一級建造師工程經(jīng)濟考試重點

1、2014年一級注冊建造師建設工程經(jīng)濟考試重點題型 單項60個小題，每小題1分，共60分多項選擇題20個小題，每小題2分.資金時間價值的概念一P2 （資金要產(chǎn)生時間價值的必要因素，二者缺一不可）時間的變化資金的價值隨時間變化而變化，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的部分資金就是原有資金的時間價值-在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間的變化而產(chǎn)生增值。.影響資金時間價值的因素一P3 （考理解應用，結合案例）_四個：串金的使用時時邛金數(shù)量的大?。毁Y住投入和回收的特點；資| 口 金周轉的速度一理解第三個影響因素（前期投入資金越多，資金的負效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越

2、?。?，掌握應用.復利計算利息方法（單選考點）利息，是資金的一種機會成本 P3.利率高低的影響因素一P4-5個：社會平均利潤率的高低；借痔法的供求情況；鄧;市迎舊脹 國信出資本的期限長度（I多選考點）-注意：社會平均利潤率、金融市場上借貸資本的供求情況（可考單選）.現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則-P6-7（每年必考）現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)一流量的大/市流閃或流出）;作用閨（現(xiàn)金流量發(fā)生的時間點）.影響資金等值的因素 （可能結合案例）：慘額的多少;|資金發(fā)生的時間長冢胃 口 工P14.財務分析應在邛目財務效益與費用估計基砒上進行。P19-獨立型方案只用絕對經(jīng)濟效果檢驗財務的生存能力，而互斥型方案先用絕對

3、經(jīng)濟效果檢驗，后用相對經(jīng)濟效果檢驗財務生存能力一P22.財務評價指標-P23盈利能力分析指標中：靜態(tài)指標（投資收益率、靜態(tài)投資回收期） 、動態(tài)指標 （財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率、動態(tài)投資回收期）（哪些是靜態(tài)指標？哪些是動態(tài)指標？）靜態(tài)指標的適語范圍|（常用于方案粗略評價或對g期投資項目進行評價）-回.基準收益率的I吃念、測定一P24-政府投資和企業(yè)投資的建設項目，財務評價中應選擇（行業(yè)財務標準） 為基準收益率-在中國境外投資的建設項目財務基準收益率的測定，首先應考慮（國家 風險因素）。-測定基準收益率應綜合考慮（資金成本、機會成本、投資風險和通貨膨脹）四個因素，其中（前兩者）是確

4、定基準收益率的基礎一P24 P26.FNPV的判別準則、不足、計算-P26-27FNPV0滿足基準收益，有超額收益，財務上可彳下一FNPV0不能滿足基準收益，財務上不叵匚FNPV=0剛好滿足基準收益，財務上可伍一困國 基準收益率確定困難；謹慎考慮互斥方案的壽命；不能真正反映項目投資 中單位投資的使用效率；不能說明項目在經(jīng)營期各年的經(jīng)營情況；不能反映投資 的回收速度。（重點前兩個方面）我想在這里給大家說說我考試的經(jīng)驗，希望給正在努力掙扎的朋友們一些指點。對我們做工程的人來說，實戰(zhàn)經(jīng)驗那是不用說的，但是對于考試我最缺乏的就是 時間，天天泡在工地上，根本就沒有時間看書，雖然那大本大本的書毫不心疼的買

5、了，但是有什么用，晚上8、9點才下班回到家誰還有力氣去看書啊。我第一次考試的時候就是這樣到考試的時候還是什么都沒準備，那幾大本指導書也就翻 了個開頭，結果不用說大家也是知道的。我是做建筑行業(yè)的，對于考證那是從來 就不會說放棄的，第二年我還是毫不猶豫的報名了，可我心里明白一定要找時間復習，怎么辦啊，各種糾結，后來有一次在工地上有個前輩說他前年就考過了,當聽到這句話的時候我那個興奮勁啊就像打了雞血，當即以師傅尊稱，向他取經(jīng),他告訴我他不是靠著花大量時間啃書本過的，而是用的愛貝街學習商城上買的一 套建造師復習軟件，（想要的朋友可以在這里下載，按住 Ctrl鍵點擊本行文字即 可鏈接。）把軟件安裝到筆記

6、本上，每天來工地不忙的時候就打開筆記本做幾套 題，再看看解析，在工地上其實空閑時間還是挺多的，足夠復習的了，而且做題 庫很快又不浪費時間。第二次考的時候輕輕松松就過了，從我自己的復習形式上 來說，我用的是學習軟件，不是一般的真題，我認為從電腦上面做題真的是把學 習的效率提高了很多，再者這款軟件集成最新題。.FNPVR的概念、與 FNPV勺區(qū)另UP30財務凈現(xiàn)值率是指項目財務凈現(xiàn)值與項目總投資現(xiàn)值之比。與PNPV勺區(qū)別：其可表示投資利用效果，而 FNPV僅表示盈利總額.投資收益率的優(yōu)點、適用范圍一 P33投資收益率反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模，尤其適用于工藝簡 單而生產(chǎn)情況變化不大

