農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文書

1、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文書(共)第1篇：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方某某縣某某農(nóng)村信用合作社。住所 地：某某縣某某鎮(zhèn)某某村。法定代表人張某某，主任。乙方為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜， 經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、根據(jù)人民法院執(zhí)字()第號民事裁定 書，甲方依法取得原屬所有的位于某某縣的房屋一處，共層每層間，共計 間。二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍，以人民法院執(zhí)字()第號民事裁定書所列財產(chǎn)為準。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元(大寫元整)。五、轉(zhuǎn)讓價款，乙方在年月日前，以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到 轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款收據(jù)。六、甲方

2、在收到乙方繳納價款后5日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收 費和服務性收費，均由乙方承擔。九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應當積極協(xié)助，提供便利。十、因抵債房屋產(chǎn)權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責 處理并承擔相應法律責任。十一、乙方超過約定期限支付價款的，應按照未支付價款金額的20% 向甲方支付違約金。十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應按照收取價款金額的 20%向甲方支付違約金。十三、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更 或者解除本協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同

3、 的組成部分。十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不 成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門某某縣 農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測） （原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積 或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實 際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱 實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積

4、的差別不超過暫測面積的 10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權取得方式為； 土地使用權年限自 年 月 日至 年月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為; 該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使 用權出讓手續(xù)。第四條價格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即 人民幣小寫元。其中（小寫：）為房屋實際價款，（小寫：）用于購買某 某房屋后的地塊（面積為平米）作為道路，（小寫：）用于購買某某家地 塊（面積為平米）作為道路，（小寫）用于購買徐羅組家地塊（面積為平 米）

5、作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬 千 百 拾 元整，并應于本合同生效之日 起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另 行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn) 權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該 房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間 付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付 款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超 過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究

6、乙方的違約責任。1、終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際 經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由 乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特 殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定 的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算；自第 個月起，月利息則按利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。1、終止合同，

7、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方 實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部 分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法 的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或 其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、 房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原 因確實無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府 征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補

8、償款、回遷房等）全部歸乙方 所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、 稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方 承擔全部責任。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附 件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和 補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策 執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時，甲、乙雙方同意由某某村委會仲裁。第十四條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十五條本合同

9、連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。2、該房建筑面積 平方米。其中套內(nèi)使用面積 平方米，公共分攤面積 平方米，每平方米集資單價為 元，房屋總價款為 元。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關 權益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則，乙方一次性付給甲方集資權轉(zhuǎn)讓 費 元，付清甲方先行墊付的首付款項 元。三、 繳款期限1、乙方在 日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費及甲方先行墊付的首付款 元人民幣。2、甲方應在付上述款項付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。四、甲方違約責任1、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方 應當向乙方支付總房款百分之

10、五的違約金。2、因該房所發(fā)生的 年 月 日前的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。五、乙方違約責任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數(shù)、應繳納房款額為基數(shù)，按建設銀行同期貸款利率向 甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總 房款百分之五的違約金。3、因該房所發(fā)生的 年 月日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。六、雙方約定的其他事項1、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費及甲方先行 墊付的首付款項后，甲方不再享有該房的任何權利和義務。甲方： 乙方： 年月日年月日第4篇：農(nóng)村房 屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方） 受讓方（以下

11、簡稱乙方） 甲乙 雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流 轉(zhuǎn)管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、 有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本 合同。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村組畝土地的承包 經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱坐落（四至） 地塊數(shù)（塊） 面積（畝） 質(zhì)量等級（肥 力水平） 備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月 日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限） 三、轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn) 讓土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊 的補償金為元（沒有補

12、償金時可填寫為零元）四、支付方式和時間乙方 采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式 支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為.（為 年月日前一次或多次付清）2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為.支付的時間和方式為.（為年月日前一次 或多次付清） 五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應于年月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為.（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人 民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的.任一方 鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)） 六、承包經(jīng)營 權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)

13、讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意， 并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關 系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、 經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定 的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負 責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：.七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著

14、誠 信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約 金。違約金的數(shù)額為.2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違 約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況 確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請 村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營 權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜

15、，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié) 議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 法定代表人： 法定代表 人： 法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號： 住址： 住 址：簽約日期：年月日 鑒證單位（簽 章） 鑒證日期年月日第5篇：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂時間： 簽訂地 點： 甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定， 經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當事人均為市 街道 村 組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于 市 街道，相鄰為，建筑面積，

