2022年旺鋪出租合同

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯 2022年旺鋪出租合同 隨著人們法律意識(shí)的鞏固，對(duì)于合同的認(rèn)知也越來(lái)越廣泛，譬如在旺鋪出租的時(shí)候我們也會(huì)簽訂合同協(xié)議書(shū)。下面我給大家?guī)?lái)旺鋪出租合同5篇，夢(mèng)想大家熱愛(ài)! 旺鋪出租合同1 出租人：(甲方)_ 承租人：(乙方)_ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃場(chǎng)地 甲方擁有_路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。 二、租賃期限、免租期 租賃期限為年由年_月_日至年_月_日。免租期為_(kāi)個(gè)月，由年_月_日至

2、年_月_日，免租期內(nèi)乙方無(wú)需交付租金。租金自年月日起計(jì)交。租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 三、租金 第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣_(tái)元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方_米元。第一年至第五年租金為人民幣_(tái)元/月，第六年至第八年租金為人民幣_(tái)元/月。 四、繳付方式 每一個(gè)季度上交租金一次，乙方在上一個(gè)季度的結(jié)果一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，那么每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。 五、保證金 在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)元，于租約期滿或提前終止時(shí)，在乙方無(wú)違約并

3、繳清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無(wú)息返還乙方。 六、雙方的聲明及保證 1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下： (1)甲方擁有商鋪的合法全體權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。 (2)甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用，并遵守中國(guó)全體有關(guān)的法律和法那么，以及取得全體與租賃及營(yíng)業(yè)使用有關(guān)的證件。 (3)在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍自身合法使用場(chǎng)地。在不損害原有建筑布局的原那么下，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地舉行間隔、布局，甲方不得在該門(mén)口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng)。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。 (4)在本合同期內(nèi)，因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門(mén)所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)

4、家規(guī)定承受。 (5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi)，等均由乙方承受。 (6)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場(chǎng)地用途問(wèn)題而令乙方無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。 (7)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要供給出租方應(yīng)輔助供給的一切必要文件，輔助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照。 2.乙方對(duì)甲方的聲明如下： (1)按時(shí)、如數(shù)繳付合同商定的租金及有關(guān)費(fèi)用。 (2)不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危害物品影響公共安好。 (3)以合理防范措施，養(yǎng)護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無(wú)損，在租賃期內(nèi)全體甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均

5、有乙方自行承受，同時(shí)乙方的有意或過(guò)失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承受。 (4)租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí)，以不損害原有建筑布局安好原那么，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書(shū)面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè)，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行修理保養(yǎng)。 (5)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。 (6)租期屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的處境下，乙方去除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意留存下來(lái)的片面除外)。 (7)在本合同期

6、內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地，未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專(zhuān)柜或?qū)?chǎng)地片面或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。 (8)本合同正式生效后如乙方有展現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒(méi)收乙方保證金。 七、不成抗力 在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府遏止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理操縱或無(wú)法預(yù)料的不成抗力事情，雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不成抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行，雙方不必為此承受任何責(zé)任。在不成抗力事情之后，雙方可就場(chǎng)地的概括狀況商討是否持續(xù)履行本合同。 八、其它商定 1、甲方同意免費(fèi)供給店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適

7、當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無(wú)理拒絕，有關(guān)登記費(fèi)用、建立、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 2、因場(chǎng)地用途展現(xiàn)問(wèn)題(不成抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無(wú)法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失時(shí)，乙方有權(quán)立刻終止本場(chǎng)地租賃合同，甲方應(yīng)立刻退還乙方已交租金，租金按已使用日計(jì)算，本合同自動(dòng)失效，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)補(bǔ)償，雙方互不追究責(zé)任;租賃場(chǎng)地之任何一片面因甲方的理由但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，致使承租人之承租權(quán)被擯棄而不

8、能使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立刻終止本場(chǎng)地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立刻終止本場(chǎng)地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。 3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門(mén)發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門(mén)的批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同。 4、任何一方不遵守或違反本合同商定及合同法等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)承受違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失。 九、提前終止 若發(fā)生以下事情之一，任何一方有權(quán)書(shū)面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同(終止可立刻生效)： 1、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同，并且在守約方書(shū)面通

