05萬達廣場電梯大中修框架協(xié)議-法律事務(wù)中心調(diào)整稿

1、電梯大中修框架協(xié)議甲方：萬達商業(yè)管理乙方：【】簽訂日期：【】年【】月【】日電梯大中修框架協(xié)議甲方：萬達商業(yè)管理乙方：【】為進一步加強甲乙雙方的緊密協(xié)作和良好溝通，利用各自的規(guī)模優(yōu)勢，本著雙方互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方及其下屬公司所管理的【】品牌電梯大中修項目委托乙方提供大中修服務(wù)等相關(guān)事宜，簽訂本協(xié)議，共同信守。一、合作范圍與服務(wù)內(nèi)容1、本協(xié)議內(nèi)雙方合作的范圍涉及的電梯包括甲方及其下屬公司目前管理的及今后可能管理的“【】”品牌等各型號電梯設(shè)備。2、乙方為甲方及其下屬公司電梯大中修與大中修后的整梯檢驗提供全過程服務(wù)（下稱“整修服務(wù)”），具體內(nèi)容見附件一、二。3、電梯大中修過程中需要更換的

2、低值易損件包含在整修服務(wù)內(nèi)容及修理費中，其余需要更換的設(shè)備備件材料費（參照附件三）及人工費（參照附件四）由乙方另行報價并經(jīng)甲方及其下屬公司確認并實施更換后據(jù)實結(jié)算。4、甲方及其下屬公司管理使用的電梯設(shè)備一般情況下 3 年至 5 年內(nèi)應(yīng)做一次大中修，由乙方根據(jù)全年的維保情況，在每年 8 月 31 日前提出大中修建議及報價（含需要更換的備件零配件），經(jīng)甲方及其下屬公司審核批準后執(zhí)行。5、本協(xié)議系甲方代表甲方下屬公司與乙方簽訂的框架性合作協(xié)議，相關(guān)約定涉及甲方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容均由甲方下屬公司具體享有和承擔(dān)執(zhí)行，但甲方不為甲方下屬公司承擔(dān)任何付款和擔(dān)保責(zé)任。二、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方有義務(wù)不將本協(xié)議涉

3、及乙方商業(yè)的信息至第。2、甲方有義務(wù)為乙方的整修服務(wù)提供便利的工作條件及協(xié)助。三、乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范以及乙方的保養(yǎng)工藝和管理規(guī)范實施電梯整修服務(wù)工作，并作好過程。2、乙方承諾凡甲方及其下屬公司所管理的“【】”品牌等各型號電梯設(shè)備在發(fā)生修理及改造項目時，以行業(yè)內(nèi)相應(yīng)最的市場價格提供服務(wù)。3、乙方以當(dāng)年對外銷售價的八折的價格向甲方提供所有的電梯設(shè)備備品配件及換件修理人工服務(wù)。備件可參考附件三（僅作參考，部分備件價格可能會有調(diào)整，費價格可參考附件四。調(diào)整乙方應(yīng)及時與甲方溝通確認）；換件修理人工服務(wù)4、乙方完成大中修及換件服務(wù)后，應(yīng)安排專業(yè)質(zhì)檢進行整梯檢驗，并向甲方提供檢驗。

4、5、乙方所供應(yīng)及更換設(shè)備備件應(yīng)是全新的、未曾使用過的，其技術(shù)規(guī)格應(yīng)符合國家、地方及行業(yè)有關(guān)部門頒布的相應(yīng)技術(shù)驗收標(biāo)準，滿足甲方及甲方下屬公司業(yè)務(wù)需求，并在相應(yīng)的質(zhì)保期承擔(dān)免費維保服務(wù)。6、乙方有義務(wù)不將本協(xié)議及服務(wù)合同涉及甲方及甲方下屬公司商業(yè)的信息至第。7、除甲方及甲方下屬公司事先協(xié)議和服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)。同意外，乙方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓本8、乙方應(yīng)保證具備及自行辦理從事本協(xié)議項下服務(wù)所需要的全部資質(zhì)及文件手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用，內(nèi)持續(xù)有效，否則甲方或甲方下屬公司該等資質(zhì)及文件手續(xù)于服務(wù)期限立即解除本協(xié)議或服務(wù)合同。9、乙方應(yīng)確保合法用工，依法與其員工建立勞動合同關(guān)系，同關(guān)系在本協(xié)議及服

