工程建設其他費用計算方法

1、 工程建設其他費用計算方法工程建設其他費是指工程費用以外的、在建設項目投資中必須支出的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。下表所列費用是項目建設投資中通常發(fā)生的費用項目，但不限于這些項目，實際工作中應結合工程項目實際情況予以確定，不發(fā)生時不計取。一、建設項目總投資估算組成費用項目名稱資產(chǎn)類別歸并（項目經(jīng)濟評價）建設項目總投資建設投資第一部分工程費用建筑工程費固定資產(chǎn)費用設備購置費安裝工程費第二部分工程建設其他費用建設管理費（含建設單位管理費、工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費）建設用地費建設項目前期工作咨詢費研究試驗費勘察設計費環(huán)境影響咨詢服務費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費工程保險

2、費招標代理服務費施工圖審查費工程造價咨詢服務費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費特殊設備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設施費引進技術和引進設備其他費專利及專有技術使用費無形資產(chǎn)費用生產(chǎn)準備及開辦費其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）第三部分預備費用基本預備費固定資產(chǎn)費用價差預備費建設期利息固定資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）鋪底流動資金、工程建設其他費用計算方法1、建設管理費（1）建設單位管理費項目建設管理費總額控制數(shù)費率表單位：萬元工程總概算費率（）算例工程總概算項目建設管理費1000以下210001000X2%=201001-50001.5500020+(5000-1000)X1.5%=805001-100001.210

3、00080+(10000-5000)X1.2%=14010001-50000150000140+(50000-10000)X1%=54050001-1000000.8100000540+(100000-50000)X0.8%=940100000以上0.4200000940+(200000-100000)X0.4%=1340財建2016504號基本建設項目建設成本管理規(guī)定（2）工程監(jiān)理費【計算依據(jù)】：國家發(fā)改委建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定（發(fā)改價格2007670號）?！居嬎惴椒ā浚旱谝徊糠止こ藤M用為計費基數(shù)，采用分檔計費，不同檔之間采用內(nèi)插法計算。（a）分檔計費收費標準（采用插入法計算）序

4、號計費額收費基價序號計費額收費基價150016.5960000991.42100030.110800001255.83300078.1111000001507.045000120.8122000002712.558000181.0134000004882.6610000218.6146000006835.6720000393.4158000008658.4840000708.216100000010390.1注：以850萬為例(30.1-16.5)X(850-500)/(1000-500)+16.5=26.02萬(b)施工監(jiān)理服務收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表工程類別調(diào)整系數(shù)工程類別調(diào)整系數(shù)1、礦山采選工

5、程5、交通運輸工程黑色、有色、黃金、化學非金屬及其他礦0.9鐵路、公路、城市道路、輕軌工程及機場空管工程1.0礦井工程、選煤及其他煤炭工程1.0機場場道、助航燈光工程0.9鈾礦采選工程1.1水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程1.12、加工冶煉工程6、水利電力工程冶煉工程0.9風力發(fā)電、其他水利工程0.9船舶水工工程1.0火電工程、送變電工程1.0各類加工工程1.0核能、水電、水庫工程1.2核加工過程1.23、石油化工工程7、建筑市政工程石油工程0.9園林綠化工程0.8化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程1.0建筑、人防、市政工程1.0核化工工程1.3郵政、電信、廣播電視工程1.04、農(nóng)業(yè)林業(yè)工程農(nóng)業(yè)工程0

6、.9林業(yè)工程0.9工程質(zhì)量監(jiān)督費財政部于2009年予以取消收費2、建設用地費按照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定，建設項目征用土地或租用土地應支付的費用和管線搬遷及補償費。應根據(jù)建設用地的性質(zhì)來確定計費。3、建設項目前期工作咨詢費【計費依據(jù)】：國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知(計投資19991283號)；師發(fā)改委發(fā)【2008】844號文?！居嬎惴椒ā浚阂缘谝徊糠止こ藤M用為計費基數(shù)，分檔計算，不同檔之間可按內(nèi)插法計算并采用專業(yè)調(diào)整系數(shù)調(diào)整。1.1）按建設項目估算投資額分檔收費標準（計投資1999）1238號單位：萬元估算投資額咨詢評估項目3000萬元1億元1億元5億元5億元1

7、0億元10億元50億元50億元以上編制項目建議書6-1414-3737-5555-100100-125編制可行性研究報告12-2828-7575-110110-200200-250評價項目建議書4-88-1212-1515-1717-20評估可行性研究報告5-1010-1515-2020-2525-351.2）按建設項目估算投資額分檔收費標準（師發(fā)改發(fā)【2008】844號單位：萬元估算投資額咨詢評估項目X500萬以下500萬1000萬1000萬2000萬2000萬3000萬3000萬1億1億5億5億10億10億50億50億以上編制項目建議書0.5-22-33-44-66-1414-3737-5

