2022年通用合同范本

1、2022年通用合同范本合同編號(hào)甲方：_(通常為用工單位)乙方：_(姓名、性別、年齡、住址)用工形式：_鑒證編號(hào)：_甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)考核，錄用乙方_(姓名)為_(工程名稱)工人，遵照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。第一條 甲方錄用乙方從事_(工作名稱)。第二條 勞動(dòng)合同期限從_年_月_日起至_年_月_日時(shí)止。其中試用期限為_個(gè)月，至_年_月_日止。第三條 甲方的基本權(quán)利義務(wù)是：一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項(xiàng)條款對(duì)乙方進(jìn)行管理。二、保護(hù)乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎(jiǎng)金、津貼以及保險(xiǎn)福利和其他政策性補(bǔ)貼。三、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國(guó)家安

2、全標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)衛(wèi)生條件。四、依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第四條 乙方的基本權(quán)利義務(wù)是：一、享受_待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。二、遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第五條 工資待遇(要寫明確具體)第六條 工作時(shí)間(每周不超過多少小時(shí))第七條 勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇第八條 勞動(dòng)合同的變更和解除(寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前_天通知對(duì)方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。)第九條 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報(bào)鑒證機(jī)關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_(簽章)乙方：_(簽章

3、)_年_月_日2022年通用合同范本（二）編號(hào)：_甲方：_乙方：_1._軟件產(chǎn)品基本情況1.1_軟件_系列(_)，提供包含服務(wù)器端軟件一套，和客戶端軟件(無限用戶)，客戶端免費(fèi)配套。2.合同項(xiàng)目2.1乙方購(gòu)買甲方軟件產(chǎn)品_，用于建設(shè)單位網(wǎng)站。2.2版本號(hào)：_軟件_獨(dú)立服務(wù)器版本。2.3乙方委托甲方提供服務(wù)器空間和軟件運(yùn)行技術(shù)維護(hù)管理。3.合同涉及到的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：_;付款方式：_。4.甲方提供服務(wù)內(nèi)容和說明4.1網(wǎng)站軟件安裝技術(shù)服務(wù)：_包括服務(wù)器端軟件和客戶端軟件兩個(gè)部分。(1)服務(wù)器端軟件：一套軟件只用于一個(gè)網(wǎng)站，甲方負(fù)責(zé)幫助乙方進(jìn)行安裝調(diào)試，保證乙方的網(wǎng)站能正常運(yùn)行，以及日常能夠

4、獨(dú)立維護(hù)更新。(2)客戶器端軟件：由甲方負(fù)責(zé)為乙方人員提供客戶端軟件的安裝培訓(xùn)服務(wù)。甲方為客戶提供的現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)技術(shù)支持服務(wù)只限一次。對(duì)乙方的專業(yè)技術(shù)人員長(zhǎng)期提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持和定期舉行培訓(xùn)服務(wù)。4.2網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)：(1)甲方提供通過_軟件建設(shè)網(wǎng)站方法和培訓(xùn)課程，包括網(wǎng)站規(guī)劃，頁(yè)面、欄目、權(quán)限系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。(2)示范并幫助乙方搭建網(wǎng)站所需的各種功能。保證乙方網(wǎng)站可以正常使用。4.3網(wǎng)站美工服務(wù)：(1)通過甲方的_軟件可以讓網(wǎng)站達(dá)到一定的形象要求，但_軟件主要是提供建設(shè)和管理網(wǎng)站功能的軟件，_軟件不能提供圖像處理功能。甲方所能提供的頁(yè)面美化形象服務(wù)只能是有限的。(2)對(duì)于乙方網(wǎng)站的特殊的形象要求，這些方