5、務(wù)合同履行期間合法存續(xù)。乙方自行承擔(dān)乙方該勞動合的工資、住房公積金、勞保福利、各項保險等費用，并向甲方及其下屬公司提供相關(guān)證明文件復(fù)印件備案。甲方及其下屬公司不承擔(dān)任何乙方與其員工勞動合同項下責(zé)任，乙方處理與其勞動糾紛不得影響本協(xié)議及服務(wù)合同的正常履行。10、乙方不得雇傭不符合規(guī)定的，如未成年人、患有嚴重傳染性疾員等，否則由此產(chǎn)生一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如造成甲方或其下屬公司損失，乙方應(yīng)全額賠償。11、乙方應(yīng)對修理終保持整齊、干凈、無破損。12、乙方應(yīng)保證修理著裝，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。修理服裝應(yīng)始具備從事電梯修理所需的專業(yè)資格和能力，同時應(yīng)為修理提供安全防護設(shè)備、工具，并進行安全培訓(xùn)，保證在作業(yè)中

6、設(shè)置安全警示標(biāo)識等保障措施，確保其作業(yè)過程中人身安全。如維保或第在作業(yè)中發(fā)生安全事故導(dǎo)致受傷或損失，乙方應(yīng)全額賠償。13、乙方應(yīng)自行為修理，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；如造成甲方或其下屬公司人身意外保險或法律規(guī)定的其他保險。保險金額不低于【】萬元/人，保險截止期限應(yīng)不早于本協(xié)議及服務(wù)合同約定的服務(wù)期限（包括續(xù)期）屆滿之日。乙方應(yīng)于進場作業(yè) 3 日前，將上述保險的保險單原件交甲方或其下屬公司核查并復(fù)印備案。14、乙方應(yīng)在本協(xié)議或服務(wù)合同簽署后【】日內(nèi)，向甲方或其下屬公司提交電梯大中修作業(yè)計劃，該等作業(yè)計劃經(jīng)甲方或其下屬公司確認后作為本協(xié)議或服務(wù)合同的組成部分。乙方應(yīng)按經(jīng)甲方或其下屬公司確認的作業(yè)計劃進行電

7、梯大中修服務(wù)作業(yè)。甲方及其下屬公司對作業(yè)計劃的確認不減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲方及其下屬公司也不因此而承擔(dān)責(zé)任。15、乙方應(yīng)在甲方及其下屬公司認可的時間提供電梯整修服務(wù)。16、乙方應(yīng)配合主管部門主管部門對服務(wù)范圍內(nèi)電梯實施年檢，并確保通過年檢；對內(nèi)容、項目，乙方應(yīng)及時提供免費。17、當(dāng)乙方服務(wù)范圍內(nèi)電梯存在的故障可能影響電梯安全運行時，乙方應(yīng)及時通知甲方及其下屬公司暫時停止使用該電梯。如因乙方未及時發(fā)現(xiàn)電梯存在故通知甲方及其下屬公司停止使用該電梯，因此引起的責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。18、乙方不能擅自改動電梯原有配置方案，如需要改動時，應(yīng)事先通知甲方或其下屬公司，經(jīng)甲方或其下屬公司下屬公司提供相關(guān)技術(shù)資

