城鎮(zhèn)化建設(shè)并購重組基金有限合伙份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議模版

1、PAGE PAGE 18編號(hào)：【】xx城鎮(zhèn)化并購重組基金（有限合伙）xx（天津）股權(quán)投資基金管理有限責(zé)任公司與xxxx置業(yè)發(fā)展有限公司xxxx資產(chǎn)管理有限公司之有限合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議xxx年【 】月目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc467688360 第一條釋義 PAGEREF _Toc467688360 h 2 HYPERLINK l _Toc467688361 第二條標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額 PAGEREF _Toc467688361 h 3 HYPERLINK l _Toc467688362 第三條收購義務(wù)的確認(rèn) PAGEREF _Toc467688362

2、h 3 HYPERLINK l _Toc467688363 第四條收購時(shí)間 PAGEREF _Toc467688363 h 3 HYPERLINK l _Toc467688364 第五條收購價(jià)款 PAGEREF _Toc467688364 h 4 HYPERLINK l _Toc467688365 第六條收購價(jià)款支付 PAGEREF _Toc467688365 h 5 HYPERLINK l _Toc467688366 第七條標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額的交割 PAGEREF _Toc467688366 h 8 HYPERLINK l _Toc467688367 第八條陳述與保證 PAGEREF _Toc46

3、7688367 h 10 HYPERLINK l _Toc467688368 第九條收購的擔(dān)保 PAGEREF _Toc467688368 h 11 HYPERLINK l _Toc467688369 第十條稅費(fèi) PAGEREF _Toc467688369 h 11 HYPERLINK l _Toc467688370 第十一條違約責(zé)任 PAGEREF _Toc467688370 h 12 HYPERLINK l _Toc467688371 第十二條不可抗力 PAGEREF _Toc467688371 h 12 HYPERLINK l _Toc467688372 第十三條保密 PAGEREF _

4、Toc467688372 h 13 HYPERLINK l _Toc467688373 第十四條通知 PAGEREF _Toc467688373 h 13 HYPERLINK l _Toc467688374 第十五條權(quán)利保留 PAGEREF _Toc467688374 h 15 HYPERLINK l _Toc467688375 第十六條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 PAGEREF _Toc467688375 h 15 HYPERLINK l _Toc467688376 第十七條法律適用與爭(zhēng)議解決 PAGEREF _Toc467688376 h 15 HYPERLINK l _Toc467688377 第十

5、八條合同生效 PAGEREF _Toc467688377 h 16 HYPERLINK l _Toc467688378 第十九條其他事項(xiàng) PAGEREF _Toc467688378 h 16有限合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議本有限合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下主體于xxx年【 】月【 】日在【xx】市簽署：xx城鎮(zhèn)化并購重組基金（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“xx基金”）執(zhí)行事務(wù)合伙人委派代表：【】住址：【】郵政編碼：【】聯(lián)系電話：【】xx（天津）股權(quán)投資基金管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“xx基金”）法定代表人：【】法定地址：【】郵政編碼：【】聯(lián)系電話：【】xxxx置業(yè)發(fā)展有限公司（以下

6、簡(jiǎn)稱“xx置業(yè)”）法定代表人：【】法定地址：【】郵政編碼：【】聯(lián)系電話：【】xxxx資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“xx資產(chǎn)”）法定代表人：【】法定地址：【】郵政編碼：【】聯(lián)系電話：【】以上主體在本協(xié)議中各稱“一方”，合稱“各方”。鑒于：xx基金、xx基金、xx置業(yè)、xx資產(chǎn)與xx投資發(fā)展有限公司、xx第九設(shè)計(jì)研究院工程有限公司簽訂了xx）建設(shè)投資基金（有限合伙）之有限合伙協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“有限合伙協(xié)議”），按照該協(xié)議約定，xx基金作為普通合伙人及執(zhí)行事務(wù)合伙人、xx基金、xx置業(yè)、xx資產(chǎn)、xx投資發(fā)展有限公司、xx第九設(shè)計(jì)研究院工程有限公司作為有限合伙人共同出資設(shè)立了xx）建設(shè)投資基金（有限合伙

