2022年旺鋪出租合同

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯 2022年旺鋪出租合同 隨著人們法律意識的鞏固，對于合同的認知也越來越廣泛，譬如在旺鋪出租的時候我們也會簽訂合同協(xié)議書。下面我給大家?guī)硗伋鲎夂贤?篇，夢想大家熱愛! 旺鋪出租合同1 出租人：(甲方)_ 承租人：(乙方)_ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場地租賃事項達成如下協(xié)議： 一、租賃場地 甲方擁有_路商貿(mào)綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。 二、租賃期限、免租期 租賃期限為年由年_月_日至年_月_日。免租期為_個月，由年_月_日至

2、年_月_日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金。租金自年月日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 三、租金 第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣_元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方_米元。第一年至第五年租金為人民幣_元/月，第六年至第八年租金為人民幣_元/月。 四、繳付方式 每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的結(jié)果一個月的十五天內(nèi)上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，那么每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。 五、保證金 在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并

3、繳清應付款項后，甲方應將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方。 六、雙方的聲明及保證 1.甲方對乙方的聲明及保證如下： (1)甲方擁有商鋪的合法全體權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場地按本合同條款租賃給乙方。 (2)甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵守中國全體有關(guān)的法律和法那么，以及取得全體與租賃及營業(yè)使用有關(guān)的證件。 (3)在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍自身合法使用場地。在不損害原有建筑布局的原那么下，乙方有權(quán)對場地舉行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營。乙方可在商場內(nèi)派發(fā)宣傳單張。 (4)在本合同期內(nèi)，因出租此場地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國

4、家規(guī)定承受。 (5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場地內(nèi)使用的電費、水費，等均由乙方承受。 (6)甲方應保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法持續(xù)經(jīng)營，甲方應于收回場地后七天內(nèi)退還乙方預先繳付之按金及費用，并應賠償乙方因此引起的一切直接損失。 (7)甲方應根據(jù)乙方需要供給出租方應輔助供給的一切必要文件，輔助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照。 2.乙方對甲方的聲明如下： (1)按時、如數(shù)繳付合同商定的租金及有關(guān)費用。 (2)不非法使用場地或在場地內(nèi)堆放危害物品影響公共安好。 (3)以合理防范措施，養(yǎng)護該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損，在租賃期內(nèi)全體甲方所投的設(shè)備維護費用均

5、有乙方自行承受，同時乙方的有意或過失造成該物業(yè)毀損的責任均有乙方承受。 (4)租賃場地有改裝設(shè)施之必要時，以不損害原有建筑布局安好原那么，改裝設(shè)計需征得甲方書面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計裝設(shè)，改裝的費用由乙方負責。場地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行修理保養(yǎng)。 (5)因使用場地而產(chǎn)生之水電費、電話費及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費均由乙方支付。乙方在經(jīng)營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費用均有乙方支出。 (6)租期屆滿或合同終止時，乙方應于合同終止后10天內(nèi)將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的處境下，乙方去除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意留存下來的片面除外)。 (7)在本合同期

6、內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務而設(shè)立專柜或?qū)龅仄婊蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外。 (8)本合同正式生效后如乙方有展現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。 七、不成抗力 在本場地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責任引致的火災、水災、政府遏止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理操縱或無法預料的不成抗力事情，雙方在本場地房屋租賃合同的義務可在不成抗力發(fā)生期內(nèi)暫時終止履行，雙方不必為此承受任何責任。在不成抗力事情之后，雙方可就場地的概括狀況商討是否持續(xù)履行本合同。 八、其它商定 1、甲方同意免費供給店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適

7、當位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點、大小及設(shè)計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關(guān)登記費用、建立、發(fā)布、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責。 2、因場地用途展現(xiàn)問題(不成抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時，乙方有權(quán)立刻終止本場地租賃合同，甲方應立刻退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權(quán)根據(jù)其相應的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經(jīng)營者的相應補償，雙方互不追究責任;租賃場地之任何一片面因甲方的理由但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，致使承租人之承租權(quán)被擯棄而不

