建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議

1、建筑工程承承包補(bǔ)充協(xié)協(xié)議甲方： 乙方： 依照合同同法、建筑法以及相關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)，遵循循平等、自自愿、公平平、誠信的的原則，甲甲方將工程程交由乙方方承建。為為了明確責(zé)責(zé)任，經(jīng)雙雙方友好協(xié)協(xié)商達(dá)成如如下補(bǔ)充協(xié)協(xié)議，本協(xié)協(xié)議是建建設(shè)工程施施工合同的重要組組成部分，建設(shè)工程程施工合同同未明確確或與本協(xié)協(xié)議不一致致的部分以以本協(xié)議為為準(zhǔn)。 一、工程概概況1、工程名名稱： 2、工程地地點(diǎn)： 3、建筑筑面積： 4、結(jié)構(gòu)構(gòu)層數(shù)： 二、承包范范圍：施工圖紙范范圍內(nèi)的土土建、裝飾飾、水、電電安裝及人工工配合機(jī)械械挖土（除以下甲甲方分包項(xiàng)項(xiàng)目）。施工圖紙范范圍內(nèi)由發(fā)發(fā)包人指定定分包，承承包人管理理的工程內(nèi)內(nèi)容：

2、土建工程：樁基工程、機(jī)械械挖土、降降水、基坑坑支護(hù)、二次次裝修。安裝工程：電梯、消防防、電視電話、監(jiān)控設(shè)施施、高低壓壓變配電（其其中預(yù)留預(yù)預(yù)埋由乙方方負(fù)責(zé)）。三、承包方方式 本工程程由乙方施施工總承包包，包工程程質(zhì)量、工工期、文明明施工和安安全生產(chǎn)。四、優(yōu)惠與與承諾 1、遠(yuǎn)途途施工增加加費(fèi)、二次次搬運(yùn)費(fèi)、縮短工期期費(fèi)乙方不不予計取。 2、主體體抹灰前由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)報墻改辦辦驗(yàn)收，發(fā)發(fā)票提供給給甲方辦理理相關(guān)手續(xù)續(xù)，否則，造造成的損失失由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。 3、本工工程檢測費(fèi)費(fèi)用按規(guī)定定執(zhí)行（甲甲方分包項(xiàng)項(xiàng)目除外）。 4、乙方方不計取因因場地狹小小而增加的的相關(guān)費(fèi)用用。 5、乙方方若交創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工程（包包

3、括合格以以上質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)），其其相關(guān)費(fèi)用用由乙方承承擔(dān)。五、工程價價款結(jié)算方方式與編制制依據(jù) 1、合同同價款采用用可調(diào)價格格合同，據(jù)據(jù)實(shí)決算。 2、工程程價款的編編制依據(jù)：按結(jié)算總總額 % 將給予予優(yōu)惠，其其中發(fā)包人人指定品牌牌價格的材材料、設(shè)備備據(jù)實(shí)結(jié)算算，不在優(yōu)優(yōu)惠范圍之之內(nèi)，但甲甲方指定品品牌按信息息欄頭價計計取價格的的主材均參與與優(yōu)惠。3、取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行行河南省省建設(shè)工程程工程量清清單綜合單單價20008版定定額及其計計價辦法。安全文明明施工費(fèi)計計取基本費(fèi)費(fèi)，考評費(fèi)費(fèi)及獎勵費(fèi)費(fèi)按相應(yīng)文文件執(zhí)行。人工及主主材價格調(diào)調(diào)整根據(jù)開開工日期始始連續(xù)四個個季度信息息基準(zhǔn)價（信信陽市）平平均計算。（

