南開大學(xué)22年春學(xué)期《物業(yè)管理綜合能力》在線作業(yè)-00002

1、-本頁為預(yù)覽頁P(yáng)AGE16-本頁為預(yù)覽頁-本頁為預(yù)覽頁22春學(xué)期（高起本1709-1803、全層次1809-2103）物業(yè)管理綜合能力在線作業(yè)-00002第1題. 我國電網(wǎng)的標(biāo)準(zhǔn)頻率為50Hz，對(duì)頻率的要求一般不允許超過額定頻率的（）選項(xiàng)A：1%選項(xiàng)B：5%選項(xiàng)C：10%選項(xiàng)D：15%參考答案：B第2題. 在技術(shù)水平不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會(huì)使總產(chǎn)量遞增；當(dāng)要素增加到一定限度后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減；超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少。這種規(guī)律稱為（）。選項(xiàng)A：生產(chǎn)函數(shù)選項(xiàng)B：生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遞減規(guī)律選項(xiàng)C：供給

2、價(jià)格彈性選項(xiàng)D：需求彈性參考答案：B第3題. 麥克萊蘭的需要理論又稱為三重需要理論，該理論認(rèn)為人有三種需要：成就需要、權(quán)利需要和（）需要。選項(xiàng)A：競爭選項(xiàng)B：勞動(dòng)選項(xiàng)C：親和選項(xiàng)D：激勵(lì)參考答案：C第4題. （）是指買賣雙方信息不對(duì)稱的情況下，差的商品總是將好的商品驅(qū)逐出市場(chǎng)。選項(xiàng)A：正選擇選項(xiàng)B：逆選擇選項(xiàng)C：市場(chǎng)失靈選項(xiàng)D：內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)參考答案：B第5題. 人們不能直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活的建筑稱為（）,如水塔、煙囪、橋梁、堤壩、紀(jì)念碑等。選項(xiàng)A：公共建筑選項(xiàng)B：構(gòu)筑物選項(xiàng)C：建筑物選項(xiàng)D：公共設(shè)施參考答案：B第6題. 管理是為了實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)特定目標(biāo)的有組織的活動(dòng)。根據(jù)目標(biāo)效益原理，管理者應(yīng)從實(shí)

3、際情況出發(fā)，確定組織管理的運(yùn)行目標(biāo)，（）。選項(xiàng)A：采取針對(duì)性的措施，對(duì)系統(tǒng)的運(yùn)行進(jìn)行控制和調(diào)節(jié)，使系統(tǒng)按照預(yù)定的軌道運(yùn)行選項(xiàng)B：制定出一整套系統(tǒng)完整的指標(biāo)體系，從多方面考察系統(tǒng)運(yùn)行的效益，取得最佳的管理成效選項(xiàng)C：使各方面協(xié)調(diào)一致，保持相對(duì)穩(wěn)定的均衡狀態(tài)，以利于管理活動(dòng)的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)選項(xiàng)D：以做好人的工作、調(diào)動(dòng)人的積極性和創(chuàng)造性為根本。參考答案：B第7題. 市場(chǎng)經(jīng)營主體不屬于（）。選項(xiàng)A：工商行政管理的對(duì)象選項(xiàng)B：工商行政管理的主體選項(xiàng)C：參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的組織和個(gè)人選項(xiàng)D：在市場(chǎng)上進(jìn)行的、直接或間接以交換為目的的市場(chǎng)活動(dòng)的參與者參考答案：B第8題. 某公司管理技術(shù)人員85人中，研究

