精選裝飾工程第一次工地會議監(jiān)理交底(修改稿)20230731

1、 江蘇華通工程管理有限公司 PAGE PAGE 8裝飾工程監(jiān)理工作交底受業(yè)主委托授權，我監(jiān)理組對本裝飾工程質量、進度、平安等方面控制。為取得良好的監(jiān)理效果，在裝修工程開工前，我工程監(jiān)理組對各承包單位作如下交底。一、開工前期準備1、開工前各承包單位應將前期資料，施工組織設計/方案提交專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師審批，該文件編制、審核、批準應符合規(guī)定程序，相關人員簽字、蓋章手續(xù)應齊全，編寫內容應根據(jù)專業(yè)工種特點具有針對性及可操作性內容需涉及質量通病的防治方案和現(xiàn)場平安的措施，施工平安專項方案，臨時用電方案，應急預案等。2、承包單位資質應滿足相應專業(yè)施工要求，提供企業(yè)資質證書，管理人員上崗證書，執(zhí)業(yè)

2、資格證書，平安生產(chǎn)許可證。施工人員數(shù)量滿足專業(yè)工程施工需要，并具備工程施工經(jīng)驗。要配備五大員。特殊工種必須持上崗證，要求將資質證書復印件提交監(jiān)理機構審核、備案。門窗生產(chǎn)廠家要有生產(chǎn)資質，防水施工現(xiàn)場必須配備2名防水施工特殊工種人員。3、施工單位應根據(jù)合同工期編制工程工程總進度方案并報審。4、由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審核批準，未經(jīng)批準，施工單位不準擅自開工。5、裝修施工圖與原水電及建筑施工圖比照，包括空調機出風口位置核對、插座網(wǎng)線燈具與家具位置、消防通風排煙管道管道梁下位置、走道高度等。特別是隔墻位置下部是否有結構梁。門洞大小高度特別是電梯門是否一致。二、工程使用材料制度1、材料設備進場前應先提供

3、相關質量保證資料，由監(jiān)理工程師審查，大宗材料應先提供樣品。材料到現(xiàn)場后，施工方的材料員應負責起材料的現(xiàn)場初驗，對于不合格的材料與證書不符合的不應接收，堅決清場。重申對不合格的材料過期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自進入工地現(xiàn)場。施工方在材料初驗合格的根底上包括書證齊全、規(guī)格、型號、數(shù)量，由施工方進行材料報驗。經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場驗收合格同意后才能使用，嚴禁未經(jīng)監(jiān)理驗收同意擅自施工。凡出現(xiàn)這種情況無論材料是否合格，以撤除已施工的材料為原那么。同時需復試的材料應在復試合格后才能使用。對某些特定的產(chǎn)品還需要考慮其生產(chǎn)能力，進行產(chǎn)品的跟蹤監(jiān)理。材料設備均必須保證書檢資料齊全，產(chǎn)品質量符合驗收標準。2、材料設

4、備進場時，書面資料合格證，產(chǎn)品質量保證書，檢驗報告等應齊全。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復檢。對某些有復試要求的材料附表一表二木門窗即用木材品種、材質等級和含水率；建筑外墻金屬窗、塑料窗的“四項性能檢驗；抹灰、貼面和建筑地面工程中有水泥的粘貼強度；人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量；室內用天然石材、陶瓷磚的放射性檢驗；鋁塑復合板的剝離強度；石材的彎曲強度；玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度，標準條件拉伸粘結強度，相容性，石材用結構膠的粘結強度，石材用密封膠的污染性；后置埋件的現(xiàn)場拉撥強度檢測報告；幕墻中鋁合金型材、鋼材力學性能檢驗報告，中空玻璃、熱

5、反射玻璃檢驗報告；幕墻防雷和接地電阻檢測報告；對涉及防火材料、PVC類產(chǎn)品、保溫材料等還必須提供相應檢測報告、消防認證、衛(wèi)生許可證和復試檢測報告；電線、電纜、開關、插座、給水管的復試報告；室內環(huán)境質量檢測報告；材料送檢應按工程所在地質量檢測單位的規(guī)定執(zhí)行，并由監(jiān)理工程師進行見證取樣后送檢。3、材料質量是保證工程實質，質量的根底，必須符合相關驗收標準，施工單位均應嚴格把關，嚴禁使用國家明令淘汰的材料在工程中使用。三、質量驗收管理制度1、現(xiàn)場工程部應有相應的管理制度，質量檢查制度、施工管理考核、考評企業(yè)標準等、工程管理組織機構健全。2、施工作業(yè)前，施工單位應做好作業(yè)交底工作。工程部由主管技術人員編