5、面并不包含在本合同的服務(wù)費(fèi)里面?？梢哉?qǐng)專門的形象策劃公司策劃制作，并另外支付費(fèi)用，以完成較高的形象設(shè)計(jì)。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)遵守向乙方提供_軟件配套服務(wù)的承諾。若幫助乙方注冊(cè)域名，提供注冊(cè)售后服務(wù)，為乙方辦妥注冊(cè)所需域名的手續(xù)(2)乙方同意甲方可以在其主頁(yè)的頁(yè)腳部分中注明該網(wǎng)站由甲方提供技術(shù)支持的相關(guān)字樣和鏈接地址。甲方未經(jīng)乙方同意，不得隨意更改乙方網(wǎng)站頁(yè)面的所有信息。(3)甲方不得以任何方式出售或公布乙方保密的信息。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)對(duì)所購(gòu)買的_軟件具有使用權(quán)，但不能進(jìn)行復(fù)制或轉(zhuǎn)給第三方使用，享受甲方提供的各種服務(wù)。發(fā)布的網(wǎng)站信息必須符合國(guó)家法律和社

6、會(huì)公共利益。(2)按時(shí)其他支付各種相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。對(duì)于委托甲方注冊(cè)域名，應(yīng)按時(shí)繳納所需的費(fèi)用，如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有交費(fèi)，被視為自動(dòng)放棄所注冊(cè)域名，6.服務(wù)期限：_軟件使用無期限限制，只要乙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，都是為本合同的自動(dòng)延續(xù)并享受相應(yīng)的服務(wù)。如涉及其他新增業(yè)務(wù)，如涉及頁(yè)面制作等其他服務(wù)，應(yīng)另行規(guī)定完成數(shù)量、質(zhì)量和時(shí)間，甲方應(yīng)該和約在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。7.合同解除、終止及違約責(zé)任：委托甲方進(jìn)行服務(wù)器管理的網(wǎng)站，在合同執(zhí)行期間，如果乙方將域名轉(zhuǎn)移到別的網(wǎng)絡(luò)，意味著乙方不再需要甲方的服務(wù)，乙方不能要求甲方退還服務(wù)費(fèi)，本合同即告解除;如果乙方?jīng)]有繼續(xù)付款，則在乙方前一次付款款項(xiàng)的有效期結(jié)束后，本

7、合同即告終止。如果甲方不能提供合同規(guī)定的正常的服務(wù)，比如可以正常工作的服務(wù)器、服務(wù)器存放空間和提供用戶正常訪問所需要的帶寬，則乙方有權(quán)要求終止服務(wù)并退還沒有到期部分的服務(wù)費(fèi)，本合同即告終止。8.不可抗力：因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、停電、政府行為等造成雙方不能履行本合同義務(wù)，一方通過書面的形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決：在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院起訴都可以。10.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)蓋章后生效，兩份合同具有同等效力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)在本協(xié)議達(dá)成的原則基礎(chǔ)上以補(bǔ)充條款的方式

8、達(dá)成共識(shí)，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等的法律效力。11.補(bǔ)充條款：(1)免費(fèi)服務(wù)：為乙方培訓(xùn)一名網(wǎng)站信息管理人員，以使乙方可以方便地維護(hù)更新網(wǎng)站。如果乙方由于工作調(diào)整產(chǎn)生網(wǎng)站的維護(hù)人員調(diào)整，甲方可以提供培訓(xùn)服務(wù)。(2)_。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年通用合同范本（三）甲方：法定代表人：甲方地址：乙方：性別：學(xué)歷：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方在甲方兼職工作一事達(dá)成如卜協(xié)議，本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，即具有法律效力，未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方不得擅自更改。第一條 甲方將聘請(qǐng)乙方從事兼職工作，本協(xié)議白_年_月_日至_年_月_日有效

9、。第二條 公司將為乙方提供的薪資標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)正前為稅前_元人民幣，轉(zhuǎn)正后為稅前_元人民幣，試用期為_個(gè)月，公司也將保留根據(jù)乙方工作表現(xiàn)給予適度調(diào)整的權(quán)力。第三條 乙方的工作報(bào)酬將在此聘用協(xié)議結(jié)束時(shí)一次性結(jié)算。乙方薪資應(yīng)按國(guó)家規(guī)定由甲方代扣應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。第四條 雙方可根據(jù)公司實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽聘用協(xié)議或提前解除此聘用協(xié)議，任何一方欲提前終止本協(xié)議需提前_個(gè)工作日通知對(duì)方。終止本協(xié)議時(shí)請(qǐng)做好工作交接以及離職會(huì)簽工作。第五條 本協(xié)議期間甲方為乙方上意外傷害保險(xiǎn)，乙方將不享受公司正式職工享受的相關(guān)福利以及養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)等保險(xiǎn)和公積金待遇。第六條 乙方需遵守公司有關(guān)管理規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德。第