7、的工程建設方案.投資回收期指標的優(yōu)點、不足及適用范圍一 P36資金周轉速度越快，回收期越短，風險越小，項目抗風險能力越強；但投資回收 期沒有全面的考慮投資整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，只考慮回收前的效果，不能反 映投資回收后的情況，無法準確判斷整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。.注意問題：評價指標之間的關系（ 包年必考，最少一題） n;Pt,;FNPV; FIRR ; FNPVr ;i(1)基準收益率變大變小，內(nèi)部收益率不變 (2)對于獨立型方案，幾個動態(tài)指標之間具有等價關系對任何一個獨立方案進行評價，任何一個動態(tài)指標評價結果應該是一致的。(3)對互斥型方案作評價一般用 FIRR和FNPVFW個指標對于互斥型

8、方案：FNPVf FIRR、FNPV與FNPVR勺不一致性計算期一樣，但投資額不同(4) F, P, n,i之間的變化關系。.不確定型因素產(chǎn)生的原因一一 6個一P41基本數(shù)據(jù)不足或統(tǒng)計偏；恢甌法的局限；用對經(jīng)濟形勢的變化；技用進步；無| 口 法定量表示的不確定性因素；具也外部影響因翥-了解盈虧平衡分析及敏感性分析的使用范圍一P42盈虧分析只適用于項目的財務評價，而敏感性分析可同時用于財務評價和國民經(jīng)濟評價。.固定成本、可變成本、半可變成本的內(nèi)容 -P43 (總成本中哪些屬于固定成本、可變成本、半可變成本？)固定成本是指在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售影響的成本，如工資及福利費(計件工資除外

9、)、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等可變成本可變成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比變化的各項成本，如:原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等半可變成本是介于固定和可變成本之間，隨產(chǎn)量增長而增長，但不成正比例變化的成本，如與生產(chǎn)批量有關的某些消耗性材料費，工模俱費及運輸費等.單因素敏感性分析三種情況、兩個階段如何確定分析指標-P47-48L-敏感度系數(shù)的概念、如何確定敏感因素-p48一-臨界點的概念、應用一P49-敏感性分析如何選擇方案一P49.四張財務現(xiàn)金流量表一一每張表：P52-54從（）角度出發(fā)（或進行設鄴I計算基礎 分別以（）為現(xiàn)金流入和流出 可以計算（）財務指

10、標.財務現(xiàn)金流量表的柢成要素一一四個-P55每年必考一個（1）營業(yè)收入是現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流量的主體一P56 （2）流動資金估算的基礎、概念-P57（3）經(jīng)營成本的兩個公式一一P61T多選暑點）四個方面必有一個考點（4） 目財務評價中涉及的稅費分類TP61稅金一般屬于財務現(xiàn)金流出.建設項目周期包括（|建設項目決策階距潮設項目設計階段、建謁項目施工階段 和投資項目總結評價階段）四個階段及每個階段的工作內(nèi)容一 P63-66 TOC o 1-5 h z .項目建議書是基本建設程序的最初環(huán)節(jié)-P67-項目建議書的編制單位一般是（投一人）|P69-項目建議書的審批-政府對投資項目的管理分為（悒如叵和可豆

11、三種形式.可行性研究的基本內(nèi)容涉及擬建項目的（可杼性、合抨也和可保牙的|P72一可行性研究報告的作用取2一可行性研究的深度要求-P73.設備磨損一一分為哪兩類四種形式：理解應用（出題:給你一個企業(yè)設備磨損情況，判斷屬于哪種？）其后果一P74P74一設備磨損補.設備磨損的補償方式一一修理、現(xiàn)代化改裝、大修理、更新-償圖.設備壽命的概念一一經(jīng)濟壽命（ 重點P75-76）.影響設備投資的因素-P81 r.影響設備陋的因素-P81多選題考點.影響設備耐實的因素-P82.價值工程一-價值工程的三要素（回巾能壽|命周期成本）| -P86-價值工程的目標（以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能）

12、-P86一價值工程的核心（對產(chǎn)品進行功能分析）-P87-應用階段（一要是在規(guī)劃和設計階段）| -P88一確定價值工程改進對象的 范圍一應用（重點一、二）-P93F/C值低的功能AC= （C-F）值大的功能復雜的功能問題多的功能.新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原則，哪個是主要原則？（第二個）-P94-95技術上先進、可靠、適用、合理經(jīng)濟上合理.新技術、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析（30和31兩個知識點會出一道題） TOC o 1-5 h z 靜態(tài)方法有哪幾種、動態(tài)方法有哪幾種-P96靜態(tài)方法：|增值投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法等動態(tài)分析法：|凈現(xiàn)值法、凈年值法等-掌握折算費用

