逐套驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制

1、逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組人員分工表2.1逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)表2.1序號(hào)機(jī)構(gòu)名稱人員名單職責(zé)1領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：（建設(shè)）組員：（施工）；（監(jiān)理）；全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收2土建專業(yè)檢查1組組長(zhǎng)：（建設(shè)）組員：_（施工）；_（施工）；_（監(jiān)理）；對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收3土建專業(yè)檢查2組組長(zhǎng)：（建設(shè)）組員：（施工）；（施工）；（監(jiān)理）；對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收4土建專業(yè)檢查3組組長(zhǎng)：（建設(shè)）組員：_（施工）；_（施工）；_（監(jiān)理）；對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收5土建專業(yè)檢查4組組長(zhǎng)：（建設(shè)）組員：（施工）；（施工）；（監(jiān)理）；對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收6水

2、電專業(yè)檢查1組組長(zhǎng)：（建設(shè)）組員：（施工）；_（施工）；_（監(jiān)理）；對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收7水電專業(yè)檢查2組組長(zhǎng)：（建設(shè)）組員：（施工）；（施工）；（監(jiān)理）；對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收8水電專業(yè)檢查3組組長(zhǎng)：（建設(shè)）組員：_（施工）；_（施工）；_（監(jiān)理）；對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收9水電專業(yè)檢查4組組長(zhǎng)：（建設(shè)）組員：（施工）；（施工）；（監(jiān)理）；對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收102.2專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收人員任務(wù)分工表表2.2序號(hào)姓名單位性質(zhì)職務(wù)、職稱驗(yàn)收任務(wù)分工1XXX建設(shè)組長(zhǎng)、工程師每日（或按期）定時(shí)召開逐套驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土

3、建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2XXX監(jiān)理監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確疋的分項(xiàng)內(nèi)谷、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能3XXX施工組員、工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確疋的分項(xiàng)內(nèi)谷、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件4XXX施工組員、技術(shù)員以上負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確疋的分項(xiàng)內(nèi)谷、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理逐套驗(yàn)收人員崗位職責(zé)3.1項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位職責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會(huì)，具體對(duì)各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)以及獎(jiǎng)罰等要求。負(fù)責(zé)組

4、織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)或不定時(shí)的方式，對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的住宅進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督。應(yīng)對(duì)照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無(wú)效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對(duì)未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗(yàn)收按期完成。開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案編寫的專題會(huì)議，指定專人編寫逐套驗(yàn)收方案，并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。督促逐套驗(yàn)收方案編制人，及時(shí)向各逐套驗(yàn)收檢查組進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗(yàn)收的分項(xiàng)內(nèi)容是那些，每個(gè)分項(xiàng)內(nèi)容的檢查要求是什

5、么，實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項(xiàng)逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容的抽查點(diǎn)分布圖，熟悉戶型設(shè)計(jì)做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計(jì)算結(jié)果。負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的獎(jiǎng)懲工作。對(duì)驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表?yè)P(yáng)和鼓勵(lì)，對(duì)有弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰，確保逐套驗(yàn)收不走過場(chǎng)，達(dá)到減少住戶投訴的目的。3.2項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位職責(zé)施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的逐套質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對(duì)每一戶的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對(duì)檢查結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定，填寫表格記錄，做到誠(chéng)實(shí)守信,不弄虛

6、作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量。建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的分項(xiàng)內(nèi)容、實(shí)測(cè)數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計(jì)做法表，對(duì)施工單位逐套驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見和簽名，對(duì)于不合格的檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時(shí)、全面下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。按時(shí)參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的使用、保管和維護(hù)工作。遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請(qǐng)假，確保逐套驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。各專業(yè)檢查組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶出具逐

7、套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。監(jiān)理方驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師職責(zé)，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量符合要求。建設(shè)方驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目逐套驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。施工方驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。確定逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃5.1土建工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃表5.1序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃1室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖2鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖13木

8、門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖4一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖5地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖6防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖7護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖8排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖5.2水電工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容表5.2序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容1室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝

9、質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表2開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求（1）由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。要求：1）制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。2）驗(yàn)收檢查組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時(shí)）。3）物業(yè)部門也可參加檢查組，避免交付業(yè)主時(shí)重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。（2）在每種戶型圖上標(biāo)注確定的檢查點(diǎn)號(hào)和位置。要求：檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性、公正性。