8、能使用租賃場地時，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立刻終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立刻終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權(quán)利。 3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的批準，乙方有權(quán)終止本合同。 4、任何一方不遵守或違反本合同商定及合同法等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務而給另一方造成的直接損失，應當承受違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失。 九、提前終止 若發(fā)生以下事情之一，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同(終止可立刻生效)： 1、一方實質(zhì)性違反本場地合同，并且在守約方書面通

9、知違約方六十天內(nèi)違約方仍未校正其違約行為。 2、不成抗力事情持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公允的解決手段。 3、一方清盤或破產(chǎn)，未能清償其債務。 4、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關(guān)中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關(guān)特定事項加以規(guī)定，那么應參照國際認可的一般商業(yè)慣例。 十、爭議的解決 因本場地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不成能解決，任一方可立刻將爭議提交場地所在地有管轄權(quán)的人民法院舉行訴訟。 本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方_份，另一份交簽證機關(guān)備案。 本場地租賃合同應在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。 甲方(公

10、章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 旺鋪出租合同2 出租方：(以下簡稱甲方)_ 承租方：(以下簡稱乙方)_ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在對等、自愿、協(xié)商一致的根基上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將_，建筑面積為_的房屋，出租給乙方作為_場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。 其次條：租賃期限 租賃期從_年月_日起至_年_月_日止，共計_年_個_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請

11、，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再持續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪去除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為_元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。 備注：甲方稅款由乙方承受并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪

12、修繕和裝修 1、乙方應按合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，養(yǎng)護房屋原布局和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意去除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外) 2、乙方因使用需要，在不影響房屋布局和外觀的前提下，可以對所承租商鋪舉行裝修，裝修費用由乙方承受，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并按照物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方去除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承受隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復責任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙

13、方去除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)去除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復原。 (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并得志甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 1、甲方應對出租房屋的合法性承受法律責任。 2、乙方在合同期內(nèi)務必嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(繳納修理基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)

14、管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示容許承購本房產(chǎn)，那么視為本條商定;房屋產(chǎn)權(quán)全體人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先添置權(quán)。 5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守那么以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、消防安好責任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承受。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安好及保險費用由乙方自行承受。乙方在租賃期間對該房屋造成

15、的損毀由乙方承受相應賠償責任。 第七條：違約責任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并留存追究違約責任的權(quán)利： (1)擅自變更租賃商鋪的經(jīng)營范圍。 (2)利用承租商鋪舉行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。 2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方

16、轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)全體人同意。 4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的養(yǎng)護。 第八條：免責條款 如有不成抗力理由導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承受賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜 1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十

17、一條：補充條款 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 旺鋪出租合同3 甲方：_ 乙方：_ 今甲方有門面房間，座落于懷遠縣五岔鎮(zhèn)后灣村307省道邊，房屋租賃給乙方使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下條款： 一、租期：期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 二、房租費：每年_元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時給付，以后房租隨行就市。 三、水、電費等費用由乙方自理。 四、房屋布局在乙方使用期間的變動，一切費用由乙方自理，如乙方到期不再租用，務必無條件恢復。 五、甲方無轉(zhuǎn)讓權(quán)。 六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟損失，甲方應負全部責任，租賃期滿后，在

18、同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 七、乙方在租賃期間，如遇拆遷，乙方房屋裝修設(shè)備賠償、搬遷費都歸乙方全體。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ 旺鋪出租合同4 出租方(以下稱甲方)：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根基上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_街_號，建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回

19、房屋 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租方利用承租房屋舉行違法經(jīng)營及犯罪活動的。 3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍持續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周邊門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_，大寫：_萬仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并務必提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方務必按照商定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承

20、租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營處境也與出租方無關(guān);租期終止或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修片面及房屋架構(gòu)。 六、各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承受，直至合同期滿)。 3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。 4、使用該房屋舉行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。 七、出租方與承租方的變更 1、假設(shè)出租方將房產(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時

21、，合同對新的房產(chǎn)全體者持續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先添置權(quán)。 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他理由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，務必事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承受原乙方的義務。 八、違約金和違約責任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的處境下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的處境下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、免責條件 若租賃房屋因不成抗力的自然苦難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承受責任。租賃期間，若乙方因不成抗力的自然苦難導致不能使用租賃房屋，乙方需立刻書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如展現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的根基上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_ 日期：_年_月_日 旺鋪出租合