2022年正規(guī)租賃合同范本

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年正規(guī)租賃合同范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_房屋建筑面積_平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條 該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況設施情況：1._2._3._裝飾、裝修情況：1.天棚：_2.地面：_3.墻面：_4._第三條 乙方對該房屋（_）不進行裝修進行裝修，費用自理，同時增添設施：1._2._3._第四條 租賃期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_

2、日止。第五條 甲方須在本合同生效之日起_日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為￥_元，人民幣（大寫）_元。年租金總額￥_元，人民幣（大寫）_元。第七條 租金結(jié)算時間和方式：_第八條 上述租金不包括：_該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由_方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由_方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：1.保證該房屋產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；2.如

3、需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。3._第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充合同，否則應當承擔違約責任，并可解除合同；2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，

4、并可解除合同；3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：1）_2）_3）_第十二條 甲方未按本合同第五條 約定的時間交付房屋，乙方按下列第_款約定追究甲方的違約責任：1.終止合同，同時甲方按年租金總額的_%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金

5、時，由甲方按實際損失賠償；2.甲方向乙方支付年租金總額的_%的違約金，合同繼續(xù)履行。3._第十三條 乙方未按本合同第七條 約定的時間交付租金，甲方按下列第_款約定追究乙方的責任：1.終止合同，同時乙方按年租金總額的_%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；2.乙方按年租金總額的_%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因須提前解除的；2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申

6、請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第_款約定方式解決：1.向_仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后_日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取房屋租賃證。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條 本合同的附件有：1._2._3._上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條 雙方承認的附加條款如下：_甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_委托代理

7、人：_ 委托代理人：_簽約日期：_年_月_日 簽約地點：_2022年正規(guī)租賃合同范本（二）甲方（需方）：_公司乙方（供方）：_分公司甲方根據(jù)日常使用需要對常用藥品進行年度采購，乙方為甲方提供藥品。依據(jù)有關法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 購銷方式甲方根據(jù)日常使用需要發(fā)出訂單，乙方確認訂單并進行配送，甲方收到乙方配送藥品后進行確認并按規(guī)定時間付款。第二條 質(zhì)量保證1、乙方向甲方提供藥品經(jīng)營企業(yè)許可證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件等合法有效證件。2、乙方對所售藥品質(zhì)量負責，提供的藥品必須符合國家的質(zhì)量標準和有關要求。3、乙方須提供所售藥品的生產(chǎn)批件和產(chǎn)品合格證，首批所供藥品須提供省或（市）藥檢

8、所檢測的檢測報告書。4、進口藥品需附有該批藥品的口岸檢驗報告和進口注冊證或醫(yī)藥產(chǎn)品注冊證的復印件，并加蓋質(zhì)量管理部門印章。5、藥品有效期在_年或_年半以內(nèi)的，乙方所供藥品不低于有效期限12個月，有效期在_年或_年以上的，乙方所供藥品不低于整個有效期的18個月。第三條 藥品包裝標準1、除非對包裝另有規(guī)定，乙方提供的全部藥品應按國家標準保護措施進行包裝，以防止藥品在轉(zhuǎn)運中損壞或變質(zhì)，確保藥品安全無損運抵指定地點。2、每一個包裝箱內(nèi)應附一份詳細裝箱單和質(zhì)量檢驗報告書或合格證書，如非整件則須附有加章的質(zhì)量檢驗報告書或合格證書的復印件。包裝，標記和包裝箱內(nèi)外的單據(jù)應符合合同的要求。3、由于包裝不善所引起

9、的產(chǎn)品損壞和變質(zhì)由乙方負責更換或賠償損失。第四條 藥品檢驗1、甲方在接收藥品時，應對藥品進行驗貨確認，對不符合合同要求的，甲方有權拒絕接受。對開箱時發(fā)現(xiàn)的破損、近效期產(chǎn)品或其他不合格包裝產(chǎn)品乙方應及時更換，不得影響甲方的用藥。因乙方交貨不符合要求給甲方造成損失的，乙方負責賠償。2、甲乙雙方對藥品質(zhì)量存在爭議時，應送甲方所在地藥檢部門檢驗。如送檢藥品存在質(zhì)量問題，檢驗費用由乙方承擔，甲方有權據(jù)此單方中止該品規(guī)藥品購銷合同的履行；如送檢藥品無質(zhì)量問題，合同繼續(xù)履行，檢驗費用由雙方各負擔_%.在藥品送檢期間，甲方用藥暫由其他同類品規(guī)藥品替代。3、乙方配送的藥品如在使用過程中多次（三次及三次以上）出現(xiàn)