4、生4人，本科生23人，大專生39人。本科及以上人員的結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)是（）。選項(xiàng)A：0.32選項(xiàng)B：31.76%選項(xiàng)C：85:27選項(xiàng)D：27:85參考答案：B第9題. 先入印象并不是通過對(duì)我們與交往對(duì)象的直接交往而獲得的信息加工形成的印象，而是通過（）獲得的信息經(jīng)過處理形成的印象。選項(xiàng)A：實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)選項(xiàng)B：間接渠道選項(xiàng)C：朋友介紹選項(xiàng)D：公司文件參考答案：B第10題. 社區(qū)文化主要是狹義文化，而狹義文化不包括物質(zhì)因素，主要是指人類創(chuàng)造的精神財(cái)富的總和它是指城市社區(qū)中科技、教育、文學(xué)藝術(shù)、價(jià)值觀、民風(fēng)民俗等各種精神財(cái)富的總和。所以社區(qū)文化屬于一種（）選項(xiàng)A：主流文化選項(xiàng)B：無形文化選項(xiàng)C：有形文化選

5、項(xiàng)D：亞文化參考答案：D第11題. （）是在探測(cè)到防范現(xiàn)場(chǎng)有入侵者時(shí)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)的專用電子系統(tǒng)。選項(xiàng)A：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)選項(xiàng)B：出入口監(jiān)控系統(tǒng)選項(xiàng)C：防盜報(bào)警系統(tǒng)選項(xiàng)D：巡更管理系統(tǒng)參考答案：C第12題. 市場(chǎng)營銷組合，是企業(yè)為了滿足（）的需要而加以組合搭配、靈活運(yùn)用的可控制變量。選項(xiàng)A：目標(biāo)顧客群選項(xiàng)B：大客戶選項(xiàng)C：團(tuán)隊(duì)客戶選項(xiàng)D：尖端客戶參考答案：A第13題. 物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是（）選項(xiàng)A：使用權(quán)選項(xiàng)B：收益權(quán)選項(xiàng)C：所有權(quán)選項(xiàng)D：人身權(quán)參考答案：C第14題. 高層建筑消防給水系統(tǒng)其主要作用是（）。選項(xiàng)A：撲滅初期火災(zāi)選項(xiàng)B：撲滅早中期火災(zāi)選項(xiàng)C：控制初期選項(xiàng)D：火災(zāi)自救參考答

6、案：D第15題. 行政管理相當(dāng)于其他社會(huì)管理所獨(dú)有的兩大特性是（）。選項(xiàng)A：廣泛的外延性和關(guān)系國家、社會(huì)的全局性選項(xiàng)B：強(qiáng)烈的階級(jí)性和高度的權(quán)威性選項(xiàng)C：極強(qiáng)的操作性和技術(shù)性選項(xiàng)D：“不可逆”性和“一元性”參考答案：A第16題. 文化發(fā)展的主要?jiǎng)恿κ牵ǎ┻x項(xiàng)A：價(jià)值觀選項(xiàng)B：文化的傳播與融合選項(xiàng)C：行為選項(xiàng)D：一定的地理環(huán)境和生產(chǎn)力發(fā)展參考答案：B第17題. 以下對(duì)于行政管理與行政職能的看法，錯(cuò)誤的是（）。選項(xiàng)A：行政管理的基本依據(jù)是行政權(quán)力選項(xiàng)B：行政管理活動(dòng)的根本原則是依法管理選項(xiàng)C：所謂行政職能，是指行政管理在國家、社會(huì)生活中所起的基本作用，它是國家職能的重要組成部分選項(xiàng)D：從政府運(yùn)作的

7、過程和履行職能的方式來看，行政職能可以分為制定規(guī)則、宏觀調(diào)控、市場(chǎng)監(jiān)管、公共服務(wù)參考答案：D第18題. 工商行政管理的目標(biāo)就是建立和維護(hù)社會(huì)主義（）選項(xiàng)A：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模選項(xiàng)B：自由經(jīng)濟(jì)秩序選項(xiàng)C：計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體系選項(xiàng)D：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序參考答案：D第19題. Ed，表明在價(jià)格既定的條件下，需求量是無限的，需求曲線為一條與橫軸平行的直線。此時(shí)稱（）選項(xiàng)A：需求完全無彈性選項(xiàng)B：需求彈性為零選項(xiàng)C：需求有完全彈性選項(xiàng)D：需求富有彈性參考答案：C第20題. 管理的（）是指：管理是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展和組織社會(huì)化生產(chǎn)的客觀要求，社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展得越快，社會(huì)化生產(chǎn)水平越高，對(duì)管理的要求也越高。選項(xiàng)A：社會(huì)屬性選項(xiàng)B：技

