(zhì)量量低，品品種更新新慢，生生產(chǎn)效率率低下?？ψ罂h縣乃至全全朝陽市市工廠化化種苗生生產(chǎn)企業(yè)業(yè)極少，部分中中小型企企業(yè)正在在建設(shè)之之中，尚尚未形成成生產(chǎn)能能力，市市場缺口口很大。本項(xiàng)目目具有明明顯的技技術(shù)和規(guī)規(guī)模上的的優(yōu)勢，市場前前景很好好。1.5.2工程程建設(shè)方方案：本本項(xiàng)目建建設(shè)內(nèi)容容的生產(chǎn)產(chǎn)方法選選擇，是是羊角溝溝鄉(xiāng)根據(jù)據(jù)自身實(shí)實(shí)際情況況和努力力實(shí)現(xiàn)農(nóng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代代化的目目標(biāo)要求求進(jìn)行的的，均采采用國際際先進(jìn)技技術(shù)。詳詳見本報(bào)報(bào)告的第第五章。1.5.3項(xiàng)目目區(qū)概評評：本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)羊角角溝鄉(xiāng)燒燒鍋杖子子村自然然及社會會條件優(yōu)優(yōu)越，

6、對對項(xiàng)目的的建設(shè)很很有利。詳見本本報(bào)告第第四章。1.5.4主要要原料、燃料及及動力供供應(yīng)：本本項(xiàng)目用用的種子子肥料及及栽培介介質(zhì)擬從從國外引引進(jìn)，其其它原輔輔材料、燃料、電力等等從項(xiàng)目目區(qū)外采采購，均均有保證證。1.5.5環(huán)境境保護(hù)與與節(jié)能：本項(xiàng)目目的污染染源是取取暖鍋爐爐產(chǎn)生的的煤灰渣渣和煙氣氣，在項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)內(nèi)按環(huán)保保要求妥妥善處理理，對區(qū)區(qū)內(nèi)外影影響程度度符合環(huán)環(huán)保要求求。1.5.6勞動動定員和和勞力來來源：本本項(xiàng)目勞勞動定員員總計(jì)為為43人人，勞動動力可以以聘用當(dāng)?shù)氐剞r(nóng)民，從其它它地區(qū)聘聘用少量量技術(shù)和和管理人人員。1.5.7總投投資：本本項(xiàng)目總總投資為為23553萬元元，其中中固定資資

7、產(chǎn)投資資21007萬元元，流動動資金2246萬萬元。1.5.8項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度建議議：本項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期建議議1年完完成。1.5.9主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)，見表表111。1.6 研究究結(jié)論 本項(xiàng)目目各建設(shè)設(shè)內(nèi)容是是選用國國內(nèi)外先先進(jìn)技術(shù)術(shù)或成功功經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)上上是可行行的。項(xiàng)項(xiàng)目建成成達(dá)產(chǎn)后后，年銷銷售收人人11990萬元元，扣除除成本，年均繳繳納稅金金1400萬元，年均利利潤3333萬元元：財(cái)務(wù)務(wù)內(nèi)部收收益率為為21.58，投資資回收期期5.336年（含建設(shè)設(shè)期），經(jīng)濟(jì)上上是可行行的。每每年可生生產(chǎn)商品品優(yōu)新蔬蔬菜種苗苗162240萬萬株，花花卉種苗苗2666萬株。同時(shí)也也可為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民民創(chuàng)造了了

8、一些就業(yè)業(yè)機(jī)會。 綜上所所述，本本項(xiàng)目建建設(shè)方案案先進(jìn)可可靠，產(chǎn)產(chǎn)品銷售售市場廣廣闊，經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益明顯，并且為為發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代化農(nóng)農(nóng)業(yè)將起起到示范范和帶動動作用，因此建建設(shè)該項(xiàng)項(xiàng)目是必必要的、可行的的。表111項(xiàng)目主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表序號指標(biāo)單位數(shù)量1生產(chǎn)規(guī)模模1.1播利催芽芽車間平方米180002溫室平方米1280002.1產(chǎn)品方案案2.2優(yōu)新蔬菜菜種苗萬株1624403優(yōu)新花卉卉種苗萬株2663.1總投資萬元235333.2固定資產(chǎn)產(chǎn)投資萬元210774流動資金金萬元2464.1投資指標(biāo)標(biāo)4.2萬元產(chǎn)品品成本占占用固定定資產(chǎn)投投資元/萬元元成本340335萬元銷售售收入占占用流動動資金元/

9、萬元元收入206775.1企業(yè)定員員人43其中：管管理人員員人12技技術(shù)人員員人5工工 人人266全年生產(chǎn)產(chǎn)天數(shù)天年3607主要原材材料、燃燃料、水水電年需需用量7.1優(yōu)新蔬菜菜種子千克1107.2優(yōu)新花卉卉種子千克27.3栽培介質(zhì)質(zhì)集裝箱507.4肥料噸1607.5育苗穴盤盤損耗萬個(gè)87.6水萬噸207.7電萬kwhh157.8煤噸100008項(xiàng)目區(qū)占占地總面面積畝191其中：生生產(chǎn)區(qū)占占地面積積畝60非非生產(chǎn)區(qū)區(qū)占地面面積畝1319年均銷售售收入萬元1190010年增均總總成本萬元71711年均利稅稅萬元47312投資利稅稅率%18.3313投資回收收期（含含建設(shè)期期）年5.36614財(cái)務(wù)

10、凈現(xiàn)現(xiàn)值（II=122%）萬元1127715財(cái)務(wù)內(nèi)部部收益率率%21.6616盈虧平衡衡點(diǎn)%412項(xiàng)目目提出的的背景與與建設(shè)的的必要性性2.11項(xiàng)目提提出的背背景由于我國國農(nóng)業(yè)基基礎(chǔ)設(shè)施施薄弱，抗御自自然災(zāi)害害能力不不強(qiáng)，農(nóng)業(yè)的的若要實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代代化，根根本出路路在科技技。由傳統(tǒng)統(tǒng)農(nóng)業(yè)向向現(xiàn)代化化農(nóng)業(yè)特特點(diǎn)轉(zhuǎn)變變，由粗粗放經(jīng)營營向集約約經(jīng)營轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，必必然要求求農(nóng)業(yè)科科技有一一個(gè)大的的發(fā)展，進(jìn)行一一次新的的農(nóng)業(yè)科科技革命命。為充充分發(fā)揮揮羊角溝溝鄉(xiāng)自然然資源、地理等等優(yōu)勢，加快本本地經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展步步伐，應(yīng)應(yīng)用農(nóng)業(yè)業(yè)生態(tài)學(xué)學(xué)原理，實(shí)施立立體農(nóng)業(yè)業(yè)綜合開開發(fā)，引引進(jìn)國內(nèi)內(nèi)、外農(nóng)農(nóng)業(yè)高新新技術(shù)，建設(shè)以以節(jié)

11、水灌灌溉，工工廠化栽栽培為主主體的設(shè)設(shè)施農(nóng)業(yè)業(yè)、高效效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)、精精品農(nóng)業(yè)業(yè)示范基基地，實(shí)實(shí)施可持持續(xù)發(fā)展展戰(zhàn)略是是十分必必要的。隨著生活活水平的的提高，生活質(zhì)質(zhì)量的改改善，國國人對“菜籃子子”工程的的要求也也越來越越高，而而設(shè)施栽栽培、溫溫室生產(chǎn)產(chǎn)是進(jìn)一一步實(shí)施施“菜籃子子”工程的的一個(gè)重重要內(nèi)容容。根據(jù)縣委委、縣政政府的戰(zhàn)戰(zhàn)略部署署，蔬菜菜、花卉卉逐漸成成為全縣縣農(nóng)業(yè)主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)。特別別是近年年來，羊羊角溝鄉(xiāng)鄉(xiāng)蔬菜大大棚產(chǎn)業(yè)業(yè)蓬勃發(fā)發(fā)展，形形成了規(guī)規(guī)模，在羊角角溝鄉(xiāng)建建設(shè)蔬菜菜、花卉卉新品種種工廠化化育苗項(xiàng)項(xiàng)目，符符合羊角角溝鄉(xiāng)的的實(shí)際，必將推推進(jìn)羊角角溝鄉(xiāng)乃乃至喀左左縣農(nóng)業(yè)業(yè)現(xiàn)代

