信用貸款七要素,貸款注意事項

1、優(yōu)噌金融DAIANLA.GN信用貸款七要素，貸款注意事項信用貸款是以借款人的信譽為擔(dān)保的銀行貸款，由于這種貸款的風(fēng)險性比較大，因此對于貸款你需要了解以下幾個因素以及貸款的注意事項：一信貸七要素1、業(yè)務(wù)對象（貸款對象）1）公司客戶：工商行政管理機關(guān)（或主管機關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟 組織。2）個人客戶：包括經(jīng)工商登記的個體工商戶及具有中國國籍、完全民事行為能力的自然 人。2、貸款金額銀行向客戶提供單筆信貸業(yè)務(wù)或額度授信及額度使用的具體數(shù)額，貸款金額要根據(jù)借款 人的承貸能力、擔(dān)保條件、貸款用途等綜合考慮。3、貸款期限分為短期、中期、長期，個人住房貸款期限的一般不超過30年。4、貸款利

2、率在央行規(guī)定區(qū)間的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，根據(jù)借款人貸款風(fēng)險、貸款的綜合收益、市場資金 供給情況、資金籌集成本等因素，實行浮動利率。最低下浮10%，個人住房貸款最低下浮30%。5、貸款用途不同的信貸業(yè)務(wù)有不同的用途，尤其關(guān)注用途是否真實、合法，貸款用途是否在營業(yè)執(zhí) 照規(guī)定的范圍內(nèi)，是否屬于國家嚴禁或限制的項目，貸款不能流入股票、期貨市場及不能進 行權(quán)益性投資，挪用資金是一種危險的信號。6、貸款方式分為信用貸款、擔(dān)保貸款。擔(dān)保是保證借款人還款或履行責(zé)任的第二還款來源。擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押等。7、還款方式主要分為以下三種，即等額本息還款法、等額本金還款法、按月付息，到期還本法。1)等額本息還款法每

3、月還款金額相同，方便記憶；前期每月還款少，故還款壓力??；（3）此種還款方式，一般可申請較長的貸款期限（10年甚至更長），還款壓力降低，適 合項目周期較長，回款較慢的客戶。2）等額本金還款法前期每月還款多，總利息支付比較少；同等額本息還款法，一般可申請較長的貸款期限（10年甚至更長）。按月付息，到期還本法每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快， 回款周期短的客戶。二貸款注意事項對于以信譽為擔(dān)保的信貸業(yè)務(wù)，貸款人要注意：1、信用影響貸款利率2、信用影響貸款額度3、貸款年限長短不一而對于以抵押物為擔(dān)保的信貸業(yè)務(wù)，貸款人需要注意：1、抵押及質(zhì)押要按規(guī)定辦理抵押及質(zhì)押手續(xù)，沒有辦理登記手續(xù)的，銀行的債權(quán)得不 到優(yōu)先受償。2、在辦理抵押或質(zhì)押時要注意的三個問題：抵質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否足值、是否 易于變現(xiàn)。3、質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押與抵押的不同在于對財產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移占有。 抵押物的權(quán)屬是清晰的，是抵押人所有并可以支配的，抵押物的權(quán)屬不發(fā)生變化；同時沒有 銀行的同意，是不可以變賣和出租的，而且抵押物是易于變現(xiàn)的。4、按會計核