9、知違約方六十天內(nèi)違約方仍未校正其違約行為。 2、不成抗力事情持繼六個(gè)月以上，而且雙方都不能找到公允的解決手段。 3、一方清盤(pán)或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。 4、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國(guó)法規(guī)管轄，如有關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定，那么應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。 十、爭(zhēng)議的解決 因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決，如爭(zhēng)議不成能解決，任一方可立刻將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院舉行訴訟。 本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方_份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。 本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。 甲方(公

10、章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 旺鋪出租合同2 出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_ 承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_ 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在對(duì)等、自愿、協(xié)商一致的根基上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)： 第一條：出租地址 甲方將_，建筑面積為_(kāi)的房屋，出租給乙方作為_(kāi)場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。 其次條：租賃期限 租賃期從_年月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)

11、，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再持續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)元(人民幣大寫(xiě)：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪去除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。 第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間 每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))_元(大寫(xiě)：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 備注：甲方稅款由乙方承受并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪

12、修繕和裝修 1、乙方應(yīng)按合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，養(yǎng)護(hù)房屋原布局和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意去除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外) 2、乙方因使用需要，在不影響房屋布局和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪舉行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承受，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并按照物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方去除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承受隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙

13、方去除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)去除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并得志甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承受法律責(zé)任。 2、乙方在合同期內(nèi)務(wù)必嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納修理基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)

14、管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示容許承購(gòu)本房產(chǎn)，那么視為本條商定;房屋產(chǎn)權(quán)全體人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先添置權(quán)。 5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守那么以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防安好責(zé)任書(shū)及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承受。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安好及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承受。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成

15、的損毀由乙方承受相應(yīng)賠償責(zé)任。 第七條：違約責(zé)任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并留存追究違約責(zé)任的權(quán)利： (1)擅自變更租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。 (2)利用承租商鋪舉行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。 2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方

16、轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)全體人同意。 4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的養(yǎng)護(hù)。 第八條：免責(zé)條款 如有不成抗力理由導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承受賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜 1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十

17、一條：補(bǔ)充條款 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 旺鋪出租合同3 甲方：_ 乙方：_ 今甲方有門(mén)面房間，座落于懷遠(yuǎn)縣五岔鎮(zhèn)后灣村307省道邊，房屋租賃給乙方使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下條款： 一、租期：期限為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 二、房租費(fèi)：每年_元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時(shí)給付，以后房租隨行就市。 三、水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理。 四、房屋布局在乙方使用期間的變動(dòng)，一切費(fèi)用由乙方自理，如乙方到期不再租用，務(wù)必?zé)o條件恢復(fù)。 五、甲方無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán)。 六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無(wú)緣無(wú)故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，租賃期滿后，在

18、同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 七、乙方在租賃期間，如遇拆遷，乙方房屋裝修設(shè)備賠償、搬遷費(fèi)都?xì)w乙方全體。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ 旺鋪出租合同4 出租方(以下稱(chēng)甲方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 承租方(以下稱(chēng)乙方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根基上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺街_號(hào)，建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回

19、房屋 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租方利用承租房屋舉行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍持續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周邊門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_(tái)，大寫(xiě)：_萬(wàn)仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并務(wù)必提前一個(gè)月時(shí)間，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方務(wù)必按照商定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承

20、租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)處境也與出租方無(wú)關(guān);租期終止或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修片面及房屋架構(gòu)。 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承受，直至合同期滿)。 3、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋舉行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 七、出租方與承租方的變更 1、假設(shè)出租方將房產(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)

21、，合同對(duì)新的房產(chǎn)全體者持續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先添置權(quán)。 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他理由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，務(wù)必事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承受原乙方的義務(wù)。 八、違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的處境下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的處境下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不成抗力的自然苦難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承受責(zé)任。租賃期間，若乙方因不成抗力的自然苦難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立刻書(shū)面通知甲方。 十、爭(zhēng)議的解決方式 本合同如展現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根基上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_ 日期：_年_月_日 旺鋪出租合