知名地產(chǎn)地產(chǎn)住宅項目給水排水設(shè)計要求

1、給水排水篇(-)說明.本設(shè)計要求適用于住宅工程，按照給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、設(shè)備要求等方面制定。.本設(shè)計要求中安裝高度均指到建筑完成面的距離。3除特別注明外，標(biāo)高以m計，其余均以mm計。4.當(dāng)?shù)丶僭O(shè)有特殊要求或習(xí)慣性做法時，按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行；否那么，按本設(shè)計要求執(zhí)行。(二)給水系統(tǒng)1管材選型室外局部(1 )市政給水管DN 2100采用球墨鑄鐵管，DN V100采用襯塑鋼管。(2 )加壓給水管埋地局部DN W250采用襯塑鋼管，DN250采用鋼絲網(wǎng)骨架管，其他采用 襯塑鋼管。(3 )球墨鑄鐵管埋地局部管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐。室內(nèi)局部戶內(nèi)水表前采用襯塑鋼管，表后冷水采用冷水PPR管

2、，熱水采用專用熱水PPR管，管材必須經(jīng)過8760h熱穩(wěn)定性試驗。水池、水泵房管材水泵吸水管伸入水池局部采用不銹鋼管，其他采用襯塑鋼管或廠家配套的不銹鋼管。直飲水水管材直飲水水管采用薄壁不銹鋼管。L5噴灌管材采用UPVC給水管，管道閥門DN W50采用鑄鐵截止閥,DN50采用鑄鐵閘閥。 其他地區(qū)根據(jù)各地情況具體確定。（2 ）假設(shè)采用其它形式消火栓箱時，應(yīng)保證箱底距樓（地）面距離不小于600mm。上述距離均指距建筑完成面距離。.3消火栓箱體及箱門要求：（1）消火栓箱采用鋼板箱體。（2）箱門外表以裝修專業(yè)要求為準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下：a、首層住戶大堂消火栓箱門為隱型門。b、標(biāo)準(zhǔn)層消火栓箱門：洋房2000元

3、/itf以下裝修標(biāo)準(zhǔn)采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式 見以下圖1、圖2）,洋房2000元/Hf （含2000元/以）以上裝修標(biāo)準(zhǔn)采用隱型門。c、其余所有處于消防樓梯間內(nèi)的消火栓箱門均采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見以下圖 1、圖 2）o2.2噴淋系統(tǒng)噴頭布置：走道內(nèi)噴頭居中布置，間距2400mm WS W3600mm ,無吊頂時，采用直立式噴頭；有吊頂 且吊頂高度大于800mm或吊頂內(nèi)有可燃物時噴頭上下布置，吊頂內(nèi)采用直立型噴頭，吊頂 下采用裝飾性噴頭。裝修有特別要求時考慮采用隱蔽型噴頭。噴頭數(shù)量：輕危險級、中危險級場所中配水支管、配水管控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)按照規(guī)范要求執(zhí)行，具體見 下表：（五）

4、設(shè)備技術(shù)要求1 .生活水池（1）采用鋼筋混凝土水池（當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮?，以?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)）；（2 ）小區(qū)用生活水池容積按最高日用水量的15 %計算；單體建筑用生活水池容積按最高日 用水量的20%計算；（3 ）水池進(jìn)水控制閥采用過濾活塞式遙控浮球閥。.消防水池（1 ）采用鋼筋混凝土水池，容積按規(guī)范計算；（2 ）水池進(jìn)水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過濾器。.消防水箱（1）采用鋼筋混凝土消防水箱,重力自流的消防水箱應(yīng)設(shè)置在建筑的最高部位。（2 ）低層或多層建筑消防水箱應(yīng)儲存lOmin的消防用水量。當(dāng)室內(nèi)消防用水量小于等于25L/S ，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于12m 3時，可采用12m 3；當(dāng)室內(nèi)

5、消防用水量大于25L/s ，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于18m 3時，可采用18m 3。（3）高層建筑消防水箱容積：一類公建不應(yīng)小于18 m 3,二類公建及一類居住建筑不應(yīng)小 于12m 3,二類居住建筑不應(yīng)小于6.0m 3。（4 ）高層建筑屋面消防水箱底距離建筑頂層樓面高度不小于8.1m ,假設(shè)不能滿足，應(yīng)設(shè)增 壓設(shè)施。.室外化糞池采用磚砌化糞池（臨近生活水池時或地質(zhì)情況較差時采用鋼筋混凝土化糞池）。,室外隔油池采用磚砌隔油池（地質(zhì)情況較差時采用鋼筋混凝土隔油池）。.污水處理站按照規(guī)范要求設(shè)計。.生活供水設(shè)備在市政供水滿足小區(qū)用水要求，且當(dāng)?shù)毓┧块T同意的情況下，應(yīng)優(yōu)先采用疊壓無負(fù)壓給水