16、北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。三、 該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村 組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方 享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋 的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未 因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判 決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合 同全部購房價款30%的違約金。五、 本合同項下的房屋交易價格為人民幣 萬元，

17、該價格包括 該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的 增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、 房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或 無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié) 助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政

18、策性或乙方自身等其他與甲 方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的 所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得 到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給 付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任 何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的 權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權 利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部 購房款外，須按照發(fā)生妨

19、礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實 質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣 給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房 款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法 協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在 本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生 效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）： 身份證號： 乙方（簽字捺?。?身份證 號：見證人（簽字捺印

20、）：身份證號：見證人（簽字捺?。荷?份證號：附： 見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴一力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;4、 本合同在20某某年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。?乙方（簽字捺?。?0某某年 月 日本見證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律 效力。第6篇：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

21、書簽訂時間： 簽訂地點：甲方：乙方： 甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣 事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商， 自愿達成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當事人均為 市 街道 村 組集體成員。二、 房屋情況：本合同項下的房屋位于 市 街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅 地基使用權證登記在名下。三、 該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村 組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方 享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋

22、 的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未 因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判 決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合 同全部購房價款30%的違約金。五、 本合同項下的房屋交易價格為人民幣 萬元，該價格包括 該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的 增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款 項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天 額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清 房款，甲方不經(jīng)乙

23、方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權 利。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的 需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖 延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完 房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因 造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的 所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得 到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給 付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交

24、付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任 何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的 權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權 利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部 購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實 質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣 給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房 款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法 協(xié)商解決時應當首先請求本村

25、村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在 本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生 效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。?身份證號：乙方（簽字捺?。?身份證號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺?。荷?份證號： 附： 見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方 同為集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在 任何利益糾紛;3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、 暴一力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;4、本合同在 20某某年月日在家中簽

26、訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四 人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺?。?甲方（簽字捺印）： 乙方（簽字捺?。?0某某年月日本見證聲明是雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明， 是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。第7篇：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：、夫婦。居民身份證號碼： 、住址:買方（以下簡稱乙方）:居民身份證號碼:甲乙雙方均屬,村（組）村民，就房屋買賣事項 經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款： 第一條：房屋的 基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于村 自然村（組）的房屋院落（）及附屬物出賣給 乙方。并將與所出賣房

27、屋相關的宅基土地使用權同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建 于 年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積 平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號。該院落具體位置： 東臨西鄰 南鄰 北鄰登記長度為 米寬為 米面積平米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大 寫）。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無 任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部 責任。第四條： 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付 款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合 同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。

28、第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情 況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權 按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同， 乙方有權追究甲方違約責任。第六條：關于產(chǎn)權登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合 法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權、使用權或 其他產(chǎn)權原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利 息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務。如因 政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇 政府征地

29、、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。第七條： 本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時， 甲乙雙方同意由某某某村民委員會仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份， 均具有同等效力。甲方（簽章）：、乙方（簽章）：甲方簽證時間：乙方簽證時間：見證人： 見證人：村委會意見：（簽章）:第8篇：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲、乙雙方就房屋 買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人張啟祥同意，達成以下合同條 款： 第一條房屋的基本情況。因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生， 位于張家組的老房已經(jīng)無人居

30、住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在某某省某某市某 某縣某某鎮(zhèn)某某村委會某某組的房屋院落（包括：主房一間，廚房一間， 豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使 用權同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建 筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號） （房地產(chǎn)權證號）為。該院落具體位置為：東鄰： 西鄰：南鄰： 北 鄰： 登記長度為： 米、寬度為米，面積共平米該院落相關的附屬物同 時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹， 原來的老水池及

31、其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田 一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內(nèi)安葬，到 時不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房 地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積 （以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權性質(zhì)。該

32、房屋相應的土地使用權取得方式為; 土地使用權年限 自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方 式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為； 該房屋買賣 后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫 元。其中（小寫：）為房屋實際價款，（小寫：）用于購買某某房屋 后的地塊（面積為平米）作為道路，（小寫：）用于購買某某家地塊 （面積為平米）作為道路，（小寫）用于購買徐羅組家地塊（面積為平米） 作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬 千百 拾 元整，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方， 并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款 有權追究違約利息。自本