公積金須知2015年問答

1、2015 年公積金問答（群號(hào) 306953075）1、職工申請(qǐng)時(shí)，對(duì)公積金繳存時(shí)間是如何規(guī)定的？答：職工連續(xù)足額繳存住房公積金 6 個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房。對(duì)曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿 6 個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、對(duì)擁有 1 套住房的職工家庭，再次申請(qǐng)措施？答：對(duì)擁有 1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房時(shí)新的職工家庭，再次申請(qǐng)普品住房(144 平方米以下)，執(zhí)行首套第 3 套及以上住房的職工家庭，不予發(fā)房政策。對(duì)放住房公積金個(gè)人住房。辦理過購房提取業(yè)務(wù)的職工，館出具的家庭住房情況證在申請(qǐng)時(shí)，須提供市明，以確定該職工家庭

2、擁有住房套數(shù)。3、在住房公積金答：新建商品房單筆最高最高額度上，政策是如何規(guī)定的？單筆最高額度為 80 萬元；二手房額度為 70 萬元。進(jìn)一步放寬對(duì)借款人家庭還款能力的審核標(biāo)準(zhǔn)。借款人住房公積金個(gè)人住房金額根據(jù)期限和還款能力綜合確定，月還款額從應(yīng)小于或等于借款人家庭（本人及配偶）月工資總收入的 50%調(diào)整為60%。4、異地購房是否能提取公積金？答：我市繼續(xù)執(zhí)行省內(nèi)異地政策，在市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其它市、州自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金籍所在地；對(duì)在市公積金中心繳存住房公積金，在戶自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請(qǐng)住房公積金。5、

3、公積金答：對(duì)于流程上有哪些規(guī)定？資料齊全的，市公積金中心審核時(shí)限不超過 7個(gè)工作日；房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起10 個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)；市公積金中心在借款人以所購住房辦理抵押登記后 5 個(gè)工作日內(nèi)完成住房公積金貸款。6、省內(nèi)異地答：內(nèi)異地購房到哪里提出申請(qǐng)？自住住房且符合條件的繳存職工，可以到市公積金管理中心鐵路分中心所屬的吉林、通化、白城、圖們、四平 5 個(gè)分理處就近提出申請(qǐng)；沒有鐵路分中心分支機(jī)構(gòu)的，職工可以向鐵路分中心提出申請(qǐng)。7、市公積金管理中心下屬的 6 個(gè)分中心能辦理哪些貸后業(yè)務(wù)？答：可以辦理對(duì)借款人變更、還款賬戶變更、個(gè)人賬戶、打印還款計(jì)劃、打印結(jié)清證明，以

4、及借款人與配偶用住房公積金賬戶額進(jìn)行提前部分還款或結(jié)清等以上 7 項(xiàng)業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。8、沖還貸業(yè)務(wù)？答：從 2014 年 8 月份起，市公積金中心全面開展了沖還貸業(yè)務(wù)，積極與職工簽訂“委托提取住房公積金沖還住房公積金協(xié)議”。職工只要前往中心簽訂協(xié)議，中心便會(huì)在每月的 20 日將需要償還的金額，從職工個(gè)人住房公積金賬戶中直接扣劃沖還住房公積金。職工的住房公積金賬戶余額扣劃當(dāng)期應(yīng)還本息額的，執(zhí)行部分職工配偶住房公積金賬戶中扣劃；仍扣劃；部分從未扣足的，再從職工委托扣款賬戶中進(jìn)行扣劃。免去了職工為提取住房公積金每年都要往返和中心簽字、蓋章等麻煩。沖還貸業(yè)務(wù)的辦理流程非常簡單，

5、只需要夫妻雙方提供結(jié)婚證，雙方的，借款合同到公積金窗口來簽一個(gè)委托協(xié)議就可以了。9、職工辦理沖還貸業(yè)務(wù)有哪些注意事項(xiàng)呢？答：一是沖還貸業(yè)務(wù)必須由本人辦理，有配偶的需雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理，他人不可以。二是職工及配偶持本人身份證原件及復(fù)印件、住房公積金借款合同原件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到中心下設(shè)的各分中心辦理沖還貸業(yè)務(wù)。三是詳細(xì)閱讀協(xié)議條款，并確認(rèn)協(xié)議附表信息。四是簽訂協(xié)議后，貸款職工要在每月 20 日（還款日）之前注意查詢職工及配偶住房公積金賬戶以及委托扣款賬戶（還款卡）額是否可滿足扣劃當(dāng)月應(yīng)還本息。的應(yīng)最遲在還款日之前將足額的還貸五是簽訂協(xié)議后，存入委托扣款賬戶內(nèi)，避免發(fā)生逾期。職工的提取住房公積金

