物業(yè)主管崗位職責2022工作職責

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁物業(yè)主管崗位職責2022工作職責1.負責項目的物管服務、保潔綠化、秩序維護、工程維護等工作的組織開展；2.負責制定、監(jiān)督實施物業(yè)管理各項規(guī)章制度；3.負責辦理租戶出入園手續(xù)，室內二次裝修的申報審核工作，督導進行裝修監(jiān)理工作；4.定期對園區(qū)的設備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理等工作巡視檢查；5.對園區(qū)物業(yè)的突發(fā)事件進行處理，做好處理結果的跟蹤；6.負責受理客戶投訴，組織客戶意見征詢活動，了解客戶對公司各項服務的意見及建議；7.催收租金及維護園區(qū)內租戶關系。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（二）1、負責物業(yè)管理范圍的秩序、環(huán)境、營業(yè)、裝修、設備管理等日

2、常巡查工作2、負責物業(yè)費的催繳工作，及時與相關業(yè)務部門核對相關數據3、負責處理業(yè)戶訴求，客戶拜訪及回訪工作，與客戶建立良好的關系4、負責理物業(yè)保修的審核簽批，現場驗收以及遺留工程處理跟進5、領導交代的其他工作。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（三）1、跟進項目消防安全工作，制定消防檢查計劃，并組織實施消防檢查及演練，保證商場的安全保衛(wèi)有序的開展；2、定期開展對外包安保、保潔員工的業(yè)務培訓，并對其進行評估和考核；3、負責處理突發(fā)事件，并組織采取必要的應急措施；4、負責清潔、綠化、消殺管理工作。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（四）1、實驗室園區(qū)物業(yè)服務標準、范圍、管理辦法制定以及物業(yè)公司的招標文

3、件擬定、參與招標；2、制定園區(qū)物業(yè)服務的年、月工作計劃，對接物業(yè)服務公司的日常工作管理和考核；3、定期收集各物業(yè)使用單位的反饋事項、督促物業(yè)公司及時處理完善，保證安保、衛(wèi)生保潔、會務、設施的正常運行；4、基建后勤管理部日常物資采購、使用管理；5、后勤基建管理部各類檔案的收集匯編。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（五）1、全面統(tǒng)籌物業(yè)運管部工作，協助、指導物業(yè)管理工作，向資產管理負責人匯報工作；2、根據物業(yè)管理合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向大樓企業(yè)提供公共秩序、保潔、公共設備設施運行維護保養(yǎng)等服務；3、負責制定健全物業(yè)服務部各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)服務部處置公共突發(fā)事件的組織

4、指揮和各種處置方法的擬制、演練，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件，對大樓安全生產負主要的安全責任；4、負責大樓所有設施、設備的維修保養(yǎng)檢查工作。5、對內熟悉客戶情況，建立良好的客戶關系，及時妥善處理各類投訴，維護客戶關系。對外處理好與各政府部門、客戶企業(yè)、同行業(yè)企業(yè)的關系；6、對大樓物業(yè)的消防滅火器材設施及監(jiān)控設備進行管理；定期對消防設施、器材進行檢測和保養(yǎng)，保證設備處于正常備用狀態(tài)；對公司整體消防設施和設備負主要責任，隨時接待應急管理局及各級單位安全生產消防工作檢查。7、按物業(yè)合同約定，按時將物業(yè)費收取。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（六）1.負責商場內物業(yè)部門的人員管理以及各項現場管理，協調本

5、部門以及其他部門的關系2.指導監(jiān)督工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)服務質量達標3.咨詢聽取商戶各項意見，參與重大物業(yè)處理投訴的處理，與商戶保持良好的關系4.負責制定，修訂，完善各項規(guī)章制度，工作流程與相關規(guī)范文件5.落實人員做好商場內商戶管理，日常巡場，清潔保潔，安防以及依法制止違規(guī)裝修等具體物業(yè)管理服務工作6.統(tǒng)籌做好物業(yè)的商鋪驗收，接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交接工作正常，維護公司良好聲譽7.負責下屬員工管理，培養(yǎng)與考核工作。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（七）%主持設施的日常運行操作、維修和保養(yǎng)的技術管理工作；%安排客戶報修的接待、報修工作；%管理物業(yè)的保安、消防、保安、清

6、潔、綠化等工作；%檢查與指導維修人員工作；%核算及監(jiān)督房屋、大廈的水電費和管理費。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（八）1、根據保安相關規(guī)定，負責做好放火、防盜、防事故等工作，保障公司利益;2、嚴格按照驗證制度，防止未經許可的人員、車輛、物資擅自進入大廈，維護公司的治安秩序;3、負責做好公司信件的登記發(fā)放工作，做好貨物進出的登記查驗、車輛進出指揮有序停放;4、及時處理區(qū)內發(fā)生的各種突發(fā)事件并及時報告;5、樹立嶄新保安人員風貌、展現公司窗口，做好門衛(wèi)室及周圍衛(wèi)生保潔工作，維護公司形象;6、完成領導安排的其它臨時性任務。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（九）1、負責區(qū)域內的安全巡邏，公司日常的保安

7、工作;2、服從公司的管理，聽眾領導的指揮;3、積極完成上級交辦的其他臨時性工作。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（十）1、負責責任區(qū)域內交通秩序，引導車輛和行人的過往;2、負責責任區(qū)域內安全防范;3、有異常問題及時上報;4、負責巡邏巡視工作;5、完成領導安排的工作。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（十一）1.保障小區(qū)正常的秩序及安全，保證消防通道的暢通和車輛安全有序的出入;2.嚴格按照驗證制度，防止未經許可的人員、車輛、物資擅自進入小區(qū)，維護小區(qū)的治安秩序;3.檢查小區(qū)消防設施、設備，消除不安全隱患，并將火險和不安全因素報告上級;4.按照規(guī)定的標準從事各項工作，保持服飾整潔，注意個人衛(wèi)生和儀容儀表;5.了解并遵守公司的制度和各項規(guī)定;6.完成上級交給的各項任務。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（十二）1、負責項目日常巡查;2、出入口通行管理;3、車輛停放指引;4、園區(qū)規(guī)范停車服務;5、上級安排的其他工作等。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（十三）1、維護項目治安秩序，消除消防安全隱患;2、加強項目重點部位治安防范;3、加強項目防火意識，定期檢查消防設施;4、做好交接班記錄。物業(yè)主管崗位職責2022工作職責（十四）1、根據保安相關規(guī)定，負責做好放火、防盜、防事故等工作，保障公司利益;2、嚴格按照驗證制度，防止未經許可的人員、車輛、物資擅自進入大廈，維護公司的治安秩序