花卉苗木基地建設(shè)合作協(xié)議書 修6

1、 8/8xx新區(qū)xx新城現(xiàn)代花卉苗木基地委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書甲 方：xx新區(qū)xx新城xx發(fā)展有限公司乙 方：xxxx種業(yè)股份有限公司 鑒于：1、甲方為全面貫徹黨的十八大提出的“美麗中國(guó)”精神，加快所屬區(qū)域xx化進(jìn)程，提升整體環(huán)境及配套功能，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以滿足把新區(qū)xx成為高品質(zhì)的現(xiàn)代科技示范園區(qū)的要求；2、乙方作為“xxx”，被業(yè)界和媒體譽(yù)為“中國(guó)民族花卉產(chǎn)業(yè)的旗手”，xx年被中國(guó)花卉協(xié)會(huì)評(píng)為“全國(guó)十佳花木種植企業(yè)”第一名，榮獲“國(guó)際年度種植者銀玫瑰獎(jiǎng)”，成為全球五佳花卉企業(yè)第二名，是中國(guó)最優(yōu)秀的園林綠化企業(yè)之一，在現(xiàn)代xx及現(xiàn)代生態(tài)園林景觀規(guī)劃xx等方面擁有先進(jìn)理念、一流技術(shù)、人才團(tuán)隊(duì)

2、、豐富經(jīng)驗(yàn)和卓越聲譽(yù)。為此，各方依照中華人民共和國(guó)協(xié)議法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以前瞻性、務(wù)實(shí)性、共贏性為基礎(chǔ)，本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，就xx新區(qū)xx新城現(xiàn)代花卉苗木基地的委托經(jīng)營(yíng)管理事宜，協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱：xx新區(qū)xx新城現(xiàn)代花卉苗木基地2、項(xiàng)目辦公地址：xx新區(qū)xx新城3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：規(guī)劃用地400畝（以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)），總投資約人民幣5000萬元。主要xx內(nèi)容包括現(xiàn)代化栽培設(shè)備、道路系統(tǒng)、給排水（含噴灌）系統(tǒng)、水電安裝系統(tǒng)、生產(chǎn)管理用房、倉儲(chǔ)用房、景觀展示區(qū)、精品苗木區(qū)及容器苗區(qū)等。二、合作方式1、甲方投資3000萬元作為基地的現(xiàn)代化栽培設(shè)備、道路

3、系統(tǒng)、給排水（含噴灌）系統(tǒng)、水電安裝系統(tǒng)、生產(chǎn)管理用房、倉儲(chǔ)用房、景觀展示區(qū)等項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)備的xx資金，上述設(shè)備已基本建成，具備投入使用條件；2、甲方分次投入xx萬元的貨幣資本，作為基地內(nèi)精品苗木區(qū)及容器苗區(qū)等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)苗木的采購、栽植、養(yǎng)護(hù)及整個(gè)基地的流動(dòng)資金，待協(xié)議期滿時(shí)各方進(jìn)行結(jié)算；3、乙方依據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)該基地內(nèi)精品苗木區(qū)及容器苗區(qū)等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)苗木的采購、栽植、養(yǎng)護(hù)及整個(gè)基地的經(jīng)營(yíng)管理工作。三、合作期限本項(xiàng)目合作期限為5年，分基地項(xiàng)目xx期和經(jīng)營(yíng)期。1、基地項(xiàng)目xx期自xx年xx月10日始至xx年1xx月31日止；2、經(jīng)營(yíng)期自xx年xx月1日始至xx年1xx月31日止。四、花卉品種及工

4、作進(jìn)度要求1、花卉品種：基地內(nèi)精品苗木區(qū)及容器苗區(qū)的花卉苗木，以彩葉、藥用、觀賞性等品種為主（具體內(nèi)容詳見附件一：花卉苗木品種清單）。2、工作進(jìn)度：乙方確保xx年xx月15日前形成方案，交于甲方進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)；xx年xx月15日前進(jìn)場(chǎng)施工；xx年1xx月15日前苗木栽植終止。五、流動(dòng)資金的監(jiān)管及支付1、流動(dòng)資金的監(jiān)管：為合理監(jiān)控流動(dòng)資金，達(dá)到資金專用，在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)，甲乙各方或其指派的代表人在指派的銀行開設(shè)共管賬戶，所有資金轉(zhuǎn)入共管賬戶，非經(jīng)甲乙各方或其指派的代表人簽字蓋章外，任何人不得挪用該共管帳戶內(nèi)的資金。2、流動(dòng)資金的支付21支付的先決條件乙方應(yīng)于資金使用7日前編制資金使用計(jì)劃；

