多層住宅地基沉降原因以及防治

1、 多層住宅地基沉降原因以及防治 上海青浦地區(qū)屬軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不勻稱沉降。當(dāng)沉降到肯定限度時(shí)，在建筑物底層門窗洞口角部消失斜裂縫或八字型裂縫，少數(shù)的可進(jìn)展到二層和三層，此類裂縫大多數(shù)在房屋建成后不久消失，并隨著時(shí)間的增長(zhǎng)而加大加多，待地基下沉穩(wěn)定后，不再變化。 地質(zhì)鉆探報(bào)告真實(shí)性如何，對(duì)多層住宅的沉降量大小關(guān)系很大。工程地質(zhì)報(bào)告要正確反映土層性質(zhì)、地下水和土工試驗(yàn)狀況，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求，對(duì)地基作出評(píng)價(jià)，對(duì)設(shè)計(jì)和施工提出某些建議。假如地質(zhì)報(bào)告不真實(shí)，就給設(shè)計(jì)人員造成分析、推斷的錯(cuò)誤。以前在地質(zhì)鉆控中有的布孔或深度不到位，有的抄襲相鄰的地質(zhì)報(bào)告，個(gè)別甚至出具假報(bào)告，都曾給

2、建設(shè)單位造成過重大經(jīng)濟(jì)損失。 在設(shè)計(jì)方面也有一些緣由。多層住宅單體太長(zhǎng)的；平面圖形簡(jiǎn)單，或有層高高差及荷載顯著不同的；地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同的，未在適應(yīng)部位設(shè)置沉降縫?；A(chǔ)剛度或整體剛度不足，不勻稱沉降量大，造成下層開裂。設(shè)計(jì)馬虎，計(jì)算不仔細(xì)，有的不作計(jì)算，照抄別的建筑物的基礎(chǔ)和主體設(shè)計(jì)。 在施工方面上的緣由。墻體砌筑時(shí)，砂漿強(qiáng)度偏低，灰縫不飽滿。砌磚組砌不當(dāng)，通縫多，斷磚集中使用。拉結(jié)筋不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。墻體留槎違反規(guī)范要求。等等。 對(duì)地基不勻稱沉降實(shí)行的防治措施 （一）從鉆探報(bào)告入手，確保其真實(shí)性和牢靠性地質(zhì)鉆探報(bào)告是一門特地的科學(xué)，來不得半點(diǎn)虛假。鉆探報(bào)告是設(shè)計(jì)人

3、員的主要設(shè)計(jì)依據(jù)，必需提高地質(zhì)勘測(cè)人員的業(yè)務(wù)水平、政治素養(yǎng)和職業(yè)道德素養(yǎng)，加強(qiáng)責(zé)任感，這樣才能使鉆探報(bào)告具有真實(shí)性和牢靠性。 （二）從設(shè)計(jì)入手，實(shí)行多種措施，增加多層住宅的基礎(chǔ)剛度和整體剛度。 建筑措施，多層住宅的平面外形應(yīng)力求簡(jiǎn)潔，規(guī)章整齊，盡量避開外形簡(jiǎn)單，陰角太多；避開建筑物有顯著的高差或荷載差異。在軟土地區(qū)建筑物的裂縫事故，往往以有高度差異或荷載差異的建筑物為多見，尤其是高、低或輕、重單元連成一體未設(shè)置沉降縫時(shí)易發(fā)生。 設(shè)置沉降縫，多層住宅的單位體長(zhǎng)度應(yīng)掌握在55米以內(nèi)，長(zhǎng)度較大的住宅，考慮在適應(yīng)部位設(shè)置沉降縫；對(duì)于平面圖形簡(jiǎn)單的，或有層高高差及荷載顯著不同的，要在其轉(zhuǎn)折處，層高高差處

