西藏某藏中藥材交易城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、西藏某藏中藥材交易城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目總論第一節(jié)項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱西藏某藏中藥材交易城項(xiàng)目二、項(xiàng)目投資單位三、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)四、建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目為藥材交易中心項(xiàng)目，包含線上、線下兩大交易功能。從建設(shè)內(nèi)容來看，交易市場(chǎng)主要分兩部分：交易區(qū) （a區(qū)）和辦公區(qū)（b區(qū)）。辦公區(qū)與交易區(qū)分開布置，分區(qū)明確互不干擾，其中的交易區(qū)又分為交易市場(chǎng)、精品商鋪和林卡室外交易。精品商鋪主要以圍繞內(nèi)庭院的方式進(jìn)行布置，中心景觀帶分布兩側(cè)，可以最大程度的利用景觀。其中：a區(qū)主要用于發(fā)展藥材交易中心的線下功能，即綜合性藥材貿(mào)易區(qū)。主要整合目前 *市零散的藥材交易資源，建設(shè)成為定位明確、分類清晰、具有規(guī)模效應(yīng)和

2、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的西藏地區(qū)中藥材貿(mào)易市場(chǎng)。b區(qū)主要用于發(fā)展藥材交易中心的線上功能，即藥材交易線上平臺(tái)。平臺(tái)匯總拉薩市及藏區(qū)優(yōu)質(zhì)、特色的中藥材資源，依托電子商務(wù)和“互聯(lián)網(wǎng)+”模式，更好的為藏區(qū)藥材交易打開市場(chǎng)。五、項(xiàng)目性質(zhì)六、項(xiàng)目總投資及資金籌措七、項(xiàng)目建設(shè)期八、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二節(jié)編制依據(jù)和原則一、編制依據(jù)二、編制原則第三節(jié)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論第二章項(xiàng)目建設(shè)單位概況第一節(jié)公司概況第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)能力分析一、整體聯(lián)動(dòng)，協(xié)調(diào)推進(jìn)二、主線明晰，定位準(zhǔn)確三、多元業(yè)務(wù)，齊抓共管四、厚植黨建，深化學(xué)習(xí)五、高瞻遠(yuǎn)矚，務(wù)實(shí)篤行第三章項(xiàng)目建設(shè)背景分析第一節(jié)政策背景一、國家政策1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第

3、十三個(gè)五年規(guī) 劃規(guī)劃提出，藥提升健康信息服務(wù)和大數(shù)據(jù)應(yīng)用能力， 發(fā)展遠(yuǎn)程醫(yī)療和智慧醫(yī)療。健全中醫(yī)醫(yī)療保健服務(wù)體系，創(chuàng)新中醫(yī)藥服務(wù)模式，提升 基層服務(wù)能力。加強(qiáng)中醫(yī)臨床研究基地和科研機(jī)構(gòu)建設(shè)。發(fā)展 中醫(yī)藥健康服務(wù)，開展中藥資源普查，加強(qiáng)中藥資源保護(hù)，建 立中醫(yī)古籍?dāng)?shù)據(jù)庫和知識(shí)庫。加快中藥標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提升中藥 產(chǎn)業(yè)水平。建立大宗、道地和瀕危藥材種苗繁育基地，促進(jìn)中 藥材種植業(yè)綠色發(fā)展。支持民族醫(yī)藥發(fā)展，推廣中醫(yī)藥適宜技 術(shù)，推動(dòng)中醫(yī)藥服務(wù)走出去。開放醫(yī)療、商貿(mào)物流領(lǐng)域，面向社會(huì)資本擴(kuò)大市場(chǎng)準(zhǔn)入, 擴(kuò)大金融、醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)、商貿(mào)物流等領(lǐng)域開放，開展服務(wù)業(yè) 擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)。清理各類歧視性規(guī)定，完善各類