12、化化的進(jìn)程程。2.22項(xiàng)目建建設(shè)的必必要性 中國蔬蔬菜、花花卉設(shè)施施栽培面面積目前前已經(jīng)達(dá)達(dá)到一定定規(guī)模，但設(shè)施施投資水水平和生生產(chǎn)技術(shù)術(shù)水平與與世界先先進(jìn)水平平差距很很大。雖雖然200世紀(jì)880年代代以來，中國引引進(jìn)了荷荷蘭、法法國、以以色列等等國家先先進(jìn)的溫溫室設(shè)備備，但往往往只注注重溫室室設(shè)備的的引進(jìn)，沒有注注意種源源及栽培培技術(shù)的的配套問問題，也也就是只只注重了了“硬件”設(shè)備的的投資，忽視了了“軟件”技術(shù)的的配套服服務(wù)。本本項(xiàng)目是是設(shè)施農(nóng)農(nóng)業(yè)的配配套服務(wù)務(wù)項(xiàng)已 是“硬件”同“軟件”相對接接的紐帶帶，只有有“硬件”“軟件”平衡發(fā)發(fā)展，中中國的設(shè)設(shè)施農(nóng)業(yè)業(yè)才能健健康穩(wěn)步步地發(fā)展展。我國國在

13、“軟件”方面的的研究起起步較晚晚，尚沒沒有實(shí)現(xiàn)現(xiàn)適合我我國國情情的工廠廠化高效效農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)。參參照國外外的先進(jìn)進(jìn)技術(shù)和和管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，探探索并建建立適合合生產(chǎn)需需要的中中國式的的工廠化化高效農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)體系具具有重要要意義。所以，羊角溝溝鄉(xiāng)擬建建1公頃頃現(xiàn)代化化連棟智智能溫室室，6棟棟日光節(jié)節(jié)能溫室室，進(jìn)行行綠色食食品蔬菜菜種苗和和花卉種種苗生產(chǎn)產(chǎn)，這對于于改善本本地蔬菜菜、花卉卉品種質(zhì)質(zhì)量，促促進(jìn)全鄉(xiāng)鄉(xiāng)保護(hù)地地產(chǎn)業(yè)進(jìn)進(jìn)一步發(fā)發(fā)展壯大大，提高高當(dāng)?shù)厝喝罕娚罨钏剑l(fā)展本本地經(jīng)濟(jì)濟(jì)必將起到到至關(guān)重重要作用用。我縣乃至全全市目前前的蔬菜菜生產(chǎn)主主要以農(nóng)農(nóng)戶為單單位的分分散生產(chǎn)產(chǎn)為主，工廠化化生產(chǎn)企

14、企業(yè)近年年有所發(fā)發(fā)展，但但規(guī)模普普遍偏小小，而且且目前尚尚未完全全形成生生產(chǎn)能力力。目前前蔬菜生生產(chǎn)所需需種苗均均由生產(chǎn)產(chǎn)單位和和農(nóng)戶自自行培育育。農(nóng)戶戶自己育育苗由于于技術(shù)水水平不高高，生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模小小，因而而質(zhì)量差差，品種種更新慢慢，生產(chǎn)產(chǎn)效率低低下，根根本不能能滿足規(guī)規(guī)?；呤卟松a(chǎn)產(chǎn)的需要要。特別別是新優(yōu)優(yōu)、珍稀稀新品種種的開發(fā)發(fā)，引進(jìn)進(jìn)和栽培培技術(shù)的的推廣更更是需要要技術(shù)先先進(jìn)的高高科技龍龍頭企業(yè)業(yè)來完成成。 本項(xiàng)目目屬于高高技術(shù)資資源利用用類型。通過采采用高新新技術(shù)，充分挖挖掘現(xiàn)有有資源潛潛力，為為周邊市場場生產(chǎn)優(yōu)優(yōu)質(zhì)、稀稀特的蔬蔬菜、花花卉種苗苗，為蔬蔬菜、花花卉產(chǎn)業(yè)業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)相配

15、套套，并為為喀左縣縣高科技技、高投投入、高高產(chǎn)出、高效益益農(nóng)業(yè)建建設(shè)起帶帶頭、示示范和推推動作用用，因此此本項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)是非常常必要的的。2.33項(xiàng)目建建設(shè)的優(yōu)優(yōu)越性2.33.1建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)自然、社會條條件優(yōu)越越，有利利于企業(yè)業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)區(qū)土地資資源豐富富，勞動動力充足足，交通方方便，日日照充足足，溫度度適中，適合種種苗生產(chǎn)產(chǎn)。2.3.2羊角角溝鄉(xiāng)保保護(hù)地面面積達(dá)到到60000多畝畝，已成成為農(nóng)業(yè)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。本本地群眾眾對蔬菜菜生產(chǎn)情情有獨(dú)鐘鐘，縣有有豐富的的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，該該項(xiàng)目的的建立，能夠當(dāng)當(dāng)?shù)厝罕姳姷恼J(rèn)可可。3市場場需求預(yù)預(yù)測與建建設(shè)規(guī)模模3.11蔬菜種種苗市場場分析 蔬菜育育苗是

16、蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)中的重重要技術(shù)術(shù)環(huán)節(jié)，是獲得得蔬菜早早熟、高高產(chǎn)、高高效、優(yōu)優(yōu)質(zhì)的基基礎(chǔ)。隨隨著市場場對蔬菜菜品質(zhì)要要求的不不斷提高高，蔬“菜生產(chǎn)產(chǎn)和育苗苗技術(shù)都都將發(fā)生生重要變變化。專專業(yè)化、工廠化化培育蔬蔬菜苗具具有提早早收獲、減輕不不利環(huán)境境的影響響、生產(chǎn)產(chǎn)效率高高、節(jié)約約種子、增加復(fù)復(fù)種指數(shù)數(shù)、提高高蔬菜品品質(zhì)等諸諸多優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，目前前發(fā)展很很快，市市場潛力力巨大。3.11.1蔬蔬菜苗市市場需求求：我國國是蔬菜菜生產(chǎn)大大國，119999年菜田田播種面面積達(dá)到到 111 333萬公公頃，蔬蔬菜產(chǎn)量量達(dá)到 3.2億噸噸，人均均占有量量 2253公公斤（世世界人均均1000公斤人人遼寧省省20000

17、年蔬蔬菜播種種面積441萬公公頃?？ψ罂h播播種面積積為6.78萬萬公頃，產(chǎn)量近近幾年穩(wěn)穩(wěn)定在2260萬萬噸左右右。 我國蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)用苗量量大，全全國平均均2化蔬蔬菜采用用育苗移移栽，需需苗量約約40000億株株。按每每年平均均每畝需需苗3000040000株計(jì)計(jì)算，遼遼寧省需需蔬菜苗苗1455億株左左右。3.11.2蔬蔬菜苗生生產(chǎn)現(xiàn)狀狀和預(yù)測測 目前蔬蔬菜苗生生產(chǎn)基本本上是生生產(chǎn)企業(yè)業(yè)或種植植戶自行行解決。目前全全國從事事專業(yè)化化穴盤育育苗的企企業(yè)有近近百家，但普遍遍偏小，產(chǎn)量達(dá)達(dá)到千萬萬株的極極少。個(gè)個(gè)體農(nóng)戶戶育苗多多為自育育自用，由于數(shù)數(shù)量僅有有數(shù)千株株，品種種卻35個(gè)或或更多，已成為

