二零二五年度房屋買賣定金及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.定金及配套設(shè)施費用4.1定金金額4.2定金支付時間4.3配套設(shè)施費用4.4配套設(shè)施費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：配套設(shè)施清單11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1定金退還12.2配套設(shè)施費用退還12.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受方）基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：____________________區(qū)域：____________________小區(qū)名稱：__________________2.2房屋面積總面積：____________________使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________建造年代：__________________2.4房屋用途用途：____________________規(guī)劃用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2支付方式支付方式：分期付款首付款：____________________尾款支付方式及時間：________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.定金及配套設(shè)施費用4.1定金金額定金金額：____________________4.2定金支付時間定金支付時間：________________4.3配套設(shè)施費用配套設(shè)施費用：____________________4.4配套設(shè)施費用支付時間配套設(shè)施費用支付時間：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收流程驗收流程：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間：________________6.2過戶費用過戶費用：____________________6.3過戶流程過戶流程：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約金違約金：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤。10.2附件二：房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告，由第三方測繪機構(gòu)出具，雙方確認(rèn)無誤。10.3附件三：配套設(shè)施清單附件三：配套設(shè)施清單，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同解除條件合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。12.合同解除后的處理12.1定金退還合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。12.2配套設(shè)施費用退還合同解除后，已支付的配套設(shè)施費用根據(jù)實際情況部分或全部退還。12.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶處理合同解除后，如房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二其他約定事項二：____________________13.3其他約定事項三其他約定事項三：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)；2.對房屋價值進行評估；3.對房屋進行測繪；4.提供法律咨詢或代理；5.提供財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢；6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。15.3.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，或因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得第三方在提供相關(guān)服務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法行使權(quán)利，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的談判、簽約等工作。16.1.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付。16.1.3中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)費用由甲乙雙方按照評估服務(wù)協(xié)議約定支付。16.2.3評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。16.3測繪機構(gòu)16.3.1測繪機構(gòu)職責(zé)測繪機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行測繪，為甲乙雙方提供測繪報告。16.3.2測繪機構(gòu)費用測繪機構(gòu)費用由甲乙雙方按照測繪服務(wù)協(xié)議約定支付。16.3.3測繪機構(gòu)責(zé)任測繪機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所費用律師事務(wù)所費用由甲乙雙方按照法律服務(wù)協(xié)議約定支付。16.4.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所及其律師在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。16.5會計師事務(wù)所16.5.1會計師事務(wù)所職責(zé)會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.5.2會計師事務(wù)所費用會計師事務(wù)所費用由甲乙雙方按照審計服務(wù)協(xié)議約定支付。16.5.3會計師事務(wù)所責(zé)任會計師事務(wù)所及其會計師在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：用于明確房屋所提供的配套設(shè)施。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：評估服務(wù)協(xié)議要求：明確評估機構(gòu)的職責(zé)、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范評估機構(gòu)的服務(wù)行為。6.附件六：測繪服務(wù)協(xié)議要求：明確測繪機構(gòu)的職責(zé)、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范測繪機構(gòu)的服務(wù)行為。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所的職責(zé)、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。8.附件八：審計服務(wù)協(xié)議要求：明確會計師事務(wù)所的職責(zé)、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范會計師事務(wù)所的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的萬分之五。示例說明：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的萬分之五。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定的金額。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.違約行為：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。5.違約行為：乙方未按約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。示例說明：若乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)驗收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及配套設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋配套設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同簽署日期11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同用語定義12.2合同解釋原則13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣___________元。3.2定金支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日或次一工作日完成定金支付。3.3定金退還條件：3.3.1買方因房屋本身原因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的；3.3.2賣方未按約定時間交付房屋的；3.3.3賣方提供的房屋信息與實際不符的；3.4定金退還流程：買方提出退還定金申請，賣方在收到申請之日起____個工作日內(nèi)退還。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件中房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單為準(zhǔn)。4.3房屋驗收流程：4.3.1買方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收；4.3.2驗收合格，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；4.3.3驗收不合格，買方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并要求賣方在____個工作日內(nèi)整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策及實際發(fā)生費用承擔(dān)。5.3過戶流程：5.3.1賣方提供相關(guān)過戶資料；5.3.2買方按照過戶流程辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔(dān)方式：雙方按照國家相關(guān)政策及實際發(fā)生費用承擔(dān)。6.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金計算：按照雙方約定的違約金比例計算，最高不超過合同總金額的____%；7.2.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。10.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋以雙方最終協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單11.4其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同用語定義：合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。12.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.合同簽署日期13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋評估、房屋維修、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.2第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，履行相關(guān)職責(zé)；16.2.3第三方將工作進展及結(jié)果及時通知甲乙雙方。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.1.2第三方對因自身原因造成的工作失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，獲取相關(guān)資料和信息；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成的工作失誤或損害，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該失誤或損害所遭受的直接經(jīng)濟損失；18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定；18.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方委托的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.2.2第三方對其他方的責(zé)任，由第三方與該方另行約定；19.2.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。20.2退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施及使用情況。說明：本附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保雙方利益。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：本附件用于證明房屋在交易前后的維修情況，確保房屋質(zhì)量。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納的憑證，證明已按約定繳納相關(guān)稅費。說明：本附件用于證明雙方已履行稅務(wù)義務(wù)，確保交易合法。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議調(diào)解的流程、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行方式。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，維護雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除時間及解除后的處理事宜。說明：本附件用于明確合同解除的具體事宜，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定支付房款1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.2買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的____%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.2買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.3第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.配套設(shè)施及費用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施費用5.3配套設(shè)施交付時間5.4配套設(shè)施使用說明6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納流程7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5身份證號碼：__________1.2買受方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5身份證號碼：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3樓號及單元：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：__________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條定金支付及退還3.1定金金額3.1.1定金總額：__________元3.2定金支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金總額的__________%作為定金。3.3定金退還條件3.3.1在合同履行過程中，如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。3.4定金退還流程3.4.1定金退還需買受方提出書面申請，并在合同解除之日起__________日內(nèi)退還。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價：__________元4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%作為首付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。4.3.2余款支付：房屋交付前__________日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金。第五條配套設(shè)施及費用5.1配套設(shè)施清單5.1.1電梯：__________5.1.2供水：__________5.1.3供電：__________5.1.4供暖：__________5.2配套設(shè)施費用5.2.1配套設(shè)施費用：__________元5.3配套設(shè)施交付時間5.3.1配套設(shè)施交付時間：房屋交付的同時。5.4配套設(shè)施使用說明5.4.1配套設(shè)施使用說明詳見附件。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：__________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3驗收流程6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.4驗收不合格處理6.4.1驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在__________日內(nèi)進行整改。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付之日起__________日內(nèi)。7.2稅費承擔(dān)7.2.1稅費承擔(dān)詳見附件。7.3稅費繳納流程7.3.1稅費繳納流程詳見附件。7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理詳見附件。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款的__________%的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的__________%的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改或解除合同，并要求相應(yīng)的賠償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后__________日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣支付，并按中國人民銀行同期貸款利率計算利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2定金已支付。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.2雙方約定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.配套設(shè)施清單；3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)；4.稅費承擔(dān)明細(xì)；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：__________13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：__________13.3.2買受方代表：__________第十四條合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2配套設(shè)施清單14.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)14.4稅費承擔(dān)明細(xì)14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同房屋總價款的__________%。第三條第三方職責(zé)范圍3.1.1評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估，提供評估報告。3.1.2中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達(dá)成。3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費用。4.1.2請求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3對甲乙雙方違反合同約定或造成損失的行為提出意見或建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等事項達(dá)成一致意見。7.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入后的合