4、社會(huì)資本 公平參與醫(yī)療、托幼、養(yǎng)老等領(lǐng)域發(fā)展的政策。擴(kuò)大政府購買 服務(wù)范圍，推動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)性購買第三方服務(wù)。完善基本藥物制度，深化藥品、耗材流通體制改革，健全 藥品供應(yīng)保障機(jī)制。二、西藏自治區(qū)政策三、拉薩市政策第二節(jié)經(jīng)濟(jì)環(huán)境一、國家經(jīng)濟(jì)環(huán)境二、西藏自治區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、拉薩市經(jīng)濟(jì)環(huán)境第三節(jié)行業(yè)環(huán)境一、政策紅利層出，市場(chǎng)前景光明二、品種價(jià)格回暖，市場(chǎng)理性增強(qiáng)三、流通鏈條優(yōu)化，市場(chǎng)發(fā)展升級(jí)四、專業(yè)市場(chǎng)衰落，生存壓力加大第四節(jié)社會(huì)環(huán)境一、綜合品種價(jià)格明顯回暖二、家種品種價(jià)格指數(shù)止跌回升三、野生品種價(jià)格指數(shù)繼續(xù)上行第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性分析第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)必要性一、項(xiàng)目建設(shè)是滿足我國藥材市場(chǎng)發(fā)展需求的需

5、要中藥行業(yè)由于迎合了國際上綠色消費(fèi)的熱潮，而且在產(chǎn)業(yè) 化和規(guī)?；险业搅苏_的方向，實(shí)現(xiàn)了超過其他行業(yè)的發(fā)展 速度和效益水平。我國中藥材生產(chǎn)歷史悠久，有關(guān)中藥材及其種植的記載可 追溯到2600多年以前。近年來，我國的中藥材產(chǎn)業(yè)得到了迅 速恢復(fù)和發(fā)展，在改進(jìn)栽培技術(shù)、引種馴化野生藥材、引進(jìn)國 外中藥材以及規(guī)范化生產(chǎn)等方面都取得了重大進(jìn)展。發(fā)展中藥 材生產(chǎn)已經(jīng)成為調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì) 的重要舉措。特別是隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷深化，農(nóng)產(chǎn)品生 產(chǎn)更加注重質(zhì)量、安全、生態(tài)、營(yíng)養(yǎng)和保健，中藥材生產(chǎn)及加 工必將迎來更好的發(fā)展機(jī)遇。中藥材行業(yè)的發(fā)展，將為中藥制 造業(yè)提供充足的原料來源。本項(xiàng)

6、目的建設(shè)可以促進(jìn)我國藥材市場(chǎng)不斷發(fā)展壯大，并進(jìn) 一步滿足我國日益增長(zhǎng)的藥材市場(chǎng)需求。二、項(xiàng)目建設(shè)符合國家藥材行業(yè)發(fā)展政策三、項(xiàng)目的建設(shè)有利于西藏自治區(qū)、拉薩市及周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展四、項(xiàng)目建設(shè)是增加就業(yè)，提高居民收入的需要第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)可行性一、社會(huì)方面的可行性二、經(jīng)濟(jì)方面的可行性三、政策方面的可行性四、藥材市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的可行性第五章項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析第一節(jié) 我國藥材市場(chǎng)情況19世一、我國藥材供需分析個(gè)體化治療是未來趨勢(shì)，中藥方重啟蓬勃發(fā)展之路。紀(jì)50年代以前，中醫(yī)遵從辨證論治，以可隨癥加減的湯劑治療為主，藥材為各道地產(chǎn)區(qū)的藥農(nóng)采、摘、挖的野生藥材。從50年代開始，中成藥以其便于攜帶、儲(chǔ)存和規(guī)?；?/p>