18、為菜農(nóng)的的一大負(fù)負(fù)擔(dān)。而而且，農(nóng)農(nóng)戶分散散育苗條條件簡陋陋、技術(shù)術(shù)落后、生產(chǎn)效效率低下下，因此此，蔬菜菜育苗技技術(shù)已成成為蔬菜菜生產(chǎn)發(fā)發(fā)展的障障礙之一一。 蔬菜育育苗業(yè)的的發(fā)展取取決于未未來蔬菜菜生產(chǎn)發(fā)發(fā)展總體體趨向。我國正正處在一一個(gè)種植植結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整階段段，在大大中城市市和沿海海地區(qū)，根據(jù)市市場需求求將進(jìn)一一步擴(kuò)大大蔬菜種種植規(guī)模模，削減減糧食種種植面積積，按政政府宏觀觀指導(dǎo)，這一地地區(qū)要率率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化。就實(shí)施施蔬菜種種植現(xiàn)代代化來講講，發(fā)達(dá)達(dá)國家的的經(jīng)驗(yàn)是是首先解解決移栽栽作業(yè)機(jī)機(jī)械化和和蔬菜種種植的規(guī)規(guī)?；Ｒ虼苏f說發(fā)展蔬蔬菜現(xiàn)代代化的育育苗體系系是構(gòu)筑筑21世世紀(jì)我國國蔬菜生

19、生產(chǎn)現(xiàn)代代化的基基礎(chǔ)，勢勢在必行行。 當(dāng)今的的蔬菜現(xiàn)現(xiàn)代化育育苗體系系是以輕輕基質(zhì)蔬蔬菜穴盤盤育苗為為代表，受到生生產(chǎn)者的的歡迎。與我國國傳統(tǒng)的的育苗相相比較，它成功功地解決決了機(jī)械械化精量量播種一一次成苗苗，育苗苗過程中中根系受受到保護(hù)護(hù)，移栽栽時(shí)不損損傷，根根系活力力好，能能獲得高高產(chǎn)，幼幼苗自重重輕，特特別適合合遠(yuǎn)距離離運(yùn)輸和和機(jī)械化化移栽等等問題?，F(xiàn)代化化穴盤育育苗使育育苗生產(chǎn)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了了現(xiàn)代化化，技術(shù)術(shù)管理規(guī)規(guī)范化，經(jīng)營管管理規(guī)模模化，產(chǎn)產(chǎn)銷服務(wù)務(wù)社會化化，徹底底拋棄了了“戶戶種種菜，家家家育苗苗”這種傳傳統(tǒng)小而而全的農(nóng)農(nóng)業(yè)經(jīng)營營方式。 率先形形成工廠廠化穴盤盤育苗生生產(chǎn)體系系的是美美

20、國，目目前已有有百余家家規(guī)?；?jīng)營的的育苗場場，年產(chǎn)產(chǎn)商品苗苗數(shù)量大大約在22803000億株，它的出出現(xiàn)不僅僅推進(jìn)了了蔬菜種種植現(xiàn)代代化，而而且?guī)觿恿藴厥沂液娃r(nóng)機(jī)機(jī)制造業(yè)業(yè)。穴盤盤制造業(yè)業(yè)、基質(zhì)質(zhì)加工業(yè)業(yè)等一批批相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。與與我國相相鄰的韓韓國、日日本以及及我國臺臺灣省，蔬菜穴穴盤育苗苗已走向向迅速發(fā)發(fā)展階段段，在政政府的扶扶持下，縣縣都都建起了了專業(yè)化化育苗場場，其中中生產(chǎn)規(guī)規(guī)模大的的育苗場場，年產(chǎn)產(chǎn)商品苗苗超過億億株。鑒鑒于我國國蔬菜苗苗的年需需求量是是40000多億億株，發(fā)發(fā)展商品品苗具有有巨大的的市場潛潛力。從從國外走走過的發(fā)發(fā)展歷程程來看，要想在在我國把把蔬菜育育苗形成成一個(gè)

21、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，靠靠傳統(tǒng)的的土方育育苗、塑塑料缽育育苗，很很難形成成產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)模。因因?yàn)樗珞w積積大，重重量大，沒辦法法實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)距離運(yùn)運(yùn)輸和機(jī)機(jī)械化移移栽；另另外，隨隨著蔬菜菜大市場場、大流流通格局局的建立立，季節(jié)節(jié)差價(jià)越越來越小小，人們們對依靠靠栽長齡齡大苗，解決早早熟來提提高效益益的觀念念逐漸淡淡化。而而穴盤苗苗根系活活力好，緩苗快快，成活活率高，能獲得得較長的的采收期期和更高高的產(chǎn)量量，。對對這方面面的認(rèn)識識越來越越清楚。人們生生產(chǎn)經(jīng)營營觀念的的轉(zhuǎn)變，越來越越意識到到育苗的的專業(yè)化化，營銷銷的社會會化是實(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)業(yè)現(xiàn)代化的的必然趨趨勢。3.2銷售前前景分析析 本項(xiàng)目目年生產(chǎn)產(chǎn)蔬菜苗苗1.66億

22、株，僅占遼遼寧省需需求量的的1%，全國需需求量的的0.004%。 目前前全省蔬蔬菜苗產(chǎn)產(chǎn)量超過過千萬的的企業(yè)幾幾乎沒有有，遼寧寧地區(qū)沒沒有同類類企業(yè)競競爭。本本項(xiàng)目的的產(chǎn)品除除向周邊邊地區(qū)銷銷售外，適合遠(yuǎn)遠(yuǎn)距離運(yùn)運(yùn)輸，銷銷售輻射射面可達(dá)達(dá)省外。 綜上所所述，本本項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品銷售售前景很很好。3.3建設(shè)規(guī)規(guī)模及產(chǎn)產(chǎn)品方案案3.3.1建設(shè)設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目目擬建1100000平方方米智能能連棟溫溫室，558000平方米米遼沈11型節(jié)能能溫室，18000平方方米播種種催芽室室，以及及作業(yè)室室。庫房房、給水水房、鍋鍋爐房和和配電室室等配套套工程。規(guī)劃面面積1991畝。3.3.2產(chǎn)品品方案年生產(chǎn)蔬蔬菜種苗苗1

23、62240萬萬株，花花卉種苗苗2666萬株。4項(xiàng)目目地址與與建設(shè)條條件4.11地址選選擇 本項(xiàng)目目擬建在羊角角溝鄉(xiāng)燒燒鍋杖子子村。4.22地理位位置及區(qū)區(qū)域范圍圍燒鍋杖子子村為鄉(xiāng)政府府駐地，南同尤尤杖子鄉(xiāng)鄉(xiāng)和建昌昌縣的谷谷杖子鄉(xiāng)鄉(xiāng)接壤，東與朝朝陽縣勝勝利鄉(xiāng)為鄰，北連水水泉和甘甘招，西西接?xùn)|哨哨和老爺爺廟鎮(zhèn)。燒鍋杖杖子村有有9個(gè)村村民小組組，6990戶，18227人。村域總總面積776088畝，其其中耕地地面積228022畝。4.33交通及及社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)情況況項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)毗毗鄰化十十線和朝朝大線，距縣城城26公公里，距距公營子子火車站站25公公里，距距朝陽770公里里，交通便便利。全鄉(xiāng)下轄轄13個(gè)個(gè)行

