房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案-1

1、 精選公文范文 精選公文范文房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案各位讀友大家好，此文檔由網(wǎng)絡(luò)收集而來，歡迎您下載，謝謝篇一：商品房預(yù)售方案（模板） 商品房預(yù)售方案 項(xiàng)目概況介紹保定鑫豐國際家居裝飾廣場項(xiàng)目是由保定龍?zhí)锓康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā), 整體規(guī)模達(dá)到59548平米，包括 地下車 庫3305平方米。本次預(yù)售的是2棟樓, 共計(jì)695套房源。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：保定鑫豐國際家居裝飾廣場（公寓辦公樓）2、項(xiàng)目坐落：保定市北市區(qū)北二環(huán)路 999號3、土地 用途：商業(yè)及公寓辦公4、項(xiàng)目總規(guī)模：建筑面積：平方米占地面積：平方米、約合畝規(guī)劃戶數(shù)：695戶分期建設(shè)的，分期建設(shè)情況如下： 精選公文范文 一期建筑

2、面積：平方米二期建筑面積：平方米 5、物業(yè)情 況建筑面積：平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于號樓幢座層單元號；地下建筑面積 為平方米，位于號樓幢座層單元號。 3）屬于業(yè)主共有的共用部位明細(xì) 1.房屋 承重結(jié)構(gòu)；剪力墻2.房屋主體結(jié)構(gòu)；框 架、剪力墻3.公共門廳；首層4.公共走 廊；每層設(shè)置5.公共樓梯間；剪刀梯 6.內(nèi)天井； 無7.戶外墻面；外墻涂料面層 不上人屋面.屋面;4）屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備明 細(xì)（一）項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)建設(shè)周期為2012年一14年，共 計(jì)3年時(shí)間。各期工程建設(shè)計(jì)劃和（二） 本期預(yù)售樓棟施工進(jìn)度本期申報(bào)預(yù)售的樓棟為： 公寓辦公精選公文范文樓1、2號（規(guī)劃樓號），具

3、體建設(shè)計(jì)劃 為：開工時(shí)間：2012年3月1日基礎(chǔ) 完成時(shí)間：2012年7月28日結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：2013年6月22日 竣 工交付時(shí)間：2014年10月1日配套設(shè)施同步交付使用時(shí)間：2014 年10月1日截止到2013年8月20日，預(yù)售 樓棟現(xiàn)場施工進(jìn)度為：1、主體已完工。2、二次結(jié)構(gòu)砌筑、抹灰完成95%工 程量。3、外墻斷橋鋁合金窗安裝完成 30%工程量。4、外墻保溫及面層開始 施工。三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃（二）本期開盤方案暫定開盤時(shí)間：2013年9月8日銷售機(jī)構(gòu)名稱：保定龍?zhí)锓康禺a(chǎn)開 發(fā)有限公司開盤現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員基本情況：（所登記的人員包括：開盤當(dāng)日值 班領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)客戶引導(dǎo)、咨詢、保衛(wèi)、 保潔的工作人

4、員，負(fù)責(zé)接待和接受媒體 精選公文范文 精選公文范文 精選公文范文采訪的人員）購房客戶排號、選房、簽約流程：預(yù) 售方式：電腦排號現(xiàn)場搖號先到先選 。（三）本期開盤應(yīng)急預(yù)案預(yù)計(jì)參加開盤活動人數(shù)：人開盤活動方案報(bào)送相關(guān)部門備案情 況：（如：是否已按照公安部門有關(guān)規(guī)定 申報(bào)活動方案）應(yīng)急事件處置預(yù)案：（應(yīng)當(dāng)具體說 明：矛盾糾紛臨時(shí)處置方案；防火、防 盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散等措 施；網(wǎng)絡(luò)、電力等維護(hù)措施和備用設(shè)備 的準(zhǔn)備情況。）四、本期預(yù)售商品房情（一）本次預(yù)售樓棟的出讓及規(guī)劃 情況對照表篇二：商品房項(xiàng)目預(yù)售方案編號（）商品房項(xiàng)目預(yù)售方案開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目名稱預(yù)售范圍填表日期雙流縣房產(chǎn)管理局制說明1、