5、經(jīng)法律規(guī)定的程序（招投標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或詢價(jià)等程序）確認(rèn)的采購價(jià)格；經(jīng)各方一致確認(rèn)后進(jìn)行支付。2.2支付時(shí)間協(xié)議簽訂后5日內(nèi)將290萬元轉(zhuǎn)入共管賬戶；設(shè)計(jì)方案確認(rèn)，進(jìn)場(chǎng)施工后5天內(nèi)將610萬元轉(zhuǎn)入共管賬戶；苗木栽植面積達(dá)50%后5天內(nèi)將600萬元轉(zhuǎn)入共管賬戶；全部種植履行后5天內(nèi)將400萬元轉(zhuǎn)入共管賬戶；如苗木采購履行，未達(dá)到xx萬時(shí)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。六、利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1、自各方合作的第二年始，乙方以甲方xx萬元流動(dòng)資金的8%，作為甲方年投資回報(bào)收益標(biāo)準(zhǔn)即160萬元，四年合計(jì)640萬元，并于合作期滿時(shí)進(jìn)行結(jié)算，乙方向甲方支付的結(jié)算總款項(xiàng)為2640萬元；2、合作期滿，乙方以基地內(nèi)留存的花卉

6、苗木價(jià)值抵還給甲方；具體于合作期滿前三個(gè)月，由甲乙各方指派的第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)；不足2640萬元部分由乙方以現(xiàn)金進(jìn)行支付，多出2640萬元部分的花卉苗木由乙方自行處置，甲方不再進(jìn)行補(bǔ)償。3、經(jīng)營(yíng)期滿前，乙方獨(dú)立承擔(dān)虧損、相關(guān)債權(quán)債務(wù)及其他經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)。七、擔(dān) 保1、為確保甲方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，各方同意以乙方“抵押物清單”（附件二）所列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。2、抵押擔(dān)保的范圍包括：流動(dòng)資金xx萬元整及利潤(rùn)640萬元、乙方應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方檢查。如抵押物價(jià)值減少

7、時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。八、各方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1.1甲方按年度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行審核，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專門機(jī)構(gòu)對(duì)xx新區(qū)xx新城現(xiàn)代花卉苗木基地的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料文件資料文件資料進(jìn)行審計(jì)，并有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的會(huì)計(jì)資料文件資料、所有計(jì)劃、預(yù)算、報(bào)表等資料文件資料文件資料，以及對(duì)嚴(yán)重事態(tài)采取必要的應(yīng)急措施。1.2負(fù)責(zé)審定由乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按協(xié)議商定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入共管賬戶。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和內(nèi)容予以監(jiān)督，并于乙方履行所有栽植工作后組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，就設(shè)計(jì)方案的履行情況予以核實(shí)并記錄歸檔。1.4甲方不

8、參加乙方日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)針對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理各方面存在的問題提出改進(jìn)的建議權(quán)。1.5承擔(dān)本項(xiàng)目的土地租金，負(fù)責(zé)在商定時(shí)間內(nèi)將基地基礎(chǔ)配套設(shè)備xx到位，確保所有設(shè)備的完好并交付乙方使用。1.6甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，負(fù)責(zé)協(xié)助解決乙方與當(dāng)?shù)卮迕竦募m紛，提供良好的投資服務(wù)環(huán)境。2、乙方的權(quán)利及義務(wù) 21依照甲方委托設(shè)計(jì)方案，于方案中注明花卉苗木的品種、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、生長(zhǎng)習(xí)性、形態(tài)特征等相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)由甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.2提前一周編制苗木采購計(jì)劃，經(jīng)甲方同意并向乙方預(yù)付相應(yīng)費(fèi)用后，由乙方負(fù)責(zé)采購苗木的具體工作。2.3對(duì)于基地內(nèi)花卉苗木的栽植培育須嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，應(yīng)達(dá)到相關(guān)國(guó)家

9、標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并與甲方基礎(chǔ)設(shè)備xx同步實(shí)施。2.4合作期內(nèi)，乙方擁有本基地的自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但應(yīng)至少派駐5名以上技術(shù)管理人員常駐辦公。2.5乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)整個(gè)苗木基地的運(yùn)營(yíng)管理的全部費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣、苗木養(yǎng)護(hù)管理、銷售等費(fèi)用及各種管網(wǎng)、設(shè)備、設(shè)備非施工質(zhì)保范圍內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用）。2.6乙方須依法經(jīng)營(yíng)，對(duì)因自身原因造成的事故、虧損概由乙方負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)由此造成或產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1、本協(xié)議生效后，除各方協(xié)商一致或出現(xiàn)本協(xié)議商定事由外，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本協(xié)議。2、乙方未依照設(shè)計(jì)方案和工作進(jìn)度、內(nèi)容，如期履行基地花卉苗木栽植工作時(shí)，

10、甲方有權(quán)通知乙方整改，乙方于15日內(nèi)沒有回復(fù)或未能提出可接受方案時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3、甲方在財(cái)務(wù)審核中，如發(fā)現(xiàn)乙方有弄虛作假，虛報(bào)賬目等違法情形時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議。十、違約責(zé)任各方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議條款，任何一方違反本協(xié)議條款造成另一方損失的，違約方須向守約方補(bǔ)償損失,并由違約方向守約方支付協(xié)議金額 10 %的違約金。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成可依法向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他商定1、因不可抗力因素致使協(xié)議無法履行時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2、本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議正本具有同等法律效力。 3、本協(xié)議經(jīng)