24、政村村，共1966個(gè)村民民組，有漢、蒙、回、滿滿、朝鮮鮮等五個(gè)個(gè)民族，總?cè)丝诳?.88萬人。鄉(xiāng)域總面積積1700平方公公里，耕耕地萬萬畝，其其中坡度度為255度以上上的耕地地占總耕耕地的995%。全鄉(xiāng)屬屬半干旱旱丘陵地地區(qū)，年年平均降降水5000毫米米左右，全年氣氣候溫和和，日照照時(shí)間長長，熱量量充足。20099年，全全鄉(xiāng)社會會總產(chǎn)值值實(shí)現(xiàn)99.5億億元；農(nóng)農(nóng)民人均均收入實(shí)實(shí)現(xiàn)52200元元；地方方財(cái)政一一般預(yù)算算收入實(shí)實(shí)現(xiàn)3882萬元元。4.4資資源條件件4.44.1土土地：該該村人均均耕地11.866畝，土土地資源源充足。土壤為為坡積棕棕壤，土土壤有機(jī)機(jī)質(zhì)含量量平均為為1.669%,全氮為

25、為 0.09%，全磷磷為 00.077%，速速效磷為為7 PPPM，速效鉀鉀為1221 PPPM，土壤肥肥力中下下，對土土壤增加加投入培培肥和基基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)增產(chǎn)潛潛力較大大。4.44.2氣氣候：建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)屬于溫溫帶大陸陸性季風(fēng)風(fēng)氣候，年太陽陽輻射總總量為553844兆焦耳耳平方方米，年年日照時(shí)時(shí)數(shù)25588小小時(shí)，年年平均氣氣溫7.4 ，極端端最高氣氣溫388.8，極端端最低氣氣溫-330.66，日最最大溫差差18，無霜霜期1553天，最大結(jié)結(jié)凍深度度為1339厘米米，最大大積雪厚厚度200厘米，年降雨雨量7005毫米米左右，多集中中在79月。4.44.3水水資源：建設(shè)地地點(diǎn)屬大大凌河流流域，

26、地地下水屬屬基巖裂裂隙水，屬貧水水區(qū)。單單井出水水量500噸/時(shí)時(shí)。本項(xiàng)目目年用水水量為220萬噸噸，水源源由企業(yè)業(yè)自打深深井供給給，水質(zhì)質(zhì)可以滿滿足生產(chǎn)產(chǎn)及生活活用水要要求。 水質(zhì)分分析表明明：總硬硬度H。 888.555PPH值 6.992氯氯離子CCI557.661mggl硝硝酸根NNO311.388mg/l 亞亞硝酸根根NO22- 0.06mmg/ll硫酸根SSO42331.117mgg/l4.55原材料料 本項(xiàng)目目所需的的種子、栽培介介質(zhì)、穴穴盤、肥肥料由合合資的外外方提供供，所需需其它原原輔料及及燃料動動力喀左左市場供供應(yīng)充足足。4.66燃料動動力 年用電電總量為為15萬萬kwhh

27、，由甘甘招變電電所供給給。年用煤110000噸、燃燃油800噸，從從本地購買買不成問問題。5工程程技術(shù)方方案5.1項(xiàng)項(xiàng)目組成成項(xiàng)目建設(shè)設(shè)有生產(chǎn)產(chǎn)工程和和輔助工工程組成成。見表表5-11。表5-11 項(xiàng)項(xiàng)目組成成表序號工程類別別主要工程程名稱規(guī)模1生產(chǎn)工程程1.1智能連棟棟溫室100000平方方米1.2遼沈1型型溫室58000平方米米2建筑物2.1播種催芽芽車間18000平方米米2.2作業(yè)室200平平方米2.3各類庫房房580平平方米2.4鍋爐、給給水及配配電室120平平方米3附屬工程程3.1供暖管道道500延延長米3.2供水管道道500延延長米3.3供電線路路730延延長米3.4場內(nèi)道路路及綠

28、地地890延延長米3.5蓄水池280立立方米3.6場內(nèi)道路路13500延長米米3.7圍墻14000延長米米5.2執(zhí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)NY/TT3911-20000綠綠色食品品產(chǎn)地環(huán)環(huán)境技術(shù)術(shù)條件NY/TT3922-20000綠綠色食品品生產(chǎn)操操作規(guī)程程N(yùn)Y/TT3933-20000綠綠色食品品農(nóng)藥使使用準(zhǔn)則則NY/TT3944-20000綠綠色食品品肥料使使用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)5.3技技術(shù)選擇擇與流程程5.3.1技術(shù)術(shù)選擇：本項(xiàng)目目采取的的穴盤育育苗技術(shù)術(shù)源于美美國維生生股份有有限公司司，歷經(jīng)經(jīng)20余余年發(fā)展展，現(xiàn)已已成熟完完善，并并普及推推廣到全全世界五五大洲。這種以以草炭、蛭石、椰子皮皮、珍珠珠巖等輕輕基質(zhì)做

29、做育苗基基質(zhì)，用用穴盤做做育苗容容器，采采用機(jī)械械化精量量播種，一次成成苗的現(xiàn)現(xiàn)代化育育苗體系系越來越越受到蔬蔬菜、花花卉生產(chǎn)產(chǎn)者的青青睞。穴穴盤育苗苗主要優(yōu)優(yōu)點(diǎn)是省省工、省省力、成成本低、效率高高，便于于優(yōu)良品品種推廣廣和規(guī)范范育苗管管理；成成苗便于于遠(yuǎn)距離離運(yùn)輸和和機(jī)械化化移栽，定植后后根系活活力好，緩苗快快，因此此對實(shí)施施蔬菜生生產(chǎn)機(jī)械械化、規(guī)規(guī)?；凹俺掷m(xù)高高效發(fā)展展具有特特別重要要意義。 穴盤育育苗在美美國等發(fā)發(fā)達(dá)國家家已形成成一個(gè)新新的行業(yè)業(yè)，它的的出現(xiàn)帶帶動了溫溫室制造造業(yè)、穴穴盤制造造業(yè)、基基質(zhì)加工工業(yè)等一一批相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)的的技術(shù)進(jìn)進(jìn)步。穴穴盤育苗苗在歐、美等農(nóng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代代化程度度

30、比較高高的國家家推廣普普及較為為迅速。商品苗苗生產(chǎn)量量第一位位的是美美國，其其次是意意大利、法國、西班牙牙。荷蘭蘭，進(jìn)入入20世世紀(jì)900年代澳澳大利亞亞、日本本、韓國國、以色色列等國國家穴盤盤育苗也也形成了了一定的的規(guī)模。 發(fā)達(dá)國國家注重重農(nóng)業(yè)的的規(guī)?；?jīng)營，實(shí)施規(guī)規(guī)?；?jīng)經(jīng)營的前前提是建建立起一一整套社社會化服服務(wù)體系系。而蔬蔬菜商品品苗的專專業(yè)化生生產(chǎn)恰恰恰適應(yīng)了了現(xiàn)代化化大農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展的的需要。象美國國加州是是美國蔬蔬菜主要要生產(chǎn)基基地，加加州蔬菜菜，特別別是鮮食食蔬菜產(chǎn)產(chǎn)量，大大約占美美國市場場總量的的1/22。本項(xiàng)項(xiàng)目采用用的蔬菜菜穴盤育育苗技術(shù)術(shù)即是該該公司發(fā)發(fā)明的。該項(xiàng)技技術(shù)歷

