商業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議書范本(協(xié)議樣本)

1、編號:WD-HT-0324商業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議書范本（協(xié)議樣本）協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同商業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議書范本（協(xié)議樣本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲 方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本工程底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務， 達成以下協(xié)議，以資

2、共同遵守。第一條合作目標乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu) 勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進 商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性開展，實現(xiàn)工程升值 與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況。商鋪名稱：商鋪地理位置：商鋪建筑面積為平方米。第三條委托經(jīng)營管理期限。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同3.1委托經(jīng)營管理的期限為年，自年月日至年月日止。第四條委托權(quán)限委托期間，乙方應使用甲方最終確認的商鋪租賃合同以 甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。委托期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、

3、管理等事宜,并 協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。 以提升商鋪的整體市場形象。委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己 的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指 定賬戶。第五條商鋪管理回報1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。1 ）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協(xié)議簽 訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時（含 本數(shù)），乙方按照每年全部收入的取得管理回報；在萬元以上至萬 元局部（含本數(shù)），按照取得管理回報；在萬元以上局部時，按照 取得管理回報。2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣元

4、（含稅）。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 提取管理回報。）其他方式：。2、管理回報支付方式:o3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）將上 月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方 指定帳號。甲方指定賬戶為：04、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承當應承當?shù)牟?分。第六條甲方權(quán)利義務委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、 但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,為乙方提供經(jīng)營活動 所必須的條件并及時提供房屋所有

5、權(quán)證書證明、身份證明以及必須的 簽字、蓋章之類的手續(xù)。甲方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的 合法、附屬收益。甲方應按時向乙方支付管理回報。第七條乙方權(quán)利和義務協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、 提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、小商戶的店名廣告、 促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。 確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及

6、其它各方之間的 沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反應各方信息。乙方負責商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大 類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓I、機構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備籌劃、 商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審 核,須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合 格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理 商）、稅務登記證、法人授權(quán)委托書等。經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進 行重新分割、布局。為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；協(xié)議范本 | AGREEMEN

7、T TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由小商戶直接 向物業(yè)公司繳納。乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保存?zhèn)洳?。乙方有義務要求、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。乙方有義務代收或者催促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費 用。乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承 擔全部責任。第八條合同的解除與終止雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。假設(shè)乙方在年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于萬元以下（含 本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，那么

8、甲方有權(quán)單 方解除本合同。未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益,那么 甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方天的糾正期。假設(shè)乙方出現(xiàn)兩次類似情 形，那么甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承當違約責任。未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的,協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同甲方有權(quán)單方解除本合同。委托期限內(nèi),乙方從事違法經(jīng)營活動的，那么甲方有權(quán)單方解除合同。甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自 應付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，假設(shè)甲方仍未向乙方 支付管理回報的，那么乙方有權(quán)單方解除合同。本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應

9、就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，那么本合同期限屆滿后，合同自動終止。第九條違約責任委托期限內(nèi)，假設(shè)因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承當全部責任。假設(shè)因此而 使甲方受到追索的，那么甲方有權(quán)向乙方追償。未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，那么應在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項匯入甲 方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的違約金。假設(shè) 因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，那么在合同解除后日內(nèi)，乙 方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違 約金。違約金缺乏以彌補甲方損失的,乙方

10、繼續(xù)承當賠償責任。未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同方的，那么甲方有權(quán)解除合同。乙方應在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金，違約金缺乏以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承當賠償責任。合同解除或終止后，乙方應在日內(nèi)撤場。逾期撤場，每逾期 一天應向甲方支付元的違約金。逾期超過天，甲方有權(quán)報警或者采取 強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承當。甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙 方支付萬分之的違約金。乙方或者小商戶未按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié) 議中的約定收取滯納金。除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應 向守約方支付元違約金，違約金缺乏以彌補守約方損失的，違約方繼 續(xù)承當賠償責任。違約方的違約行為符合上述一項或者多項時,違約金應分別 計算。第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商 解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié) 議，