6、方式由每年到中心窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理提取，變?yōu)槲兄行拿吭轮苯訌钠渥》抗e金賬戶中扣劃，管理系統(tǒng)自動(dòng)完成。六是因狀況發(fā)生變動(dòng)的，要辦理變更協(xié)議。七是住房公積金繳存賬戶處于凍結(jié)狀態(tài)的；辦理住房公積金裝修鐵路分中心繳存且辦理公積金的；職工夫妻有一，另一其他分中職工夫妻心繳存的以上 3 種情況不能辦理沖還貸業(yè)務(wù)。有一省直系統(tǒng)、電力系統(tǒng)或外地繳存住房公積金的，只能與在我市繳存住房公積金的職工簽訂協(xié)議。10、申請(qǐng)二手房公積金要具備哪些條件？答：申請(qǐng)二手房應(yīng)具備的條件共有八條：售房人對(duì)交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所證；所購住房的房齡過 29 年；售房人交易房屋人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓；的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

7、讓合同；借的共有人或其他所售房人、借款人須簽訂款人須是從其所在為其建立住房公積金賬戶繳存到申請(qǐng)借款之日，已連續(xù) 6 個(gè)月按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住房公積金，且申請(qǐng)公積金時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；（具體是指：開立個(gè)人住房公積金賬戶并繳存 6 個(gè)月以上；申請(qǐng)公積金狀態(tài)；自申請(qǐng)公積金時(shí)其個(gè)人公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存之日起向前推算，連續(xù)、足額繳存住房公積金必須滿 6 個(gè)月以上）。另外借款人配偶為軍人的，借款人應(yīng)提供由為其配偶出具的工資收入證明和住房公積金繳存證明（含近 6 個(gè)月內(nèi)繳存明細(xì)）。對(duì)曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在中心繳存不滿 6 個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存抵中心出具的繳存證明合并計(jì)算

8、。借款人須具有完全民事行為能力，有償還本息的能力；具有符合中心要求的擔(dān)保。金額、期限符合中心規(guī)定。11、二手房公積金要按照怎樣的流程進(jìn)行呢？答：第一步：需求備案；第二步：交易房屋價(jià)值測(cè)算、初步確定到中心指定付、金額、期限和還款方式；第三步：借款申請(qǐng)人受托簽訂屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌交辦理房屋交易手續(xù)；第四步：借款人向中心遞交全部申請(qǐng)材料，分中心復(fù)核、錄入、審核、；第五步：簽訂借款合同，辦理面簽等手續(xù)；第六步：辦理抵押手續(xù)；第七步：放款；第八步：還款。12、二手房公積金答：目前二手房在金額、期限方面有那些特殊規(guī)定？最高額度為 70 萬元。借款人所購存量住房為家庭首套住房，如果該存量住房房齡超過 10

9、 年的，最高額度不得超過抵押估價(jià)值與契稅完稅價(jià)格取低值的 60%；所購存量住房房齡在 10 年以內(nèi)（含 10 年）的，最高額度不超過抵押物估價(jià)值與契稅完稅價(jià)格取低值的 70%。這里需要注意的是：借款人家庭的存量住房為家庭第二套住房并且所購住房面積 144 平米以上的，最高貸款額度不得超過抵押物估價(jià)值與契稅完稅價(jià)格取低值的40%利率執(zhí)行同期首套住房公積金利率的 1.1 倍；第二套住房面積在 144 平米以下的，執(zhí)行首套房政策。還有借款人家庭予辦理住房公積金第三套以上（含第三套）住房，不。的期限不得超過借款人自申請(qǐng)貸在期限上二手房款之日起到國家法定（離）退休年限的后 5 年，且其與所購住房房齡之和

