貸款房屋買賣合同4篇 銀行貸款房屋買賣合同

1、Word 貸款房屋買賣合同4篇 銀行貸款房屋買賣合同 下面是我整理的貸款房屋買賣合同4篇 銀行貸款房屋買賣合同，歡迎參閱。 貸款房屋買賣合同1 托付人： （以下簡稱甲方，即買方） 受托人：（以下簡稱乙方） 第三人： （以下簡稱丙方，即賣方） 買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 （以下 簡稱“該房屋” ）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原 則，簽訂本合同。 第一條 甲方申請貸款事項 貸款銀行： ；貸款期限： 年； 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款銀行審定為準。 其次條 托付事項 1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均 視為乙方完成本領(lǐng)

2、項。 2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 房地產(chǎn)權(quán)證交回貸款銀行為止。假如貸款銀行 不需要乙方供應(yīng)階段性擔保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費。 第三條 貸款服務(wù)費金額及支付方式 1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。 2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費用等，由 甲方擔當。 第四條 甲方責任 1、甲方應(yīng)當符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、 精確 、合法、有效、準時。否則，甲方應(yīng)自行擔當其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸

3、款服務(wù)費 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。 2、按規(guī)定應(yīng)當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。 3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的房 地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手 續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被法律凍結(jié)、查封等情形） ，導致乙方不能準時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費； 延誤時間超過 5 日的

4、， 另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日 60 元計算。 4、甲方應(yīng)當按本合同商定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。 5、如甲方違反本條第 1、2、3 款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息） ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。 6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方供應(yīng)反擔保抵押。 第五條 乙方責任 1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定 時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙 方免責。 2、乙方為甲

5、方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔保。 3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。 4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，準時給付，不得挪用。 第六條 丙方責任 1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。 2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責任，包括稅、費的擔當、資料的準時供應(yīng) 及人員的準時到場等事項。 3、因丙方緣由導致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。 第七條 送達地址確認 甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為： 甲方收件人：

6、，地址： ； 丙方收件人： ，地址： . 如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。 第八條 特殊商定 1、根據(jù)該房屋買賣（居間）合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記 費用的擔當方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。 2、因費用擔當方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方擔當。 第九條 糾紛的處理 如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起

7、訴。 第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 丙方： 年 月 日 貸款房屋買賣合同2 甲方(賣房人): 身份證號碼： 乙方(買房人)： 身份證號碼： 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同： 1、甲方自愿將座落于 室的房產(chǎn)出售給乙方。(產(chǎn)權(quán)人為: ;產(chǎn)權(quán)證編號： ;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為: 出售住宅) 2、房產(chǎn)的建筑面積為： 平方米。 3、房產(chǎn)的成交價格為人民幣： ，此房款包含 。凡本條款未商定的設(shè)施、物品消失糾紛，甲乙雙方互不追究責任。 4、付款方式： 甲乙雙方于 年 月 日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣 。 甲乙雙方于 年 月 日之前辦理該套房

8、產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時乙方將購房首付款人民幣 ，其中包含購房定金 )一次性付給甲方。 因乙方需貸款付剩余房款，乙方托付三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由 將剩余房款人民幣 一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。 5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，未設(shè)定任何他項權(quán)利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方擔當全部責任。 6、該套房產(chǎn)過戶時應(yīng)交納的相關(guān)稅、費 由 方全部擔當;貸款時應(yīng)交納的相關(guān)費用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的傭金由 方全部擔當。 7、甲方承諾收到乙方購房 的同時將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施使用功能完好

9、。 8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費、取暖費、水費、電費等甲方使用期間產(chǎn)生的各項費用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時甲方未能將各項費用結(jié)清,則暫押房款人民幣 在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,待甲方將各項費用全部結(jié)清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司退還給甲方。 10、逾期交房的違約責任:甲方每逾期一日交房，則按房價總額的 計算違約金,在房產(chǎn)交割當日以現(xiàn)金形式一次性-交給乙方。甲方逾期交房超過 日時,乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應(yīng)賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發(fā)生的費用)交予乙方。 11、買受人逾期付款:乙