8、術(shù)屬性選項(xiàng)C：經(jīng)濟(jì)屬性選項(xiàng)D：自然屬性參考答案：D第21題. 建筑總平面使用的測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)又稱（）。選項(xiàng)A：施工坐標(biāo)選項(xiàng)B：大地坐標(biāo)選項(xiàng)C：主坐標(biāo)選項(xiàng)D：虛設(shè)坐標(biāo)參考答案：B第22題. 除法律另有規(guī)定外，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為（）。選項(xiàng)A：一年選項(xiàng)B：兩年選項(xiàng)C：四年選項(xiàng)D：二十年參考答案：B第23題. 從狹義的角度理解，（）是指一個(gè)人出生之后，經(jīng)過幼年， 童年的看護(hù)，青少年的教育，成為社會(huì)所接受的“成人”的過程。選項(xiàng)A：社會(huì)化選項(xiàng)B：成人化選項(xiàng)C：成熟化選項(xiàng)D：人的進(jìn)化參考答案：A第24題. 幾何平均值是（）選項(xiàng)A：n個(gè)變量值的和的n次方根，記為G選項(xiàng)B：n個(gè)變量值的乘積的

9、n次方根，記為G選項(xiàng)C：n個(gè)變量值的比值的n次方根，記為G選項(xiàng)D：n個(gè)變量值的相減值的n次方根，記為G參考答案：B第25題. 建筑材料的密實(shí)度是指（）選項(xiàng)A：材料體積內(nèi)被物質(zhì)充實(shí)的程度選項(xiàng)B：材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)充實(shí)的程度選項(xiàng)C：材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)填充的程度選項(xiàng)D：材料體積內(nèi)被化學(xué)物質(zhì)填充的程度參考答案：B第26題. 當(dāng)人們第一進(jìn)入一個(gè)新的環(huán)境、第一次和某個(gè)人接觸、第一次品嘗一種新的食品等，都會(huì)留下了深刻印象，成為一種心理定勢(shì)而難以改變，心理學(xué)稱這種現(xiàn)象為（）或第一印象。選項(xiàng)A：近因效應(yīng)選項(xiàng)B：情感效應(yīng)選項(xiàng)C：成見效應(yīng)選項(xiàng)D：首次效應(yīng)參考答案：D第27題. 手段期望理論認(rèn)為，薪酬能否成為一個(gè)

10、激勵(lì)因素取決于（）三者的關(guān)系。選項(xiàng)A：價(jià)值、期望、績效獲獎(jiǎng)估計(jì)選項(xiàng)B：努力、績效、報(bào)酬選項(xiàng)C：生存、相互關(guān)系、成長選項(xiàng)D：成就、權(quán)力、親和參考答案：B第28題. 業(yè)主基于在一幢建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬和使用上的不可分離的共同體關(guān)系而產(chǎn)生的作為建筑物的團(tuán)體成員所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的總和，是（）。選項(xiàng)A：業(yè)主的專有權(quán)選項(xiàng)B：業(yè)主的共有權(quán)選項(xiàng)C：成員權(quán)選項(xiàng)D：業(yè)主的共用權(quán)參考答案：C第29題. （）指在人際相互作用過程中形成的一種夸大的社會(huì)印象。選項(xiàng)A：首因效應(yīng)選項(xiàng)B：近因效應(yīng)選項(xiàng)C：暈輪效應(yīng)選項(xiàng)D：情感效應(yīng)參考答案：C第30題. 需求法則表述為（）選項(xiàng)A：假定其他條件不變，商品的需求量與價(jià)格呈反