10、不得超過 29 年?？钅晗藿杩钊朔ǘǎx）退休期限的推算公式為：貸+5 年-借款人現(xiàn)（周歲），且年限+所購住房房齡29 年。13、職工在外五縣（市）區(qū)？二手房能否辦理住房公積金答：目前市公積金管理中心已與建行合作在雙陽區(qū)開展二手房業(yè)務(wù)試點(diǎn)，待條件成熟后，再向其他（市）縣推開。因此，具備請(qǐng)住房公積金資格的職工在雙陽區(qū)二手房時(shí)，可以申。有這方面需求的職工可以直接向雙陽區(qū)分理處或鐵路分中心個(gè)貸科。長春公積金新政答問“住房公積金月繳存怎樣計(jì)算，如何提取公積金”為讓市民了解有關(guān)住房公積金提取、等有關(guān)政策，從即日起，新文化報(bào)將把讀者公積金方面問題，反饋給長春市住房公積金管理中心相關(guān)問：提取申請(qǐng)時(shí)間及額度？

11、，并為讀者詳細(xì)解答。答：1.租住長春市公共租賃住房的，每年提取一次，提取金額合計(jì)不得超過繳納額?？?.在長春市區(qū)租住商品房的,每年每套房屋允許提取一次，租賃 70 以下房屋的（含70 ），最高不得超過 800 元/月；租賃 70 以上房屋的，最高不得超過 1000 元/月。3.在榆樹、農(nóng)安、九臺(tái)、雙陽地區(qū)租住商品房的，每年每套房屋允許提取一次，租賃 70 以下房屋的（含 70 ），最高不得超過 600 元/月；租賃 70 以上房屋的，最高不得超過 800 元/月。問：現(xiàn)有的公積金提取系統(tǒng)便民、利民的好處？答：現(xiàn)在的提取系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了提取的通兌和實(shí)時(shí)支付功能，解決了職工跑遠(yuǎn)路的實(shí)際情況。現(xiàn)在的系統(tǒng)為

12、電子結(jié)算，可以做到窗口手續(xù)結(jié)束，錢即時(shí)劃轉(zhuǎn)到職工提供的上。問：下一步在提取方面會(huì)推行哪些便民服務(wù)？答：首先會(huì)針對(duì)新系統(tǒng)進(jìn)一步開發(fā)，預(yù)計(jì)新系統(tǒng)二期將上線網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)，節(jié)省職工等待辦理提取公積金的時(shí)間；其次，會(huì)增加業(yè)務(wù)，為有職工提供。問：職工本人及家庭成員患疾病應(yīng)提供哪些手續(xù)辦理公積金提?。看穑?.3.醫(yī)療問：職工出具提取人家庭收入及情況證明；2.縣（市）區(qū)以上醫(yī)院住院病例；票據(jù)（原件）；4.與職工本人的關(guān)系證明。考取國家承認(rèn)的全日制大專以上學(xué)歷的國內(nèi)普通高等院校，無力供其就學(xué)的應(yīng)提供哪些手續(xù)辦理公積金提取？答：1.出具提取人家庭收入及情況證明；2. 就學(xué)前提取的提供錄取通知書和繳費(fèi)通知；3. 在

13、校學(xué)習(xí)期間提取的提供交費(fèi)票據(jù)。2015 年 6 月 25 日公積金問答1、應(yīng)從何時(shí)建立并繳存住房公積金？新設(shè)立的應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起 30 日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起 20 日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托手續(xù)。為本職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立2、職工應(yīng)從何時(shí)候開始繳存住房公積金？新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例新調(diào)入的職工從調(diào)入工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。3、住房公積金月繳存額是怎樣計(jì)算的？職工住房公積金的月繳存額為職工本人

14、上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以住房公積金繳存比例。4、長春市職工住房公積金繳存比例是怎樣規(guī)定的？和職工個(gè)人住房公積金繳存比例不得低于 7%，原則上不高于各12%。1999 年 1 月 1 日以后參加工作的職工，住房公積金的比例可分別為 20%和 8%。和職工個(gè)人繳存5、住房公積金管理中心有哪些權(quán)限？違住房公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，不辦理住房公積金繳存登記或者不為本職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處 1 萬元以上 5 萬元以下的罰款。逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積