10、七條 本協(xié)議之未盡事宜，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商解決不成，可依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公司印章)日期：乙方(簽字)：日期：2022年通用合同范本（四）賣方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：(請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫)房屋座落：幢號(hào)：室號(hào)：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：建筑面積(平方米)：用途：2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“”：出讓(_)、劃撥(_)。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元，(大寫)_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清

11、，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_。甲方(簽名或蓋章)：_乙方(簽名或蓋章)：_監(jiān)證機(jī)關(guān)：_代理

12、人(簽名或蓋章)：_ 代理人(簽名或蓋章)：_簽訂日期：_年_月_日2022年通用合同范本（五）出賣方(簡(jiǎn)稱甲方)_買受方(簡(jiǎn)稱乙方)_甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于_住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：_號(hào)樓_座_號(hào)，建筑面積_平方米。2.商鋪：_號(hào)樓_號(hào)，建筑面積_平方米。3.車位(庫(kù))_號(hào)，建筑面積_平方米。二、上述房屋的價(jià)格1.商品住宅：人民幣每平方米_元，合計(jì)人民幣：_元。優(yōu)惠價(jià)為_，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_元，成交價(jià)格為_元)2.商鋪：人

13、民幣每平方米_元，合計(jì)人民幣：_元。優(yōu)惠價(jià)為_，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_元。3.車位：人民幣每間(位)_元，合計(jì)人民幣：_元。以上_項(xiàng)合計(jì)人民幣：_元(大寫)_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)萬(wàn)元整(其中住宅定金_萬(wàn)元，商鋪定金_萬(wàn)元，車位定金_萬(wàn)元)甲方另開收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)2.分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_

14、天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款_%，計(jì)人民幣_(tái)元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款_%，計(jì)人民幣_(tái)元。(4)第四期付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：_元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的_%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)元，余額計(jì)人民幣_(tái)元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行

15、認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時(shí)公約，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起_日內(nèi)主動(dòng)到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;(3)單位購(gòu)

16、房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條 約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條 約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議

17、書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_(蓋章):_ (蓋章):_電話：_聯(lián)系電話：_經(jīng)辦人：_ 通訊地址：_審核人：_年_月_日 _年_月_日2022年通用合同范本（六）第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_，土地使用權(quán)面積為：_，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【

18、地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_，建筑工程施工許可證號(hào)為：_，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_。第三條 基本情況該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：_;【層高】【凈高】為：_米，【坡屋頂凈高】最低為：_米，為：_米。該商品房朝向?yàn)椋篲。有_個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中_個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。第四條 抵押情況1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記部門為：_，抵押登記日期為：_。第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、按照

19、套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米_元人民幣，總金額_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_元人民幣，總金額_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。第六條 付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_%，其余價(jià)款可以向_銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：設(shè)計(jì)

20、變更的約定(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起_日內(nèi)，書面通知買受人。(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起_日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條 逾期付款責(zé)任(1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金，并于實(shí)

21、際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金。第十一條：交付條件1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案

22、表;2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：2、其他設(shè)施第十三條 逾期交房責(zé)任(1)逾期在_日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條 第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條 約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條 第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)

23、自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條 約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金。第十四條 面積差異處理1、根據(jù)第五條 按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在_%以內(nèi)(含_%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出_%時(shí)，買受人有權(quán)退房。2、根據(jù)第五條 按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按

24、照下列原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在_%以內(nèi)(含_%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出_%時(shí)，買受人有權(quán)退房。第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于_日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自

25、退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第二十一條 共有權(quán)益的約定1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;第二十二條 前期物業(yè)服務(wù)(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_，資質(zhì)證號(hào)為：_。(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_/月。平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【_年】【半年】【季】收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_、_、_。第二十五條 爭(zhēng)議解

26、決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十六條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條 本合同及附件共_頁(yè)，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份，買受人_份，_份，_份。第二十八條 自本合同生效之日起_日內(nèi)，由出賣人向_申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起_日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的