7、）（以下簡(jiǎn)稱“xx基金”或“合伙企業(yè)”），合伙企業(yè)以各合伙人出資資金與xx置業(yè)共同出資設(shè)立五家項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）并對(duì)項(xiàng)目公司提供股東借款，各項(xiàng)目公司分別以所籌資金參與實(shí)施xx市閔行區(qū)xx鎮(zhèn)旗忠基地動(dòng)遷安置房建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“xx項(xiàng)目”）與xx市xx新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)動(dòng)遷安置房建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“川沙項(xiàng)目”）。按照有限合伙協(xié)議約定，xx基金作為合伙企業(yè)有限合伙人向合伙企業(yè)繳付出資人民幣【119,800】萬元，持有合伙企業(yè)【119,800】萬份財(cái)產(chǎn)份額，xx基金作為合伙企業(yè)普通合伙人向合伙企業(yè)繳付出資人民幣【200】萬元，持有合伙企業(yè)【200】萬份財(cái)產(chǎn)份額，xx基金、xx基金合計(jì)

8、持有合伙企業(yè)【120,000】萬份財(cái)產(chǎn)份額，占合伙企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)份額的30%。符合本協(xié)議約定條件的，xx基金及xx基金同意按照本協(xié)議約定向xx置業(yè)轉(zhuǎn)讓其所持合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額，xx置業(yè)同意按照本協(xié)議約定收購xx基金及xx基金合法持有的全部合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額。為明確上述合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、收購中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定達(dá)成如下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。釋義除非在本協(xié)議中另有特別解釋或說明，各方確認(rèn)本協(xié)議（包括鑒于條款、正文及附件等）中的用語、定義均與有限合伙協(xié)議中的用語、定義具有相同含義。標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額各方同意并確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下xx基金、xx基金作

9、為轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓，xx置業(yè)作為收購方收購的標(biāo)的為，xx基金因按照有限合伙協(xié)議約定向合伙企業(yè)繳付出資人民幣【119,800】萬元而取得的【119,800】萬份合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額（以下或簡(jiǎn)稱“xx基金標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額”）以及xx基金因按照有限合伙協(xié)議約定向合伙企業(yè)繳付出資人民幣【200】萬元而取得的【200】萬份合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額（以下或簡(jiǎn)稱“xx基金標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額”）。收購義務(wù)的確認(rèn)xx置業(yè)同意并承諾，按本協(xié)議約定的條款和條件向xx基金及xx基金收購全部標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額，承擔(dān)包括但不限于向xx基金及xx基金支付收購價(jià)款的義務(wù)。xx置業(yè)進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議生效后，向xx基金及xx基金收購標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額并支付收購價(jià)款即為

10、xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，無論合伙企業(yè)、合伙企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)作狀況如何，亦無論標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額在有限合伙協(xié)議項(xiàng)下預(yù)期投資收益、其他權(quán)益是否能夠足額順利實(shí)現(xiàn)，xx置業(yè)均應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額收購義務(wù)，對(duì)本協(xié)議約定的收購價(jià)款金額、支付時(shí)間、支付方式均不提出任何異議或抗辯，同時(shí)，無論xx置業(yè)指定的第三方是否確定都不得影響由xx置業(yè)承擔(dān)受讓xx基金及xx基金標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額并向其支付收購價(jià)款的義務(wù)。xx置業(yè)的上述收購義務(wù)是絕對(duì)的、無條件的。收購時(shí)間各方同意并確認(rèn)，xx置業(yè)應(yīng)于有限合伙協(xié)議約定的合伙企業(yè)各合伙人首期出資的出資起始日（定義見有限合伙協(xié)議第1.1條，以下稱“T日”）起滿【24】個(gè)月之日（“收

11、購日”，如為非工作日,則順延至其后第一個(gè)工作日）支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款。盡管有前述約定，T日起滿9個(gè)月后，經(jīng)xx基金及xx基金事先書面同意，xx置業(yè)有權(quán)隨時(shí)向xx基金及xx基金提前支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款并提前收購標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額，xx置業(yè)向xx基金及xx基金提前支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款之日即為“提前收購日”。收購價(jià)款1、各方同意并確認(rèn)，xx置業(yè)按照本協(xié)議約定收購標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額應(yīng)當(dāng)向xx基金及xx基金支付的收購價(jià)款包括收購基本價(jià)款和收購溢價(jià)款兩部分,其中：（1）收購基本價(jià)款金額與xx基金及xx基金取得標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額而向合伙企業(yè)實(shí)際繳付的出資資金金額相等，xx基金及xx基金按照有限合

