2022年地產(chǎn)房屋租賃合同

1、第PAGE11頁(yè)共NUMPAGES11頁(yè)2022年地產(chǎn)房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共年零月，出租方自_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出

2、租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的

3、房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此

4、造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份，送單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見(jiàn)地址：_ 地址：_法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）委托代理人（簽名）委托

5、代理人（簽名）開(kāi)戶銀行：_ 開(kāi)戶銀行：_經(jīng)辦人帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_電話：_ 電話：_鑒（公）證機(jī)關(guān)電掛：_ 電掛：_（章）郵政編碼：_ 郵政編碼：_簽約地點(diǎn)：_ 簽約時(shí)間：_年_月_日有效日期至_年_月_日2022年地產(chǎn)房屋租賃合同（二）甲方：_乙方：_鑒于國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)用戶群體日趨龐大，為開(kāi)拓_的用戶市場(chǎng)，給更多用戶提供服務(wù)，完善會(huì)員制度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、互惠互利的原則，決定在乙方所在地區(qū)建立航空機(jī)票網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售相關(guān)服務(wù)的戰(zhàn)略合作關(guān)系。為保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，就乙方對(duì)“_會(huì)員發(fā)展業(yè)務(wù)”在指定地區(qū)進(jìn)行代理并作市場(chǎng)推廣的一系列合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資

6、信守：一、基本條件_執(zhí)行單位_公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與_（下稱(chēng)乙方）雙方通過(guò)合作，同意由乙方發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)，為甲方的電子客票用戶、網(wǎng)上用戶，提供民航機(jī)票（國(guó)內(nèi)、國(guó)際）航班咨詢、預(yù)訂、出票、確認(rèn)與更改、當(dāng)?shù)嘏渌偷确?wù)以及相關(guān)的其他旅游、酒店訂房服務(wù)。乙方確認(rèn)具有上網(wǎng)條件、具有送票上門(mén)能力、具備bsp代理人資格、具備國(guó)際航協(xié)itat認(rèn)證資格。并熟悉或通過(guò)培訓(xùn)后熟悉_網(wǎng)會(huì)員地區(qū)代理制度、會(huì)員業(yè)務(wù)內(nèi)容、具體業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。甲方提供依托中國(guó)民航gds系統(tǒng)建立的電子商務(wù)旅游網(wǎng)站，在線提供預(yù)訂機(jī)票、預(yù)訂酒店、預(yù)訂行程等服務(wù)，可供用戶在線實(shí)時(shí)查詢國(guó)內(nèi)所有航空公司的實(shí)時(shí)、多艙位、明折明扣等機(jī)票信息功能，同時(shí)為乙

7、方提供拓展銷(xiāo)售渠道、提高企業(yè)知名度、降低經(jīng)營(yíng)成本、提高工作效率、增長(zhǎng)銷(xiāo)售額的強(qiáng)有力的途徑。二、代理授權(quán)形式、期限及費(fèi)用甲方授權(quán)乙方作為_(kāi)年度_網(wǎng)在_的普通/獨(dú)家代理，承擔(dān)_網(wǎng)在該地區(qū)的網(wǎng)站會(huì)員發(fā)展工作和網(wǎng)站機(jī)票銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。授權(quán)期限為一年，自_年_月_日至_年_月_日止。代理人在代理期限內(nèi)能正常運(yùn)營(yíng)并完成甲方銷(xiāo)售指標(biāo)的，可以續(xù)簽代理權(quán)。乙方要求成為普通代理的，不需交納加盟費(fèi)用；乙方要求成為獨(dú)家代理的，簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)按_元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納加盟費(fèi)。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1制定_網(wǎng)會(huì)員發(fā)展業(yè)務(wù)的各項(xiàng)條款；2對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣進(jìn)行支持并作相關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體實(shí)施具有監(jiān)督權(quán)；3對(duì)乙