11、方向變化：價(jià)格上升，需求量下降；價(jià)格下降，需求量上升選項(xiàng)B：假定其他條件不變，商品的需求量與價(jià)格呈同方向變化：價(jià)格上升，需求量上升；價(jià)格下降，需求量下降選項(xiàng)C：假定其他條件不變，商品的需求量與價(jià)格不一定呈同方向變化：價(jià)格上升，需求量上升；價(jià)格下降，需求量也可能上升選項(xiàng)D：假定其他條件不變，商品的需求量與價(jià)格不一定呈反方方向變化：價(jià)格上升，需求量下降；價(jià)格下降，需求量也可能下降參考答案：A第31題. 關(guān)于企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制，說法正確的有（）選項(xiàng)A：所謂企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制，就是企業(yè)不斷追求創(chuàng)新的內(nèi)在機(jī)能和相應(yīng)的運(yùn)轉(zhuǎn)方式選項(xiàng)B：企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制體系主要由動(dòng)力機(jī)制、運(yùn)行機(jī)制和發(fā)展機(jī)制構(gòu)成選項(xiàng)C：企業(yè)創(chuàng)新運(yùn)行機(jī)制主要包

12、括創(chuàng)新管理的組織機(jī)構(gòu)、運(yùn)行程序和管理制度選項(xiàng)D：企業(yè)創(chuàng)新動(dòng)力機(jī)制是在企業(yè)創(chuàng)新效益的驅(qū)動(dòng)下，加強(qiáng)人才、技術(shù)、資金、信息等資源儲(chǔ)備，建立能夠吸納外部資金，不斷謀求企業(yè)發(fā)展的機(jī)制選項(xiàng)E：企業(yè)創(chuàng)新的動(dòng)力機(jī)制、運(yùn)行機(jī)制和發(fā)展機(jī)制，貫穿于企業(yè)創(chuàng)新的整個(gè)過程參考答案：A,B,C,E第32題. 屬于對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的行政管理方式是（）選項(xiàng)A：依法處罰選項(xiàng)B：備案記載選項(xiàng)C：實(shí)施準(zhǔn)入制度選項(xiàng)D：處理投訴選項(xiàng)E：組織開展考評(píng)活動(dòng)參考答案：A,B第33題. 動(dòng)機(jī)的要素包括（）選項(xiàng)A：決定人行為的方向，即選擇做出什么選項(xiàng)B：行為努力的水平，即行為的努力程度選項(xiàng)C：堅(jiān)持的水平，即遇到阻礙時(shí)付出多大努力堅(jiān)持自己的行為選項(xiàng)D

13、：成功的前景，即行為的結(jié)果選項(xiàng)E：努力的方向，即需求的滿足參考答案：A,B,C第34題. 公共關(guān)系的基本要素包括（）選項(xiàng)A：社會(huì)選項(xiàng)B：組織選項(xiàng)C：公眾選項(xiàng)D：傳播選項(xiàng)E：關(guān)系參考答案：B,C,D第35題. 物業(yè)管理企業(yè)日常工作中，主要協(xié)調(diào)的公共關(guān)系包括：（）選項(xiàng)A：與政府主管部門進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通選項(xiàng)B：與業(yè)主進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通選項(xiàng)C：與開發(fā)商進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通選項(xiàng)D：與員工進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通選項(xiàng)E：與新聞媒體進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通參考答案：A,B,C,E第36題. 平均指標(biāo)作用是：（）選項(xiàng)A：反映了變量分布的集中趨勢(shì)選項(xiàng)B：說明整體的生產(chǎn)水平和經(jīng)濟(jì)效果，在大系統(tǒng)中作為該問題的總體的代表值選項(xiàng)C：用以分析