15、金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。6、建立住房公積金專戶需要提供什么手續(xù)？住房公積金經(jīng)辦人持填寫好并加蓋公章的長春市住房公積金建戶登記表、個(gè)人基本資料登記批量文檔及、組織機(jī)構(gòu)代碼證、住房公積金經(jīng)辦人委托書、經(jīng)辦人證原件和復(fù)印件、勞動(dòng)用工備案手冊(cè)、簽訂勞動(dòng)合同職工備案名冊(cè)、本月工資表及對(duì)帳單原件和復(fù)印件按行政區(qū)域到中心管轄分中心（分理處）申請(qǐng)建戶登記。7、繳納住房公積金的工資總額如何計(jì)算？1）企業(yè)職工工資按計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班工資和其他工資性收入的合計(jì)。2）行政機(jī)關(guān)包括職務(wù)工資、級(jí)別工資、基礎(chǔ)工資、工齡工資、職務(wù)崗位津貼。3）事業(yè)包括職務(wù)（等級(jí)）工資、津貼工資

16、、職務(wù)工資、職務(wù)崗位津貼、加班工資、特殊崗位津貼（護(hù)、教齡津貼）等8、查詢個(gè)人賬戶信息可以通過幾種方式？1）詢查詢職工輸入個(gè)人住房公積金帳號(hào)或，可查詢個(gè)人住房公積金帳戶信息。 2）號(hào)及個(gè)人帳戶查自助語音查詢職工撥打 12329 住房公積金，根據(jù)自助語音提示進(jìn)行操作，可查詢個(gè)人住房公積金帳戶信息。 3）公積金網(wǎng)點(diǎn)查詢機(jī)查詢職工可持二代在住房公積金各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢機(jī)直接刷查詢個(gè)人賬戶信息，未帶的職工可通過輸入號(hào)或個(gè)人賬號(hào)及密碼進(jìn)行個(gè)人賬戶信息查詢。 4）網(wǎng)點(diǎn)查詢機(jī)查詢職工持住房公積金聯(lián)名卡，在發(fā)卡各網(wǎng)點(diǎn)自助機(jī)上按照提示操作，可查詢個(gè)人賬戶信息。 5）公積金繳存窗口查詢職工可持二代各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)歸集科

17、綜合員窗口進(jìn)行查詢。在住房公積金9、近期公積金提取方面推出了租房提取政策，能否具體介紹一下？職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自住住房且租住公租房或租住商品房的，可以提取住房公積金。10、這種情況下提取公積金要求么，額度是多少？租住長春市公共租賃住房的,每年提取一次，提取金額合計(jì)不得超過繳納總額。在長春市區(qū)租住商品房的,每年每套房屋允許提取一次，租賃 70 以下房屋的（含 70 ），提取金額不得超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租，且最高不得超過 800 元/月；租賃 70 以上房屋的，提取金額不得超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租，且最高不得超過 1000 元/月。在榆樹、農(nóng)安、九臺(tái)、雙陽地區(qū)

18、租住商品房的，每年每套房屋允許提取一次，租賃 70 以下房屋的（含 70 ），提取金額不得超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租，且最高不得超過 600 元/月；租賃 70以上房屋的，提取金額不得超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租，且最高不得超過 800 元/月。11、提取的時(shí)候需要哪些證明材料？一是租住公租房的提供：租賃合同和的提供：可確定房屋準(zhǔn)確面積的房屋租賃合同、本人及配偶名下無單身證明）。繳納證明。二是租住商品房合同或房屋所證、的證明、結(jié)婚證（單身的提供12、公積金是如何放寬一次行付款房屋提取時(shí)限為推動(dòng)長春市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，切實(shí)緩解長春市住房公積金繳存職工的購房壓力，將購房提取住房公積金的提取條件放寬，原來規(guī)定

