蘆苞鎮(zhèn)農(nóng)村商鋪承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、蘆苞鎮(zhèn)農(nóng)村商鋪承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)劉寨股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 合同編號：2019（村委會）合字第0002號 簽訂日期： 年 月 日 商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)劉寨股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社承租方（以下簡稱乙方）_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/minfa/hetongfa/ o 合同法 t _blank 合同法等相關(guān) HYPERLINK / o 法律 t _blank 法律， HYPERLINK /falvfagui/ o 法規(guī) t _blank 法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)

2、事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落資產(chǎn)地址及面積商鋪坐落地址：蘆苞鎮(zhèn)劉寨村委會辦公樓1樓南起1至6格鋪及鋪后地。商鋪面積約800平方米（包括鋪后地一塊）。第二條：租賃期限租期 拾 年：從2019年10月15日起至2029年10月14日止。第三條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額： 元/年，按季度繳交，即 元/季度。2、付款方式：先交租后使用。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，沒收按金。超過約定期限一個月仍不交租，乙方除要支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物。4、乙方在簽訂本合同當(dāng)日，要向甲方交按金 元，作中途退出或合同期滿結(jié)算之用，期滿結(jié)算

3、后余數(shù)退回，按金不計付利息。第四條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)的水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及產(chǎn)生的其他直接費用由乙方向相關(guān)部門繳付，與甲方無關(guān)。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第五條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)

4、構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。第六條：雙方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。5、甲方與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書

5、作為此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)乙方的安全隱患有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反約定使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。8、乙方租賃期滿，乙方應(yīng)在承租期滿之日起十天內(nèi)搬走房屋內(nèi)所屬于乙方的物品，超過十天視作乙方放棄所有權(quán)，房屋內(nèi)所有物品歸甲方所有。9、按照約定的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途。10、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11、按照約定交納房屋租金及其他費用。12、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不

6、在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。13、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。第七條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。第八條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向租賃物所在地人 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/minfa/ o 民法 t _blank 民法院起訴。第九條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_3_頁，一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)一份、村委會檔案室一份、鎮(zhèn)農(nóng)林漁業(yè)