6、制技術交底書，把專業(yè)施工方法、質量、要求、驗收標準及施工中應注意的問題及相應措施等內容向施工人員交代清楚。3、設置質量控制點保證施工中的關鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)、質量控制難度大的部位。抹灰工程：與總包單位進行交接驗。管道、設備的安裝及試驗在裝飾裝修前完成。抹灰工程材料合格證、材料檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。不同材料交接處及砂加砌體采用鋼絲網(wǎng)加強措施。抹灰總厚度大于或等于35mm時應有加強措施鋼絲網(wǎng)。衛(wèi)生間應采用防水砂漿。 注意不得使用成品膩子以外的其他油漆輔助材料；如801膠水、方解粉、纖維素等嚴禁使用的產(chǎn)品；膩子有對應的近期、有效的生產(chǎn)廠家型式檢驗報告(報告檢驗的內容必須符合GB/T 195

7、20的相關標準)、產(chǎn)品合格證撕不來可拍照、內容要完整生產(chǎn)日期、數(shù)據(jù)等吊頂工程：吊桿距離，主龍骨末端吊桿距離，放置反支撐；吊頂如用木質，如吊桿、木方及飾面板必須進行防火及防腐處理。刷漆吊頂預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防腐處理。安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。石膏板縫應進行板縫防裂處理，貼紙，并且釘眼要進行防銹處理。紙面石膏板的長邊要與主龍骨平行，造型頂圈邊板應形成“手槍式，釘眼未按標準要求采用防銹漆處理；板縫未用穿孔紙帶；門窗工程：在砌體上嚴禁用射釘固定。固定件的材質和厚度、固定件的位置、數(shù)量和間距、窗扇限位裝置。成品門套未采用木工板基層。飾面板磚工程：非整磚使用局部，飾面板

8、連接方式和后置埋件。衛(wèi)生間先做墻面磚、再做衛(wèi)生間地面防滲處理、防止施工過程破壞。事先需要與土建安裝單位辦防水交接。涂飾工程：墻面平整、陰陽角垂直。油漆的色差，基層膩子的處理細部工程：護欄的高度，間距，連接節(jié)點。護欄牢固。樓梯欄桿高度缺乏950MM,水平段大于500MM處高度缺乏1050MM;最頂層沒有做止水邊。幕墻工程：主體結構與幕墻連接的各種預埋件數(shù)量，規(guī)格，位置和防腐處理。幕墻的金屬框架與主體結構預埋的連接，主柱與模梁的連接，幕墻板的安裝。輕質隔墻工程：預埋件、連接件的位置，數(shù)量及連接方法，龍骨間距及構造連接。內置隔音棉應采用巖棉且厚度達標，木結構基板要進行防火處理；加氣混凝土墻體下部沒有

9、實磚、沒有設構造柱總長超過5米中間增加、圈梁總高超過4米中間增加、木磚。給水工程：管道支、吊架安裝的間距，衛(wèi)生器具，閥門，水管的接口連接方式和高度。管道分三次堵洞、管道部位須做止水圈；排水、雨水管道的灌水通水試驗，隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗。給水管道通水試驗，壓力不大于1.0mp。衛(wèi)生器具滿水，通水試驗。給水、消防、采暖管道水壓試驗及嚴密性試驗，給水試驗壓力均為工作壓力1.5倍，不小于0.6mp。排水管道通球試驗，室內排水、雨水立管通球試驗。排水工程：管道安裝坡道，塑料管道伸縮節(jié)的方式。衛(wèi)生器具安裝工程：地漏的位置合理性，器具的接口嚴密，啟密靈活。器具受水口與立管，管道與樓板接

10、合。電氣工程：重型燈具，電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。插座，開關的位置，高度是否符合標準。防火方面：建筑裝飾裝修工程所用材料應按設計要進行防火、防腐、防蟲處理。檢查裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和耐火等級是否符合設計要求。裝飾裝修材料，特別是木制材料和紡織品，是否按設計要求進行防火處理。力求控制使用易燃材料時產(chǎn)生大量有害、有毒氣體的材料。吊頂設計和施工應保持良好的通風，高溫燈具與易燃材料應有一定防火隔離措施。加強吊頂內電氣線路施工質量的檢查，使其到達標準要求。防水方面：衛(wèi)生間新開管洞必須打毛做漏斗形并用水不漏分三次堵孔，煙道厚度足夠周邊防水施工翻邊高度大于250MM;衛(wèi)生間隔斷