10、不良反應時，甲方應及時通報乙方。同時甲方有權單方中止該品規(guī)藥品采購合同的繼續(xù)履行，退回剩余藥品，由此造成的所有損失由乙方承擔。4、為保證藥品質(zhì)量，避免造成藥品的浪費，甲方對已購進的藥品應妥善儲存和管理。如因乙方藥品質(zhì)量造成的一切損失由乙方承擔全部責任；如因甲方庫存條件不符合藥品正常儲存，造成的藥品質(zhì)量問題，由甲方承擔全部責任。5、甲方在購進藥品3個月內(nèi)可向乙方要求換貨；超過3個月甲方仍須向乙方換貨的，由甲乙雙方協(xié)商解決；除雙方書面約定外，失效藥品不能退換。第五條 合同期限本合同有效期一年，從_年_月_日至_年_月_日，采取供需雙方一次簽約、分批供貨、分次付款的辦法實施。合同期滿，雙方無異議可順

11、延一年。第六條 交貨時間、地點1、藥品配送由乙方或乙方委托的藥品配送商負責。甲方根據(jù)用藥計劃向乙方發(fā)送批次采購計劃，乙方據(jù)此配送。乙方每次配送的時間和數(shù)量必須嚴格按照甲方發(fā)送的批次采購計劃執(zhí)行。一般藥品的配送時間不應超過七個工作日。2、乙方交貨時甲方有權要求乙方提供相關伴隨服務：（1）藥品的現(xiàn)場搬運或入庫；（2）提供藥品開箱或分裝的用具；（3）對開箱時發(fā)現(xiàn)的破損、近失效期藥品或其他不合格包裝藥品及時更換；（4）其他乙方應提供的相關服務項目。3、交貨地點：甲方指定地點。第七條 合同價款及結(jié)算1、合同藥品價款為_萬2、如果國家有關部門調(diào)整藥品價格，藥品價格原則上就低不就高，因此造成藥品積壓，甲方有

12、權退回積壓藥品或修改合同，由此對乙方造成的損失由甲乙雙方協(xié)商解決。3、結(jié)算方式：大批量采購（一次藥品價款_萬元以上）實行批次據(jù)實結(jié)算，平常零星采購實行季度末結(jié)算，乙方應向甲方提交對已交易藥品的發(fā)票和有關單據(jù)。第八條 合同解除和終止發(fā)生下列情況，甲方可向乙方發(fā)出書面通知書，部分或全部終止合同，乙方對甲方的損失進行賠償：（1）乙方提供的藥品存有質(zhì)量問題。（2）乙方未能在合同規(guī)定的限期或甲方同意延長的限期內(nèi)提供部分或全部藥品。（3）乙方不履行合同規(guī)定的義務影響甲方的正常使用。（4）乙方在本合同的實施過程中有違法、違規(guī)行為。2、如甲方未按合同的規(guī)定按時結(jié)算價款，乙方有權要求甲方支付法定滯納金并承擔相應

13、的違約責任直至終止本合同。第九條 違約責任1、乙方無正當理由拖延交貨，將按_元/日標準向甲方交納違約金，違約金的最高限額是合同總價的_%，甲方根據(jù)乙方違約情況有權部分或全部終止合同。2、乙方提供藥品存在質(zhì)量問題，由此給甲方或第三方造成損失或引起事故，乙方負責賠償，甲方根據(jù)乙方違約情況有權部分或全部終止合同。3、甲方預期支付貨款，乙方有權要求甲方支付違約金，標準為每逾期一天，支付應付款項的萬分之五.逾期十五日扔未支付的，乙方有權在發(fā)出書面催收通知五日后終止部分或全部合同。4、合同有效期內(nèi)，任何一方無故中止履行經(jīng)催告后不及時改正的，守約方有權要求違約方承擔合同總價款_%的違約金。第十條 不可抗力1、不可抗力是指無法控制、不可預見、不能避免的事件或狀況，如戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震、疫情等。2、在履行合同的過程中，如果乙方因不可抗力造成不能按時配送藥品和提供伴隨服務的情況時，應及時以書面形式將拖延的事實、可能拖延的時間和原因通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應盡快對情況進行核實。并由甲方確