8、555-100100-125編制可行性研究報告1-55-77-99-1212-2828-7575-110110-200200-250評價項目建議書0.2-11-22-33-44-88-1212-1515-1717-20評估可行性研究報告0.5-22-33-44-55-1010-1515-2020-2525-352）按建設項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)行業(yè)調(diào)整系數(shù)一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1、石化、化工、鋼鐵1.32、石油、天然氣、水利、交通（水運）、化纖1.23、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)1.0藥、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.85、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7二、工程復雜

9、程度調(diào)整系數(shù)0.8-1.24、研究試驗費按實際需要進行估算。5、勞動安全衛(wèi)生評價費【計算依據(jù)】：勞動部1998年2月5日頒布實施的建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預評價管理辦法（中華人民共和國勞動部令第10號）?！居嬎惴椒ā恳话惆垂こ藤M用的0.10.5%計取。本地地區(qū)不發(fā)生不計取。6、勘察設計費【計費依據(jù)】：國家計委關于發(fā)布工程勘察設計收費管理規(guī)定的通知（計價格200210號）（1）工程勘察費：按照實物工程量定額計費方法計算，也可以按第一部分工程費用的0.8%1.1%計列。（2）工程設計費：包括：編制初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用【計算方

10、法】：以第一部分工程費用與聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用之和的投資額為計費基數(shù)，根據(jù)項目的不同規(guī)模，分段計算。不同檔之間采用內(nèi)插法計算。1）工程設計收費基價表單位：萬元序號計費額收費基價序號計費額收費基價1200910600001515.2250020.911800001960.13100038.8121000002393.443000103.8132000004450.855000163.9144000008276.768000249.61560000011897.5710000304.81680000015391.4820000566.817100000018793.8940000105418200000

11、034948.9注：a、計費額2000000萬元的，以計費額乘以1.6%的收費率計算收費基價。2）工程設計收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表工程類別專業(yè)調(diào)整系數(shù)1、采選工程黑色、黃金、化學、非金屬及其他礦采選工程1.1采煤工程，有色、鈾礦采選工程1.2選煤及其他煤炭工程1.32、加工工程各類冷加工工程1.0船舶水工工程1.1各類冶煉、熱加工、壓力加工工程1.2核加工工程1.33、油化工工程石油、化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程1.2核化工工程1.64、電力工程風力發(fā)電、其他水利工程0.8火電工程1.0核電常規(guī)島、水電、水庫、送變電工程1.2核能工程1.65、運輸工程機場場道工程0.8公路、城市道路工程0.9機場空管

12、和助航燈光、輕軌工程1.0水運、地鐵、橋梁、隧道工程1.1索道工程1.36、市政工程郵政工藝工程0.8建筑、市政、電信工程1.0人防、園林綠化、廣電工藝工程1.17、林業(yè)工程農(nóng)業(yè)工程0.9林業(yè)工程0.87、環(huán)境影響咨詢服務費【計費依據(jù)】：關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知（計價格2002125號）；【計算方法】：以第一部分工程費用為計費基數(shù)，分檔計算，不同檔之間可按內(nèi)插法計算并采用專業(yè)調(diào)整系數(shù)調(diào)整。1）建設項目環(huán)境影響咨詢收費標準單位：萬元估算投資額（億元）咨詢服務項目-0.3以下0.3-22-1010-5050-100100以上編制環(huán)境影響報告書（含大綱）5-66-1515-3535-7

13、575-110110編制環(huán)境影響報告表1-22-44-77以上評估環(huán)境影響報告書（含大綱）0.8-1.51.5-33-77-99-1313以上評估環(huán)境影響報告表0.5-0.80.8-1.51.5-22以上2）環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費行業(yè)調(diào)整系數(shù)行業(yè)調(diào)整系數(shù)化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥、區(qū)域1.2石化、石油天然氣、水利、水電、旅游1.1林業(yè)、畜牧、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運輸、建材、市政、煙草、兵器1.0郵電、廣播電視、航空、機械、船舶、航天、電子、勘探、社會服務、火電0.8糧食、建筑、信息產(chǎn)業(yè)、倉儲0.63）敏感性調(diào)整系數(shù)環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)敏感

14、1.2一般0.88、場地準備及臨時設施費計算依據(jù)“國家計委中華人民共和國建設銀行印發(fā)關于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定（計標（85）352號）場地準備費的定義：指建設項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用。臨時設施費的定義：為滿足施工建設需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、店、路、電訊、氣等其他工程費用和建設單位的現(xiàn)場臨時建（構）筑物的搭設、維修、拆除、攤銷或建設期租賃費用，以及施工期間專用公路、橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。適用范圍：1、場地準備及臨時設施應盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設場地大型土石方工程應進入工程費

15、用中考慮。新建項目的場地準備和臨時設施費應根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計算拆除清理費。發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設備費的比例計算，凡可回收材料的拆除工程采用以材抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用?！居嬎惴椒ā堪匆韵鹿接嬎悖簣龅販蕚浜团R時設施費=（建筑工程費+安裝工程費）X費率+拆除清理費。參考費率二工程費用為基數(shù)的0.5%2.0%。9、工程保險費定義：工程保險費是指建設項目在建設期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程中以及機器和人身安全進行投保而發(fā)生的保險費用?！居嬎惴椒ā浚翰煌慕ㄔO項目可根據(jù)工

