2022年幼兒園場所租賃合同協(xié)議書

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年幼兒園場所租賃合同協(xié)議書出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農村“11+4”幼兒園建設項目，現經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于南岳廟學校對面，面積為_畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。(具體以測繪圖為準)

2、二、土地用途及承租形式1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。2.承租形式：單位承租經營。三、土地的承租經營期限及租金交付期限該地承租經營期限為_年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為_年_月_日;每年租金為元/畝，共計人民幣元。乙方應在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。四、租金上調時間和標準及租金免除規(guī)定：土地租金調整按投入使用時間每滿_年為一周期，租金調整依據市場價和幼兒園收入綜合考慮，調整標準不得超出或減少原租金的_%;乙方因生源減少或其它原因無法經營，甲方應免除乙方租金。五、土地補償費及其它費用約定。和村民所有，根據相關法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費

3、用共計現金人民幣萬元，現因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間為_年_月_日。如后期資金到位甲方需如數歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。3、保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的正常經營，甲方承擔全部

4、責任。5、甲方有義務協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料和證明。6、甲方確保乙方水、電、網、路順利接入和鋪設，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理，費用由甲方承擔。7、甲方不承擔乙方經營期間的一切安全事故糾紛和責任。8、租賃期限內甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。9、在租賃期間，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。(二)乙方的權利和義務1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3

5、、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農村幼兒園建設項目。5、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發(fā)生的稅費由乙方承擔。6、乙方承擔租賃經營期間的一切安全事故糾紛和責任。7、乙方有義務協(xié)助或提供與新農村幼兒園建設有關的手續(xù)、資料和證明。七、合同的轉租在本合同有效期內，征得甲方同意，乙方有權將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。八、資產權屬處置在本合同有效期內，其資產權屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，并對園內教職工進行統(tǒng)一安置，確保教

6、職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權歸甲方所有。2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉為國有土地，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權歸乙方所有。九、合同的變更和解除1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償。3、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未

7、來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2

8、022年幼兒園場所租賃合同協(xié)議書（二）甲方：乙方：就_年_月_日雙方簽訂的場地租賃協(xié)議，經雙方協(xié)商達成如下補充協(xié)議：第一條 將原定的場地租賃期限，改為兩個租期，每個租期五年。第一租期五年期滿后，在條件許可的情況下，經雙方協(xié)商同意可續(xù)簽第二個租期。在第一個租期期滿后如甲方招生較多必須使用一樓時，乙方需無條件接受甲方停止第二個租期并終止租賃協(xié)議。第二條 仍按原協(xié)議進行未完工程。第三條 其他條款不變。第四條 甲乙雙方簽訂的原協(xié)議與本條款有沖突時以本條款為準。第五條 補充協(xié)議一式兩份，由甲方和乙方各持一份。第六條 本補充協(xié)議如有未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表

9、人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年幼兒園場所租賃合同協(xié)議書（三）甲方(出租人)：乙方(承租人)：一、基本情況1、甲方(出租人)丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約_畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間(危房)、平房2間、原加工房2間。2、乙方(承租人)耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園(西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間)，房屋總投資為_萬元。院內硬化、美化_萬元，室內、院內教學設備等(教室空調、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等)_萬元。接送車輛若

10、干萬元。二、雙方協(xié)議經雙方協(xié)商，甲方(出租人)愿將整塊宅基地租給乙方(承租人)使用_年。甲方(出租人)將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除;2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學，經雙方協(xié)商后再定。乙方(承租人)每年付給甲方租金_元，租金_年一調整，以略高于當地當時可耕地的承包價。甲方拿出_萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用(因乙方支付8千元的工價)。在合同期內，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。三、今后與未來_年合同到期，乙方有權再續(xù)合同。_年內因國家整體規(guī)劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金

11、原價扣除乙方固定資產(房屋_萬元和院內硬化_萬元)，半價扣除室內、院內教學器材費(按當時估價)，余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。2022年幼兒園場所租賃合同協(xié)議書（四）尊敬的家長朋友：您好！做好幼兒園安全工作，確保每一位入園兒童的安全，是幼兒園義不容辭的責任。同時您的配合將保證您的孩子更安全健康地成長，現與您簽訂幼兒安全協(xié)議：一、入園時家長必須詳細的把幼兒的健康狀況告知園方，以便能做好及時的處理工作。如有先天性的遺傳疾病（心臟病、癲癇等），食物過敏，藥物過敏等。家長如有隱瞞，出現問題后果自負。如有發(fā)現不符合幼兒入園的健康狀況要求的，請及時退園。二、幼兒入園后，家長與園長、班級教師

12、、接車教師保持密切聯(lián)系，及時向教師反饋幼兒的思想、生活及身體情況。三、家長每天早晨送孩子上車入園時，配合幼兒園教師對幼兒進行安全教育、來園后接受老師的晨檢；、孩子入園時不準帶零食（糖果、水果凍等）、危險物品（如：刀、剪、小珠子、有毒及具有危險性的玩具和用具等），一律不準給孩子佩戴任何飾物（項鏈、手鏈、耳環(huán)、玉器等），否則，其遺失或因飾物所造成的事故，園方不負責任。四、幼兒園校車接送時間是：早晨6點40分至8點30分，下午17點15分至18點40分，請幼兒家長每天按幼兒園規(guī)定的時間、指定的線路、地點、接送您的孩子。送車教師每日下午將幼兒送交到家長手中后，幼兒的安全一切有家長負責。五、家長應了解幼

13、兒園的作息時間，家長親自接送幼兒（必須將幼兒親自送到教師手中，然后從教師手中接走幼兒，不能讓幼兒自己到園離園。接送幼兒，原則上由父母親自接送，如有困難委托爺爺奶奶或他人接送時，應具備完全行為能力（年滿18歲的正常人）。若臨時委托時，接送前打電話將委托人姓名、年齡、特征及與孩子之間的關系告訴給本班教師，方可履行接送手續(xù)，否則后果自負。六、如果您的孩子身體不適，需要教師喂藥，請將幼兒姓名、藥名、用量、次數等如實地告訴接車教師，在晨檢登記表上，接收的藥物我們會按時給孩子喂藥。七、如果您的孩子因某種原因不能來園，請您及時向老師請假，以便我們做好孩子的出勤工作。八、當您為孩子選擇衣物、鞋子的時候，要留意盡量讓您的孩子穿著簡單方便（最好不要穿高跟、綁帶、硬膠底的鞋和窄小的衣物）。九、家長接送幼兒時不能因聚在一起聊天而忽視幼兒的看管，以防意外事故的發(fā)生。家長不能攜帶有污染有毒的危險品入園；不能在園內吸煙及打鬧。為防止一切意外事故的發(fā)生，為防止手足口病及水痘等傳染病的傳播與蔓延，放學后禁止在園內