13、的計算-P96- 能否在生產(chǎn)中應用取決于（適用性和經(jīng)濟性）-P98注意：（31個知識點之前會考 3032分左右26題左右）.會計的基本職能（咽加皂用個P100 （單選考點）記賬、算賬和報賬是整個會計工作的基礎一一P101-會計核算只能與監(jiān)督耳R能特征的區(qū)別一P101.會計假設（條計主體、|持像經(jīng)營、余計分期和貨布什量）四個P102會計主體與法律主體的區(qū)別-P102 （法律主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法律主體）我國通常以（由歷年）|為會計年度 -P103企業(yè)會計應當以 畫巾計量單位，并且通常應選擇|人民幣作為記賬本位幣一一業(yè)務收支以人民幣以外的貨幣為主的-P103.會計要素（第三1負際

14、市者權益、收入巧用用利麗） 丘一一反映財務狀況的（即q舸現(xiàn)有者權益）豐個、 反映經(jīng)營成果的（叵他利叵 三個-P106-107 （單選考點）.靜態(tài)等式（市產(chǎn)=負債+所有者權益）|、動態(tài)等式（收入-費用=利潤或虧損）| -P108會計工作中設置會計科目和賬戶、復式記賬、會計核算和編制財務會計 報表的重要理論依據(jù)是（靜心等式）.會計憑證及賬簿：-整個會計核算工作的起點和基本環(huán)節(jié)是（取冏會計資格憑證）| -P111按照填制程序和用途不同，會計憑證可以分為（原始恁證和記球用證） 兩種-P111.現(xiàn)金：電回流動性最強的資產(chǎn) -P114 （單選）.銀行賬戶分為（司本帳戶、卜般帳戶、臨|時府、專用帳戶）四種1

15、-基本賬 戶的使用特點：企事業(yè)單位的工資、獎金等現(xiàn)金的支取，職能通過該帳戶辦理（單 選）-P116銀行結算方式：- 對出票人簽發(fā)空頭支票、簽章與預留銀行印章不符或支付密碼錯誤的支票，銀行如何處罰（ 予以退票） -P117- 銀行匯票的概念：是匯款人將款項交存當?shù)爻銎便y行，由出票銀行簽發(fā)的，并由其在見票時按照實際結算金額無條件支付給收款人或者持票人的票據(jù)-P117外埠存款的概念: 是指企業(yè)到外地進行臨時或零星采購時，匯往采購地銀行開立采購專戶的款項 （單選） P119應收賬款的范圍（ 哪些不包括在應收賬款的范圍里？ ） ： -P120因銷售活動形成的債權，不包括應收職工欠款、應收債務人的利息等本

16、企業(yè)應收客戶的款項，不包括本企業(yè)付出的各類存出保證金，如投標保證金、租入包裝物保證金等流動資產(chǎn)性質(zhì)的債權，不包括長期的債權，如購買的長期債券等壞賬損失確認的條件 -P121 （ 發(fā)生什么情況可以將應收款視為壞賬損失？）有確鑿證據(jù)表明該項應收款不能收回，如債務單位已經(jīng)撤銷、破產(chǎn)有確鑿證據(jù)表明該項應收款收回的可能性不大。如債務單位資不抵債、現(xiàn)金流量嚴重不足、發(fā)生嚴重的自然災害等導致停產(chǎn)而在短時間內(nèi)無法償付債務等應收款項逾期三年以上.應收賬款與預付賬款的區(qū)別-P122應收賬款是施工企業(yè)因向建設單位承包工程和向購貨單位銷貨引起的，而預付賬款則是施工企業(yè)因向分包單位出包工程和向供應單位購貨引起的； 應收

17、賬款是施 工企業(yè)等待建設單位和購貨單位付款， 而預付賬款則是 施工企業(yè)主動向分包單位和供應單位付款形成的.檢期投資的應當符合的兩個條件 -P125 （增加的考點）能夠在公開市場交易并且有明確市價持有投資作為剩余資金的存放形式，并保持其流動性和獲得性，這一條件取決 于管理當局的意圖45. |固定資產(chǎn)|（今年有兩道題）判斷的具體標準-P125時間標準價值標準-計提折舊的范圍：倏引已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨入賬的土 地以外的所有可定資產(chǎn)-P126-應計折舊額：固定資產(chǎn)的原價扣除其預計凈殘值后的余額-P127 （重點）-折舊計算-P127-130 （重點）-日常修理和大修理的特點、改擴建（P