6、設(shè)備供水，否那么采用變頻調(diào)速供水設(shè)備。具體選型根據(jù)實際情況確定。.消防水泵采用立式多級離心泵。.水景循環(huán)泵采用潛水泵。水景管材 水泵出水管外露局部采用不銹鋼管，埋地局部及水池補水管均采用UPVC給水管。燃?xì)夤芄懿氖覂?nèi)燃?xì)夤鼙砬肮苊餮b，采用熱鍍鋅鋼管；表后管暗裝，采用無縫鋼管。室外燃?xì)夤懿捎萌細(xì)鈱Ｓ肞E管。當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮模援?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。2技術(shù)要求室內(nèi)管道布置原那么（1 ）給水管道大于DN25時，布置在吊頂內(nèi)。（2 ）當(dāng)給水管道布置在找平層內(nèi)時，客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm布置，冷熱 水管中心間距100mm ；衛(wèi)生間、廚房內(nèi)管道原那么上布置在墻體內(nèi)，如遇結(jié)構(gòu)柱或剪力墻時 可布置在沉箱

7、內(nèi)。管道不應(yīng)布置在臥室內(nèi)。水表、燃?xì)獗怼⑾匆聶C(jī)、熱水器的設(shè)置要求水表及水表井: 住宅在每層樓梯間或前室設(shè)獨立水表井間，給水立管及水表均布置在水表井內(nèi)，自首層起每 五層在水表井內(nèi)設(shè)DN15清潔水龍頭一個，每層水表井均設(shè)置排水地漏。水表井尺寸按最小 要求設(shè)置。別墅于入戶圍墻門外綠化帶設(shè)水表。假設(shè)當(dāng)?shù)赜刑厥獾囊螅凑债?dāng)?shù)匾笤O(shè)置。燃?xì)獗?住宅有生活陽臺時燃?xì)獗聿贾迷谏铌柵_;無生活陽臺時別墅于入戶圍墻裝飾柱內(nèi)處設(shè)燃?xì)獗怼Ｈ細(xì)獗聿荒馨翟O(shè)于吊柜內(nèi)，受條件限制設(shè)在吊柜內(nèi)時，吊柜應(yīng)做成敞開形式。燃?xì)獗砼c電氣設(shè)備及燃?xì)庠钏骄嚯x不應(yīng)小于300mm ,爐灶下燃?xì)忸A(yù)留接口位置應(yīng)從廚柜反面接出，裝修專業(yè)應(yīng)考慮通風(fēng)

8、措施。燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距見下表：管道和設(shè)備與燃?xì)夤艿赖膬艟?cm )平行敷設(shè)交叉敷設(shè)電氣設(shè)備明裝的絕緣電線或電纜2510 (注)暗裝的或放在管子中的絕緣電纜5 (從所作的槽或管子的邊緣算起)1電壓小于1000V的裸露電線的導(dǎo)電部分100100配電盤或配電箱30不允許相鄰管道應(yīng)保證燃?xì)夤艿篮拖噜徆艿赖陌惭b、平安維護(hù)和修理2注：(1 )當(dāng)明裝電線與燃?xì)夤艿澜徊鎯艟嘈∮?0cm時，電線應(yīng)加絕緣套管。絕緣套管的兩端應(yīng)各伸出燃?xì)夤艿?0cm o(2 )燃?xì)鉄崴骶嚯姎庠O(shè)備距離不小于30cm o(3 )當(dāng)?shù)厝細(xì)夤居芯唧w要求時按當(dāng)?shù)匾?。洗衣機(jī)：生活陽臺及景觀陽臺均設(shè)置洗衣機(jī)龍頭，洗衣

9、機(jī)龍頭安裝高度為l.20m o224熱水器：住宅、別墅采用即熱式燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水，有生活陽臺時熱水器布置在生活陽臺；無生活陽臺時熱水器布置在廚房。 當(dāng)熱水器布置在封閉陽臺或者廚房內(nèi)時，應(yīng)預(yù)留熱水器排煙孔。住宅燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)計指引見附錄二。假設(shè)采用其他形式熱水器，需自行向集團(tuán)報批。熱水器進(jìn)水管截止閥安裝高度l.20m ,熱水器與電氣設(shè)備、排水管水平距離不應(yīng)小于300mmO其他要求小區(qū)給水管道分期建設(shè)時應(yīng)設(shè)置閥門隔斷。住宅內(nèi)生活熱水供應(yīng)點：每戶的洗菜盆、洗臉盆、淋浴間、浴盆、按摩浴缸。空中花園或大露臺應(yīng)設(shè)DN15綠化水龍頭一個，并考慮排水措施。別墅首層室外需設(shè)DN15綠化給水龍頭一個，獨立別墅根