12、伙協(xié)議約定分期向合伙企業(yè)實(shí)際繳付出資的，則本協(xié)議項(xiàng)下收購基本價(jià)款余額于xx基金及xx基金實(shí)際繳付各期出資之日當(dāng)日加計(jì)，xx置業(yè)支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款前，xx基金、xx基金按照有限合伙協(xié)議約定以投資收益分配方式自合伙企業(yè)獲得投資本金返還的，則本協(xié)議項(xiàng)下收購基本價(jià)款余額予以等額扣減；（2）收購溢價(jià)款金額以收購基本價(jià)款余額為計(jì)算基數(shù)，按照【11.5】%的溢價(jià)率，自T日（含該日）起每日計(jì)提，即，每日計(jì)提的收購溢價(jià)款金額當(dāng)日收購基本價(jià)款余額11.5%365，xx置業(yè)在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)當(dāng)向xx基金及xx基金支付的收購溢價(jià)款金額即為自T日（含該日）起至xx置業(yè)支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款之日（不含該日

13、）期間按照前述約定每日計(jì)提的收購溢價(jià)款金額之和。xx置業(yè)支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款前，xx基金、xx基金按照有限合伙協(xié)議約定以投資收益分配方式自合伙企業(yè)獲得投資收益（扣除投資本金返還后的剩余部分）分配的，則xx置業(yè)在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付收購溢價(jià)款金額予以等額扣減。2、xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第六條規(guī)定的支付時(shí)間及支付方式分期向xx基金及xx基金支付收購價(jià)款，并于收購日或提前收購日當(dāng)日結(jié)清全部應(yīng)付未付的收購價(jià)款。3、如xx置業(yè)選擇按照本協(xié)議約定提前收購全部財(cái)產(chǎn)份額的，或發(fā)生本協(xié)議約定情形xx基金、xx基金要求xx置業(yè)提前履行標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額收購義務(wù)時(shí)，xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)向xx基金及xx基金支付的收購價(jià)款金額及

14、支付時(shí)間按照本協(xié)議第六條相關(guān)約定執(zhí)行。收購價(jià)款支付1、各方同意并確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款（含收購基本價(jià)款及收購溢價(jià)款）由xx置業(yè)按照如下時(shí)間及方式向xx基金及xx基金支付：（1）自T日起，每自然季度末月的20日及收購日（或提前收購日）為本協(xié)議項(xiàng)下收購溢價(jià)款的“核算日”，對(duì)應(yīng)于每個(gè)核算日的“核算期”為上一核算日（含該日）至本核算日（不含該日）的期間，其中，對(duì)應(yīng)于首個(gè)核算日的核算期為T日（含該日）至首個(gè)核算日（不含該日）的期間。（2）T日起3個(gè)工作日內(nèi)，xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)向xx基金及xx基金支付部分收購溢價(jià)款，xx置業(yè)當(dāng)期應(yīng)付收購溢價(jià)款金額有限合伙協(xié)議約定的xx基金及xx基金對(duì)合伙企業(yè)全部認(rèn)繳出資額

15、人民幣【120,000】萬元【3】%0.75。（3）T日起9個(gè)月內(nèi)的每個(gè)核算日起3個(gè)工作日內(nèi)，xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)向xx基金及xx基金支付部分收購溢價(jià)款，xx置業(yè)當(dāng)期應(yīng)付收購溢價(jià)款金額有限合伙協(xié)議約定的xx基金及xx基金對(duì)合伙企業(yè)全部認(rèn)繳出資額人民幣【120,000】萬元【8.5】%對(duì)應(yīng)于當(dāng)個(gè)核算日的核算期的實(shí)際天數(shù)365。（4）T日起滿9個(gè)月后的第一個(gè)核算日起3個(gè)工作日內(nèi)，xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)向xx基金及xx基金支付部分收購溢價(jià)款，xx置業(yè)當(dāng)期應(yīng)付收購溢價(jià)款金額有限合伙協(xié)議約定的xx基金及xx基金對(duì)合伙企業(yè)全部認(rèn)繳出資額人民幣【120,000】萬元【8.5】%上一個(gè)核算日（含該日）至T日起滿9個(gè)月的對(duì)應(yīng)日（

