2022年工程部電梯管理員職責(zé)

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年工程部電梯管理員職責(zé)1熟悉小區(qū)所有電梯分布、使用情況、掌握電梯使用、養(yǎng)護(hù)規(guī)程。2工作應(yīng)一絲不茍、嚴(yán)把現(xiàn)場質(zhì)量關(guān)、杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責(zé)。3嚴(yán)格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容，每周應(yīng)對(duì)電梯做例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩、不應(yīng)立即停梯檢修，正常的聲音或電梯有損壞、將每次檢查結(jié)果詳細(xì)記錄備案。4每天按開關(guān)電梯的要求，進(jìn)行嚴(yán)格操作，并對(duì)電梯轎廂內(nèi)的照明進(jìn)行例檢。5.對(duì)業(yè)主投訴電梯內(nèi)容、聽候領(lǐng)導(dǎo)安排、及時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行檢修，保證電梯運(yùn)行安全。6按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表的內(nèi)容對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。7.每月檢查一次電梯機(jī)房內(nèi)的消防滅火器的壓力是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)。8了解損分析故障

2、原因，分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，30接到通知后電梯出現(xiàn)緊急情況，失程度并及時(shí)采取對(duì)策措施，對(duì)解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時(shí)向主管、領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。發(fā)現(xiàn)電梯機(jī)械故障應(yīng)立即通報(bào)維保單位，要求及時(shí)解決。9.電梯管理員必須對(duì)每部電梯按“月保單”上的項(xiàng)目進(jìn)行檢查后，方可在專業(yè)保養(yǎng)公司的“月保單”上簽字。2022年工程部電梯管理員職責(zé)（二）1、負(fù)責(zé)施工前施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作。2、負(fù)責(zé)電氣工程技術(shù)管理工作及參與造價(jià)管理工作。3、負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書編制。4、負(fù)責(zé)電氣工程的現(xiàn)場管理，對(duì)電氣工程的質(zhì)量、工期、文明、安全直接負(fù)責(zé)。5、負(fù)責(zé)審查電氣設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)圖紙中存在的問題提出解決問題的辦法，并負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的技術(shù)溝通工作。6、審查施工

3、組織設(shè)計(jì)及電氣工程進(jìn)度報(bào)表，并檢查落實(shí)。7、督促設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位嚴(yán)格執(zhí)行合同并協(xié)調(diào)各方之間的工作關(guān)系，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。8、負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)變更、洽商及現(xiàn)場簽證的初級(jí)審核工作。9、協(xié)助項(xiàng)目前期部供電等相關(guān)手續(xù)。10、檢查電氣工程進(jìn)度、質(zhì)量，監(jiān)控工程的投資，負(fù)責(zé)工程部管理目標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的完成落實(shí)。11、負(fù)責(zé)電氣工程建設(shè)各階段施工資料的收集，文字記錄的匯總。12、負(fù)責(zé)提出本專業(yè)施工問題的處理意見，并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。13、參與本專業(yè)隱蔽工程及分部、分項(xiàng)的驗(yàn)收。14、負(fù)責(zé)編制電氣材料設(shè)備使用計(jì)劃及工程進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)完成本專業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。15、負(fù)責(zé)電氣工程類合同技術(shù)部分的草擬、洽商、會(huì)簽及監(jiān)控工作

4、。16、參與對(duì)電氣工程材料設(shè)備質(zhì)量檢查認(rèn)證工作。17、負(fù)責(zé)安排施工現(xiàn)場對(duì)公司的電氣物資、設(shè)備的管理。18、協(xié)助項(xiàng)目前期部辦理規(guī)劃、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)等竣工驗(yàn)收手續(xù)。19、參加本專業(yè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。20、負(fù)責(zé)本專業(yè)竣工資料的審核、接受及歸檔移交工作。21、參與電氣工程保修內(nèi)的維護(hù)和管理，并參與電氣工程保修合同的編制與簽訂。22、配合預(yù)算工程師完成本專業(yè)工程結(jié)算工作。23、做好竣工電氣工程與物業(yè)管理部門的交接工作。24、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。電氣工程師崗位職責(zé)(二)1、參與工程的初步設(shè)計(jì)的審定及施工圖紙的會(huì)審，主要審查電氣設(shè)計(jì)是否符合該項(xiàng)工程的要求及電氣設(shè)計(jì)是否合理。2、參與審查施工單位的施工組織設(shè)

5、計(jì)及施工方案，主要審查施工單位施工人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求。3、施工過程中抓好質(zhì)量及工程進(jìn)度。A、管理好施工用料的質(zhì)量，不符合設(shè)計(jì)及劣質(zhì)產(chǎn)品，要堅(jiān)決杜絕。B、電氣敷管要重點(diǎn)檢查管子的彎曲半徑及管口是否進(jìn)盒，保證穿線、換線通暢。C、線絡(luò)絕緣一定要滿足規(guī)范要求。D、接地防雷裝置安裝時(shí)，引下線及接地線的搭接一定要滿足規(guī)范規(guī)定，接地電阻一定要滿足設(shè)計(jì)要求。E、做好隱蔽工程的檢查及認(rèn)證。F、與有關(guān)專業(yè)工程師做好配合。G、認(rèn)真做好現(xiàn)場簽證工作。H、抓好電氣施工的進(jìn)度。4、做好交工驗(yàn)收工作A、一定要按圖紙及規(guī)范驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量。B、電氣裝置一定要符合設(shè)計(jì)要求。D、接地防雷