7、產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)得到重視，中藥治療逐漸演變?yōu)橐?guī)范化治療，至90年代，中藥行業(yè)追求中藥現(xiàn)代化，中成藥已經(jīng)占據(jù)中藥的鰲頭，湯劑使用量萎縮至15% ,中成藥的規(guī)模化生產(chǎn)也推動(dòng)藥材實(shí)現(xiàn)人工規(guī) 模種植。近年來，隨著國家對(duì)“大健康”產(chǎn)業(yè)建設(shè)的支持和人 們對(duì)個(gè)體化治療的渴望愈加強(qiáng)烈，湯劑的使用量將進(jìn)一步上升，對(duì)藥材質(zhì)量的要求也會(huì)提高。2014年中藥溯源工程開始推廣和試行，藥材的質(zhì)量得到進(jìn)一步的監(jiān)控，這將促進(jìn)中藥行業(yè)的 規(guī)范化發(fā)展。隨著居民消費(fèi)水平的提高，越來越多的人開始關(guān)注養(yǎng)生保 健，各類中成藥需求在不斷增大，我國中藥材行業(yè)面臨廣闊的 發(fā)展前景。從供給來看，由于國家產(chǎn)業(yè)政策的支持及市場(chǎng)需求的拉動(dòng)， 我國中藥飲片行業(yè)

8、發(fā)展迅速，市場(chǎng)供給較為充分。但是，部分 野生藥材尚未實(shí)現(xiàn)規(guī)模化種植、繁育，且藥材的產(chǎn)量和品質(zhì)易 受產(chǎn)區(qū)自然災(zāi)害、氣候條件等因素影響，這將直接影響中藥飲 片的市場(chǎng)供給。從需求來看，我國人口總數(shù)繼續(xù)增長(zhǎng)，老齡化 進(jìn)程加快，人們健康意識(shí)不斷提高，居民消費(fèi)能力穩(wěn)步增強(qiáng)， 我國藥材市場(chǎng)需求呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。止匕外，藥材供求還受到重大突發(fā)性公共安全事件，甚至是市場(chǎng)炒作等因素的影響。二、我國藥材進(jìn)出口分析第二節(jié)電子商務(wù)發(fā)展分析一、全球電子商務(wù)發(fā)展形勢(shì)二、我國電子商務(wù)的發(fā)展情況第三節(jié) 藥材市場(chǎng)發(fā)展電子商務(wù)的意義一、傳統(tǒng)藥材市場(chǎng)面臨的困境二、藥材發(fā)展電子商務(wù)的意義第四節(jié) 西藏地區(qū)藥材交易情況分析一、拉薩藥材市場(chǎng)

9、分布及現(xiàn)狀二、國內(nèi)大型藥材市場(chǎng)案例分析第六章 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)與規(guī)劃第一節(jié)區(qū)位條件分析一、城市區(qū)位二、基地區(qū)位三、區(qū)位分析第二節(jié) 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)與規(guī)劃一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念二、項(xiàng)目目標(biāo)定位三、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍第三節(jié)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式一、交易平臺(tái)二、信息平臺(tái)三、電子商務(wù)平臺(tái)四、物流平臺(tái)第四節(jié)交易品種介紹一、藏紅花二、冬蟲夏草三、紅景天四、辣木籽五、藏青果六、手掌參七、龍膽花八、綠蘿花九、雪茶十、雪蓮花1一、羅布麻十二、西藏人參果十三、藏天麻十四、天門冬十五、藏貝母十六、麝香第五節(jié)盈利模式及發(fā)展規(guī)劃一、盈利模式二、發(fā)展規(guī)劃第七章 項(xiàng)目擬定規(guī)則第一節(jié)客戶管理辦法一、總則二、資格的確立及分類三、客戶權(quán)利和義務(wù)四、監(jiān)督與管理