8、料。認可后方可改動，且乙方應(yīng)向甲方或其19、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，對其大中修后的電梯的安全性能負責(zé)，因此的一切責(zé)任和費用均由乙方承擔(dān)。20、乙方承諾大（中）修后的電梯各項性能指標(biāo)應(yīng)能達到新安裝的電梯的國家標(biāo)準。21、自大（中）修后電梯驗收合格之日起半年為大（中）修后的電梯(含更換修理的任何備件)質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期內(nèi)乙方對電梯整體提供質(zhì)量保證。因甲方或甲方下屬公司管理或使用不當(dāng)或不可抗力原因需要更換和修理的，不屬保修范圍。電梯大（中）修施工期間，該電梯已簽訂的保養(yǎng)合同暫停執(zhí)行，電梯大中修結(jié)束驗收合格且電梯交付正常運行使用后，該電梯已簽訂的保養(yǎng)合同繼續(xù)履行并相應(yīng)順延與該電梯大（

9、中）修施工時間相同的保養(yǎng)合同期限。四、修理費及支付1、乙方提供電梯的大中修修理費價格詳見附件五。2、修理費為單價固定包干價，已包括但不限于整修服務(wù)涉及的大中修、檢測檢驗、人工費、易損件更換、設(shè)備安裝調(diào)試、保險、稅金、利潤等乙方完成本協(xié)議或服務(wù)合同項下工作所需、甲方或甲方下屬公司應(yīng)付的一切費用，除本協(xié)議或服務(wù)合同另有明確約定外，修理費不得以任何理由（包括物價上漲、最低工資標(biāo)準或社保交費基數(shù)上調(diào)、配置增加、設(shè)備配置調(diào)整等）調(diào)增。任何計算錯誤皆由乙方承擔(dān)，乙方對此無異議。3、甲方或甲方下屬公司應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后 7 個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)合同項下修理費的【】%；服務(wù)合同所述全部整修服務(wù)完成后【】

10、天內(nèi)，甲方或甲方下屬公司應(yīng)對服務(wù)成果進行確認，并報當(dāng)?shù)夭块T最終驗收合格后 10 個工作日內(nèi)，甲方或甲方下屬公司向乙方支付服務(wù)合同項下修理費的【】%。4、甲方及甲方下屬公司支付相關(guān)款項前，乙方向甲方或甲方下屬公司出具被甲方或甲方下屬公司認可的可計入成本的正式足額合法稅務(wù)，否則甲方及甲方下屬公司付款，且不視為違約。五、履約保函1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后 7 個日歷天內(nèi)，向甲方提供履約保函（格式內(nèi)容按甲方要求），履約保函金額為【】萬元，履約保函的有效期應(yīng)自本協(xié)議及服務(wù)合同履行完畢之日起【】日終止。2、履約保函由甲方保管，用以擔(dān)保甲方及甲方下屬公司將受償因乙方不能完成其本協(xié)議及服務(wù)合同義務(wù)而造成的甲方及

11、其下屬公司的損失（補償?shù)牟糠?，乙方仍?yīng)賠償）。乙方應(yīng)在甲方行使履約保函項下權(quán)利后的 10 天內(nèi)重新提交履約保函。3、在乙方提交履約保函并經(jīng)甲方批準之前，甲方及甲方下屬公司將不支付任何款項。4、乙方未按約定提供履約保函，甲方及甲方下屬公司合同，并要求乙方承擔(dān)導(dǎo)致解約的違約責(zé)任。解除本協(xié)議及服務(wù)六、具體服務(wù)合同的簽訂甲方及甲方下屬公司與乙方及乙方下屬公司將依據(jù)本協(xié)議要求，按照本協(xié)議附件六為模板簽訂各地XX 萬達廣場電梯大（中）修合同（簡稱“服務(wù)合同”），服務(wù)合同履行直至甲方或甲方下屬公司對乙方或乙方下屬公司提供的整修服務(wù)及相關(guān)義務(wù)確認驗收合格時止。本協(xié)議項下乙方的責(zé)任義務(wù)同時適用于乙方下屬公司。七