10、據(jù)需要可考慮設(shè)兩個。園林綠化及景觀用水水源應(yīng)優(yōu)先采用天然水源，綠化用水宜采用獨立供水系統(tǒng)。衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度（三）排水系統(tǒng)1管材選型室外局部（1）地質(zhì)情況較差，基礎(chǔ)需處理時，DN W500mm采用UPVC雙壁波紋管，DN 500采用 鋼筋混凝土管。（2 ）地質(zhì)情況較好，基礎(chǔ)不需處理時，DN W400mm采用UPVC雙壁波紋管，DN 400采 用鋼筋混凝土管。（3 ）采用雙壁波紋管時，位于人行道及綠化帶下采用環(huán)剛度S1級（4KN/nf）；位于車行道 下采用環(huán)剛度S2級（8KN/II12）。L2室內(nèi)局部（1 ）排水立管靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻布置時采用PVC -u雙壁中空螺旋消音排水塑料管；

11、其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，當(dāng)有立管轉(zhuǎn)換橫管時，立管底部配件采用給水彎頭。（2 ）重力流雨水排水系統(tǒng)多層建筑采用普通UPVC排水管；11層及以上建筑屋面雨水管采 用給水UPVC管及給水配件。（3 ）壓力流雨水排水系統(tǒng)采用給水UPVC管及給水配件，其管材采用工作壓力應(yīng)大于建筑 物凈高度產(chǎn)生的凈水壓，管材抗環(huán)變形外壓力應(yīng)大于0.15MPa。（4 ）空調(diào)冷凝水管采用UPVC排水管，顏色同建筑外立面，為米黃色。DN40的暗裝空調(diào) 冷凝水管采用UPVC給水管。1.3套管管材（1）衛(wèi)生間側(cè)壁預(yù)留國標(biāo)普通焊接鋼套管。（2 ）衛(wèi)生間內(nèi)排水立管穿樓板處不預(yù)留套管，管道直接安裝外加止水環(huán)。（3 ）陽臺排

12、水立管穿樓板處預(yù)留排水UPVC套管，套管外加止水環(huán)。（4 ）明裝消防立管與明裝給水立管穿樓板處預(yù)留國標(biāo)鍍鋅鋼套管。（5 ）核心筒處管井內(nèi)立管穿樓板處預(yù)留排水UPVC套管。（6 ）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱預(yù)留防水套管，做法按國標(biāo)02s404要求。（7 ）管道穿屋面預(yù)留防水套管，套管材料采用焊接鋼管，翼環(huán)厚5mm。當(dāng)?shù)赜刑厥庖?，以?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。2技術(shù)要求排水管設(shè)計原那么排水橫管布置：大堂內(nèi)如布置有排水橫管時，排水橫管應(yīng)在梁底400mm、距墻600mm范圍內(nèi)走管。排水立管的設(shè)置: 寒冷地區(qū)樓盤排水立管不得靠外墻設(shè)置。別墅類、疊式別墅、高層空中花園洋房超豪華戶型樓盤排水立管不得靠外墻設(shè)置。其

13、他樓盤排水立管假設(shè)靠外墻設(shè)置，對建筑外立面影響較大時，可考慮設(shè)于衛(wèi)生間內(nèi)。排水管道穿沉箱結(jié)構(gòu)梁布置：需預(yù)留國標(biāo)普通焊接鋼套管，套管中心距墻或梁邊（結(jié)構(gòu)）110mm ,套管中心間距原那么上采用180mm o糞水管套管規(guī)格DN150 ,套管中心標(biāo)高Z+0.13 ；污水管套管規(guī)格DN125 ,套管中心標(biāo)高Z+0.13 ；沉箱地漏套管規(guī)格DN100 ,套管中心標(biāo)高Z+0.07 o（Z表示沉箱結(jié)構(gòu)面標(biāo)高）廚房廢水單獨設(shè)立管排放，廚房布置應(yīng)考慮立管布置位置。設(shè)置分體空調(diào)的住宅，冷凝水排水立管管徑為DN40 ,支管管徑為DN25。設(shè)置小型中央空調(diào)的住宅，廈屆扇酎下矗水排水局徑為晶0晶鼐 以上的，排水立管管徑