31、經(jīng)經(jīng)20年年的發(fā)展展，現(xiàn)已已趨于完完善，并并普及推推廣到全全世界五五大洲。以我國國農(nóng)業(yè)設(shè)設(shè)施化。規(guī)范化化、規(guī)模?；?、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)發(fā)展為目目標(biāo)，引引進(jìn)國內(nèi)內(nèi)外最新新適用農(nóng)農(nóng)業(yè)高新新科技成果果及國外外先進(jìn)成成套設(shè)備備，創(chuàng)造造性的生生產(chǎn)蔬菜菜、花卉卉種苗，技術(shù)上上先進(jìn)可可靠。5.33.2工工藝流程程：種子子處理 裝盤盤播種 催芽芽 溫溫室育苗苗脫盤、質(zhì)檢、裝箱 出售售 種于處處理：培培育優(yōu)質(zhì)質(zhì)穴盤苗苗，應(yīng)選選擇質(zhì)優(yōu)優(yōu)、抗病病豐產(chǎn)的的品種，種子要要純度高高、飽滿滿、發(fā)芽芽率高，播種前前采用溫溫湯浸種種、藥劑劑處理、風(fēng)干等等方法處處理種子子。 裝盤播播種：采采用全自自動機(jī)械械化播種種，包括括穴盤裝裝栽培介

32、介質(zhì)、壓壓穴。上上發(fā)芽車車、播種種、覆蓋蓋和噴水水。 催芽：穴盤育育苗為干干種子直直播，為為促進(jìn)種種子萌發(fā)發(fā)出苗，需在播播種發(fā)芽芽車間進(jìn)進(jìn)行培養(yǎng)養(yǎng)，待苗苗出齊后后送溫室室育苗。 溫室育育苗：經(jīng)經(jīng)在播種種催芽車車間培養(yǎng)養(yǎng)好的幼幼苗，運(yùn)運(yùn)至溫室室后，先先帶穴盤盤移至苗苗床上，以后由由微機(jī)控控制調(diào)節(jié)節(jié)水分、養(yǎng)分、溫度和和光照，達(dá)到苗苗齊苗壯壯。育苗苗期為550天左左右，336片葉葉。 脫盤、質(zhì)檢、裝箱：苗生長長達(dá)標(biāo)時(shí)時(shí)，根系系將栽培培介質(zhì)緊緊緊纏繞繞，把幼幼苗從穴穴盤中拔拔起進(jìn)行行質(zhì)檢，再把合合格幼苗苗一排排排、一層層層裝入入紙箱或或筐里。近距離離定植用用菌可將將苗盤帶帶苗運(yùn)到到田間定定植。穴穴盤苗

33、定定植成活活率可達(dá)達(dá) 1000%5.33.3栽栽培品種種：擬選選用美國國維生系系列優(yōu)新新品種，如蔬菜菜選用文文圖拉西西芹、菜菜花、美美國甜椒椒等，花花卉選用用彩葉草草、矮串串紅、三三色重等等。5.3.4生產(chǎn)產(chǎn)安排二二 蔬菜菜種苗繁繁育擬利利用1000000平方米米智能連連棟溫室室和50000平平方米萬萬棟）遼遼沈1型型溫室，以西芹芹為主，年生產(chǎn)產(chǎn) 667次次，種苗苗總產(chǎn)1162440萬株株；利用用 8000平方方米（11棟）遼遼沈 11型溫室室，以彩彩葉草為為主，年年生產(chǎn) 910次次，種苗苗總產(chǎn)2666萬株。5.4主主要生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備預(yù)預(yù)購主要生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備包包括溫室室及播種種催芽車車間所需需設(shè)備，以

34、及其其他設(shè)備備，詳見見表5-2。其其中，溫溫室及播播種車間間設(shè)備擬擬從國外外引進(jìn)，設(shè)備明明細(xì)祥見見表5-3。表5-22 設(shè)備備購置計(jì)計(jì)劃表序號名 稱單位數(shù)量單價(jià)（萬萬元）金額（萬萬元）備注1溫室所需需設(shè)備561.50進(jìn)口2播種催芽芽車間所所需設(shè)備備188.00進(jìn)口32噸燃燒燒鍋爐及及配套臺套22040.0004100KKWASSg型變變壓器及及配套臺套27.515.0005小拖拉機(jī)機(jī)及機(jī)具具臺套22.04.0006運(yùn)輸車臺314.0042.000合 計(jì)計(jì)850.00表5-33 國外外引進(jìn)設(shè)設(shè)備計(jì)劃劃表序號名稱單位數(shù)量單價(jià)（萬萬元）金額（萬萬元）溫室561.50智能連棟棟溫室主主體平方米1000

35、000.033300.00加溫、控控溫系統(tǒng)統(tǒng)套195.00095.000空壓機(jī)臺套15.0005.000CO2儲儲氣罐個(gè)18.0008.000澆水車臺套107.00070.000肥料泵臺套150.4006.000植保機(jī)臺套11.5001.500反沖洗過過濾器臺套116.00016.000苗床個(gè)300000.01130.000地布萬平方米米35.33316.000電腦臺套41.0004.000其它設(shè)備備10.000播種催芽芽車間188.00播種機(jī)套195.00095.000霧化系統(tǒng)統(tǒng)套13.0003.000穴盤集裝箱240.00080.000發(fā)芽車臺1000.10010.000合 計(jì)749.50

36、5.5土土建工程程計(jì)劃土建工程程包括生生產(chǎn)工程程、建筑筑物和附附屬工程程，見表表5-44。5.6主主要原、輔料及及燃料、動力消消耗指標(biāo)標(biāo)見表5-5。表544 土土建工程程計(jì)劃表表序號名稱單位數(shù)量單價(jià)（元元）金額（萬萬元）1生產(chǎn)工程程平方米232.501.1智能連棟棟溫室基基礎(chǔ)平方米100000120.00120.001.2遼沈1型型節(jié)能溫溫室平方米58000131.9076.5501.3土地平整整土方工工程立方米7200050.00036.0002建筑物平方米137.602.1播種催芽芽車間平方米18000540.0097.2202.2作業(yè)室平方米200540.0010.8802.3材料庫房房

37、平方米400400.0016.0002.4鍋爐房平方米80600.004.8002.5給水房平方米20400.000.8002.6配電室平方米20400.000.8002.7拖拉機(jī)、農(nóng)具庫庫平方米80400.003.2002.8運(yùn)輸車庫庫平方米100400.004.0003附屬工程程166.403.1水井眼11.8003.2蓄水池立方米280200.005.6003.3水庫座110.0003.4供電線路路延長米730100.007.3003.5供水管道道延長米50080.0004.0003.6排水管道道延長米890200.0017.8803.7供暖管道道延長米500200.0010.0003.

