資金時間價值的計算及應(yīng)用考點分析

1、資金時間價值的計算及應(yīng)用考點分析建設(shè)工程經(jīng)濟章節(jié)全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試基礎(chǔ)精講班 1、本科目課程特點（1）全書共三個部分：第一部分工程經(jīng)濟，共7章；第二部分工程財務(wù)，共8章；第三部分建設(shè)工程估價，共8章。（2）工程經(jīng)濟部分計算題知識點較多，記憶難度大；工程財務(wù)部分專業(yè)性強，語言晦澀難懂；建設(shè)工程估價部分，綜合性強分值占比大，近年該部分計算題分值加大。建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析2、近五年考試分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14題18分19題23分47題59分2017年19題25分17題21分44題54分2016年18題22分17題23分45題55分2015年17題22分18題23分

2、45題55分2014年23題30分22題28分35題42分建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析3、命題規(guī)律分析考試試題分配遵循重點與全面兼顧的原則（1）出題相對固化，存在高頻考點、（2）工程經(jīng)濟、財務(wù)部分理論性強（3）計算題難度較大，占用考試時間（4）選擇題要求記憶準(zhǔn)確，迷惑性較大（5）考題知識點順序交錯，考生疲于應(yīng)付建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析4、工程經(jīng)濟考試、復(fù)習(xí)困惑（1）專業(yè)性和理論性強，大部分考生接觸工程安全、質(zhì)量控制工作，很少涉及經(jīng)濟財務(wù)（2）知識點范圍大，內(nèi)容多，復(fù)習(xí)重點不好把握（3）需要記憶內(nèi)容較多，死記硬背記憶效果不理想（4）計算題量多難度大，答題耗時多，做不對容易失分建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析5、備考復(fù)習(xí)

3、策略總體思想：吃透教材，弄懂真題，掌握技巧，注重效率，不斷強化（1）抓住以“考綱”為核心的教材，在精講聽課的基礎(chǔ)上精讀教材，特別是圍繞精講、沖刺、習(xí)題班等課型逐步深入（2）在理解的基礎(chǔ)上，注重以關(guān)鍵詞串聯(lián)知識點（3）熟練掌握高頻考點并理解者必過（4）相信培訓(xùn)機構(gòu)，相信老師，相信自己，增強信心，一定能過！建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析6、備考心態(tài)的幾點提醒（1）時間要有保證，貴在堅持，不能虎頭蛇尾（2）接受新知識是個過程，初期看不懂看不進(jìn)去是正常表現(xiàn)，切勿浮躁中途放棄（3）有信心和決心，給自己一定的壓力轉(zhuǎn)化為動力，把考試通過當(dāng)做挑戰(zhàn)，量化回報（4）“別人看起來的毫不費力，背后一定非常努力”，付出才有回報，

4、不要給自己找借口建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析1Z101000 工程經(jīng)濟1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用一、資金時間價值的概念1、資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用2、影響資金時間價值的因素（會判斷）（1）資金的使用時間（2）資金數(shù)量的多少（3）資金投入和回收的特點（4）資金周轉(zhuǎn)的速度1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用二、利息與利率的概念（一）利息1、利息是資金時間價

5、值的一種重要表現(xiàn)形式2、利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配3、利息常常被看成是資金的一種機會成本4、在工程經(jīng)濟分析中，利息常常是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用（二）利率1、在理論上先承認(rèn)利息，再以利息來解釋利率；在實際計算中，常根據(jù)利率計算利息2、單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比：i=It/P100%1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用3、決定利率高低的五個因素（會判斷）（1）利率的高低首先取決于社會平均利潤率，并隨之變動；社會平均利潤率是利率的最高界限（2）在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求

6、情況（3）風(fēng)險 ：風(fēng)險越大，利率越高（4）通貨膨脹：對利息波動有直接影響（5）期限：夜長夢多4、以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用三、利息的計算：（一）單利（利不生利）：在計算利息時，僅用最初本金來計算，而不計入先前計息周期中所累積增加的利息單利計算本金和公式：F=P（1+ni單）在以單利計息的情況下，總利息與本金、利率及計息周期數(shù)成正比（二）復(fù)利（利生利，利滾利）：在計算某一計息周期的利息時，其先前周期上所累積的利息要計算利息復(fù)利計算本金和公式：F=P（1+i復(fù)）n本金越大，利率越高，計息周期越多時，復(fù)利和單利的利息

7、差距越大1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用【2017】某施工企業(yè)年初從銀行借款200萬元，按季度計息并支付利息，季度利率為1.5%，則該企業(yè)一年支付的利息總計為（）萬元A.6.00B.6.05C.12.00D.12.27【答案】C1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用【2016】某施工企業(yè)擬從銀行借款500萬元，期限為5年，年利率8%。下列還款方式中，施工企業(yè)支付本利和最多的還款方式是（）。A.每年年末償還當(dāng)期利息，第5年年末一次還清本金B(yǎng).第5年年末一次還本付息C.每年年末等額本金還款，另付當(dāng)期利息D.每年年末等額本息還款【答案】B1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用【20

8、16】某施工企業(yè)從銀行借款100萬元期限為3年，年利率8%，按年計息并于每年末付息，則第3年末企業(yè)需償還的本利和為（）萬元。A.100B.124C.126 D.108【答案】D1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用【2015】以信用方式籌集資金的特點在于（），其動力在于利息和利率。A.強制性 B.靈活性 C.自愿性 D.有償性【答案】C1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用【2015】關(guān)于利率高低影響因素的說法，正確的有（）A.利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動B.借出資本所承擔(dān)的風(fēng)險越大，利率越低C.資本借出期間的不可預(yù)見因素越多，利率越高D.社會平均利潤率不變的情況下，借貸資本供過于求會導(dǎo)致利率上升E.借出資本期限越長，利率越高【答案】ACE1Z101010 資金時間價