18、131） -修理支出不改變固定資產(chǎn) 的原值，改擴建改變固定資產(chǎn)的原值日常修理：修理范圍小、費用支出少、修理間隔短。大修理：修理范圍大、費用支出多、修理間隔長、修理次數(shù)少一固定資產(chǎn)賬面價值的概念：是固定資產(chǎn)原值扣減累計折舊和累計減值準備 后的金額一P13146.長期待攤費用的內(nèi)容（|）三項 -P137 （增加的考點）固定資產(chǎn)大修理支出租入固定資產(chǎn)改良支出其他長期待攤銷費用.施工企業(yè)的沐動負債包括（短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預付賬款、應付工 資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內(nèi) 到期的長期借款等）P138兩種分類：一種按流動負債產(chǎn)生的原因一種按流動負債應付金額

19、是否肯定./流動負債也括（長期借款、應付債券、長期應付款、專項應付款）四個項目非流動負債的分類：按使用結果可分為形成固定資產(chǎn)的非流動負債和形成流動資產(chǎn)的非流動負債等不同的種類 -P141- 應付債券的發(fā)行價格-P141怎么定？當債券的票面利率高于銀行利率，企業(yè)按照債券票面價值的價格發(fā)行，稱為 溢價發(fā)行當債券的票面利率低于銀行利率，企業(yè)按照低于債券票面價值的價格發(fā)行， 稱為折價發(fā)行當債券的票面利率與銀行利率一致，企業(yè)按照票面價格發(fā)行，稱為面值發(fā)衍-長期應付款包括的內(nèi)容：應付融資租入固定資產(chǎn)的租憑費、采用補償貿(mào)易方式下引進國外設備價款等-P141.債務重組一一方式（以資產(chǎn)清償債務;用債日轉為資本、

20、修改|其師務條件和 這三種方式的組百”四種、重組結果的處理一P142-143 （不能作為債務重組的是？）.所有者權益包括（實收資本、|苴永公積、如泵而初不配利潤）| ,分別來源于 （所有者投入的資本、直接計入所有者權益的利得和損失以及留存收益）,其中（收資本、|貿(mào)本公積）依源于所有者投入,（余公積、|水分配利潤）快源于留存收益P143-初則既念及包括的內(nèi)容 -P143概念：是指由企業(yè)非日常活動所形成的、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經(jīng)濟利益的流入內(nèi)容：企業(yè)得到的捐贈、固定資產(chǎn)的變賣、對職工的懲罰等.實收資本的概念及分類：是指投資者按照企業(yè)章程或合同、協(xié)議的約定，實際投入企業(yè)的資

21、本。包括：貨幣資金、實物、無形資產(chǎn)等 P144.資本公積的概念及包括的內(nèi)容：是指企業(yè)投資人、捐贈人投入或從其他來源取得 的由所有者享有但不屬于企業(yè)注冊資金范圍內(nèi)的資本。包括：資本溢價、接受捐 贈資產(chǎn)、撥款轉入、外幣資本折算差額等-P146.留存收益 來源于（企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中所實現(xiàn)的凈利潤），包括（串余公積和未分配利潤）|兩類一 盈余公積的內(nèi)容、用途-P148-149內(nèi)容：法定盈余公積、任意盈余公積、法定公益金用途：彌補虧損、轉增資本、發(fā)放現(xiàn)金股利或利潤.費用按經(jīng)濟用途可以分為（生產(chǎn)成本、即酶用）| -P150掌握生產(chǎn)成本中直接費用和間接費用的內(nèi)容（重點）直接費用：人工費、材料費、機械使用費

22、和其他直接費間接費用：工資及福利費、折舊費、辦公費、水電費、差旅費、排污費等55.工程成本及其核算內(nèi)容一 P152-153-直接費用的內(nèi)容：耗用的材料費用、人工費用、機械使用費和其他直接費-其他直接費用的內(nèi)容|:材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產(chǎn)工具用具 使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等一間接費用的內(nèi)容：臨時設施攤銷費、施工單位管理人員工資、獎金、職工 福利費，固定資產(chǎn)折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水 電費，辦公費，差旅費，財產(chǎn)保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費, 排污費及其他費用56.按照企業(yè)財務制度的規(guī)定， 哪些支出不能計入工程成本

23、-P154-155資本性支出投資性支出期間費用支出營業(yè)外支出資產(chǎn)減值準備在公積金、公益金中開支的支出其他不應列入產(chǎn)品成本的支出，如：施工企業(yè)被沒收的財物、支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金、以及企業(yè)贊助、捐贈等支出.施工企業(yè)對施工過程中發(fā)生的各項工程成本，應先按（其用途和發(fā)生的地點）進 行歸集。間接費用則需要先按照（地點）進行歸集 -P156 （單選）.陰間費用的概念:是指企業(yè)當期發(fā)生的，與具體工程沒有直接聯(lián)系的，必須從當期收入中得到補償?shù)馁M用-P159.管理費用的內(nèi)容一公司經(jīng)費、咨詢費、業(yè)務招待費等-P159-160 （掌握公司經(jīng)費里面的辦公費也是屬于管理費用的內(nèi)容）. W務費用的內(nèi)容:利息