10、方未按合同規(guī)定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的 計算違約金,在房產(chǎn)交割當日以現(xiàn)金的形式一次性-交給甲方。如乙方逾期付款超過 日時，甲方有權(quán)解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費(如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發(fā)生的費用)交予甲方。 12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全(與合同內(nèi)容不符)，甲方應(yīng)在 日內(nèi)負責修繕，或 賠償給乙方。 13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民

11、幣壹萬圓整，歸甲方全部，剩余房款全部退還給乙方。 14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補充協(xié)議。 15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份， 壹份，三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開頭生效。 甲方： 乙方： 簽約地點：三河燕xx 簽約時間： 年 月 日【2】：貸款房屋買賣合同范本 甲方(出售方)： 身份證號： 乙方(購買方)： 身份證號： 為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達成協(xié)議如下： 第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)自立一二樓(建筑面積

12、平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權(quán)，沒有抵押等各種負擔。 其次條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。 第三條 付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。 第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必需在20 xx年1月 日將房騰出并交付給乙方。 第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必需把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必需樂觀辦理，以及必需樂觀協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全

13、部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán) 1 及使用權(quán)等任何權(quán)利。 第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔當，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔當。 第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方擔當。 第八條 違約責任： (一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并擔當違約責任，也有權(quán)解除本合同并要求甲 貸款房屋買賣合同3 甲方(出售方)： 身份證號： 乙方(購買方)： 身份證號： 為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達成協(xié)議如下： 第一條

14、 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)自立一二樓(建筑面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權(quán)，沒有抵押等各種負擔。 其次條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。 第三條 付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。 第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必需在20 xx年1月 日將房騰出并交付給乙方。 第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必需把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必需樂觀辦理，以及必需樂觀協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)

15、部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。 第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔當，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔當。 第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方擔當。 第八條 違約責任： (一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并擔當違約責任，也有權(quán)解除本合同并要求甲方擔當違約責任。 (二)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必需按乙方規(guī)定的

16、時間退還已收取的乙方購房款外，必需擔當向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。 (三)違約方擔當房價款20%的違約金。 第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等全部費用。 第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 貸款房屋買賣合同4 售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼： 甲、乙雙方依據(jù)中國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。 一、房屋基本狀況 甲方

17、自愿將自有坐落于營口市鲅魚圈區(qū) 路 號 小區(qū) 棟 #樓 單元 樓 號，建筑面積為 平方米，房屋全部權(quán)證證號為 的房屋(以下簡稱“該房屋”出售給乙方。) 二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格 1、甲、整( )。 2、該房屋售價中包含 三、付款方式 甲乙雙方議定根據(jù)銀行按揭付款方式辦理。 1、簽署本合同時，乙方支付甲方付房款人民幣(大寫)( );甲方必需將該房屋全部權(quán)證及契稅證原件交與乙方。 2、簽署本合同后，由乙方代甲方連續(xù)交納銀行按揭貸款等其它相關(guān)費用，甲方有義務(wù)提前告之乙方。甲乙雙方不得借故推托，否則視為違約。 四、相關(guān)事宜 1、甲乙雙方議定：月 2、甲方將該房屋移交給乙方前，全部該房屋發(fā)生的水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由甲方負責結(jié)清。該房屋待全部房款結(jié)清后，交易全部費用由 擔當。 3、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署合同時商定的房屋原狀。 五、違約責任 1、辦理房產(chǎn)更名手續(xù)當日，甲乙雙方及甲方配偶須同時到場，如因甲乙雙方緣由，延誤辦理時間的，由延誤方負責。 2、本合同簽訂后，甲乙雙方須按合同條款進行交易。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，并退還乙方所付其他款項(不另計利息)。 3、乙方須按時間向甲