無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

1、第 PAGE11 頁 共 NUMPAGES11 頁無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式1出賣人(以下簡稱甲方)：姓名 身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：戶口所在地：現(xiàn)住址：工作單位：甲方見證人： 身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：買受人(以下簡稱乙方)：姓名 身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：戶口所在地：現(xiàn)住址：工作單位：乙方見證人： 身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為 ，坐落為： _，該房屋所在層次為_/_層，建筑面積

2、共 _ 平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用處為_。房屋構(gòu)造為 。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)甲方于_年_月_日與該房屋開發(fā)建立單位_簽訂了 (合同編號:_)，開發(fā)建立單位應(yīng)于_年_月_日前交付該房屋，_年_月_日前獲得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)告知乙方其與開發(fā)建立單位約定的付款方式，并確認(rèn)房款已付清。(二)該房屋的抵押情況為：_。(三)該房屋的租賃情況為：乙方承租。(四)甲方的承諾保證：甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分;甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該

3、房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利(如抵押等)，否那么造成一切不良后果由甲方全部負(fù)責(zé)。甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。由于建立方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后，兩個月內(nèi)無償協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶，變更房屋所有權(quán)人姓名，保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承當(dāng)。如有拖延或借口不配合乙方過戶，視為違約。假如因為房屋性質(zhì)、權(quán)屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權(quán)予乙方，視為違約。如能正常變更辦理房產(chǎn)證的費用

4、由乙方負(fù)責(zé)。甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)絡(luò)方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，可以及時的找到甲方。第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元(小寫)， 大寫)。甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂房屋租賃合同，合同編號 。甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方時，租賃合同的全部租金人民幣_元(大寫 )自動轉(zhuǎn)化為購房款。房屋戶于乙方后，租賃合同簽自動終止。(二)買賣雙方對于房款自行交割，并簽訂存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明。(三)詳細(xì)付款方式及期限1、簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣 400000 元(大寫：肆十萬元整)。2、簽訂本合

5、同后 1 年內(nèi)乙方向甲方支付房款人民幣 80000 元(大寫：捌萬元整 )，并向甲方支付伍仟元人民幣利息。3、乙方獲得房產(chǎn)證當(dāng)日，乙方支付房款人民幣40000元(大寫：肆萬元整 )。4、甲方開具支付收據(jù)。(四)關(guān)于貸款的約定在甲方獲得房產(chǎn)證后_日內(nèi)，乙方向 銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 種方式解決：(1)乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方;(2)乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負(fù)擔(dān);(3)終止本合同的進展，買賣雙方互相清退各種款項，互不承當(dāng)違約責(zé)任，由乙方承當(dāng)其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。第

6、四條 房屋相關(guān)費用在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃?xì)狻?費用由甲方承當(dāng)，甲方獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)費用由甲方承當(dāng);交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)狻?費用由乙方承當(dāng)。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，甲方同意轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條 房屋的交付甲方同意在在雙方簽訂本合同時，甲方應(yīng)該將該房屋鑰匙、購房合同、收據(jù)及相關(guān)手續(xù)材料一并交付與乙方。 第六條 違約責(zé)任1、假如乙方違約，乙方向甲方支付 貳拾萬 人民幣的違約金。2、假如甲方違約，甲方必須賠償乙方 貳拾萬元 人民幣的違約金。第七條 稅、費相關(guān)規(guī)定 稅費分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進展分擔(dān)

7、：甲方承當(dāng)： ; 乙方承當(dāng)： 。雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的，雙方應(yīng)在權(quán)屬過戶之日前 日內(nèi)協(xié)商并達(dá)成一致，否那么，按國家相關(guān)法律規(guī)定繳納。第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 (一)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自本合同生效之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)乙方未能在甲方獲得房產(chǎn)證之日起_日內(nèi)獲得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照以下方式處理。 1、如因甲方的責(zé)任，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，自乙方應(yīng)當(dāng)獲得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際獲得房屋所有權(quán)證書之日止，甲方

8、按日計算向乙方支付全部已付款萬分之_的違約金，并于乙方實際獲得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)向乙方支付。第九條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第_種方式解決。(一)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。(二)依法向人民法院起訴。 第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中甲方_份，乙方_份，備份_份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式2合同雙方當(dāng)事人：售房人(以下簡稱為甲方)：姓名： 姓名：身份證號碼： 身份證

9、號碼：聯(lián)絡(luò) : 聯(lián)絡(luò) ：買房人(以下簡稱為乙方)：姓名： 姓名：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房(80平方米指標(biāo)房)及相應(yīng)的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫) 。二、 甲、乙雙方達(dá)成一致后，并在本協(xié)議簽章時，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣(大寫) 元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后 天內(nèi)一次性付清甲方余款。三、 此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承當(dāng)，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。

10、四、 簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫) 元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫) 元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權(quán)不退還定金。五、 甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。六、 甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方，否那么乙方可以回絕甲方。本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違背合同)，應(yīng)承當(dāng)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。甲方簽名： 乙方簽名：公證人簽名：年 月 日無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式3出賣人(甲方)： 身份證

11、號碼：買受人(乙方)： 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲方自愿將其位于 _的房產(chǎn)(建筑面積_平方米)以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。二、乙方簽訂本合同后 天內(nèi)一次性支付甲方 萬元，甲方在雙方約定的時間內(nèi)交房。三、本合同簽定時，房屋無產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，甲乙雙方都不具備過戶條件。等辦理產(chǎn)權(quán)條件成熟時，乙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)，辦理中發(fā)生的一切費用由乙方自行承當(dāng)。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、修繕、出租、擔(dān)

12、保、抵押、買賣、收益、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利，乙方自行繳納購房后應(yīng)付的各項物業(yè)水電及衛(wèi)生管理費用。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與別人訂立任何合同。六、本合同簽訂后，假設(shè)有政府占地拆遷涉及的補償或者賠償，均全部屬于乙方所有，甲方無權(quán)參與和干預(yù)。所涉及的一切政策性費用也由乙方自行支付承當(dāng)。七、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，乙方自行解