38、8化糞池立方米100200.002.0003.9線路遷移移延長米200.009.3003.100道路延長米13500400.0054.0003.111圍墻延長米14000240.0033.6603.122大六及門門衛(wèi)室個(gè)111.000合 計(jì)計(jì)536.50表555 主主要原輔輔料及燃燃料、動動力消耗耗表序號名稱單位數(shù)量單價(jià)（元元）金額（萬萬元）備注1原輔材料料352.601.1蔬菜種子子（美國國西芹）公斤110600.006.600進(jìn)口1.2花卉種子子（彩葉葉草）公斤2100000.0002.000進(jìn)口1.3基質(zhì)栽培培介質(zhì)集裝箱5056萬元元280.00進(jìn)口1.4肥料噸16020000.0003

39、2.000進(jìn)口b1.55育苗穴盤盤損耗只8000003.80030.4401.6塑料薄補(bǔ)補(bǔ)損噸280000.0001.6002燃料、動動力70.4402.1水萬噸2015000.0003.0002.2電萬kwhh1570000.00010.5502.3煤噸10000300.0030.0002.4柴油噸3033000.0009.9002.5汽油噸5034000.00017.000合 計(jì)423.005.7給給排水5.77.1給給水 a.地地用水量量：本項(xiàng)項(xiàng)目用水水可分為為生產(chǎn)用用水和生生活用水水。年總總用水量量為200萬噸，其中生生產(chǎn)用水水為199.5萬萬噸，生生活用水水0.55萬噸。 b.水水源

40、及給給水系統(tǒng)統(tǒng)：本項(xiàng)項(xiàng)目所在在地地下下水水質(zhì)質(zhì)較好，符合飲飲用水標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。本本項(xiàng)目擬擬打深井井1眼，井深1120米米，出水水量為550立方方米小小時(shí)。 建造2280立立方米貯貯水池，采用微微機(jī)恒壓壓供水方方式向各各用水點(diǎn)點(diǎn)配水。各建筑筑物集中中區(qū)的消消防用水水均與生生產(chǎn)、生生活用水水合用供供水管網(wǎng)網(wǎng)和貯水水池。5.77.2排排水：本本項(xiàng)目日日排水量量約為 10噸噸。非生生產(chǎn)區(qū)設(shè)設(shè)化糞池池，基本本達(dá)到無無污水排排放。 雨水排排放采取取明溝匯匯流方式式排入廠廠區(qū)外排排水溝。5.8供供熱、降降溫 本項(xiàng)目目用熱和和降溫主主要為溫溫室冬季季采暖和和夏天降降溫，擬擬采用燃燃煤鍋爐爐在冬季季供熱，在夏天天采用

41、電電機(jī)送冷冷氣，由由微機(jī)調(diào)調(diào)控，以以滿足蔬蔬菜、花花卉育苗苗需要。本項(xiàng)目目采暖面面積為1161220平方方米，擬擬建安裝裝2臺套套2噸鍋鍋爐房11座。5.9供供配電5.99.1 電源及及用電量量：甘招招變電所所現(xiàn)有安安裝容量量可以滿滿足本項(xiàng)項(xiàng)目的用用電需求求，供電電電壓為為10 KV，本項(xiàng)目目年用電電量為115萬kkwh。5.99.2配配電 a.配配電電壓壓：高壓壓配電電電壓為110 KKV，低低壓配電電電壓采采用 00.4 KV，照明電電壓采用用2200V。 b.桿桿上變壓壓器及配配電室：本項(xiàng)目目擬安裝裝1000KVAA桿上變變壓器22臺，設(shè)設(shè)配電室室向區(qū)內(nèi)內(nèi)低壓用用電設(shè)備備供電，并且采采用

42、低壓壓側(cè)集中中電容補(bǔ)補(bǔ)償方式式進(jìn)行功功率補(bǔ)償償，補(bǔ)償償后功率率因數(shù)達(dá)達(dá)到0.9以上上。電量量計(jì)量按按農(nóng)電規(guī)規(guī)定和方方式計(jì)量量。配電電系統(tǒng)的的接地和和保護(hù)裝裝置按當(dāng)當(dāng)?shù)仉姽芄苷疽笄笤O(shè)施。為確保保供電不不間斷，擬安裝裝1臺550KVVA柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)組作為為備用電電源。c.主要要設(shè)備：見表55-6表5-66 變配電電主要設(shè)設(shè)備表序號設(shè)備名稱稱規(guī)格單位數(shù)量1電力變壓壓器100KKVA臺22低壓配電電屏臺13低壓電容容補(bǔ)償屏屏臺14動力配電電箱臺15柴油發(fā)電電機(jī)50KVVA臺15.9.3通訊訊：設(shè)置置市網(wǎng)電電話4部部，傳真真機(jī)1部部，以供供項(xiàng)目區(qū)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)管理用用。5.9.4照照明：區(qū)區(qū)內(nèi)建筑筑物的

43、室室內(nèi)照明明采用節(jié)節(jié)能熒光光燈照明明。其他他建筑物物照明按按相關(guān)專專業(yè)要求求分別布布置。5.99.5 防雷：本項(xiàng)目目建筑物物的防雷雷主要為為防止雷雷電波沿沿低壓架架空線侵侵人，其其措施在在供電線線路架設(shè)設(shè)時(shí)統(tǒng)一一考慮。5.100地震設(shè)設(shè)防 所有建建、構(gòu)筑筑物抗震震設(shè)防均均為七度度。5.111消防及及職業(yè)安安全衛(wèi)生生 5.111.ll 消防防 a.設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)：建筑筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范范GBJJ1687；建筑滅滅火器配配置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GGBJ114090。 b.消消防措施施消防給給水由貯貯水池和和給水管管道直接接供給，并在各各設(shè)施區(qū)區(qū)設(shè)室外外消火栓栓，消防防水量按按 100升秒秒和 11小時(shí)水水量設(shè)計(jì)

44、計(jì)。作業(yè)室室和產(chǎn)品品檢驗(yàn)室室等重點(diǎn)點(diǎn)防火區(qū)區(qū)域按規(guī)規(guī)范配置置滅火器器。設(shè)置完完善的道道路系統(tǒng)統(tǒng)，便于于消防和和人員疏疏散。5.111.22職業(yè)安安全衛(wèi)生生：本項(xiàng)項(xiàng)目屬農(nóng)農(nóng)業(yè)高科科技項(xiàng)目目，除通通常的勞勞動保護(hù)護(hù)措施之之外，應(yīng)應(yīng)采取如如下措施施： a.在在休息室室設(shè)淋浴浴室和更更衣室。 b.噪噪聲較大大的機(jī)器器設(shè)備采采取減震震消聲措措施。 c.潮潮濕場所所加強(qiáng)電電氣設(shè)備備漏電保保護(hù)。 d.職職工需定定期檢查查身體，上崗人人員身狀狀況應(yīng)符符合有關(guān)關(guān)規(guī)定要要求。5.122節(jié)能 照明采采用節(jié)能能燈具。 溫室自自動調(diào)控控。 用電負(fù)負(fù)荷集中中部位采采取電容容自動補(bǔ)補(bǔ)償措施施。 要盡量量利用好好太陽能能。

45、要節(jié)約約用水，采取節(jié)節(jié)水措施施。5.133總平面面布置5.113.11總平面面布置原原則 a.滿滿足和符符合環(huán)保保、安全全、衛(wèi)生生及消防防的要求求。 b.具具有合理理的功能能分區(qū)，盡量減減少和避避免相互互間的影影響和干干擾。 c.本本項(xiàng)目的的公用建建筑物，布置在在主要出出人日處處，以便便于對外外聯(lián)系。5.113.22 場地地排水：在項(xiàng)目目區(qū)四周周設(shè)置截截洪溝或或排水明明溝，將將場區(qū)雨雨水排至至場外。5.113.33 道路路及運(yùn)輸輸：為便便于場內(nèi)內(nèi)運(yùn)輸，擬在區(qū)區(qū)內(nèi)修環(huán)環(huán)形瀝青青道路，由東而而與卜高高十村公公路相接接。 本項(xiàng)民民總運(yùn)輸輸量為33萬噸，其小運(yùn)運(yùn)入量為為1萬噸噸，運(yùn)出出量為22萬噸。運(yùn)