19、提取住房公積金的職工應(yīng)在取得房屋所證、契稅完稅證或商品房合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)十二個(gè)月以內(nèi)辦理提取業(yè)務(wù)，證、契稅完稅證或商品房買現(xiàn)修改為職工應(yīng)在取得房屋所賣合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)二十四個(gè)月內(nèi)均可辦理提取業(yè)務(wù)。13、我知道有一項(xiàng)政策是放寬遇到突發(fā)事件，造成家庭生活取公積金的繳存基數(shù)提是的，原規(guī)定遇到突發(fā)時(shí)間造成家庭生活提取公積金，是以夫妻月工資收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)原則上應(yīng)合計(jì)在 5000 元以下，但是經(jīng)過我中心統(tǒng)計(jì)，考慮到長春市職工月收入問題，5000 元的界定會(huì)使職工無法享受此項(xiàng)政策，所以將規(guī)定修改為：夫妻月工資收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)原則上應(yīng)合計(jì)在 6000 元以下。繳存基數(shù)的調(diào)整，切實(shí)的緩解了職工因遇到突發(fā)事

20、件造成家庭一致好評(píng)。的現(xiàn)狀，受到了廣大職工的14、現(xiàn)有的公積金提取系統(tǒng)便民、利民的好處？現(xiàn)在的提取系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了提取的通兌和實(shí)時(shí)支付功能。打個(gè)比方來說，原來職工在綠園區(qū)辦公，繳存在經(jīng)開分中心，職工必須坐車橫穿長春市到經(jīng)開分中心辦理提取業(yè)務(wù)，現(xiàn)在的提取系統(tǒng)可以做到職工就近在綠園分中心辦理提取，解決了職工跑遠(yuǎn)路的實(shí)際情況。老系統(tǒng)辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)，由于是委托付款，需要 3 個(gè)工作日才可以完成支付，而現(xiàn)在的系統(tǒng)為電子結(jié)算，可以做到窗口手續(xù)結(jié)束，錢即時(shí)劃轉(zhuǎn)到職工提供的15、有的職工商品房上。提高了工作效率，方便了廣大提取職工。合同、的借款合同、證丟失了，要到什么部門復(fù)印手續(xù)提取公積金？商品房合同丟失的職工可以

21、到房地產(chǎn)館復(fù)印合同加蓋房地交易中心房地產(chǎn)檔產(chǎn)管章。二手房證丟失的可以到案館復(fù)印所有的，其中包括房地產(chǎn)交易申報(bào)審核表，加蓋館章。借款合同丟失的到放款復(fù)印，加蓋章。16、下一步長春市住房公積金管理中心在提取方面會(huì)推行哪些便民服務(wù)。首先會(huì)針對(duì)新系統(tǒng)進(jìn)一步開發(fā)，預(yù)計(jì)新系統(tǒng)二期將上線網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)，節(jié)省職工等待辦理提取公積金的時(shí)間。其次，會(huì)增加業(yè)務(wù)，為有實(shí)際的職工提供，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)。的新建商品房能否申請(qǐng)住房公積金17、職工如何如道自己將要？申請(qǐng)住房公積金商品房開發(fā)用于新建商品房，應(yīng)符合兩個(gè)條件：一是該應(yīng)已與中心簽訂了住房公積金合作協(xié)議；二是借款人的商品房應(yīng)在住房公積金合作協(xié)議范圍內(nèi)。職查詢，也可向

22、中心的工可以登錄長春市住房公積金管理中心門戶經(jīng)辦中心18、住房公積金，或向商品房開發(fā)額度如何確定？了解。目前，住房公積金的最高額度為：新建商品房的話市區(qū) 80萬元，5 縣（市）、區(qū)及鐵路沿線地區(qū) 40 萬元；二手住房區(qū) 70 萬元，5 縣（市）、區(qū)及鐵路沿線地區(qū) 40 萬元。具體可的話市金額根據(jù)期限和還款能力綜合確定，原則上每月還款額不應(yīng)超過借款人家庭（指主借款人及共同借款人）月工資收入的 60%（月工資收入按職工繳存基數(shù)確定）。19、職工料？新建商品房申請(qǐng)住房公積金時(shí)都需要提供什么材1、住房公積金申請(qǐng)表；2、有效明和戶口簿；3、狀況證明;4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的商品房合同；5、首付款憑證；