16、程特點選擇投保險種，根據(jù)投保合同計列保險費用。編制估算、概算時可按工程費用的比例估算：工程保險費二第一部分費用X（0.3%0.6%）10、招標代理費【計費依據(jù)】：國家計委（現(xiàn)為國家發(fā)改委）招標代理服務收費管理暫行辦法（計價格20021980號），或（發(fā)改辦價格【2011】534號）【計算方法】：以工程費用為計以工程費用為計費基數(shù)，差額累計計算。招標代理服務收費標準、服務類型費率貨物招標服務招標工程招標中標金額0（以元）1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.2

17、5%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%100000以上0.01%0.01%0.01%注：1.按本表費率計算的收費為招標代理服務全過程的收費基準價格，單獨提供編制招標文件服務的，可按規(guī)定標準的30%計收。2.招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業(yè)務中標金額為6000萬元，計算招標代理服務收費額如下：工程招標貨物招標100萬元X1%=1萬100萬元X1.5%=1.5萬(500-100)萬元X0.7%=2.8萬(500-100)萬元X1.1%=4.4萬(1000-500)萬元X0.55%=2.75萬(1000-500)萬元X0.8%=4萬(5

18、000-1000)萬元X0.35%=14萬(5000-1000)萬元X0.5%=20萬(6000-5000)萬元X0.2%=2萬(6000-5000)萬元X0.25%=2.5萬合計：1+2.8+2.75+14+2=22.55萬合計：1.4+4.4+4+20+2.5=32.3萬11、施工圖紙審查費【計費依據(jù)】：關于降低建筑工程施工圖設計文件專家審查費標準等有關事項的通知（新改發(fā)醫(yī)價2012830號）；【計算方法】：以工程費用為計費基數(shù)，差額累計計算。房屋建筑和市政基礎設施施工圖設計文件審查收費標準表預算造價500萬元及以下500萬元以上至1000萬元（含1000萬元）1000萬元以上至5000萬

19、元（含5000萬元）5000萬元以上收費標準0.7%o0.56%0.35%0.14%例如：某建設項目的工程造價預算總額(工程費用)為5500萬元，其施工圖審查費為：500萬X0.7%o+500萬X0.56%o+4000萬X0.35%。+500萬X0.14%o=3500+2800+14000+700=21000元12、工程造價咨詢服務費【計費依據(jù)【：關于下達新疆維吾爾自治區(qū)工程造價咨詢服務收費管理規(guī)定的通知(新計價房【2002】866號)；【計算方法】：以工程費用(建安工程費)為計費基數(shù)，差額累計計算。工程造價咨詢服務收費標準序號服務項目劃分標準收費基數(shù)200萬元以下200萬元以上至500萬元5

20、00萬元以上至1000萬元1000萬元以上至3000萬元3000萬元以上至5000萬元5000萬元以上1審核概算設計概算2.(%1.5%1.0%0.8%o0.6%0.4%02審核預算、控制價及投標報價建安工程費4.5%4.0%3.5%2.5%1.5%1.0%03審核竣工結算建安工程費6.(%05.(%o4.5%4.0%3.5%3.0%04工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定鑒定標的8.C%o7.5%7.(%06.0%5.0%4.0%0注：按上述收費標準計算服務費不足1000元的，按1000元收取。例如：某工程項目的審核竣工結算建安工程費為8000萬元，其服務費為:200萬X6.0%o+(500-200)萬X

21、5.0%+(1000-500)萬X4.5%。+(3000-1000)萬X4.0%o+(5000-3000)萬X3.5%o+(8000-5000)萬X3.0%o=29.7萬元三、預備費預備費包括基本預備費和價差預備費兩部分。預備費的取費基數(shù)為:以第一部分“工程費用”總值和第二部分“工程建設其他費用”總值之和為基數(shù)，乘以規(guī)定費率計算。可研階段，預備費費率為8%10%，初步設計階段預備費費率為4%6%。 市政工程建設其他費用計算匯總表序號費用名稱說明及計算式取費基數(shù)1建設單位管理費第一部分工程費用X分段利率第一部分工程費用按2工程建設監(jiān)理費根據(jù)“第一部分工程費用”內(nèi)插法計算第一部分工程費用3建設用地費規(guī)劃用地面積X20元/m2規(guī)劃用地面積4建設項目前期咨詢費內(nèi)插法計算第一部分工程費用師5工程勘察費工程費用X1.0%第一部分工程費用6工程設計費設計費=(x+38.8)X0.9X0.85X1.05X(0.45+0.55)第一部分工程費用按7招標代理服務費100萬元X1.0%+400萬X0.7%+500萬X0.55%+495.5萬X0