24、支出、匯兌損失、相關手續(xù)費、其他財務費用（融資租入 固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租憑費等）一 -160.按企業(yè)營業(yè)的主次，可以分為（主靠業(yè)務收入皿他業(yè)務收入）;P162 （重點掌握圖）62合同分立的條件-P165每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨談判3.合同合并的條件-P165該組合同按一攬子交易簽訂改組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分該組合同同時或依次履行.合同收入的內(nèi)容：初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分內(nèi)容P165.利潤包括（收入減去費用后的凈額、|

25、|直接計入當期利益的利得和損失廣 兩部分 P167.營業(yè)外收入和營業(yè)外支出的內(nèi)容：營業(yè)外收入：固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置處置無形資產(chǎn)凈收益、 罰款凈收入等營業(yè)外支出：固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置處置無形資產(chǎn)凈損失、罰款支出、債務重組損失、捐贈支出、非常損失等.網(wǎng)潤分配的順序一P171-172 （知道第一步和第二步）彌補以前年度虧損提取企業(yè)公積金向投資者分配的利潤或股利未分配利潤-可供分配利潤的概念：企業(yè)當期實現(xiàn)的凈利潤，加上年初未分配利潤（或減去年初未彌補的虧損）和其他轉入后的金額-未分配利潤的概念：可供投資者分配的利潤， 經(jīng)過上述分配后的所余部分.財務報表列報-財務報表

26、列報的概念：|是指在財務報表中的列式和在財務報表附注中披露。必須通過（獨立準則）加以規(guī)范 -P172-編制財務報表列報的基本要求一以（企業(yè)持續(xù)經(jīng)營）編制基礎。重要性（應當根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從項目的性質(zhì)和鐘木小兩方面）加以判斷-P172-財務報表應當包括（資產(chǎn)負債表、利潤表、資金流量表、所有者權益（或股東利益）變動表和附注） P173.現(xiàn)金流量表的概念-現(xiàn)金包括（庫存現(xiàn)金、|銀懺存款和鄲信幣資金）現(xiàn)金等價物的含義:是指企業(yè)持有的期限短、流動性強、易于轉換為已知金額的現(xiàn)金、價值變動風險小的短期投資 -P180-現(xiàn)金流量的分類-P181經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流

27、量M務報表附注的作用:對財務報表的補充。披露順序（了解前三個）-新增考點財務報表的編制基礎遵循會計準則的聲明重要會計政策的說明-重要會計估計說明和或有和承諾事項的說明內(nèi)容-P187.反計分析的目的：在于評價企業(yè)會計所反映的財務狀況與經(jīng)營成果的真實程度, 步驟：閱讀會計報告（掌握第一步）比較會計報表解釋會計報表修正會計報表信息垂直分析法的概念:是通過技術報表中各項目占總體的比重或結構，反映報表中 的項目與總體關系情況及其變動情況的一種財務分析方法。比率分析料形式:百分比；比率；分數(shù)因素分析法的概念:是根據(jù)分析指標與其影響因素之間的關系，按照一定的程序和方法，確定各因素對分析指標差異影響程度的一種

28、技術方法P188-190.財務綜合分析的內(nèi)容-P191 （多選）籌資活動與投資活動適應情況綜合分析籌資活動、投資活動、經(jīng)營活動現(xiàn)金流量綜合分析現(xiàn)金流量與利潤綜合分析增長能力、盈利能力、營運能力、償債能力綜合分析.杜邦財務分析體系的核心指標是（凈降產(chǎn)收益率）一.反映企業(yè)盈利能力的指標主要有什爭資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報酬率）兩個一一其中（爭資產(chǎn)收益率）是核心指標一一影響凈資產(chǎn)收益率的因素主要有（產(chǎn)品的價格、單位成本的高低用品的產(chǎn)量和銷售數(shù)量、閡金刖量的大?。┧膄- P192兩個P196.營運能力指標一一四個指標的名詞概念一 P193.資金成本包括（資金籌集費、資金使用費）兩部分 -P197.影響資金成