14、為DN75鼠別空冷凝水排水立管管徑為DN32。小型中央空調(diào)的室外機(jī)位處應(yīng)設(shè)置機(jī)位地漏，室內(nèi)的冷凝水不宜直接排入機(jī)位地漏，應(yīng)與機(jī)位地漏分別接入冷凝水排水立管。地下室電房排水電房內(nèi)地溝排水就近接至地下室集水井。222電房上方不應(yīng)布置衛(wèi)生間、廚房等用水房，如當(dāng)?shù)毓╇娋滞?，結(jié)構(gòu)應(yīng)做雙層板處理。集水井及潛污泵設(shè)置要求平時汽車庫內(nèi)（含自行車庫），采用lmxlmxlm集水井，設(shè)一臺潛污泵；汽車入口坡道 截水溝處集水井按計算確定，設(shè)兩臺潛污泵；當(dāng)人防戰(zhàn)時用水房集水井兼作平時集水井時, 采用集水井，設(shè)一臺潛污泵。水泵房集水井采用L5mxi .5mxlm集水井，設(shè)兩臺潛污泵。消防電梯集水井不應(yīng)直接設(shè)在電梯井內(nèi)，

15、應(yīng)設(shè)在電梯臨近處；無地下室時宜設(shè)在樓梯 間。集水井底低于電梯井底不小于0.7m ,有效容積為2.Om3,設(shè)一臺流量不小于1OL/S的潛 污泵。當(dāng)潛污泵電機(jī)功率小于7.5KW或出水口管徑小于DN1OO時，采用移動式水泵。室外給排水井及井蓋設(shè)置要求小區(qū)內(nèi)車行道路及入戶通道上不得設(shè)置檢查井，私家花園內(nèi)盡量少設(shè)置檢查井，假設(shè)必 須設(shè)置，不宜集中設(shè)置在單戶私家花園內(nèi)；井蓋宜設(shè)于公共隱蔽位置。小區(qū)內(nèi)給水、燃?xì)獾葔毫芫€可設(shè)置于車行路下方，應(yīng)盡量靠近路邊布置，管道間距 應(yīng)布置緊湊，滿足施工要求；檢修閥門等應(yīng)設(shè)置于車行路以外位置。小區(qū)內(nèi)雨水、污水等重力流管線可設(shè)置于車行路邊，但檢查井蓋應(yīng)設(shè)置于路邊的人行道 或

16、綠地內(nèi)，且檢查井蓋應(yīng)與相鄰道路或圍墻邊線平行，并與園林專業(yè)協(xié)調(diào)進(jìn)行裝飾處理。建筑室外排水檢查井當(dāng)井深Wl.Om ,所連管道DW400m m時采用恒大方形檢查井（見附 錄三）；否那么采用直徑不小于700mm的國標(biāo)圓形檢查井。裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。245雨水:無道牙處采用國標(biāo)平算式單算雨水口，有道牙處采用國標(biāo)偏溝式單算雨水口， 鑄鐵井圈及鑄鐵算子（高檔樓盤以園林專業(yè)要求為準(zhǔn)）。地下室集水井采用1000mm xlOOOm m鍍鋅鋼格柵蓋板（格柵間距20 ）,下襯一層18目 防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)；水泵房集水井采用750mmx 1000mm鍍鋅格柵雙格蓋板，下襯一層18目 防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)。247水表井

17、采用國標(biāo)水表井及井蓋，井蓋規(guī)格為600,裝飾井蓋做法祥園林標(biāo)準(zhǔn)圖248閥門井采用國標(biāo)閥門井及井蓋，井蓋規(guī)格為700,裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。地漏規(guī)格251衛(wèi)生間地面采用DN50普通地漏，在大便器與淋浴間（浴缸）間設(shè)置。252淋浴間采用DN75普通地漏，方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設(shè)置，扇形淋浴間 地漏沿淋浴間內(nèi)墻角設(shè)置。陽臺洗衣機(jī)采用DN75洗衣機(jī)專用地漏；陽臺地面采用DN50普通地漏，廚房地面不設(shè)地 漏。254沉箱地漏采用DN50側(cè)出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求設(shè)存水彎，存水彎水封 深度不小于50mm o地漏均采用不銹鋼面板。通氣管設(shè)置廣州地區(qū)上人屋面通氣管距屋面距離為2000

18、mm ,不上人屋面通氣管距屋面距離為500mm ； 其它地區(qū)按當(dāng)?shù)匾?。雨水斗設(shè)置屋面采用DN100雨水斗或DN100側(cè)入雨水斗。廣州地區(qū)三十二層以下建筑排水系統(tǒng)不設(shè)消能裝置；其它地區(qū)按當(dāng)?shù)匾?。（四）消防系統(tǒng)1管材選型水泵吸水管及出水管均采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)給水管，架空時應(yīng)采用熱浸鍍鋅鋼管。 埋地時應(yīng)優(yōu)先采用球墨鑄鐵管，刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐，當(dāng)采用熱浸鍍鋅鋼管時, 埋地局部管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐（土壤腐蝕性較強時，應(yīng)另行處理）。當(dāng)消火栓系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標(biāo)加厚熱鍍鋅鋼管（在不增加費用的 情況下，消防公司可采用無縫鋼管代替）。當(dāng)噴淋系統(tǒng)管道工作壓力大于L2MPa時，