46、輸力力式均采采川公路路運(yùn)輸。擬購有有保溫個(gè)個(gè)1臺、載重個(gè)個(gè)1臺及及生活用用車1臺臺。個(gè)足足運(yùn)力從從社會雇雇傭。5.113.44 綠化化：本可可研對公公用設(shè)施施場地和和主要道道路進(jìn)行行重點(diǎn)綠綠化，種種植喬木木、灌木木及草坪坪等，以以美化和和保護(hù)環(huán)環(huán)境。5.113.55 總平平面布置置簡圖：見圖55l。6環(huán)境境保護(hù)6.l編編制依據(jù)據(jù)6.11.1中華人人民共和和國環(huán)境境保護(hù)法法6.11.2國國務(wù)院第第2533號令建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目環(huán)境境保護(hù)管管理?xiàng)l例例6.11.3 HJT19919997環(huán)境境影響評評價(jià)技術(shù)術(shù)導(dǎo)則一一非污染染生態(tài)影影響6.2采采用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)6.22.1按按照GBB3099519996環(huán)環(huán)境空氣氣

47、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)劃劃分，本本項(xiàng)目執(zhí)執(zhí)行二類類區(qū)二級級標(biāo)準(zhǔn)。6.22.2地地下水執(zhí)執(zhí)行GBBT114844S93地下水水質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)三三類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)6.22.3按按照DBB132271gi鍋爐大大氣污染染物排放放標(biāo)準(zhǔn)要求，本項(xiàng)目目鍋爐大大氣污染染物排放放執(zhí)行二二類區(qū)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。6.3本本項(xiàng)目廠廠區(qū)環(huán)境境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目目區(qū)為燒鍋杖杖子村的的耕地，屬大凌凌河流域域，生產(chǎn)產(chǎn)及生活活用水極極為方便便。6.4環(huán)環(huán)境影響響預(yù)測 本項(xiàng)目目為高科科技、節(jié)節(jié)水節(jié)能能型項(xiàng)目目，工廠廠化蔬菜菜、花卉卉育苗生生產(chǎn)中，不產(chǎn)生生污染物物和強(qiáng)度度噪音，只有供供暖鍋爐爐產(chǎn)生 3000噸灰渣渣和70000立立米煙氣氣，應(yīng)采采取措施施，妥善善處理。

48、6.5環(huán)環(huán)保措施施 為確保保廠區(qū)內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量及避避免對周周圍農(nóng)田田和居民民產(chǎn)生影影響，燃燃煤鍋爐爐應(yīng)采用用高效除除塵器，采購含含硫少、灰渣率率低的優(yōu)優(yōu)質(zhì)燃煤煤，使煙煙氣達(dá)到到排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)排放放，以符符合DBB13227191鍋爐大大氣污染染物排放放標(biāo)準(zhǔn)要求，產(chǎn)生的的 3000噸灰灰渣，可可售給建建筑業(yè)用用，易于于處理，鍋爐房房應(yīng)建在在廠區(qū)的的東南角角，煙囪囪高度335米以以上。 項(xiàng)目中中產(chǎn)生噪噪音的設(shè)設(shè)備，均均應(yīng)安裝裝消聲、吸聲、隔聲及及防振裝裝置，確確保生產(chǎn)產(chǎn)人員健健康。7企業(yè)業(yè)組織與與勞動定定員7.l 企業(yè)組組織與工工作制度度 本項(xiàng)目目由喀左左茂園種種苗有限限公司興興建，項(xiàng)項(xiàng)目建成成后，實(shí)

49、實(shí)行董事事會領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下的總總經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)制，企業(yè)人人員實(shí)行行全員聘聘用制。7.2勞勞動定員員 定員443人，其中：管理人人員122人，技技術(shù)人員員5人，工人226人。詳見表表711。表7-11 企業(yè)組組織與人人員構(gòu)成成表序號部門管理人員員技術(shù)人員員工人合計(jì)高級中級一般高級中級1行政部221113102生產(chǎn)部2320253營銷部538合 計(jì)2914126438項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度建議議8.l項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施時(shí)期各各階段進(jìn)進(jìn)度8.11.1實(shí)實(shí)施準(zhǔn)備備：項(xiàng)目目可行性性研究報(bào)報(bào)告被批批準(zhǔn)后進(jìn)進(jìn)行的項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施準(zhǔn)備工工作。預(yù)預(yù)計(jì)用11個(gè)月時(shí)時(shí)間。8.11.2勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)：包括括詳勘、工程設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)、設(shè)設(shè)

50、備訂購購等，預(yù)預(yù)計(jì)用22個(gè)月時(shí)時(shí)間。8.11.3施施工準(zhǔn)備備：包括括廠區(qū)道道路、電電路、上上下水管管線及附附屬建筑筑等，預(yù)預(yù)計(jì)用11個(gè)月時(shí)時(shí)間。8.11.4土土建施工工：包括括溫室基基礎(chǔ)、庫庫房水井井及供水水房、配配電室等等，預(yù)計(jì)計(jì)用4個(gè)個(gè)月時(shí)間間。8.11.5主主要原材材料及設(shè)設(shè)備購置置：預(yù)計(jì)計(jì)用2個(gè)個(gè)月時(shí)間間。8.11.6設(shè)設(shè)備安裝裝、調(diào)試試：預(yù)計(jì)計(jì)用1個(gè)個(gè)月時(shí)間間。8.11.7技技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)：預(yù)計(jì)計(jì)用1個(gè)個(gè)月時(shí)間間。8.11.8試試生產(chǎn)：預(yù)計(jì)用用3個(gè)月月時(shí)間。8.11.9項(xiàng)項(xiàng)目竣工工：整個(gè)個(gè)項(xiàng)目建建設(shè)期約約1年。8.11.100達(dá)產(chǎn)預(yù)預(yù)計(jì)進(jìn)度度：項(xiàng)目目竣工后后第一年年達(dá)產(chǎn)運(yùn)運(yùn)行。8.2項(xiàng)項(xiàng)

51、目實(shí)施施計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度建議議見表8l。表8-11 項(xiàng)目實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃進(jìn)度建建議書年20022月份123456789101112實(shí)施準(zhǔn)備備工程勘察察設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備備土建施工工種苗設(shè)備備購置設(shè)備安裝裝調(diào)試技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)試生產(chǎn)竣工9投資資估算與與資金籌籌措9.l編編制依據(jù)據(jù) 依據(jù)遼寧省省建筑工工程概算算定額（20001年年）、遼寧省省建筑工工程費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)（20001年年）、農(nóng)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價(jià)實(shí)實(shí)用手冊冊、輕工業(yè)業(yè)工程設(shè)設(shè)計(jì)概算算（含引引進(jìn)）編編制方法法進(jìn)行行。9.22編制說說明 本項(xiàng)目目投資估估算包括括建筑工工程、生生產(chǎn)工程程及附屬屬工程等等在內(nèi)的的全部建建設(shè)投資資和流動動資金兩兩部分。項(xiàng)目屬屬合資新新建。9

52、.22.1建建設(shè)投資資估算由由固定資資產(chǎn)、無無形及遞遞延資產(chǎn)產(chǎn)、基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)組成。 a.固固定資產(chǎn)產(chǎn)中建筑筑工程費(fèi)費(fèi)用，按按遼寧省省目前的的費(fèi)用水水平，參參考了項(xiàng)項(xiàng)目所在在地類似似建筑工工程造價(jià)價(jià)及有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行估算算；設(shè)備備與工器器具購置置費(fèi)，智智能連棟棟溫室及及播種發(fā)發(fā)芽系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備進(jìn)進(jìn)日，設(shè)設(shè)備價(jià)格格按到廠廠價(jià)計(jì)算算，美元元與人民民幣比價(jià)價(jià)按外匯匯牌價(jià)11：8.29計(jì)計(jì)算，國國內(nèi)設(shè)備備為近期期詢價(jià)或或市場價(jià)價(jià)，設(shè)備備安裝費(fèi)費(fèi)用，按按類似工工程造價(jià)價(jià)計(jì)入設(shè)設(shè)備購置置與安裝裝費(fèi)中。 b.無無形及遞遞延資產(chǎn)產(chǎn)：項(xiàng)目目用地1191畝畝，按2250元元畝年計(jì)算算，歷年年土地使使用費(fèi)771.663