11、注意開門方向；成先做墻面墻磚、再做下部防水，墻磚粘貼時預留高度500MM，防止墻面施工時破壞防水層；防水厚度到達1.5MM。施工單位應做好記錄，重點控制，作為質量控制點的位置數(shù)量，應切合工程實際情況。樓梯扶手與護欄：樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不小于0.90m。靠樓梯井一側水平扶手長度超過0.50m時，其高度不應小于1.05m。陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護護欄 臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.10m；注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度

12、大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。注：梯段凈高為自踏步前緣包括最低和最高一級踏步前緣以外0.30m范圍內量至上方突出物下緣間的垂直高度。4隱蔽工程完成后，一般應提前一天通知監(jiān)理報驗及驗收。裝飾工程中隱蔽工程主要內容如：衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水隱蔽前。吊頂工程在封板隱蔽前。輕質隔墻工程封板隱蔽前。細部工程隱蔽前。地面鋪裝工程隱蔽前。幕墻工程預埋件或后置埋件，構件的連接節(jié)點，變形縫及墻角轉角處的構造節(jié)點，幕墻防雷裝置，幕墻防火構造隱蔽前等附表二。5施工過程中應嚴格工序質量控制，堅

13、持上道工序未經(jīng)驗收，不準進入下道工序的原那么，按照施工順序嚴格執(zhí)行工序報驗制度。工序完成后，施工人員應自檢、互檢并經(jīng)專職質量員檢查，認為合格后，才能向監(jiān)理機構報驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師核查，認為合格，雙方質量簽證后，方準進入下道工序施工。6施工單位應嚴格按圖施工，不可偷工減料，擅自修改設計要求。凡涉及技術修改、設計變更事項，均應通過監(jiān)理，取得業(yè)主同意后，再作處理。四、工程進度方案的實施 在總控進度方案的前提下，施工單位應根據(jù)工程進展的實際情況制定工程月進度方案，工程周進度方案，并填報工程進度方案報審表，由監(jiān)理工程師進行審核、批準后實施。以施工承包合同工期為目標，施工單位合理組織安排勞動力，合理安排

14、材料設備進場，組織周轉材料進場。 每周進行工程形象進度檢查，對照合同工期找出差距，分析原因，采取合理的、切實可行的措施進行糾正。 監(jiān)理人員應積極幫助施工單位保證合同工期的實現(xiàn)。五、平安生產(chǎn)管理 監(jiān)理人員應依據(jù)有關規(guī)定對施工現(xiàn)場的平安生產(chǎn)狀況加強監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不平安因素應及時指出，催促整改，消除事故隱患。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時應當根椐本工程特點制訂相應的平安技術措施。對專業(yè)性較強的工程工程，應當編制專項平安施工組織設計，并采取平安技術措施。在施工現(xiàn)場，采取維護、防范危險、預防火災等措施。加強對職工平安生產(chǎn)的教育培訓；未經(jīng)平安生產(chǎn)教育的人員，不得上崗作業(yè)。 施工單位在工程施工期間，應制訂平安

15、生產(chǎn)責任制，有平安生產(chǎn)管理網(wǎng)絡，有專職平安員進行催促檢查，有平安生產(chǎn)的宣傳氣氛。嚴格遵守平安生產(chǎn)的有關法律法規(guī)。對于“三寶平安帽、平安帶、平安網(wǎng)的使用和“四口樓梯口、電梯井口、預留洞口、通道口的防護遮欄以及建筑物的臨邊圍護特別要加強檢查。對于施工現(xiàn)場臨時用電統(tǒng)一布局、統(tǒng)一安排，有專人負責。不是電工嚴禁接拉電源線。不得亂拉亂接，臨時電源需架空，有專業(yè)電工負責。特別位置要放置消防器材等。懸挑腳手架和模板排架支撐要通過計算審核而定。 監(jiān)理人員應依據(jù)有關規(guī)定對施工現(xiàn)場的平安生產(chǎn)狀況加強監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不平安因素應及時指出，催促整改，消除事故隱患。六、合同管理 施工單位假設要將工程中的某些專業(yè)化較強的施工內容

16、分包，應征得建設單位和監(jiān)理單位同意，并將分包單位的資質、營業(yè)執(zhí)照等有關資料進行報審，得到確認前方能進行分包。建設單位應提供各類合同工程承包合同、材料設備購銷合同等提供應監(jiān)理單位，為監(jiān)理工作有據(jù)可循和正常進行創(chuàng)造條件。所有工程變更均須由設計出具書面變更通知書，經(jīng)業(yè)主批準后，統(tǒng)一由監(jiān)理單位簽發(fā)實施，對未經(jīng)監(jiān)理單位簽發(fā)的變更，監(jiān)理單位對該分項及所屬分部將不予驗收、計量。七、 施工資料報驗 監(jiān)理工程師所簽發(fā)的工程聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等內容，相關單位應高度重視，不得拒收、拒簽，假設有異議，可在簽收后另以書面形式提出。對監(jiān)理工程師發(fā)出的通知單、指令單，應及時按要求作出處理后，填報回復單。 工程資