10、（3）每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢查組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”，必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商記錄和實(shí)際情況檢查填寫；對(duì)般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。（4）定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。要求：對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗(yàn)收。（5）逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。要求：此表應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并交付業(yè)主。（6）接受質(zhì)量監(jiān)督站將對(duì)逐套驗(yàn)收過程和檢測(cè)數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查要求：1）發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。2）逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。9逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)本工

11、程的施工計(jì)劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃如下：（略）逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃土建組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃表10.1序號(hào)工具名稱數(shù)量用途15m鋼卷尺檢查門窗洞口尺寸2水準(zhǔn)儀檢查房間標(biāo)高35m拉線檢查踢腳線上口平直度4楔形塞尺檢查房間墻體表面平整度52m靠尺檢查房間墻體、樓地面表面平整度6塔尺檢查房間樓面標(biāo)高72m托線板檢查房間墻體垂直度81m垂直檢測(cè)尺（靠尺）檢杳門窗框的正、側(cè)面垂直度92m垂直檢測(cè)尺（靠尺）檢查一般抹灰立面垂直度和表面平整度10小錘檢查一般抹灰空鼓11坡度尺檢查地面坡度和隔離層坡度|12激光測(cè)距儀房間開間、進(jìn)深方向及凈高尺寸水電檢查組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃表10.2序號(hào)工具名稱數(shù)量用途1水

12、平尺水平管道縱橫方向水平度2螺絲刀檢查照明配電箱、插座、開關(guān)3卷尺插座、開關(guān)安裝位置4試電筆試電檢杳5漏電測(cè)試儀檢查照明配電箱6插座接線及漏電測(cè)試檢驗(yàn)器檢查插座接線是否正確，檢查漏電開關(guān)7測(cè)試插頭檢杳插座8內(nèi)八角扳手檢查照明配電箱9線墜垂直度工程裝修部位設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收條件表11.1序號(hào)部位設(shè)計(jì)要求施工（驗(yàn)收）條件1樓、地面臥室、客廳、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)做水泥沙漿找平層水泥沙漿找平層抹平壓光廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間必須設(shè)計(jì)防水做完防水層和保護(hù)層、找平層2墻面臥室、客廳、走道等做一般抹灰做元抹灰面衛(wèi)生間基層做防水做完防水廚房基層做防潮做完防潮3踢腳按100120mm高，與墻表面平完成4頂棚一般抹灰做完抹灰

13、5入戶門符合防火、防盜、隔熱、隔聲規(guī)疋，設(shè)計(jì)為木門按設(shè)計(jì)完成6內(nèi)門設(shè)計(jì)應(yīng)明確內(nèi)門品種、全部?jī)?nèi)門至少留出門洞和門框預(yù)埋規(guī)格、數(shù)量，滿足使用要求件并標(biāo)清埋件位置7夕卜窗外窗（包括通往陽(yáng)臺(tái)的落地門窗）完成外窗全部設(shè)計(jì)工作按設(shè)計(jì)一次安裝到位8衛(wèi)生間一次設(shè)計(jì)到位，并提供各專業(yè)管線綜合圖所有衛(wèi)生潔具均不裝，冷、熱水管按設(shè)計(jì)將管道接至衛(wèi)生間預(yù)留接管位置（并安裝截止閥門）。防水層以下污水管均應(yīng)安裝到位。9廚房按照洗、切燒工藝設(shè)計(jì)到位。設(shè)備齊全，設(shè)排油煙、排氣道，提供各專業(yè)管線綜合圖。排煙氣豎管必須施工到位。給水管到位，污水管道與潔具相連短管外均應(yīng)安裝到位。10非承重的分隔墻提供可選擇的分隔墻位置和選材并按規(guī)定提供各種線路和開關(guān)點(diǎn)位置等的全部設(shè)計(jì)圖紙。分隔墻應(yīng)規(guī)定重量限制逐套墻，廚、衛(wèi)間隔墻必須安裝。并在預(yù)安裝非承重墻部位預(yù)留配電、電信等管線及接線盒11陽(yáng)臺(tái)多層住宅護(hù)欄高1050mm,高層住宅護(hù)欄高1100mm考慮排水設(shè)施陽(yáng)臺(tái)樓面做法與房間內(nèi)部規(guī)