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合法、 科學(xué)、合理的原則，依據(jù)土地出讓合同 及規(guī)劃批準(zhǔn)的范圍，結(jié)合工程進(jìn)度，確 定預(yù)售計(jì)劃，制定商品房預(yù)售方案；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù) 售許可前，應(yīng)通過雙流縣房產(chǎn)管理局商 品房預(yù)售許可網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)如實(shí)填報(bào)商 品房預(yù)售方案；3、填報(bào)前，請認(rèn)真閱讀本方案內(nèi)容； 填報(bào)時(shí)，請認(rèn)真切實(shí)反映方案中的內(nèi)容；4、方案中的項(xiàng)目規(guī)劃情況，應(yīng)以建 設(shè)工程規(guī)劃總平面圖中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 為據(jù)；5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得預(yù)售 許可證后10日內(nèi)一次性將全部可售房源 公開對外銷售，并按照該商品房預(yù)售方 案銷售該項(xiàng)目商品房；6、房產(chǎn)管理部門將依法通過房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)公開、商 品房銷售信息公示系統(tǒng)

6、、設(shè)立舉報(bào)投訴 精選公文范文 電話、現(xiàn)場巡查等措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)市 場行為監(jiān)管，加大對違法違規(guī)行為的查 處力度。對退房率高、價(jià)格異常以及消 費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目，要重點(diǎn)核查。對 存在違法違規(guī)行為的，要責(zé)令限期整改， 記入房地產(chǎn)信用檔案，并可給予暫停商 品住房網(wǎng)上簽約等處理。一、項(xiàng)目基本情況（以獨(dú)立的建筑 區(qū)劃為單位）二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況安排該項(xiàng)目擬分 期開發(fā)建設(shè)，具體建設(shè) 進(jìn)度情況如下：三、商品房銷售及網(wǎng)上簽約流程 （一）該項(xiàng)目的銷售流程： （二）該項(xiàng)目的商品房網(wǎng)上簽約流 程：1、雙方當(dāng)事人通過交易系統(tǒng)填寫商 品房買賣合同內(nèi)容，并確認(rèn)合同內(nèi)容無 誤后（可通過預(yù)覽或預(yù)打印方式核對）， 正式提交；2、

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過交易系統(tǒng)聯(lián)機(jī)打印商品房買賣合同，交易系統(tǒng)同時(shí)精選公文范文自動生成該商品房買賣合同編號，買賣 雙方共同署名后，開發(fā)企業(yè)將帶有編號 和經(jīng)雙方署名的商品房買賣合同交給買 受人收執(zhí)；3、商品房預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)在聯(lián)機(jī) 打印商品房買賣合同后，即時(shí)通過交易 系統(tǒng)完成商品房買賣合同備案，交易系 統(tǒng)同時(shí)自動生成該商品房買賣合同備案 信息（按揭購房的需貸款銀行審核通過 后方可備案）。四、項(xiàng)目的銷售方式及銷售人員情 況五、項(xiàng)目內(nèi)按規(guī)劃配置的附屬設(shè)施（一）該項(xiàng)目內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn) 公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共 綠地或者明示屬于個人的除外）、其他公 共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，依 法屬于業(yè)

8、主共有。（二）該項(xiàng)目內(nèi)住宅的附屬設(shè)施設(shè) 備，其交付使用應(yīng)當(dāng)符合成都市物業(yè) 管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定。（三）機(jī)動車停車庫（位）的相關(guān)精選公文范文 精選公文范文 精選公文范文情況該項(xiàng)目按規(guī)劃配建機(jī)動車停車庫 （位）位于, 總計(jì)個，總建筑面積 m2；地面?zhèn)€，機(jī)械立體式停車位 個。對前述停車庫（位），我公司將按相 關(guān)規(guī)定以 方式（出售、出租、附贈）處置，首先滿足本項(xiàng) 目內(nèi)業(yè)主的需要；并在銷售現(xiàn)場進(jìn)行公 示的同時(shí)，在商品房買賣合同中予以約 aEo（四）人防工程范圍根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目配建人防工 程的情況為：1、建筑面積為平方米，位于;2、該項(xiàng)目人防工程異地建設(shè)，相關(guān) 費(fèi)用已繳納，該項(xiàng)目內(nèi)無人防工程。篇三：商品