4、或荷載顯著不同的部位設(shè)置沉降縫；在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設(shè)置沉降縫。 結(jié)構(gòu)措施，掌握建筑物的長(zhǎng)高比。長(zhǎng)高比是保證磚石承重結(jié)構(gòu)建筑物剛度的主要因素。長(zhǎng)高比大的建筑物，調(diào)整地基不勻稱變形的力量就差，相反，如將建筑物長(zhǎng)高比限制在肯定范圍內(nèi)，它就具有較大的調(diào)整地基不勻稱變形的力量。 合理布置縱橫墻。承重結(jié)構(gòu)的墻身是房屋撓曲的主要受力構(gòu)件，它具有調(diào)整地在不勻稱變形的力量。縱、橫墻的布置合理與否，對(duì)建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫穿而橫墻密布，則如同空脹多肋深梁，剛度很大，這時(shí)基礎(chǔ)沉降也較勻稱。為了保證建筑物的整體剛度，對(duì)于磚石承重結(jié)構(gòu)的縱橫墻應(yīng)盡量貫穿，橫隔墻的間距主宜過大，

5、一般不大于建筑物寬度的1？5倍為妥。 設(shè)置圈梁。在建筑物的墻體設(shè)置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增加建筑物的整體性，它在肯定程度上能防止或削減裂縫的消失，即使消失了裂縫也能阻擋裂縫的進(jìn)展。 多層住宅的樓面板，屋面板必需仔細(xì)貫徹市建委（1999）第037號(hào)文精神，一律采納現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)的，多層住宅的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)必需用商品砼澆搗。 地基和基礎(chǔ)措施 （1）多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必需以掌握變形值為主，設(shè)計(jì)單位必需進(jìn)行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗(yàn)算。基礎(chǔ)最終沉降量應(yīng)當(dāng)掌握在上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形簡(jiǎn)單，縱向剛度較差時(shí)，基礎(chǔ)的最終沉降量必需在150MM以內(nèi)，偏心

6、距應(yīng)當(dāng)掌握在15以內(nèi)。 （2）當(dāng)自然地基不能滿意建筑物沉降變形掌握要求的，必需實(shí)行技術(shù)措施，一般可采納打予制鋼筋砼短樁。 （3）同一建筑物盡量采納同一類型的基礎(chǔ)并理置于同一土層中。 從施工入手，切實(shí)提高施工質(zhì)量 1、砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)必需符合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)。影響砂漿強(qiáng)度的因素是計(jì)量不準(zhǔn)，原材料質(zhì)量主變動(dòng)；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準(zhǔn)而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)。解決的方法是：加強(qiáng)原材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，嚴(yán)禁將不合格的材料用于建筑工程上。對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)計(jì)量工作派專人監(jiān)控。將石灰膏調(diào)成12CM的標(biāo)準(zhǔn)稠度后稱量，或測(cè)出其實(shí)際稠度后進(jìn)行換算。地砂漿試塊應(yīng)有專人負(fù)責(zé)制和養(yǎng)護(hù)。 2、磚的

7、品種、強(qiáng)度必需符合設(shè)計(jì)要求，砌體組砌形式肯定要依據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格來確定。一般采納一順一丁，上下順磚錯(cuò)縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當(dāng)利用半磚時(shí)，應(yīng)將半磚分散砌于墻中，同時(shí)也要滿意搭接1/4磚長(zhǎng)的要求。 3、正確設(shè)置拉結(jié)筋。磚墻砌筑前，應(yīng)事先按標(biāo)準(zhǔn)加工好拉結(jié)筋，省得工人穩(wěn)來亂拿鋼筋。使用前地操作工人進(jìn)行技術(shù)交底，一般拉結(jié)筋按三個(gè)0.5M，即埋入墻內(nèi)0.5M，伸出墻外0.5M，上下間距0.5M.抗震構(gòu)造柱埋入長(zhǎng)1M.半磚墻放1根，一磚墻放2根，為保證水平灰縫飽滿度，拉結(jié)筋選用6.5MM. 4、不準(zhǔn)任意留直槎甚至陰槎，構(gòu)造柱馬牙槎不標(biāo)準(zhǔn)，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強(qiáng)對(duì)操作工人的教育，不能圖省事影響質(zhì)量；為保證構(gòu)造柱馬牙槎高度，不宜超過標(biāo)準(zhǔn)磚五皮，多孔磚三皮；轉(zhuǎn)角及抗震設(shè)防地區(qū)臨時(shí)間斷處不得留直槎；嚴(yán)禁在任何狀況下留陰槎。 5、加強(qiáng)多層