53、萬元元；技術(shù)術(shù)引進(jìn)費(fèi)費(fèi)4144.000萬元；建設(shè)單單位管理理費(fèi)中含含施工監(jiān)監(jiān)理費(fèi)，招投標(biāo)標(biāo)管理費(fèi)費(fèi)等。 C.基基本預(yù)備備費(fèi)：費(fèi)費(fèi)率取88。 9、22.2流流動資金金采用分分項(xiàng)估算算法進(jìn)行行估算。9.33投資構(gòu)構(gòu)成及估估算9.33.1建建設(shè)投資資：本項(xiàng)項(xiàng)目估算算建設(shè)投投資21107.44萬萬元。按按費(fèi)用劃劃分，其其構(gòu)成如如下：建建筑工程程費(fèi)5336.550萬元元 占占25 設(shè)備購購置與安安裝費(fèi) 8500.500萬元 占400 其它費(fèi)費(fèi)用 7720.44萬萬元 占 34（見表表 91）9.33.2 流動資資金：本本項(xiàng)目估估算流動動資金2245.98萬萬元，見見表92。9.33.2項(xiàng)項(xiàng)目總投投資23

54、353.43萬萬元，折折合2553.889萬美美元。 9.44投資使使用計(jì)劃劃與資金金籌措 根據(jù)建建設(shè)進(jìn)度度安排，建設(shè)投投資在第第1年投投入，流流動資金金從第22年開始始投入。 項(xiàng)目總總投資與與注冊資資金之間間的差額額33.89萬萬美元由由中外合合資雙方方分別按按49和 551的的比例追追加投資資。投資資使用計(jì)計(jì)劃與資資金籌措措見表993。建設(shè)投資資估算表表表9-11 單單位：萬萬元序號工程項(xiàng)目目或經(jīng)費(fèi)名名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置置及安裝費(fèi)費(fèi)其它費(fèi)用用合計(jì)備注1第一部分分：固定定資產(chǎn)1.1生產(chǎn)工程程232.50232.501.2建筑物137.60137.601.3附屬工程程166.40166.40

55、1.4智能連棟棟溫室地地上部分分561.50561.50進(jìn)口1.5播種發(fā)芽芽系統(tǒng)188.00188.00進(jìn)口1.6其它設(shè)備備101.00101.00小 計(jì)536.50850.5013877.0002第二部分分：無形形及遞延延資產(chǎn)2.1土地使用用費(fèi)71.66371.6632.2技術(shù)引進(jìn)進(jìn)費(fèi)414.00414.002.3建設(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)41.66141.6612.4勘測設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)27.77427.7742.5預(yù)算編制制費(fèi)2.7772.7772.6生產(chǎn)職工工培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)4.0004.0002.7辦公和生生活家具具購置費(fèi)費(fèi)2.5882.588小 計(jì)564.33564.333第三部分分：基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)156

56、.11156.11合 計(jì)536.50850.50720.4421077.444占合計(jì)比比例25%40%34%100%注：1.11.6祥見見第五章章流動資金金估算表表表9-22 單位：萬元序號項(xiàng)目最低周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)231661流動資產(chǎn)產(chǎn)260.08260.081.1應(yīng)收賬款款12.00030.00019.55619.5561.2存貨229.59229.591.2.1原輔材料料、燃料料45.0008.00052.88852.8881.2.2在產(chǎn)品60.0006.00082.66982.6691.2.3產(chǎn)成品60.0006.00094.00394.0031.3庫存現(xiàn)金金24.00015.000

57、10.99310.9932流動負(fù)債債14.11014.1102.1應(yīng)付帳款款12.00030.00014.11014.1103流動資金金245.98245.984流動資金金本年增增加額245.98投資使用用計(jì)劃與與資金籌籌措表表9-33 單位位：萬元元序號項(xiàng)目合計(jì)121總投資23533.43321077.444245.981.1建設(shè)投資資21077.44421077.4441.2流動資金金245.98245.982資金籌措措23533.43321077.444245.982.1中方資金金11533.18810322.655120.532.2外方資金金12000.25510744.799125.

58、4510經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益分析10.1編制制說明及及依據(jù) 10.1.ll本項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)效效益分析析，依據(jù)據(jù)國家計(jì)計(jì)委、建建設(shè)部發(fā)發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價(jià)方方法與參參數(shù)（第二版版），參參照輕工工業(yè)部119922年發(fā)布布的輕輕工業(yè)建建設(shè)項(xiàng)目目可行性性研究報(bào)報(bào)告編制制內(nèi)容深深度規(guī)定定，農(nóng)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價(jià)實(shí)實(shí)用手冊冊，中中外合資資經(jīng)營企企業(yè)喀左左茂園種種苗有限限公司章章程，并并按照國國家及省省、巾的的有關(guān)法法規(guī)、政政策及建建設(shè)單位位提供的的有關(guān)資資料進(jìn)行行編制。10.1.22本項(xiàng)目目本項(xiàng)目目計(jì)算期期16年年，其中中建設(shè)期期1年，生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營期115年，經(jīng)測算算，項(xiàng)目目在第22年投產(chǎn)產(chǎn)，當(dāng)年年就可達(dá)達(dá)滿產(chǎn)。1

59、0.1.33根據(jù)產(chǎn)產(chǎn)品性質(zhì)質(zhì)和產(chǎn)品品方案，綠色食食品蔬菜菜苗和花花卉苗需需繳納農(nóng)農(nóng)業(yè)稅及及附加，農(nóng)業(yè)稅稅按遼寧寧省實(shí)際際平均負(fù)負(fù)擔(dān)稅率率3計(jì)計(jì)算，農(nóng)農(nóng)業(yè)稅附附加按農(nóng)農(nóng)業(yè)稅的的m計(jì)計(jì)算。企企業(yè)所得得稅，按按喀左縣縣招商引引資優(yōu)惠惠政策，前3年免稅稅，以后后每年按按33稅率計(jì)計(jì)算。10.2生產(chǎn)產(chǎn)或經(jīng)營營成本估估算10.2.11原材料料、輔助助材料及及燃料動動力的年年耗量和和單價(jià)，依據(jù)專專業(yè)人員員和建設(shè)設(shè)單位提提供資料料，估算算出正常常年費(fèi)用用4233.000萬元，見表110l。10.2.22工資及及附加：項(xiàng)目勞勞動定員員總數(shù)443名，其中管管理、技技術(shù)人員員17名名，人均均工資及及附加11.2萬萬

60、元人人年；工工人266名，人人均工資資及附加加 0.96萬萬元人人年，年年工資及及附加總總額 445.336萬元元。10.2.33固定資資產(chǎn)折舊舊：建設(shè)設(shè)投資中中的第一一、三、部分形形成固定定資產(chǎn)原原值15543.11萬萬元，采采用綜合合折舊方方法計(jì)算算，殘值值率取110，綜合折折舊年限限為155年，年年折舊額額為922.599萬元。見表11022。10.2.44無形及及遞延資資產(chǎn)攤銷銷：建設(shè)設(shè)投資中中的第二二部分形形成無形形及遞延延資產(chǎn)5564.33萬萬元，按按10年年平均攤攤銷，年年攤銷額額為566.433萬元。見表11022。10.2.55維護(hù)費(fèi)費(fèi)：按固固定資產(chǎn)產(chǎn)年折舊舊額的330計(jì)計(jì)算