4、如定額額變化仍按按20088版定額結(jié)結(jié)算）4、施工組組織設(shè)計、施工措施施、方案須須經(jīng)甲方及及監(jiān)理工程程師審批后后實(shí)施，其其中涉及費(fèi)費(fèi)用增減的的，乙方應(yīng)應(yīng)另行辦理理現(xiàn)場工程程簽證方可可進(jìn)行工程程付款及結(jié)結(jié)算依據(jù)，執(zhí)執(zhí)行同比例例優(yōu)惠；5、施工中中采用的新新工藝、新新技術(shù)等報報甲方及監(jiān)監(jiān)理批準(zhǔn)后后實(shí)施，甲甲方不承擔(dān)擔(dān)由此額外外增加的費(fèi)費(fèi)用，其因因此節(jié)省的的費(fèi)用也不不扣除；6、工程量量的確定： eq oac(,1)經(jīng)檢查的的施工圖； eq oac(,2)圖紙會審審文件； eq oac(,3)變更通知知單及技術(shù)術(shù)核定單； eq oac(,4)現(xiàn)場簽證證； eq oac(,5)工程量確確認(rèn)單； eq oa

5、c(,6)主材認(rèn)價價單。7、施工圖圖預(yù)算、竣竣工預(yù)算的的提交； eq oac(,1)每每月25日日前提交當(dāng)當(dāng)月（形象象進(jìn)度）預(yù)預(yù)算，下月月10日前乙乙方、監(jiān)理理、甲方共共同確認(rèn)； eq oac(,2)節(jié)節(jié)點(diǎn)預(yù)算（付付款）提交交20天內(nèi)監(jiān)監(jiān)理、甲方方審核完畢畢； eq oac(,3)工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格后后，乙方330天內(nèi)向向甲方提交交本工程完完整的竣工工資料和工工程結(jié)算書書，甲方在在收到乙方方完整的工工程結(jié)算后后，60天內(nèi)初審?fù)晖戤?；六、工程款款的支?1、乙方為展展示企業(yè)實(shí)實(shí)力自愿墊墊資施工至主體結(jié)構(gòu)構(gòu)7層結(jié)頂。 2、付款節(jié)點(diǎn)點(diǎn)： eq oac(,1)墊資主體體7層； eq oac(,2)主

6、體工程程每7層； eq oac(,3)主體封頂頂； eq oac(,4)裝飾、安安裝工程每每月； eq oac(,5)竣工并驗(yàn)驗(yàn)收合格； eq oac(,6)工程結(jié)算算完畢。 3、付款比例例： eq oac(,1)、自收到工工程報表，經(jīng)經(jīng)審批后115日內(nèi)支支付已完節(jié)節(jié)點(diǎn)工程款款并經(jīng)優(yōu)惠惠后的800%； eq oac(,2)、竣工并驗(yàn)收收合格，自收收到工程報報表，經(jīng)審審批后155日內(nèi)支付付到暫確認(rèn)認(rèn)工程總價價的90%； eq oac(,3)、辦理完竣竣工備案手手續(xù)后乙方方報工程結(jié)算，自收收到工程報報表，經(jīng)審審批后900日內(nèi)支付付到工程總總價并經(jīng)優(yōu)優(yōu)惠的955%，剩余余5%按國家家有關(guān)規(guī)定定保修期

7、滿滿后30日日內(nèi)付清。 eq oac(,4)、工程施工工至春節(jié)前前，若不到到付款節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，按照該該節(jié)點(diǎn)支付付已完工程程造價的550% 。 eq oac(,5)、甲方因特特殊有原因因資金暫時時不到位時時，乙方確確保連續(xù)正正常施工 1個月。甲方承擔(dān)延延期付款同同期銀行貸貸款利息(如果遲付付2月，乙乙方有權(quán)停停工)。 eq oac(,6)、乙方施工工用水、用用電費(fèi)用由由乙方按地地方有關(guān)規(guī)規(guī)定繳納。七、工期及及進(jìn)度約定定 1、合同工期期600個個日歷天，（含含地下車庫庫）。 2、工程開工工標(biāo)準(zhǔn)：以以土方開挖挖日期或監(jiān)監(jiān)理簽認(rèn)的的開工資料料為準(zhǔn)。 3、工程竣工工標(biāo)準(zhǔn)：以以五大責(zé)任任主體共同同驗(yàn)收的合合格日

