參考合同農(nóng)村房屋轉讓合同范本

1、遇到房屋土地糾紛 問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑 ！訪問 農(nóng)村房屋轉讓合同范本網(wǎng)友“謊言”：我爸媽花 4 萬元在同村人手中轉讓 1 間房，因資金不足，先付 2 萬，寫下欠條，近日付清欠款，因為身體原因，他們現(xiàn)在想退房，轉讓人要我們自己去轉讓，請問，我們能讓轉讓人退錢嗎?因購買者是本集體經(jīng)濟組織成員， 宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此， 對本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于有效合同要件， 就應當認定轉讓合同有效。你們雙方的買賣合同已生效， 不具有撤銷或解除合同的情形，因此不能讓轉讓人退錢。附：農(nóng)村房屋轉讓合同范本賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：_

2、(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _居民身份證號碼： _地址： _聯(lián)系電話：_郵政編碼： _1/17買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：_(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _居民身份證號碼： _地址： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人張啟祥同意，達成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方的三個女兒都在外工作， 現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住， 現(xiàn)在甲方自愿將坐落在 * 省* 市*縣* 鎮(zhèn)* 村委會 * 組的房屋院落 ( 包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間 ) 及其一些附屬物出賣給乙方，并

3、將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。 該房屋始建于 1981 年，房屋結構為土木結構，建筑面積 _平方米 ( 其中實際建筑面積 _平方米 ) ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一， 該房屋附屬土地平面圖見附件二 ;( 房屋所有權證號、土地使用權證號 )( 房地產(chǎn)權證號 ) 為_。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：2/17南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關的附屬物同時全部轉讓， 附屬物包括： 房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一并轉讓， 并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山

4、內安葬，到時不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為 ( 甲方暫測 )( 原產(chǎn)權證上標明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定 ) 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積 ( 以下簡稱暫測面積 ) 與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積( 以下簡稱實際面積 ) 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權性質3/17該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至 _年_月_日止。

5、以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中 ( 小寫： ) 為房屋實際價款， ( 小寫： ) 用于購買房屋后的地塊 ( 面積為平米 ) 作為道路， ( 小寫：) 用于購買 * 家地塊( 面積為平米 ) 作為道路，( 小寫 ) 用于購買徐羅組家地塊( 面積為平米 )作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。甲方應在前將該房屋交付乙方 ; 屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 ; 無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。第五條付款

6、方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣 )_ 萬_千4/17_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內， 將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 _日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款， 甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _計算。逾期超過 _天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。1. 終止合同，乙方按累

7、計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應付款的 5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。5/17第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在 _個月內按 _利率計算; 自第 _個月起，月利息則按 _利率計算。逾期超過 _個月，則視為甲方不履行本合同， 乙方有權追究甲方的違約責任。1. 終止合同，甲方按乙方累計已付

8、款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方按乙方累計已付款的 5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。 若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、 房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。6/17合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務， 如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)， 甲方須把相關證件交乙方保存。 如遇政府征地拆遷， 該院落的拆遷利益 ( 包括拆遷補償款、 回

9、遷房等 ) 全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛， 有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條本合同未盡事項， 由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 * 村委會仲裁。第十四條本合同 ( 經(jīng)甲、乙雙方簽字 ) 之日起生效。7/17第

10、十五條本合同連同附表共_頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章) ：乙方 (簽章) ：_年_月_日_年_月_日簽于 _簽于 _來源：（農(nóng)村房屋轉讓合同范本/fc/247565.html）房產(chǎn)糾紛 . 相關法律知識房產(chǎn)買賣過戶網(wǎng)上預約怎么辦理/fc/655519.html房屋過戶三種方式所交稅費比較/fc/655518.html安徽二手房個人所得稅是多少/fc/655517.html8/17擅自裝修房屋有什么法律責任/fc/655516.html個人轉租不找中介合同怎么弄/fc/655515.html滿足什么條件可以領取住房補貼/fc/655514.html

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