27、商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請(qǐng)。出賣人：簽約日期：買受人：簽約日期：簽訂購(gòu)房合同之前審查“五證”及開發(fā)商資質(zhì)“五證”是人們?cè)趯?shí)踐中對(duì)我國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房銷售(預(yù)售)許可證的統(tǒng)稱。這些都是由各個(gè)行業(yè)管理部門審核并頒發(fā)的具有法律效力的文件。也是法律要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商在銷售、預(yù)售商品房之前必須辦齊的文件。一、銷售許可證商品房銷售許可證和預(yù)售許可證，就說明開發(fā)商、銷售商應(yīng)該有其他的相關(guān)證書。特別是購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者一定要認(rèn)真審查許可證，審查有問題之后才能往下進(jìn)行。審查銷售許可證，要特別主要以下方面

28、：1.注意是否在有效期內(nèi)。2.銷售主體是否合法。如果你所購(gòu)房的銷售商是開發(fā)商，你要注意銷售商的委托身份也權(quán)限。3.所售房屋是否在許可銷售的范圍之內(nèi)，這是審查的關(guān)鍵。如果購(gòu)買了不在商品房銷售許可證允許銷售范圍內(nèi)的商品房，房屋的產(chǎn)權(quán)將沒有保障。現(xiàn)房的銷售只需到房地產(chǎn)管理部門備案即可，銷售許可證不是必須的法律文件。如果開發(fā)商沒有辦理“銷售許可證”，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋所有權(quán)證，一定要看清楚開發(fā)商的房屋所有權(quán)證是否包括你想買的房子。提示：最后不要忘記把預(yù)售許可證的編號(hào)寫入合同。二、國(guó)有土地使用權(quán)證或國(guó)有土地批準(zhǔn)性文件按照我國(guó)法律規(guī)定，可以進(jìn)入商品房開發(fā)市場(chǎng)的土地只能是國(guó)

29、有土地，集體所有的土地的使用權(quán)的。從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須依據(jù)出讓的方式取得國(guó)有土地的使用權(quán)。而國(guó)有土地使用權(quán)證只有在受讓人繳納了全部的土地出讓金后才能取得。如果開發(fā)商沒有取得土地使用權(quán)證，說明是非法適用土地，其上的建筑就很有可能被認(rèn)定非法建筑。審查土地使用證要注意以下方面：1.正式的“國(guó)有土地使用證”應(yīng)同時(shí)加蓋人民政府公章和房屋土地行政主管部門公章;2.土地證上應(yīng)加蓋“有償土地使用證專用章”，如果土地證上加蓋了“臨時(shí)土地使用證專用章”，則表明土地使用者未繳足地價(jià)款，會(huì)給日后辦理產(chǎn)權(quán)證帶來隱患;3.注意土地證上是否有土地使用權(quán)抵押記錄;4.土地證上載明的土地使用者應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商的名稱一致;5.土

30、地使用證標(biāo)明之土地是否所售項(xiàng)目房屋所在位置，有無不一致之處;6.土地使用權(quán)的種類和規(guī)劃用途;7.土地使用權(quán)年限、剩余期限;8.土地證不得擅自涂改，如有涂改痕跡應(yīng)警惕;最后，我們還是建議購(gòu)房者在購(gòu)房合同中把土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容予以明確。三、建設(shè)規(guī)劃許可證根據(jù)城市規(guī)劃法第_條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃涉及條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地。凡未取得該

31、證，而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的，批準(zhǔn)文件無效。所以對(duì)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證要給予足夠的重視。該證內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，一般包括用地單位，用地項(xiàng)目名稱、用地位置、用地面積、附圖及附件名稱。在審查時(shí)注意以下問題：1.如果賣房人沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，則說明其開發(fā)的土地未經(jīng)規(guī)劃;2.注意開發(fā)商所使用的土地的用途、位置和界限上是否與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相一致。四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)合法的法律保證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。每一項(xiàng)工程建設(shè)在實(shí)施之前均應(yīng)獲得規(guī)劃部門的同意，開發(fā)商在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)。如果沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許