6、裝置安裝時(shí)，引下線及接地線的搭接一定要滿足規(guī)范規(guī)定，接地電阻一定要滿足設(shè)計(jì)要求。E、做好隱蔽工程的檢查及認(rèn)證。F、與有關(guān)專業(yè)工程師做好配合。G、認(rèn)真做好現(xiàn)場簽證工作。H、抓好電氣施工的進(jìn)度。5、做好交工驗(yàn)收工作A、一定要按圖紙及規(guī)范驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量。B、電氣裝置一定要符合設(shè)計(jì)要求。6、做好售后服務(wù)，認(rèn)真及時(shí)解決客戶提出的問題。7、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。8、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。9、制定給排水設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。10、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。11、負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管

7、理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。12、負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。13、負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)約用水的技術(shù)管理，努力降低供水損耗14、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。15、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。16、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。17、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。18、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。19、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。20、負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。電氣工程師崗位職責(zé)(三)1、參與工程的初步設(shè)計(jì)的審定及施

8、工圖紙的會(huì)審，主要審查電氣設(shè)計(jì)是否符合該項(xiàng)工程的要求及電氣設(shè)計(jì)是否合理。2、參與審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，主要審查施工單位施工人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求。3、施工過程中抓好質(zhì)量及工程進(jìn)度。A、管理好施工用料的質(zhì)量，不符合設(shè)計(jì)及劣質(zhì)產(chǎn)品，要堅(jiān)決杜絕。B、電氣敷管要重點(diǎn)檢查管子的彎曲半徑及管口是否進(jìn)盒，保證穿線、換線通暢。C、線絡(luò)絕緣一定要滿足規(guī)范要求。D、接地防雷裝置安裝時(shí)，引下線及接地線的搭接一定要滿足規(guī)范規(guī)定，接地電阻一定要滿足設(shè)計(jì)要求。E、做好隱蔽工程的檢查及認(rèn)證。F、與有關(guān)專業(yè)工程師做好配合。G、認(rèn)真做好現(xiàn)場簽證工作。H、抓好電氣施工的進(jìn)度。4

9、、做好交工驗(yàn)收工作A、一定要按圖紙及規(guī)范驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量。B、電氣裝置一定要符合設(shè)計(jì)要求。C、做好售后服務(wù)，認(rèn)真及時(shí)解決客戶提出的問題。D、做好隱蔽工程的檢查及認(rèn)證。E、與有關(guān)專業(yè)工程師做好配合。F、認(rèn)真做好現(xiàn)場簽證工作。5、做好售后服務(wù)，認(rèn)真及時(shí)解決客戶提出的問題。電氣工程師崗位職責(zé)(四)1、負(fù)責(zé)制訂部門年度設(shè)備改造、保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃，制定設(shè)備操作規(guī)范和作業(yè)指導(dǎo)書;2、負(fù)責(zé)落實(shí)實(shí)施部門年度設(shè)備改造、保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃，保證部門設(shè)備正常運(yùn)行;3、根據(jù)要求建立設(shè)備臺(tái)帳和相應(yīng)改造、保養(yǎng)維護(hù)記錄，4、根據(jù)項(xiàng)目、試制及生產(chǎn)需求進(jìn)行設(shè)備選型和設(shè)計(jì)改造方案;5、負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)與試制工作所需的裝備進(jìn)行生產(chǎn)前的調(diào)試改

10、造，保證設(shè)備的運(yùn)行正常，及時(shí)提出所需求的材料采購計(jì)劃;6、負(fù)責(zé)部門設(shè)備的定期安全檢查，滿足體系要求，確保安全生產(chǎn);7、負(fù)責(zé)設(shè)備易損易耗件等材料的統(tǒng)計(jì)和備件控制，減低生產(chǎn)成本，保障生產(chǎn)正常;8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)并提升一線員工設(shè)備的操作技能，使操作熟練并提高生產(chǎn)效率;9、負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)備的管理、使用、基本維護(hù)等，保障設(shè)備的完好率;10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作電氣工程師崗位職責(zé)(五)1.繪制，審核、把關(guān)和保管電氣工程圖紙;2.審核電氣施工方案，檢察施工過程中材料的規(guī)格、品牌、技術(shù)性能等與圖紙是否一致，對(duì)一般性質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)處理并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo);3.督促檢查施工現(xiàn)場電氣施工情況，現(xiàn)場安裝調(diào)試電氣設(shè)備，分析處理現(xiàn)場故障