23、6、管理中心要求提供的其他證明和材料。如：曾經(jīng)有住房貸款，又申請(qǐng)的，需要提供結(jié)清證明，以便執(zhí)行首套房政策；因購房提取過住房公積金的，需要提供家庭擁有住房情況證明等。20、那么二手房又需要什么材料呢？明等以外，還需要賣方的賣人雙方及配偶的及復(fù)印件證原件21、今年在方面有哪些新政策，能不能簡單介紹一下？今年主要出臺(tái)了 3 個(gè)方面的新政策，第一個(gè)是新建商品房最低首付，原來是 30%,為了讓職工進(jìn)一步享受到住房公積金的的實(shí)惠，把它降到了 20%，等于是讓職工能多貸出購房款 10%的；第二個(gè)是推開了省內(nèi)異地，這個(gè)對(duì)全省職工改善居住條件，也會(huì)起到一個(gè)積極的作用；第三個(gè)是關(guān)規(guī)定。細(xì)化了提前還款的相22、省內(nèi)

24、異地的政策，具體的給網(wǎng)友們說一說好么？簡單地說，就是職工在吉林省內(nèi)其他市（州）繳存住房公積金，在長春市自住住房的，只要符合咱們長春市的條件，就可以春中心申請(qǐng)住房公積金。申請(qǐng)這種類型的，除了按上面說的提供所需要件之外，還要提供戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭擁有住房情況證明、設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明。另外應(yīng)該關(guān)注的一點(diǎn)，就是這種不受職工戶籍限制，無論是哪的戶籍，只要是在吉林省內(nèi)繳存的，就可以房，可以春中心申請(qǐng)。如果是在長春中心繳存，想在其他市（州）購春中心鐵路分中心的各分理處申請(qǐng)。23、如果需要提前還款需要遵守哪些相關(guān)規(guī)定，在這方面是否有細(xì)化的管理？

25、除了提前還款要在正常還款一年以后申請(qǐng)，每次間隔不得少于 12 個(gè)月，單次金額不能低于 5 萬元以外，主要細(xì)化的地于次數(shù)方面：期在 5 年以內(nèi)的，還款期間可辦理 1 次提前部分還款；期在 10 年以內(nèi)的，還款期間可辦理 2 次提前部分還款；以此類推，不過總數(shù)過 6 次。這是次數(shù)方面的，還有就是辦理提前部分還款時(shí)，借款職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留可足夠償還 1 年的余額；再一個(gè)就是借款職工不可用個(gè)人住房公積金賬戶本息額與現(xiàn)金組合進(jìn)行提前部分還款，借款職工和共同借款人不可用各自個(gè)人住房公積金賬戶額組合進(jìn)行提前部分還款。另外，有的借款職工已經(jīng)簽訂了沖還貸協(xié)議，也按我剛才講的辦理。24、房子也選好了，

26、首付也談妥了，那有的職工就關(guān)心了，我最長能貸多少年，我應(yīng)該貸多少年呢？總地來講，最長可以貸到 30 年，但不得超過借款人自申請(qǐng)之日起到國家法定退休后 5 年。舉例來說，一個(gè)職工現(xiàn)在正好 40 周歲，如果 60 退休，可以再延 5 年，就是可以貸 20 年加上一個(gè) 5 年為 25 年。二手住房年限還須同時(shí)滿足：年限+所購住房房齡（年）29 年。剛才說的是最長可以貸多少年，事實(shí)上這是一個(gè)綜合性考量，它和職工月還款額也有關(guān)系，剛才也提到了,咱們最高月還款額標(biāo)準(zhǔn)去年也上調(diào)了，原先是不超過家庭月收入的一半，現(xiàn)在是 60%，原先核算你可能每個(gè)月最多的還款額是 5，000元，現(xiàn)在可能就是 6,000 元了，

27、職工就可以更合理地確定自己的 年限了。25、我知道咱們住房公積金的利率是非常低的，能不能與商業(yè)進(jìn)行一下比較，讓大家更直觀一些？目前，住房公積金利率為：1 至 5 年（含 5 年）年利率 3.25%，月利率 2.708333；5 年以上年利率 3.75%，月利率 3.125000。同樣是金額為 30 萬元、年限為 30 年，同樣執(zhí)行首套房貸新建商品房為例，住房公積金政策，以選擇等額本息還款法和商業(yè)比較情況是：住房公積金支付利息 200,164 元，可節(jié)省借款人利息80 萬元的話，則可節(jié)商業(yè)支付利息 323,410 元, 住房公積金支出 12 萬多。如果其它條件不變，省利息支出達(dá) 33 萬元，這對(duì)