16、不含該日）期間的實(shí)際天數(shù)365自T日起滿9個(gè)月的對(duì)應(yīng)日（含該日）至T日起滿9個(gè)月后的第一個(gè)核算日（不含該日）期間內(nèi)按照本協(xié)議第五條第1款第（2）項(xiàng)約定每日計(jì)提的收購溢價(jià)款金額之和。（5）其后每個(gè)核算日起3個(gè)工作日內(nèi)，xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)向xx基金及xx基金支付部分收購溢價(jià)款，xx置業(yè)當(dāng)期應(yīng)付收購溢價(jià)款金額為對(duì)應(yīng)于當(dāng)個(gè)核算日的核算期內(nèi)按照本協(xié)議第五條第1款第（2）項(xiàng)約定每日計(jì)提的收購溢價(jià)款金額之和。（6）收購日或提前收購日當(dāng)日，xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)向xx基金及xx基金一次性付清本協(xié)議項(xiàng)下全部剩余收購價(jià)款，xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)于收購日或提前收購日當(dāng)日向xx基金及xx基金支付的收購價(jià)款金額收購日或提前收購日當(dāng)日收購基本價(jià)款

17、余額T日（含該日）至xx置業(yè)支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款之日（不含該日）期間按照本協(xié)議第五條第1款第（2）項(xiàng)約定每日計(jì)提的收購溢價(jià)款金額之和xx置業(yè)已按照本條上述（1）至（5）項(xiàng)實(shí)際支付的收購價(jià)款總金額，最低為零。2、收購價(jià)款資金來源及監(jiān)管各方同意并確認(rèn)，xx置業(yè)、xx資產(chǎn)按照有限合伙協(xié)議約定自合伙企業(yè)獲得分配的投資收益款項(xiàng)支付本協(xié)議項(xiàng)下xx置業(yè)應(yīng)付收購溢價(jià)款，xx置業(yè)、xx資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)xx基金和xx基金指定的監(jiān)管銀行各自開立一個(gè)經(jīng)xx基金和xx基金認(rèn)可的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶應(yīng)當(dāng)預(yù)留xx基金、xx基金指定印鑒，監(jiān)管賬戶內(nèi)任何資金對(duì)外劃付均應(yīng)當(dāng)經(jīng)xx基金、xx基金或其指定監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并加蓋預(yù)留印

18、鑒后方可執(zhí)行（監(jiān)管賬戶的開立及監(jiān)管事宜以各方及監(jiān)管銀行另行簽訂的相關(guān)監(jiān)管協(xié)議約定為準(zhǔn)）。xx置業(yè)、xx資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向合伙企業(yè)普通合伙人及執(zhí)行事務(wù)合伙人指定以監(jiān)管賬戶作為接收和歸集其在合伙企業(yè)應(yīng)獲分配的全部投資收益的唯一指定賬戶。除非經(jīng)xx基金、xx基金或其指定監(jiān)管機(jī)構(gòu)另行審核同意并加蓋預(yù)留印鑒予以確認(rèn)，否則在xx置業(yè)(含xx資產(chǎn)按本協(xié)議約定支付的款項(xiàng)，其余條款皆同，不在贅述)支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款前，監(jiān)管賬戶自合伙企業(yè)收到的任何投資收益分配款項(xiàng)，均應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于在本協(xié)議約定各支付時(shí)點(diǎn)支付xx置業(yè)應(yīng)付收購價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得挪作他用。xx置業(yè)和xx資產(chǎn)在此特別確認(rèn)，xx置業(yè)和xx資產(chǎn)已明確

19、知曉并同意上述以xx資產(chǎn)自合伙企業(yè)獲得分配的投資收益款項(xiàng)支付本協(xié)議項(xiàng)下xx置業(yè)應(yīng)付部分收購價(jià)款的安排并同意予以配合。xx置業(yè)和xx資產(chǎn)承諾，因上述款項(xiàng)支付安排產(chǎn)生的xx資產(chǎn)與xx置業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由xx資產(chǎn)與xx置業(yè)另行協(xié)商解決，概與xx基金、xx基金無涉，xx置業(yè)和xx資產(chǎn)不得以此為由拒絕或遲延履行本協(xié)議項(xiàng)下任何一期付款義務(wù)，亦不得因此向xx基金、xx基金提出任何抗辯或?qū)?biāo)的財(cái)產(chǎn)份額的全部或部分提出任何權(quán)益主張。本協(xié)議約定的xx置業(yè)任何一期應(yīng)付收購價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)付款期限屆滿前，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金余額不足以支付xx置業(yè)當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的，xx置業(yè)和xx資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以補(bǔ)足，確保各期應(yīng)付款項(xiàng)的按