17、料報驗、報審，應保持與工程進度同步。施工單位應依據(jù)?施工質量驗收統(tǒng)一標準?、?建筑裝飾、裝修工程質量驗收標準?、?建筑地面工程施工質量驗收標準?、?住宅裝飾裝修工程施工標準?、?建筑工程監(jiān)理標準?、?建筑給排水及采暖工程施工質量驗收標準?及相關專業(yè)施工驗收標準，根據(jù)專業(yè)工程的特點及內容，劃分好裝飾工程所包含的檢驗批、分項、分部工程，并將該方案方案取得監(jiān)理工程師同意后按施工順序、工作內容進行報驗，資料所反映施工內容應真實，數(shù)據(jù)應準確，圖表應簡明清晰，有關質量控制資料，涉及主要平安和功能檢驗報告必須齊全，竣工驗收時，資料的立卷，歸檔工作應符合城建檔案館有關工程資料驗收規(guī)定。八、按照文明施工，標化工

18、地的要求進行 對照文明工地檢查要求，建立健全創(chuàng)立管理網(wǎng)絡，有專人負責，專人檢查催促?，F(xiàn)場圍墻鞏固、整潔、美觀，實行工地封閉管理。施工現(xiàn)場進出口有大門關閉，派有門衛(wèi)管理；施工現(xiàn)場要做到硬化處理，道路暢通，有排水、沉淀措施，杜絕泥漿污水、廢水直接外排的情況，工地內無積水，并配有綠化布置。材料堆放要做到按總平面圖布局。各種材料有掛牌標識，并堆放整齊；施工時做到工完料清，易燃易爆物品分類存放并間隔平安距離。做好現(xiàn)場防火的各類工作。有消防措施、制度，有消防器材、有消防水源。工地內動用明火要有審批制度、監(jiān)督措施和責任人。生活垃圾及時清理。 加強文明施工宣傳氣氛，五牌一圖要上墻工程概況牌、監(jiān)督電話牌、消防保

19、衛(wèi)牌、平安生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖。 監(jiān)理單位人員對本工程要按市級文明工地的標準，檢查催促工程進行文明平安施工，防止、糾正“臟、亂、差的現(xiàn)象。 接受總包單位全面管理、簽署?現(xiàn)場平安文明施工管理公約?，明確外墻以內部位，各參建單位施工由裝飾單位負責協(xié)調，在協(xié)調有困難時及時與監(jiān)理及業(yè)主聯(lián)系溝通。 交底單位：江蘇華通工程管理有限公司 交底人： 交底時間： 接受交底單位： 接受交底人： 接受交底時間： 見證交底單位： 工程負責人： 見證交底時間： 表一 建筑裝飾裝修工程材料復檢工程序號子分部工程名稱材料構件名稱試驗工程執(zhí)行標準1抹灰工程水泥凝結時間、安定性和抗壓強度GB175-2023GB/

20、T17671-1999GB/T1345-2023GB/T1345-2023GB/T2419/20232門窗工程人造木板及其制品甲醛含量GB18580-2001建筑外墻的金屬窗、塑料窗型材、抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能GB7106-2023GB7108-20233吊頂工程人造木板及其制品甲醛含量GB18580-20014輕質隔墻工程人造木板及其制品甲醛含量GB18580-20015裝面板磚工程人造木板及其制品甲醛含量GB18580-2001水泥粘貼用凝結時間、安定性和抗壓強度GB175-2023GB/T17671-1999GB/T1345-2023GB/T1345-2023GB/T2419/2023花崗巖室內放射性GB6566-20236 幕墻工程塑鋁復合板剝離強度GB/T17748-2023GB/T2790-1995石材彎曲強度GB9966.2-2001結構型鋼力學性能玻璃幕墻用結構膠邵氏硬度、標準條件拉伸、粘結強度、相容性試驗GB16776-2023石材幕墻用結構膠粘結強度GB16776-2023石材幕墻用密封膠污染性GB18580-2001幕墻四性雨水滲漏、空氣滲透、風壓變形、平面內變形能力GB3035-2023GB/T15227-20237裱糊與軟包工程人造木板及其制品甲醛含量