8、期為為準(zhǔn)。 4、工期中重重要的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期：0.000；主體77層；主體體封頂；內(nèi)內(nèi)外墻抹灰灰完成（含含地坪）；安裝工程程完畢；竣竣工驗(yàn)收。其時間以以現(xiàn)場監(jiān)理理、甲方審審批后的施施工進(jìn)度計計劃為準(zhǔn)。5、乙方必必須嚴(yán)格控控制管理工工程進(jìn)度，并并確保各節(jié)節(jié)點(diǎn)工期如如約完成。若達(dá)不到到節(jié)點(diǎn)工期期要求，每每延誤一次次扣除履約約保證金五五萬元。除除主體7層層、主體封封頂節(jié)點(diǎn)外外，乙方如如竣工驗(yàn)收收節(jié)點(diǎn)按約約完成，甲甲方退還其其它節(jié)點(diǎn)罰罰金。若因因乙方原因因工期延誤誤造成延期期交房而引引起的購房房業(yè)主索賠賠支出，延延期不超過過20日的的由甲方承承擔(dān)；延期期超過200日的由乙乙方承擔(dān)（含含20日內(nèi)內(nèi)的支出）。

9、6、工程順順延： eq oac(,1)甲甲方原因?qū)?dǎo)致延誤； eq oac(,2)工工程變更導(dǎo)導(dǎo)致關(guān)鍵線線路（工作作）加長； eq oac(,3)甲甲方分包項(xiàng)項(xiàng)目導(dǎo)致延延誤，該部部分如非導(dǎo)導(dǎo)致已方全全面或關(guān)鍵鍵工作延誤誤，視發(fā)生生事實(shí)不視視為延誤或或部分延誤誤，因此只只有導(dǎo)致乙乙方全面或或關(guān)鍵工作作延誤，工工期才可相相應(yīng)順延； eq oac(,4)一一周內(nèi)非乙乙方原因停停水、停電電造成停工工累計超過過8小時但但不超過224小時，相相應(yīng)順延一一天，如超超過24小小時但不超超過48小小時，相應(yīng)應(yīng)順延兩天天，以此類類推； eq oac(,5)乙乙方在上述述情況發(fā)生生后14天天內(nèi)，就延延誤工期以以書面

10、形式式向監(jiān)理、甲方駐現(xiàn)現(xiàn)場代表提提出報告，逾逾期不提書書面報告的的，工期不不予順延；監(jiān)理、甲甲方在收到到報告后77日內(nèi)給予予答復(fù)，逾逾期未答復(fù)復(fù)的視為同同意順延。 eq oac(,6)因因政府及不不可抗力因因素導(dǎo)致工工期順延，甲甲方不得扣扣除乙方的的履約保證證金，乙方方不得要求甲方方賠償誤工工停滯費(fèi)用用。八、工程質(zhì)質(zhì)量、安全全文明施工工約定 1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：合格。 2、乙方必須須嚴(yán)格按照照施工圖及及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件、現(xiàn)現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范精心心組織施工工，嚴(yán)格遵遵守監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程和和有關(guān)規(guī)定定，確保工工程質(zhì)量。3、乙方應(yīng)應(yīng)服從監(jiān)理理單位的監(jiān)監(jiān)督管理，因因質(zhì)量問題題并經(jīng)監(jiān)理理單位確認(rèn)認(rèn)的，

