住宅工程質量分戶驗收樣本

1、分驗戶表工程名稱房（戶）號建設單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、 裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔 凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內主要空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其它單位項目負責人：驗收

2、人員：年 月 日項目經(jīng)理：驗收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月 日項目負責人：驗收人員：年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制分驗匯總表工程名稱建筑面積建設單位結構及層數(shù)施工單位驗收戶數(shù)監(jiān)理單位最終驗收日期內容驗收情況檢驗項目 情況本工程已根據(jù)重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法要求 進行了分戶驗收。對屋面進行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處；外窗及外墻進行了試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲水個，外墻滲水 處；室內有防水要求的房間進行了24小時蓄水試驗間，發(fā)現(xiàn)滲漏間；室內有排水要求的房間和陽臺進行了排水試驗間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水間。以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗收合格

3、。室內共有戶，驗收合格戶，驗收不合格戶；公共部分層，驗收合格層，驗收不合格層。驗收結論建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其它單位項目負責人：（公章）年 月 日項目經(jīng)理：年 月 日總監(jiān)理工程師：年 月 日項目負責人：年 月 日注：1本表完善后由工程建設各方留存并送質量監(jiān)督機構備案。資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除。2驗收結論中應明確驗收不合格的戶號及協(xié)商處理情況。分戶驗收記錄表樓地面、墻面和頂棚（一）分驗表1-1工程名稱房（戶）號檢查日期戶型簡圖及檢查點 簡述序號項目質量要求實測數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設計要求；樓板厚度的允許偏差符合質量驗收規(guī)范的

4、要求戶內房間設計 要求 （mm）允許 偏差 （mm）實測值（m）12345671+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應有 可見的裂縫質量缺陷 及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其它單位年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填表說明1.現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結構施工過程中分別進行測量和目測檢查。 板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應站立室內地面 仰視目測檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應不少于5點，其 中一個測點應布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間、陽臺各測不少于

5、3點，即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角） 距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表一樓地面、墻面和頂棚（二）分驗表1-2工程名稱巴南區(qū)長江防洪堤一、二期工程道角安置房項目房（戶）號檢查日期序 號項目質量要求檢查記錄2樓 地 面 面 層整體面層面層與各構造層之間下一層應結 合牢固，無空鼓；表面不應有裂 縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應 符合設計要求，不得有倒泛水和 積水3板塊面層結合層上鋪設時，面層與下一層 的結合（粘接）應牢固，無空鼓 或松動板塊無裂

6、紋、掉角、缺楞等缺陷， 鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色 澤均勻一致，圖案清晰，面層表 面的平整度和坡度符合要求4竹、木面層面層鋪設應牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳 線的接縫、相鄰板高差符合要求， 接頭構造正確，板面無翹曲，顏 色均勻，圖案清晰，面層平整度 符合要求質量缺陷 及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其它單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填表說明2.樓地面面層空鼓面積不大于400cm2,且每自然間不多于2處者可不計。檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、 接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應的檢查

7、工具進行檢查；其它面層 外觀質量目測觀察并結合手摸、腳踩等方式檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地 面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各不少于5處，其中一 處應布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處 面積約1m2范圍。初裝飾工程的衛(wèi)生間不檢查空鼓。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表樓地面、墻面和頂棚（三）分檢表1-3工程名稱巴南區(qū)長江防洪堤一、二期工程道角安置房項目房號檢查日期序 號項目質量要求檢查記錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接 牢固，抹灰層應無空鼓；抹灰面層應無爆灰 和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整 齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整飾面板 （磚）飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法 施工的飾面磚墻面應無空鼓、裂縫接縫、嵌縫應平直光滑、密實，寬度、深 度符合要求，表面應平整、潔凈、色澤一致， 無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染涂飾顏色、圖案應符合計要求設計要求涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起 皮、掉粉和反銹涂層與其它裝修材料和設備