14、現(xiàn)象間的依承關(guān)系選項(xiàng)D：作為評(píng)價(jià)、決策的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)選項(xiàng)E：平均指標(biāo)反映總體規(guī)模水平參考答案：A,B,C,E第37題. 社會(huì)群體研究的基本范疇包括：（）選項(xiàng)A：內(nèi)群體和外群體選項(xiàng)B：所屬群體與參照群體選項(xiàng)C：正式群體和非正式群體選項(xiàng)D：初級(jí)群體和高級(jí)群體選項(xiàng)E：初級(jí)群體和次級(jí)群體參考答案：A,B,C,E第38題. 保險(xiǎn)合同的法律性質(zhì)包括（）選項(xiàng)A：保險(xiǎn)合同是單務(wù)合同選項(xiàng)B：保險(xiǎn)合同是雙務(wù)合同選項(xiàng)C：保險(xiǎn)合同是附和合同選項(xiàng)D：保險(xiǎn)合同是射幸合同選項(xiàng)E：保險(xiǎn)合同是有償合同參考答案：B,C,D,E第39題. 投保決策過程包括（）。選項(xiàng)A：市場(chǎng)調(diào)查選項(xiàng)B：召開業(yè)主大會(huì)選項(xiàng)C：確定所需的保險(xiǎn)選項(xiàng)D：選擇保險(xiǎn)

15、公司選項(xiàng)E：分析保險(xiǎn)條款參考答案：C,D,E第40題. 屬于氣體放電光源的是（）選項(xiàng)A：白熾燈選項(xiàng)B：鹵鎢燈選項(xiàng)C：熒光燈選項(xiàng)D：熒光高壓水銀燈選項(xiàng)E：高壓鈉燈參考答案：C,D,E第41題. 建筑施工圖主要包括（）選項(xiàng)A：建筑平面圖選項(xiàng)B：立面圖選項(xiàng)C：剖面圖選項(xiàng)D：復(fù)雜圖選項(xiàng)E：建筑詳圖參考答案：A,B,C,E第42題. 建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征有：（）選項(xiàng)A：標(biāo)的物是實(shí)體選項(xiàng)B：內(nèi)容構(gòu)成的復(fù)合性選項(xiàng)C：權(quán)利處分的一體性選項(xiàng)D：標(biāo)的物是特定的空間，而非實(shí)體選項(xiàng)E：是人與物的關(guān)系和人與人的關(guān)系的結(jié)合參考答案：B,C,D,E第43題. 市場(chǎng)營銷組合中所包含的可控制變量很多，麥卡錫將其概括為四個(gè)基本

16、要素，包括產(chǎn)品、（ ），即4P組合。選項(xiàng)A：價(jià)格渠道選項(xiàng)B：促銷選項(xiàng)C：提高廣告參考答案：A,B,C第44題. 一般來說，群體特征包括（）選項(xiàng)A：成員間的“社會(huì)互動(dòng)”和“穩(wěn)定結(jié)構(gòu)”選項(xiàng)B：相互影響和功能選項(xiàng)C：成員“共享目標(biāo)”選項(xiàng)D：“成員資格”的認(rèn)同選項(xiàng)E：“社會(huì)閑散效應(yīng)”參考答案：C,D第45題. 總量指標(biāo)是：（）選項(xiàng)A：反映總體規(guī)模、水平的綜合指標(biāo)，是以統(tǒng)計(jì)單位以及標(biāo)志值匯總而得選項(xiàng)B：統(tǒng)計(jì)單位標(biāo)志值匯總而成，所以沒有實(shí)物量計(jì)算單位選項(xiàng)C：對(duì)總體認(rèn)識(shí)的起點(diǎn)，是總體范圍大小的直接體現(xiàn)選項(xiàng)D：是相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)構(gòu)造的基礎(chǔ)選項(xiàng)E：總量指標(biāo)包括實(shí)物量指標(biāo)、價(jià)值量指標(biāo)和勞動(dòng)量指標(biāo)參考答案：A,C,D,E第46題. 再保險(xiǎn)是一方保險(xiǎn)人將原承保的部分或全部保險(xiǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給另一方承