20、時(shí)足額支付。3、特定情形下的提前收購各方同意并確認(rèn)，xx基金、xx基金持有合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額期間，發(fā)生下列情形之一的，xx基金、xx基金有權(quán)要求xx置業(yè)提前履行本協(xié)議及相關(guān)交易文件項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)份額收購義務(wù)，xx置業(yè)應(yīng)于xx基金發(fā)出的收購義務(wù)提前履行通知中指定日期及金額付清全部應(yīng)付未付收購價(jià)款：（1）xx置業(yè)未能按時(shí)足額支付本協(xié)議項(xiàng)下任何一期收購價(jià)款的；（2）xx置業(yè)和/或xx資產(chǎn)違反本協(xié)議、有限合伙協(xié)議、賬戶監(jiān)管協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)、承諾或保證事項(xiàng)的；（3）xx置業(yè)和/或xx資產(chǎn)未經(jīng)xx基金及xx基金書面同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓其持有的合伙企業(yè)全部或部分財(cái)產(chǎn)份額的；（4）xx置業(yè)未經(jīng)xx基金及xx基金書面同意對(duì)外

21、轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司全部或部分股權(quán)的；（5）xx置業(yè)、xx資產(chǎn)、項(xiàng)目公司的資產(chǎn)、債務(wù)、財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重惡化，或xx項(xiàng)目、川沙項(xiàng)目的運(yùn)作狀況發(fā)生嚴(yán)重不利變化，xx基金、xx基金根據(jù)自主判斷認(rèn)為將對(duì)其向合伙企業(yè)投資的資金安全及投資目的實(shí)現(xiàn)造成嚴(yán)重不利影響的。發(fā)生前述情形之一的，xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)向xx基金指定銀行賬戶支付的款項(xiàng)總金額收購基本價(jià)款余額T日（含該日）至xx置業(yè)支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款之日（不含該日）期間按照本協(xié)議第五條第1款第（2）項(xiàng)約定每日計(jì)提的收購溢價(jià)款金額之和xx置業(yè)已按照本協(xié)議約定實(shí)際支付的收購價(jià)款之和，最低為零。4、收購價(jià)款支付方式及收款賬號(hào)各方一致同意并確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下

22、支付給xx基金、xx基金的任何應(yīng)付款項(xiàng)，均應(yīng)當(dāng)劃付至如下指定銀行賬戶：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】xx基金、xx基金在此確認(rèn)，相關(guān)款項(xiàng)支付至上述指定的銀行賬戶后，xx基金、xx基金在本協(xié)議項(xiàng)下各自應(yīng)收款項(xiàng)由xx基金、xx基金自行分配轉(zhuǎn)付，xx置業(yè)、xx資產(chǎn)按照本協(xié)議約定將各期收購價(jià)款按時(shí)足額支付至上述指定賬戶，即視為其已恰當(dāng)履行相關(guān)付款義務(wù)。 標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額的交割1、整體交割各方同意并確認(rèn)，xx基金、xx基金所持本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額及其所代表的對(duì)合伙企業(yè)的任何權(quán)益、權(quán)利、利益均應(yīng)分別作為兩份完整的整體轉(zhuǎn)讓并交割，xx置業(yè)按照本協(xié)議約定支付完畢全部收購價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，xx基金及xx基

23、金仍分別完整、充分地占有標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額并完整、充分地享有對(duì)應(yīng)的合伙企業(yè)合伙人權(quán)益、權(quán)利、利益等。本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)支付完畢之前，xx置業(yè)和/或xx資產(chǎn)均不得要求xx基金或xx基金交付標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額或?qū)?biāo)的財(cái)產(chǎn)份額的全部或部分主張任何權(quán)利。本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)支付完畢后，xx基金、xx基金分別按照本協(xié)議約定向xx置業(yè)（和/或包括但不限于xx資產(chǎn)的xx置業(yè)指定第三方）交付標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額。2、xx基金標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額的交割各方同意并確認(rèn)，自xx置業(yè)支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款之日當(dāng)日（“交割日”）起，xx基金所持合伙企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)份額及其所代表的有限合伙協(xié)議約定的對(duì)合伙企業(yè)的