11、乙方方必須限期期整改，否否則甲方有有權(quán)力對乙乙方進(jìn)行處處罰。4、乙方必必須按照施施工組織設(shè)設(shè)計進(jìn)行配配備相應(yīng)人人員、設(shè)備備，其主要要管理人員員（項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員）每每拖延壹天天扣壹仟元元人民幣。5、乙方現(xiàn)現(xiàn)場管理人人員如有更更換，必須須經(jīng)甲方同同意，否則則甲方有權(quán)權(quán)對乙方進(jìn)進(jìn)行處罰。 6、項(xiàng)目目經(jīng)理必須須保證每周周在本項(xiàng)目目共組不少少于5個工工作日，若若需離開，必必須征得甲甲方代表的的同意，否否則每少于于1個工作作日扣乙方方壹仟元人民民幣。 7、乙方必須須嚴(yán)格按照照安全文明明施工規(guī)程程和有關(guān)要要求布置現(xiàn)現(xiàn)場和組織織施工，如如經(jīng)相關(guān)行行政管理部部門檢查不不

12、達(dá)標(biāo)，則則甲方按履履約保證金金的百分之之十處罰乙乙方。 8、乙方應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)處理好好施工場地地、市容、環(huán)保、環(huán)環(huán)衛(wèi)、交通通和施工噪噪音等，若若因此發(fā)生生的費(fèi)用，視視現(xiàn)場情況況雙方另行行協(xié)商9、乙方必必須做好安安全文明施施工，加強(qiáng)強(qiáng)安全教育育，采取安安全措施，不不得違章施施工，否則則由此引起起的一切安安全責(zé)任由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。 110、 除不可抗抗力外，若若發(fā)生重大大質(zhì)量、安安全事故，每每發(fā)生一次次處五萬至至十萬元罰罰款。11、乙方方有責(zé)任及及義務(wù)配合合甲方售房房工作并搭設(shè)保證證客戶安全全的看房通通道及其它它現(xiàn)場的工工作。九、總承包包管理、配配合內(nèi)容與與費(fèi)用約定定（不包括括二次設(shè)計計裝修部分分） 1、

13、由甲方另另行分包的的項(xiàng)目，乙乙方有配合合、管理的的責(zé)任和義義務(wù)。由乙乙方統(tǒng)一管管理，分包包人遵守乙乙方的質(zhì)量量、安全、文明施工工標(biāo)準(zhǔn)，按按整體工程程進(jìn)度計劃劃安排施工工。 2、分包項(xiàng)目目配合費(fèi)：分包項(xiàng)目目不參與取取費(fèi)。消防防、門窗工工程計取該該項(xiàng)工程款款的2%；樁基、降降水、支護(hù)護(hù)作為優(yōu)惠惠不計取配配合費(fèi)但應(yīng)應(yīng)配合施工工，其水、電費(fèi)用由由相關(guān)分包包人負(fù)責(zé)；配合費(fèi)計計入稅前造造價，其支支付待分包包單位進(jìn)去去現(xiàn)場后約約定，乙方方不得在計計取其它任任何費(fèi)用。 3、配合內(nèi)容容有：提供供臨時吃、住和材料料堆放場地地；提供滿滿足水、電電、乙方現(xiàn)現(xiàn)有條件的的垂直運(yùn)輸輸和腳手架架使用要求求；配合交交叉施工；分

14、包工程程完工后的的收口、填填補(bǔ)修復(fù)工工作由分包包方負(fù)責(zé)（材材料由乙方方負(fù)責(zé)）；4、配合成成品保護(hù)、提供合理理的工作面面；收集、匯總施工工技術(shù)資料料，負(fù)責(zé)向向質(zhì)監(jiān)站報報送、驗(yàn)收收和備案等等工作（消消防、電梯梯除外）。十、垃圾清清理 1、施工工現(xiàn)場的一一切垃圾由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)安排外運(yùn)運(yùn)，做到工工完場清，墊墊層以后垃垃圾外運(yùn)費(fèi)費(fèi)用一次包包死價伍萬元，甲方方不再承擔(dān)擔(dān)任何費(fèi)用用。 2、分包工程程垃圾分包包人負(fù)責(zé)運(yùn)運(yùn)到乙方現(xiàn)現(xiàn)場指定的的地點(diǎn)，費(fèi)費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。十一、認(rèn)質(zhì)質(zhì)、認(rèn)價材材料 1、土建工程程：鋼材（安安鋼、邯鋼鋼、濟(jì)鋼）、外墻保溫溫、外墻磚、防防水卷材、混凝土外外加劑。 2、安裝工程程：設(shè)備及及