28、職工家庭是筆非?？捎^的經(jīng)濟(jì)賬。26、市公積金未來在方面的打算？長春中心一直致力于改善繳存職工，特別是中低收入職工的居住條件，上面咱們提到的一系列的住房公積金政策調(diào)整，都是向這個(gè)方向傾斜的。下一步根據(jù)省住建廳和市里的相關(guān)文件精神，準(zhǔn)備開展住房公積金互貸互用業(yè)務(wù)。戶籍均在長春市的父母、選其中 2 名住房公積金繳存基數(shù)高的職工進(jìn)行組合申請(qǐng)，可以挑，目的就在于提高借款職工的還款能力，提高可貸額度，讓他們能選擇到更稱心的房源，改善他們的居住條件。而且，還在考慮劃轉(zhuǎn)借款職工夫妻雙方或其父母賬戶余額支付購房首付款。剛才我提到的這兩方面，待中心出臺(tái)相關(guān)操作規(guī)程和實(shí)施細(xì)則之后就可以了解詳細(xì)情況了。27、網(wǎng)友任先

29、生 提問：你好，省里已經(jīng)發(fā)布了推進(jìn)公積金使用的意見。根據(jù)意見我有兩個(gè)問題，一是我市什么時(shí)候可以用公積金余額支付購房首付款。二是我市什么時(shí)候可以推出組合。還有第三個(gè)時(shí)間是一完成。問題，省直公積金的時(shí)間是 7 天，我市公積金個(gè)月，能不能與省直公積金保持一致，在 7 天您提的第一個(gè)問題,中心正在研究相關(guān)的工作細(xì)則和工作流程.關(guān)于組合市里也在正準(zhǔn)備，為了提高市民家庭支付公積金的能力。您的第三個(gè)問題，也是執(zhí)建設(shè)部的標(biāo)準(zhǔn)，和省里是一樣。您抵押辦理完成后，五個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)該放款了。28、網(wǎng)友 提問：您好，我是 80 年出生的，現(xiàn)在給我繳存公積金 1073 元、月工資 5000 多元，問一下，我買房子最多能、多

30、少年。我買的是二手房，我把原來的房子買了，現(xiàn)在算是首套嗎？還有就是不通過中介可以直接辦嗎？。您的月還款額，不能高于三千元。您可以則算一下，您可以貸多少年。您實(shí)行了過戶后，可以公積金。是可以算首套的。您其實(shí)也可以直接到公積金管理中心來申請(qǐng)的。29、網(wǎng)友 提問：我是 15 年 5 月 7 日與建行簽訂的商品房公積金合同，各項(xiàng)手續(xù)都全了，請(qǐng)問什么時(shí)候放款？您的抵押手續(xù)辦理完成之后，五個(gè)工作日內(nèi)就可以放款了。30、網(wǎng)友 提問：我原有一套商貸的房子，現(xiàn)已提前結(jié)清，然后取了公積金，現(xiàn)在想用公積金買一套新的商品房，請(qǐng)問需要在結(jié)清時(shí)取公積金后多長時(shí)間才可以辦理新的公積金手續(xù)您可以直接辦理公積金。31、網(wǎng)友 提問：你好，我是今年公積金67 萬，選的是等額本息，五月份首次還貸額是 6560 元，原以為是公積金降息所致，六月份還貸額又變成了 6783 元，等額本息還款不是每個(gè)月還款額都一樣嗎？為什么降息了，還款額不少，反而多了呢？謝謝！您可以到經(jīng)辦中心具體查詢一下。在長春市住房公積金管理中心，芳草街 1177 號(hào)，三樓。是 89216958。增減？32、公積金經(jīng)辦人如何辦理1、所需材料增員：分配證明、聘任合同、調(diào)令、匯繳變更清冊(cè)（3人以下）或個(gè)人賬戶變更報(bào)盤格式（3 人及 3 人以上）。減員：制式的解除勞動(dòng)關(guān)系證明、解聘法定文書、退休證明、證明、調(diào)轉(zhuǎn)證明、匯繳變更清冊(cè)（