29、本的因素有（無風險收益率、風險報酬率）一 P197.商業(yè)信用籌資最主要形式是（應付賬款、應付票據(jù)、預收賬款）-P1992/10,1/20,0/30 ”的含義：信用期為30天，在信用期間10內(nèi)付款可享受2%折扣，20天內(nèi)付款可享受1晰扣，超過20天則全額付款.無擔保借款的信用條件- 了解前三個的含義信貸額度：|即貸款限額，是借款企業(yè)與銀行之間正式或非正式協(xié)議規(guī)定的允許 借款企業(yè)向銀行借款的最高限額周轉信貸協(xié)議：|是指銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸 款協(xié)議補償性余額：是指要求借款人在銀行中保存按貸款限額或實際借用額的一定百分比（通常為10%-20%計算的最低存款余額短期銀行借款的

30、利息支付方式（收款法、貼現(xiàn)法、加息法）三和 -P200-201.長期借款的保護性條款（一般性保護條款、例行性保護條款、特期性保護條款）三類、利率（圓定利率、住初利率、河利利率）三陽 P203.愴業(yè)置存I定數(shù)量現(xiàn)金主要是為了滿足（交易性需要、預防旭需要和投機性得 修）三種需要-現(xiàn)金管理的目標：就是在資產(chǎn)的流動性和盈利性之間做出選擇，提高資金收益率一P207-目標現(xiàn)金持有量確定的成本分析模式-P208有哪三種，每種與現(xiàn)金持有量的關系？機會成本，現(xiàn)金持有量越大，機會成本越高管理成本，與現(xiàn)金持有量之間無明顯的比例關系短缺成本，隨現(xiàn)金持有量的增加而下降，隨現(xiàn)金持有量的減少而上升一存貨模式可以解決（企業(yè)現(xiàn)

31、金在一定時期內(nèi)最佳變現(xiàn)次數(shù)問題）-P208.現(xiàn)金收支管理的目的：在于提高現(xiàn)金的使用效率?？梢詮哪膸讉€方面加強現(xiàn)金收支的管理？ 一P209 （多選）加速收款力爭現(xiàn)金流量同步合理使用現(xiàn)金浮游量推遲應付款的支付.應收賬款成本包括（機氐成本、常理成本、壞便府）三都分、機會成本一般 按（百價證券利息率T|計算一 P210.臨用標準的概念:是指客戶獲得企業(yè)的交易信用所應具備的條件。信用條件包括（恰用期限、|拼扣期限、機金折扣）P211.壓產(chǎn)性建設項目總投資包恬（建,投資、鋪碣流動資金）、作生產(chǎn)性建設工程項目總投資卑括(建設投資)卜 P219.建設投資可以分為靜悟投資和利年投資詞,靜態(tài)投資包括(建年安裝工程

32、費、 設備工器具購置費工程建設其他費、駕本幀備費)|、動態(tài)投資包括(潴叵匚 登圖 灌設期利息、|固危資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)-P220.設備及工器具購置費一一P221-224 TOC o 1-5 h z (1)設備購置費組成-概念及計算。二(2)設備運雜費的內(nèi)容及計算。r(3)進口設備抵岸價的構成一與到岸價的區(qū)別。(4)銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費的計算考兩到三個題(5)進口關稅的計算。(6)進口增值稅的計算。(7)注意：工器具及生產(chǎn)家具購置費與辦公和生活家具購置費的區(qū)別。.工程建設其他費分為(土地使用費、|與幀目建設的費用7弓未推企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng) 營活動有關的費用)|三類-P224了解“與項目建設有關的其

33、他費用”：建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口設備其他費、工程保險費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施建設及綠化補償費 -P225-228-掌握“與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用”中的聯(lián)合試運轉費及生產(chǎn)準備費。-P228聯(lián)合試運轉費利括應由設備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。生產(chǎn)準備費：生產(chǎn)職工培訓費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等.建筑安裝工

34、程費用項目組成一一P231表.人工費的內(nèi)容一一注意：工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，媒、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工資、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假的工資 P230 （每年必考）92:檢驗試驗費 不布而結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用-P232.措施費包括的11個項目名稱P233-235 （所以公式都不用看，只記名稱）：如

35、螳保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水降水費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、二次搬運費的計算基礎是一一？.規(guī)費的內(nèi)容包括（）p235工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險.企業(yè)管理費的內(nèi)容包括： 管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、 工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其他-P235-236注意：勞動保險費與勞動保護費的區(qū)別、房產(chǎn)稅等與營業(yè)稅及其附加的區(qū)別-企業(yè)管理的計算基數(shù)：直度費、人