15、未計價材材等。 3、其它材料料以開工日日期始連續(xù)續(xù)四個季度度欄頭價的的平均價計計取。4、材料必必須符合圖圖紙設(shè)計要要求及國家家規(guī)范要求求，材料進(jìn)場場后需經(jīng)監(jiān)監(jiān)理及甲方方對其質(zhì)量量認(rèn)可后方方可使用，不不經(jīng)驗(yàn)收或或材料質(zhì)量量問題造成成的返工及及其他損失失由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。十二、履約約、質(zhì)量保保證金與約約定 12.11履約及質(zhì)質(zhì)量保證金金：每承包包標(biāo)段 肆佰萬元元 。 12.22履約及質(zhì)質(zhì)量保證金金的返還：七層無息息返還百分分之五十，主主體結(jié)頂無無息返還壹壹佰萬元，余余額竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格后后15日內(nèi)內(nèi)無息返還還。 12.33乙方在合合同履約過過程中發(fā)生生違約，甲甲方按合同同有關(guān)規(guī)定定扣除，履履約保證金金的

16、扣除以以監(jiān)理和甲甲方共同發(fā)發(fā)出的通知知為依據(jù)，并并在下次付付款補(bǔ)足不不足部分。十三、農(nóng)民民工工資的的保證與約約定 11、在本合合同約定范范圍內(nèi)，乙乙方必須保保證農(nóng)民工工工資的按按時足額發(fā)發(fā)放，若因因乙方原因因造成有關(guān)關(guān)農(nóng)民工工工資糾紛或或事件，由由乙方承擔(dān)擔(dān)造成的一一切直接或或間接損失失。 22、若因農(nóng)農(nóng)民工工資資糾紛造成成堵門事件件，每發(fā)生生一次扣保保證金十萬萬元，受到到政府點(diǎn)名名批評的，扣扣保證金二二十萬元。十四、工程程保修的約約定 1、在甲方交交房期間，乙乙方必須委委派專門人人員現(xiàn)場辦辦公，配合合交房，在在接到小修修通知單后后24小時時內(nèi)應(yīng)給予予答復(fù)，448小時內(nèi)內(nèi)投入維修修。 22、大

17、項(xiàng)目維維修必須在在48小時時內(nèi)提交維維修方案、措施、所所需時間、經(jīng)甲方、業(yè)主認(rèn)可可后及時開開始實(shí)施。 33、若乙方不不能按上述述時間進(jìn)行行或同一項(xiàng)項(xiàng)目維修兩兩次仍不能能使業(yè)主滿滿意，甲方方有權(quán)委托托其它單位位維修，所所發(fā)生的內(nèi)內(nèi)容經(jīng)甲方方及業(yè)主認(rèn)認(rèn)可即為有有效，其費(fèi)費(fèi)用從質(zhì)保保金內(nèi)扣除除。 4、若甲方發(fā)發(fā)出維修通通知36小小時內(nèi)，乙乙方未派人人維修或未未回復(fù)，則則視為違約約，處承擔(dān)擔(dān)各項(xiàng)維修修費(fèi)用外，每每次處以壹壹仟元處罰罰。 5、實(shí)施維修修過程中，由由于乙方維維修影響居居民或給業(yè)業(yè)主帶來的的損失，均均由乙方承承擔(dān)。十五、其它它約定 1、分包禁止止：不得將將工程轉(zhuǎn)包包或肢解分分包，分包包過程必須須經(jīng)甲