24、任何權(quán)益、權(quán)利、利益由xx置業(yè)（和/或包括但不限于xx資產(chǎn)的xx置業(yè)指定第三方）享有，xx基金應(yīng)及時(shí)向xx置業(yè)（和/或包括但不限于xx資產(chǎn)的xx置業(yè)指定第三方）交付xx基金標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額相關(guān)的出資憑證等文件資料并配合xx置業(yè)（和/或包括但不限于xx資產(chǎn)的xx置業(yè)指定第三方）及時(shí)完成相關(guān)財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3、xx基金標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額的交割各方同意并確認(rèn)，鑒于xx基金為合伙企業(yè)普通合伙人及執(zhí)行事務(wù)合伙人，出于使合伙企業(yè)屆時(shí)仍能繼續(xù)合法有效存續(xù)并順利完成清算的需要，xx置業(yè)支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款后，至合伙企業(yè)完成清算、解散前，xx基金基于本協(xié)議獲得xx置業(yè)委托及授權(quán)暫代為持有xx基金所持部分標(biāo)

25、的財(cái)產(chǎn)份額。xx置業(yè)支付完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部收購價(jià)款后，標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額代持期間，xx基金應(yīng)當(dāng)配合xx置業(yè)及xx資產(chǎn)按照屆時(shí)合伙企業(yè)各合伙人另行協(xié)商一致的合伙企業(yè)清算方案完成合伙企業(yè)的清算及剩余合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的移交，但因繼續(xù)作為合伙企業(yè)普通合伙人而持有部分標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任應(yīng)當(dāng)由xx置業(yè)實(shí)質(zhì)承擔(dān)。代持期間，xx基金因繼續(xù)作為合伙企業(yè)普通合伙人按照xx置業(yè)指示和/或合伙企業(yè)投資決策委員會(huì)決議和/或合伙企業(yè)合伙人會(huì)議決議和/或有限合伙協(xié)議約定執(zhí)行合伙事務(wù)被其他合伙人或任何第三方追究責(zé)任和遭受損失的，xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)予以賠償。4、違約情形下標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額的歸屬及權(quán)利行使各方同意并確認(rèn)，本協(xié)議履行期

26、間，xx置業(yè)未能按時(shí)足額支付本協(xié)議項(xiàng)下任何一期收購價(jià)款、違約金、損害賠償金等應(yīng)付款項(xiàng)的，xx基金、xx基金有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)擔(dān)保協(xié)議約定行使權(quán)利，向xx置業(yè)和/或擔(dān)保方主張債權(quán)并按照本協(xié)議約定追究xx置業(yè)的違約責(zé)任。xx置業(yè)在本協(xié)議項(xiàng)下任何一期收購價(jià)款、違約金、損害賠償金等應(yīng)付款項(xiàng)逾期超過6個(gè)月仍未能清償支付完畢的，則xx基金、xx基金有權(quán)書面通知xx置業(yè)中止本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓。xx基金、xx基金按照本條約定書面通知xx置業(yè)中止本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓的，則各方同意并確認(rèn)按照如下約定執(zhí)行：（1）xx置業(yè)已按照本協(xié)議約定支付的收購價(jià)款（如有）均不作退還；（2）全部標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額仍由xx

27、基金、xx基金所有，不再向xx置業(yè)（和/或包括但不限于xx資產(chǎn)的xx置業(yè)指定第三方）交付，且xx基金、xx基金有權(quán)以其所持標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額參與合伙企業(yè)的清算、分配并獲得對(duì)應(yīng)的清算后剩余合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)（包括按照合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額所對(duì)應(yīng)的股權(quán)分享項(xiàng)目公司的股權(quán)收益，以及政府的成本貼補(bǔ)（如有）；（3）如xx置業(yè)已按照本協(xié)議約定向xx基金、xx基金支付部分收購基本價(jià)款并結(jié)清該部分收購基本價(jià)款對(duì)應(yīng)的收購溢價(jià)款，則已實(shí)際支付收購基本價(jià)款并已結(jié)清對(duì)應(yīng)收購溢價(jià)款的部分標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額在合伙企業(yè)清算程序中計(jì)算各合伙人財(cái)產(chǎn)份額比例時(shí)不再計(jì)入xx基金、xx基金參與清算與剩余合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)分配的財(cái)產(chǎn)份額，xx基金、xx基金屆時(shí)有權(quán)