10、五、禁止行為及處罰六、保密事項(xiàng)七、附則第二節(jié)交易規(guī)則第三節(jié)交收管理辦法一、總則二、交收制度三、交收流程四、協(xié)議交收五、入庫與出庫六、交易商品的交收七、交收費(fèi)用八、交收違約九、附則第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)控制管理辦法一、總則二、訂貨款制度三、當(dāng)日最高和最低報(bào)價(jià)限制制度四、交易平臺(tái)代為轉(zhuǎn)讓電子合同五、限制訂量六、附則第八章項(xiàng)目主要建設(shè)方案與建設(shè)規(guī)模第一節(jié)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)原則二、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容與總平面布局一、總平面布置原則二、總平面布置三、豎向設(shè)計(jì)四、交通設(shè)計(jì)五、安全設(shè)計(jì)六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三節(jié)土建工程方案一、建筑設(shè)計(jì)二、節(jié)能設(shè)計(jì)三、環(huán)保與綠化設(shè)計(jì)四、勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)第四節(jié)系統(tǒng)建設(shè)方案一、交

11、易中心服務(wù)體系建設(shè)二、系統(tǒng)安全性設(shè)計(jì)第五節(jié)配套設(shè)施建設(shè)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)二、電力三、給水四、水電管網(wǎng)五、防水工程六、供配電系統(tǒng)建設(shè)方案七、冷卻空調(diào)系統(tǒng)八、機(jī)房綜合監(jiān)控系統(tǒng)第九章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié)主要污染源、污染物及防治措施一、項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)第三節(jié)環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)第十章職業(yè)安全及消防設(shè)施方案第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié)勞動(dòng)保護(hù)一、項(xiàng)目建設(shè)中必須遵守的基本規(guī)定二、運(yùn)營(yíng)過程中的勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施第三節(jié)消防設(shè)施及方案一、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程二、建筑三、給水消防四、電氣消防五、暖通、空調(diào)消防第四節(jié)防范措施一、主要技術(shù)措施二、主要管理措施第十一章節(jié)能分析第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)一、相關(guān)法律、法

12、規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策二、建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范三、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能耗標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)節(jié)能措施一、設(shè)備節(jié)能二、建筑節(jié)能三、節(jié)水措施四、節(jié)電措施第三節(jié)能耗計(jì)算與分析一、消耗電力計(jì)算二、消耗新鮮水計(jì)算第四節(jié)節(jié)能效果分析結(jié)論第十二章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及工程招投標(biāo)方案第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目施工組織措施二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第二節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)方案一、概述二、招標(biāo)方式第十三章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置一、機(jī)構(gòu)設(shè)置原則二、機(jī)構(gòu)設(shè)置三、管理結(jié)構(gòu)第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)一、公司用人原則二、勞動(dòng)定員第十四章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算說明一、估算范圍本項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍包括：工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購

13、置費(fèi)、安裝工程費(fèi) 卜工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建 設(shè)期利息和流動(dòng)資金。二、估算依據(jù)第二節(jié)投資估算一、工程費(fèi)用二、工程建設(shè)其他費(fèi)用三、預(yù)備費(fèi)四、建設(shè)投資合計(jì)五、建設(shè)期利息六、流動(dòng)資金七、項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目估算總投資*萬元，其中固定資產(chǎn)投資 *萬元，流動(dòng)資金*萬元。固定資產(chǎn)投資中，工程費(fèi)用 *萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用*萬元，預(yù)備費(fèi)用*萬元，建設(shè)期利息 *萬元。八、資金籌措第三節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、評(píng)價(jià)依據(jù)二、項(xiàng)目營(yíng)收和稅金估算三、成本費(fèi)用測(cè)算四、利潤(rùn)測(cè)算五、財(cái)務(wù)分析六、項(xiàng)目盈虧平衡及敏感性分析七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)估算，項(xiàng)目前三年因商業(yè)區(qū)銷售產(chǎn)生較高收益，營(yíng)業(yè)收入分別為*萬元、*萬元、*萬元；項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，年?duì)I業(yè)收入約為*萬元。項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為*萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為*% ,靜態(tài)投資回收期為