36、工舊和機械費合計、人土藤I-P236.麗揄計算基數(shù)-P237以直接費和間接費合計作為計算基數(shù)以人工費和機械費合計作為計算基數(shù)以人工費為計算基數(shù).建筑安裝工程稅金包括（營陽費飛巾維護建設稅、教鶯兼附加稅）、稅率分別是多少？ -P237-238營業(yè)稅=營業(yè)額x3%城市建設維護稅=應納營業(yè)稅額x適用稅額.教育費附加稅=應納營業(yè)稅額x3%.按編制單位和使用范圍分類，建設工程定額司似行為（施工用額、預竟忙孤一概算定額、|柳算指標、|投聯(lián)估算指標）4種-P241-243 （重點第二類）.按編制程序和用途分類，建設工程定額可以分為（）五種，掌握每一種定額的概念P241-242.編制人工定額主要包括（擬定正常

37、的施工條件以及檢定定額時間）兩項|工作一P243.工人工作時間分類圖一P244 （掌握到第三層就可以）.人工定額的形式：P245-246按表現(xiàn)形式不同，可以分為（時而定額和片量加額）兩袖形式互為倒 數(shù)關系 按定額的標定對象不同，可以分為（單項工序定額、綜性器額）形或.人工定額的制定方法一一統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法的適用條件P246統(tǒng)計分析法適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全 的施工工程比較類推法適用于產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用.編制材料消耗定額，主要包括（確定直接使用在工程上的材料凈用量、在施工 一 現(xiàn)場內(nèi)運輸及

38、操作過程中的不可避免的廢料和損耗）兩帆內(nèi)容P247.機械工作時間分類圖P250掌握第三層就可以了.施工定額的作用P251-252 （單選）施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)施工定額有利于推廣先進技術施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎107.怙算指標的作用三個階段P261在項目建議書和可行性研究階段， 估算指標是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定項目投資額的重要依據(jù)在建設項目評價和決策階段， 估算指標是評價建設項目可行性和分析投資經(jīng)濟 效益的主要經(jīng)濟指標在實施階段，估算指標是限額設計和工程造價控制的約束標準

39、.工程量清單主要由（分I部分工程量清單詞碑福清單、其胭gf單）三個 部分組成，了解每部分的特點P262-263（為不可調(diào)整的閉口清單）（為可調(diào)整清單）.工程量清單報價主要有工料單價法、綜合單價法、全費用綜合單價法.工程量清單計價過程可以分為（工程量清單編制和利用工程量清單投標報價）兩個階段P270.計算措施項目綜合單價的方法有（參數(shù)法、實物量法、分包法）三種一一每種方法的適用情況P273-274參數(shù)法適用于 是施工工程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目，如：夜間施工費、二次搬運費等實物量法適用于腳手架等分包法適用于：可以分包的獨立項目，如大型機械設備進出場

40、及安拆費的計算.工程量清單報價的依據(jù)（）七個 P279（多選題 必須掌握）招標文件（包括工程量清單、招標圖紙、標準與規(guī)范等）施工組織設計或施工方案招標會議記錄詢價結果及已掌握的市場價格信息國家、地方政府管理部門有關價格計算的規(guī)定企業(yè)定額風險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預測和盈利期望.我國建設工程項目投資估算的階段劃分與精度要求P286-287項目規(guī)劃階段的投資估算，允許誤差大于 | 30%項目建議書階段的投資估算，誤差控制在土 1 30刎內(nèi)初步可行性研究階段的投資估算，誤差控制在土 員%以內(nèi)詳細可行性研究階段的投資預算，誤差控制在土10料內(nèi).常用的投資估算方法有（資金周轉率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算

41、法、綜合指標投資估算法）幾種-P289.單位工程概算編制方法的適用情況P296-300概算定額法適用于建筑結構比較明確時概算指標法通用于當初步設計深度不夠,不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時類似工程預算法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似 且沒有可用的概算指標情況.幗工圖預算用施工單位的作用一P308施工圖預算是確定投標報價的依據(jù)施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù)施工圖預算是控制施工成本的依據(jù).他工圖預算附編制依據(jù) P308-309經(jīng)批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集施工組織設計與施工圖預算計價模式有關的設計依據(jù)經(jīng)批

42、準的設計概算文件預算工作手冊.年工圖預算審查的重點:是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面；內(nèi)容如下：審查工程量審查單價審查其他的有關費用逐項審查法和篩選審查法的適用情況一P315-316逐項審查法適用于一些工程量小、工藝比較簡單的工程篩選審查法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程.分項工程直接費常用的估價方法有（定即估價法、作肽依價法、匡置炳法廠 三種.總標價包括（4項工程合價、幣電工程總價、閽定存額）|P330.皆觀經(jīng)濟政策用標有（）四個一 P341持續(xù)均衡的經(jīng)濟增長充分就業(yè)物價水平穩(wěn)定國際收支平衡.貨幣政策一般分為（擴|展性和怪相性）