28、以剩余財(cái)產(chǎn)份額參與清算與剩余合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)分配（包括按照合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額所對(duì)應(yīng)的股權(quán)分享項(xiàng)目公司的股權(quán)收益，以及政府的成本貼補(bǔ)（如有）。（4）xx基金、xx基金按照上述約定以其所持xx置業(yè)在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付未付收購基本價(jià)款對(duì)應(yīng)部分標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額參與合伙企業(yè)清算與剩余財(cái)產(chǎn)份額實(shí)際所獲分配合伙企業(yè)剩余財(cái)產(chǎn)金額低于xx置業(yè)在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付未付收購基本價(jià)款金額自T日（含該日）至合伙企業(yè)完成清算與剩余財(cái)產(chǎn)分割之日（不含該日）期間以應(yīng)付未付收購基本價(jià)款金額按照本協(xié)議第五條第1款第（2）項(xiàng)約定每日計(jì)提的收購溢價(jià)款金額之和的，則xx置業(yè)應(yīng)當(dāng)不遲于合伙企業(yè)完成清算與剩余財(cái)產(chǎn)分割之日【當(dāng)日】向xx基金、xx基金補(bǔ)足差額

29、部分。（5）各方均有義務(wù)在合伙企業(yè)清算方案協(xié)商制定與合伙企業(yè)合伙人會(huì)議中采取一切必要措施，促使本條約定在合伙企業(yè)實(shí)際清算與剩余合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)分配中得以落實(shí)執(zhí)行。陳述與保證xx置業(yè)、xx資產(chǎn)的陳述與保證：xx置業(yè)、xx資產(chǎn)保證具有簽署本協(xié)議的主體資格，已經(jīng)獲得簽署和履行本協(xié)議所需的相應(yīng)授權(quán)或批準(zhǔn)，包括但不限于股東會(huì)/董事會(huì)的決議；xx置業(yè)、xx資產(chǎn)保證其為簽署、履行本協(xié)議而向xx基金、xx基金提供的所有證明、文件、資料和信息，均在提供資料的當(dāng)日和適用/使用期內(nèi)是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況；xx置業(yè)、xx資產(chǎn)簽署和履行本協(xié)議不違反或抵觸任何法律的規(guī)定，也不違反或不會(huì)導(dǎo)致xx置業(yè)和

30、/或xx資產(chǎn)違反其作為一方或?qū)ζ浠蚱湄?cái)產(chǎn)有約束力的任何有效協(xié)議或合同的規(guī)定；無論合伙企業(yè)是否如期實(shí)現(xiàn)投資收益，也無論合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)是否虧損、滅失，也無論有限合伙協(xié)議及/或本協(xié)議是否因?yàn)榉煞ㄒ?guī)、監(jiān)管政策變動(dòng)導(dǎo)致無效、可撤銷、提前終止等，xx置業(yè)承諾均按本協(xié)議約定按時(shí)足額向xx基金及xx基金支付收購價(jià)款；xx置業(yè)、xx資產(chǎn)承諾，其對(duì)合伙企業(yè)享有的合伙權(quán)益均不得優(yōu)先于xx基金、xx基金在本協(xié)議及有限合伙協(xié)議項(xiàng)下任何權(quán)益兌現(xiàn)；xx置業(yè)、xx資產(chǎn)承諾，未經(jīng)xx基金及xx基金書面同意，xx置業(yè)、xx資產(chǎn)不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓其對(duì)合伙企業(yè)的任何財(cái)產(chǎn)份額或權(quán)益；xx置業(yè)承諾，未經(jīng)xx基金及xx基金書面同意，xx置業(yè)不得