9、房預(yù)售方案商品房預(yù)售方案開發(fā)企業(yè)：濱州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目名稱：xxxx申報(bào)日期:2013 年月27日一、項(xiàng)目基本情況（以獨(dú)立的建筑 區(qū)劃為單位）二、項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)情況該項(xiàng)目擬分2期開發(fā)建設(shè)，具體情 況如下：三、本次申請預(yù)售項(xiàng)目基本情況本次申報(bào)預(yù)售的商品房為第1期中的1、3、15幢，預(yù)售建筑面積約平 方米，用途分別為住宅、空白、空 白,共計(jì)房屋300套，其中住宅176 套，面積 m2;商業(yè)176套，面積 m2;其他176套，面積 m2。上述房屋中1、3、15幢176套交 付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，竣工交付日期 2014-05-01 ;開盤日期為領(lǐng)證后第 6日 （小于10日內(nèi)）。四、項(xiàng)目配建附屬房屋相

10、關(guān)情況 1、 屬開發(fā)企業(yè)所有的房屋和設(shè)施2、未計(jì)入分?jǐn)倢偃w業(yè)主所有的房 屋及公共設(shè)施3、建成后無償移交政府相關(guān)部門的 房屋和設(shè)施 精選公文范文 4、本期自留商品房情況：本期存在 無自留商品房。自留房屋基本情況自留地下車庫基本情況自留商品房的原因及自留商品房現(xiàn)房銷售的承諾商品房項(xiàng)目中保留自有的房地產(chǎn)應(yīng) 當(dāng)符合 少量、合理”的原則。5、物業(yè) 管理用房與物業(yè)管理相關(guān)情況該項(xiàng)目按山東省物業(yè)管理?xiàng)l例 應(yīng)配建物業(yè)管理用房平方米（按照建設(shè)工程項(xiàng)目總建筑面積的千分之三至千 分之五配置，最少不低于一百平方米）， 規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房 平方米。物業(yè)管理用房申報(bào)明細(xì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 招投標(biāo)方式選聘，

11、并向房管局物業(yè)科 進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于2013年01月01日簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為 濱州乂曲業(yè) 管理發(fā)展有限公司，其資質(zhì)證號：6、機(jī)動車庫、車位相關(guān)情況該項(xiàng)目按規(guī)劃配建機(jī)動車停車庫 精選公文范文69個，室內(nèi)機(jī)動車停車位 495個，其 中自走式機(jī)動車停車位 495個；機(jī)械立 體式機(jī)動車停車位0個。為該項(xiàng)目配建的地面機(jī)動車庫及地 下人防范圍外的自走式機(jī)動車停車庫（位），我司將采取向小區(qū)業(yè)主 出售的 方式處置，機(jī)械停車位采取向小區(qū)業(yè)主 空白 的方式處置，在銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示 并在預(yù)售合同中進(jìn)行約定。地下人防范 圍內(nèi)的機(jī)動車停車位，提供給小區(qū)業(yè)主 有償使用。本項(xiàng)目全部交付半年后，銷售率達(dá) 到90%以上時(shí)，我司將向有需求的業(yè)主 出售第二個機(jī)動車停車位，出售之前我 司將在小區(qū)主出入口、車庫出入口等處 進(jìn)行售前公示，公示期為一個月。規(guī)劃核定的地面露天機(jī)動車停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。 7、人防范圍根據(jù)濱州市人防辦核定，該項(xiàng)