12、、違約責(zé)任1、由于乙方的原因和責(zé)任造成約定的修理期限延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按服務(wù)合同項下修理費總價的萬分之四向甲方或甲方下屬公司支付違約金（因甲方或甲方下屬公司原因或責(zé)任造成的修理期限延誤除外）。2、經(jīng)催告后，甲方或甲方下屬公司仍未按規(guī)定期限支付修理費的，每延遲一天，應(yīng)按應(yīng)付未付部分款項的萬分之四向乙方支付逾期付款違約金。3、因乙方責(zé)任而發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴重違約，甲方及甲方下屬公司立即解除本協(xié)議及服務(wù)合同：（1）乙方服務(wù)范圍內(nèi)電梯發(fā)生安全事故。乙方服務(wù)范圍內(nèi)電梯未能通過乙方擅自變更修理。主管部門年檢。（4）乙方作業(yè)過程中發(fā)生安全事故。乙方擅自將本協(xié)議或服務(wù)合同項下電梯整修服務(wù)整體

13、或部分轉(zhuǎn)包、分包。乙方本協(xié)議或服務(wù)合同其他約定，且在甲方或其下屬公司后未予限期改正。4、本協(xié)議或服務(wù)合同因一方違約導(dǎo)致提前終止（包括守約方行使合同解除權(quán)的情況），違約方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于修理費總價 20%的違約金。在乙方違約的情況下，如果乙方支付的違約金以補償甲方或甲方下屬公司因乙方違約行為而的直接損失，則甲方及甲方下屬公司要求乙方就差額部分予以補償并使甲方或甲方下屬公司免受損失。5、本協(xié)議及服務(wù)合同項下乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方及甲方下屬公從應(yīng)付乙方的任何款項中直接扣除。司八、商業(yè)賄賂條款各方均應(yīng)嚴格遵守中賂行為的暫行規(guī)定、中民民反不正當(dāng)競爭法、關(guān)于商

14、業(yè)賄刑法、關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事適用法律若干問題的意見等關(guān)于及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。各方確認商業(yè)賄賂是指乙方或其商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅決商業(yè)賄賂、為促成交易或從甲方或甲方下屬公司取得比他人的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方或甲方下屬公司人員不正當(dāng)利益的行為，包括但不限于提供：（1）促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務(wù)費、費、傭金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡（劵）、旅游、房屋裝修等。（2）借款、融資擔(dān)保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮品（如紀念品、節(jié)日禮品等）、饋贈、招待等。甲方及甲方下屬公司就甲方及甲方下屬公司接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何，乙方也不得

15、以此為由主張減免或抵扣履約保函等任何應(yīng)用或履行其他義務(wù)。給予其上述若甲方要求乙方或其的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（大連萬達郵箱： 郵箱： 審計中心成本管理中心：。 解除本協(xié).cn 萬達.cn 商管總部成本部 ）提供相關(guān)若發(fā)現(xiàn)乙方或其，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方本條規(guī)定，甲方及甲方下屬公司議及服務(wù)合同，乙方除需按甲方及甲方下屬公司查明的金額的兩倍向甲方及甲方下屬公司支付違約金外，還需按本協(xié)議其他約定承擔(dān)導(dǎo)致協(xié)議終止的違約責(zé)任。同時甲方及甲方下屬公司可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方及甲方下屬公司的一切經(jīng)濟及商譽損失），并將乙方列入甲方及甲方下屬公司所屬的，永不合作。九、其他1、本協(xié)議及服務(wù)合同有效期為【】年，期滿前一個月雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。2、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效；一式同等法律效力。，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有3、本協(xié)議或服務(wù)合同發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方向仲裁市。4、如下附件提請按照該屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁地點為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力：附件一：萬達電梯整修工作內(nèi)容和要求。附件二：萬達扶梯整修工作內(nèi)容和要求。附件三：備件。