43、沌種 P342.貨幣政策的工具主要有（公肝市場業(yè)務、f 網(wǎng)率政策、準備豐、選排出信用管 制）四種P343.財政政策的內(nèi)在穩(wěn)定器作用主要是通過（個人所得稅、公司所得稅、以閔各種 轉移支付）|來實現(xiàn)的一P345-擴張性財政政策措施及緊縮性財政政策措施一P345-346擴張性財政政策力降低稅收、增加政府的轉移支付、增加政府支出緊縮性財政政策：I加大稅收、減少政府的轉移支付、減少政府支出126/匚率料決定因素主要有（國歸收支狀況、溥闿膨脹、利悔、|經(jīng)濟坍長率）四種P350-.項目融資的特點P352-353是以項目本身為主體安排的融資實現(xiàn)項目融資的無追索或有限追索 風險分擔 信用結構多樣化融資成本相對較

44、高可實現(xiàn)項目發(fā)起人非公司負債型融資的要求.顧目融資用功的關鍵是（在各參與方之間實現(xiàn)令人滿意和有效的項目利潤分配 與風險分擔）P354-項目融資的核心部分是（項目融資結構）P355 （單選）.對于銀行和其他債權人而言，項目融資的安全性來自于（項目本身的經(jīng)濟強度、項目之外的各種直接或間接擔保）兩個方面P357.在項目融資中，直接承擔項目融資債務責任和項目風險的法律實體是（項目的 . 直接主辦人）| - P358“建設工程經(jīng)濟”計算題考點1等值計算一注意的問題：A讀題后判斷一一已知條件、要求的指標B終值、現(xiàn)值、資金回收、償債基金系數(shù)的表示方式C等額還本利息照付一一計算每年還本付息額D名義利率與有效利

45、率換算一一與等值計算的結合一一P16-17(1)基本計算：7個(P7-11 )一次支付的終值、一次支付的現(xiàn)值一一基本公式和系數(shù)計算等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收、償債基金一一系數(shù)計算等額還本利息照付一一計算每年還本付息額At-第t年的還本付息額Pi-還款起始年年初的借款金額n 預定的還款期i 一年利率(2)計息周期小于(和等于)資金收付周期的等值計算一P16-17名義利率與有效利率的換算與等值計算結合：將名義利率換算為計息周期利率或年有效利率，計算一次支付的終值 或現(xiàn)值一基本公式 將名義利率換算為計息周期利率或年有效利率，計算等額支付系列的 終值、現(xiàn)值、資金回收及償債基金一系數(shù)計算。m-計

46、息周期數(shù)i 計息周期利率P-年初資金.財務凈現(xiàn)值的計算基本計算:等值系數(shù)計算.靜態(tài)、動態(tài)投資回收期的計算Pt -動態(tài)投資回收期i-基準收益率 T -累計凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值或零的年數(shù)Pt-靜態(tài)投資回收期CI-現(xiàn)金流入量CO-現(xiàn)金流出量(CI-CO)t-第t年凈現(xiàn)金流量.盈虧平衡分析(盈虧平衡點或p46有關計算每年必考)以產(chǎn)銷量、生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點計算P46的例題3總成本：C=CF+CU Q 量本利模型：B=S-C S=p Q-Tu Q B=p Q-Cu Q-CF-Tu Q產(chǎn)銷量(工程量)盈虧平衡分析方法：BEP(Q)=C =CFp-Cu-Tu p(1-r)-Cu生產(chǎn)能力利用率

47、盈虧平衡分析方法：BEP(%尸BEP(Q) 100% BWP(%尸 CFBEP(Q尸BEP(%) QdQdSn-Cv-TBEP(Q)-盈虧平衡點時的產(chǎn)銷量Cf-固定成本 Cu-單位產(chǎn)品變動成本Tu-單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加P一單位產(chǎn)品銷售價格r 一營業(yè)稅金及附加的稅率Qd-正常產(chǎn)銷量或項目設計生產(chǎn)能力Sn -年營業(yè)收入Cv -年可變成本T 一年營業(yè)稅金及附加5.設備經(jīng)濟壽命的簡化計算年平均使用成本的應用-P76簡化計算公式-P78No -設備的經(jīng)濟壽命-設備的低劣化值p 設備目前實際價值Ln -第N年末的設備凈殘值6.租金的計算一一用附加率法和年金法計算年租金P83(若考和P83例題模式一樣)R P（1 N*i）NP x r P一租憑資產(chǎn)的價格N 一租憑期數(shù)i 一與租憑期數(shù)相對應的利率r 一附加率nR p i(1 N)p 租憑資產(chǎn)的價格N租憑期數(shù)i 一與租憑期數(shù)相對應的利率(1 i) 1或折現(xiàn)率.新技術、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析：折算費用法：當方案有用成果相同時，且采用方案要增加投資時一P96Zj-第j方案的折算費用Cj-第j方案的工程成本巳-用于第j方案的投資額Rc-基