靖江市施工合同()

1、建設(shè)工程施工合同第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人 (全稱) ：靖江市百富紳置業(yè)有限公司承包人 (全稱) ：靖江市春意空調(diào)制冷設(shè)備有限公司依照 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 靖江市百富紳三期空調(diào)工程增補部分工程地點： 靖江市城南園區(qū)新洲路 1 號工程內(nèi)容： 圖紙工程量所有工作內(nèi)容。 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表 ( 附件 HYPERLINK l _bookmark1 1)工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源： _自籌_二、工程承包范圍承包范圍： _ 雙包（

2、包工包料） 。三、合同工期開工日期： _以開工報告為準(zhǔn) _竣工日期： _開工后 120 天 _合同工期總?cè)諝v天數(shù) 120 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： _合 格_五、合同價款金額(大寫) ：壹仟伍佰零捌萬玖仟陸佰伍拾伍元壹角叁分 (人民幣 )￥： 15,089,655.13 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：第 1 頁 共 9 頁 11. 本合同協(xié)議書2. 中標(biāo)通知書3. 投標(biāo)書及其附件4. 本合同專用條款5. 本合同通用條款6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7. 圖紙8. 工程量清單9. 工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協(xié)議書中有

3、關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款 中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： _2012_年_7_月_6_日合同訂立地點： _靖江市城南園區(qū)新洲路 1 號本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人（公章） 承包人（公章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）年 月 日 年 月 日第 2 頁 共 9 頁 2第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2. 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：見通用條款 2.1 條及招標(biāo)文件

4、 。3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用 _無_語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 建筑法 、 合同法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 、 江蘇省建筑市場管理條例3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無。4. 圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前 14 天提供 捌套。4.2 發(fā)包人對圖紙的保密要求：無。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師5.2 監(jiān)理單位 委派的工程師 姓名： _

5、 職務(wù)：總 監(jiān)。發(fā)包人委托的職權(quán)：見監(jiān)理合同 。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：無。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： _朱繼根 _ 職務(wù)：工程師職權(quán)：代表發(fā)包人行使相應(yīng)職權(quán)。5.6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無。7. 項目經(jīng)理姓名： _周心一_職務(wù)：項目經(jīng)理，建造師證號：蘇 2320809093578. 發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前相關(guān)要求。(2) 將施工所需的水、 電、 電訊線路接至施工場地的時間、第 3 頁 共 9 頁7 天場地具備施工地點和供應(yīng)要求：3開工前 7 天相關(guān)線路通至施工場地、(3) 施工場

6、地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前 7 天開通。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前 7 天(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前 3 天提供 1、立項批文； 2、選址意見書； 3、用地許可證； 4、規(guī)劃許可證； 5、圖審合格書； 6、質(zhì)監(jiān)申報表； 7、施工許可證。(6) 水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：承、發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理單位共同交驗。(7) 圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前 3 天完成交底工作。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 筑)、古樹名木的保護(hù)工作：如有，做好以上工作。(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方約定。8.2

7、 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方約定。9. 承包人工作(含文物保護(hù)建9.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無。(2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前 3 天提供施工進(jìn)度計劃表和材料用量總表。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：滿足施工相關(guān)要求。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：滿足 施工相關(guān)要求。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：竣工驗收前成品保護(hù)工作由 承包人負(fù)責(zé)；竣工驗收后成品保護(hù)

8、工作和費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑 ) 、古樹 名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：如有，做好以上工作，費用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：滿足文明施工相關(guān)要求。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：雙方約定。三、施工組織設(shè)計和工期10. 進(jìn)度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計 (施工方案 )和進(jìn)度計劃的時間 :_ 開工前 3 天 提供。工程師確認(rèn)的時間：收到后 24 小時內(nèi)第 4 頁 共 9 頁 410.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： _無。13. 工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：見通用條款 13 條。四、質(zhì)量與驗