31、對(duì)外轉(zhuǎn)讓其所持項(xiàng)目公司股權(quán)或權(quán)益；本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)xx置業(yè)、xx資產(chǎn)合法的、有效的且有約束力的義務(wù)。xx基金、xx基金的陳述與保證保證具有簽署本協(xié)議的主體資格，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；簽署本協(xié)議已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)和授權(quán)；本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)其合法的、有效的且有約束力的義務(wù)。收購的擔(dān)保為擔(dān)保xx置業(yè)、xx資產(chǎn)在本協(xié)議項(xiàng)下收購價(jià)款支付義務(wù)的履行，xx置業(yè)實(shí)際控制人孫貴榮夫婦同意向xx基金及xx基金提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，xx置業(yè)有義務(wù)促使孫貴榮夫婦在本協(xié)議簽署同時(shí)分別與xx基金及xx基金分別另行簽署保證合同，保證擔(dān)保相關(guān)事宜以保證合同約定為準(zhǔn)。稅費(fèi)本協(xié)議約定的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款

32、均為含稅價(jià)。各方應(yīng)依國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)并繳納因本協(xié)議的簽署和履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)。違約責(zé)任任何一方未履行或未適當(dāng)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為該方違約，違約方應(yīng)賠償因其違約而對(duì)另一方造成的全部損失，另一方有權(quán)要求違約方采取包括但不限于實(shí)際履行、賠償損失等補(bǔ)救措施。xx置業(yè)未按約按時(shí)足額支付收購價(jià)款的，xx基金、xx基金有權(quán)向xx置業(yè)就逾期支付的收購價(jià)款計(jì)收違約金，違約金按年利率【7.3%】計(jì)算，違約金金額應(yīng)付未付的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額收購價(jià)款金額【7.3】%365逾期天數(shù)，直至xx置業(yè)應(yīng)付款項(xiàng)支付完畢為止。除本條第（一）款和第（二）款的違約情形之外，xx置業(yè)違反其在本協(xié)議項(xiàng)下任何其他義務(wù)，給xx基金和/

33、或xx基金造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失。不可抗力“不可抗力”是指法律規(guī)定的本協(xié)議各方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、瘟疫、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、騷亂、罷工或其他類似事件等因素。如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在15日內(nèi)提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本協(xié)議的原因。合同各方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上決定是否延期履行本協(xié)議或終止本協(xié)議，并達(dá)成書面合同。保密各方因簽署、履行本協(xié)議過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密以及其他未公開的信息，任

34、何一方不得對(duì)外透露和使用，但根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或監(jiān)管部門要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行披露的除外。商業(yè)秘密以及其他未公開信息的提供方向接受方提供或披露的商業(yè)秘密以及其他未公開的信息，僅可由接受方為執(zhí)行本協(xié)議需要披露給指定的雇員，并且僅在為執(zhí)行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)進(jìn)行該等披露；但是，由該等雇員做出至少與本協(xié)議保密義務(wù)一樣嚴(yán)格的保密承諾等，以防止該等雇員為個(gè)人利益使用保密信息或向任何第三方做出未經(jīng)授權(quán)的任何披露。當(dāng)本協(xié)議解除或終止時(shí)，接受方應(yīng)立即停止使用且不得許可第三方使用提供方的商業(yè)秘密以及其他未公開的信息，同時(shí)，接受方應(yīng)按照提供方的書面要求，將提供方提供的商業(yè)秘密以及其他未公開的信息退還提供方或予以刪除或銷毀。

35、在任何情形下，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。通知各方同意，各方的聯(lián)絡(luò)及通訊方法以各方的下列相關(guān)信息為準(zhǔn)：xx城鎮(zhèn)化并購重組基金（有限合伙）地址：【】郵編：【】電話：【】傳真：【】聯(lián)系人：【】xx（天津）股權(quán)投資基金管理有限責(zé)任公司地址：【】郵編：【】電話：【】傳真：【】聯(lián)系人：【】xxxx置業(yè)發(fā)展有限公司地址：【】郵編：【】電話：【】傳真：【】聯(lián)系人：【】xxxx資產(chǎn)管理有限公司地址：【】郵編：【】電話：【】傳真：【】聯(lián)系人：【】通知在下列日期視為送達(dá)被通知方：專人送達(dá)：通知方取得的被通知方簽收單所示日；掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日后第5日；傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第1個(gè)工作日。特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第4日。一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起20