9、收17. 隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位：所有隱蔽工程。19. 工程試車19.5 試車費用的承擔(dān)：無。五、安全施工六、合同價款與支付23. 合同價款及調(diào)整23.2 本合同價款采用 _1_方式確定。(1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：本合同采用固定單價合同。 其合同價包括招標(biāo)及答疑時所有工程量內(nèi)容； 如有設(shè)計變更， 以監(jiān)理簽證和發(fā)包人認(rèn)可為準(zhǔn)，按實結(jié)算；風(fēng)險費用的計算方法：執(zhí)行 蘇建價（ 2008） 67 號文風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 1、遇國家、省、市政策性調(diào)整規(guī)費和定 額，按有關(guān)文件執(zhí)行。 2、設(shè)計變更或增減項目結(jié)算時按該發(fā)生項目實際工程量 及承包人投

10、標(biāo)書上同類項目單價； 投標(biāo)書上沒有同類項目單價的， 按定額項目單 價結(jié)算；沒有定額價參照的類似項目雙方協(xié)商處理。(2) 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：無。(3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無。23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：無。24. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 合同備案后發(fā)包人支付合同價的 30%?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：無。25. 工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 月已完工程量內(nèi)容。26. 工程款 (進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：_每月 25 日之前報送當(dāng)1、承

11、包人完成合同范圍工作量的 60%， 發(fā)包人再支付合同價的 30%； 2、至 2011 年 2 月 2 日，承包人必 須完成合同范圍內(nèi)工作量的 95%，發(fā)包人付至合同價的 80%；3、審計結(jié)論完成后，第 5 頁 共 9 頁 5發(fā)包人付至審計價的 95%， 留下審計價的 5%作為質(zhì)保金。七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價與一覽表不符：無。(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無。(4) 到貨地點與一覽表不符： _無。(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不

12、符：無。(6) 到貨時間與一覽表不符： _無。27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無。28. 承包人采購材料設(shè)備28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：無。八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算32. 竣工驗收_無。32.1 承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收合格滿貳周后，提供竣工圖貳份32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：所有隱蔽工程。十、違約、索賠和爭議35. 違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方另行約定。本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第 33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的

13、違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方另行約定。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：雙方另行定。雙方另行定。本合同通用條款第 14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約定。本合同通用條款第 15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約定。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：雙方另行約定。37. 爭議37.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成第 6 頁 共 9 頁 6的，按下列第 _2_種方式解決：( 一)提交_仲裁委員會仲裁；( 二)依法向靖江市人民法院起訴。十一、其他38. 工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。

14、 分包施工單位為：無。39. 不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：見通用條款 39 條。40. 保險40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：無。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。(2) 承包人投保內(nèi)容：建設(shè)工程團(tuán)體意外傷害險。41. 擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保， 擔(dān)保方式為： _無_擔(dān)保合同作為本合 同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保， 擔(dān)保方式為： _無_擔(dān)保合同作為本合 同附件。(3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項：無。46. 合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：正本 2 份，副本 6 份。 _47. 補

15、充條款1、未取得施工許可證不得開工建設(shè)。2、工人和農(nóng)民工工資優(yōu)先支付。第 7 頁 共 9 頁 7_附件三：房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）發(fā)包人 (全稱)： 靖江市百富紳置業(yè)有限公司承包人 (全稱) ：靖江市春意空調(diào)制冷設(shè)備有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 和 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 ， 經(jīng)協(xié)商一致， 對_靖江市百富紳空調(diào)工程增補 部分簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)， 按照有關(guān)法律、 法規(guī)、 規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、 主體結(jié)構(gòu)工程， 屋面防水工程、 有防水要

16、 求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏， 供熱與供冷系統(tǒng)， 電氣管線、 給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 以及雙方約定的其他項目。 具體保修的內(nèi)容， 雙方約定如下： _ 保修兩年_。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù) 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 及有關(guān)規(guī)定， 約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1. 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2. 層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；3. 裝修工程為 _貳_年；4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 _貳_年；5. 供熱與供冷系統(tǒng)為 _2_個采暖期、供冷期；6. 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 _無_年；7. 其他項目保修期限約定如下：_其余土建保修一年 。第 8 頁 共 9 頁_無_8質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍、 內(nèi)容的項目， 承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2. 發(fā)生緊急搶修事故的， 承包人在接到事故通知后， 應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3. 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定， 立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告， 采取安全防范措施； 由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位