8、方的從業(yè)人員進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)；4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和代理的業(yè)績(jī)調(diào)整代理制度、會(huì)員價(jià)格等等，并將通過(guò)電子郵件、傳真或其它方式通知乙方變更后的信息并請(qǐng)乙方確認(rèn)。更新后的各種信息自通知之時(shí)起生效；5甲方向乙方介紹訂票客戶的，乙方應(yīng)按照網(wǎng)站公布政策及返利約定支付甲方返利，如無(wú)約定政策及返利的，按照%支付，該部分返利每周支付一次；6獨(dú)家代理在協(xié)議有效期內(nèi)，在乙方代理區(qū)域中，甲方不再在該區(qū)域中另行征召代理人；7甲方將協(xié)助獨(dú)家代理商在該地區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1在維護(hù)_網(wǎng)形象的條件下，乙方可以根據(jù)甲方制訂的_網(wǎng)會(huì)員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等（詳見(jiàn)附件）自行負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域的市場(chǎng)開(kāi)拓和會(huì)員發(fā)展；2乙方不

9、得以任何形式破壞甲方的價(jià)格政策，不得有任何破壞甲方商譽(yù)及品牌的行為；3乙方在運(yùn)作本協(xié)議指定業(yè)務(wù)時(shí)如有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)絡(luò)，如有因不明確而造成的失誤甚至損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任甚至賠償；4乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的區(qū)域下經(jīng)營(yíng)，不得跨區(qū)擾亂區(qū)域秩序。同時(shí)，乙方有義務(wù)向甲方反映市場(chǎng)情況，并提出建議和可行性計(jì)劃；5乙方保證在合作期間不做其他與_網(wǎng)會(huì)員發(fā)展類(lèi)似的業(yè)務(wù)。若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)有此類(lèi)類(lèi)似業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，取消乙方在指定區(qū)域的代理權(quán)限，并向乙方追究因此導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)等損失，獨(dú)家代理的并不再返還加盟費(fèi)；6乙方有義務(wù)對(duì)所發(fā)展的會(huì)員信譽(yù)進(jìn)行考察，如果會(huì)員發(fā)生損害甲方行為的，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方解決糾紛、

10、賠償?shù)仁乱耍?乙方向甲方介紹訂票客戶的，甲方應(yīng)按照網(wǎng)站公布政策及返利約定支付乙方返利，如無(wú)約定政策及返利的，按照_%支付，該部分返利每周支付一次；8甲方推出的其他相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得代理資格。五、有關(guān)加盟費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算1簽訂本協(xié)議的同時(shí)，獨(dú)家代理商應(yīng)向甲方交納不少于_個(gè)月的加盟費(fèi)；2乙方和vip會(huì)員簽訂協(xié)議后，應(yīng)在日內(nèi)將收取的會(huì)員費(fèi)的_%匯予甲方帳號(hào)，如果乙方未能及時(shí)上繳該費(fèi)用，將視作乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)，并不再返還加盟費(fèi)；3如甲方收到乙方地域內(nèi)會(huì)員的匯款，開(kāi)具發(fā)票后，應(yīng)于日內(nèi)返還乙方所得部分，乙方所得部分為發(fā)票總金額的_%；4當(dāng)乙方全年發(fā)展的vip收費(fèi)會(huì)員個(gè)數(shù)超過(guò)_

11、個(gè)，甲方另行給于獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)比例為：1）超過(guò)_不足_（含）部分的，獎(jiǎng)勵(lì)該部分會(huì)員費(fèi)的_%；2）超過(guò)_不足_（含）部分的，獎(jiǎng)勵(lì)該部分會(huì)員費(fèi)的_%；3）超過(guò)_以上的，獎(jiǎng)勵(lì)該部分會(huì)員費(fèi)的_%。5乙方在訂票過(guò)程中，如對(duì)外收取服務(wù)費(fèi)的，對(duì)貴賓會(huì)員不應(yīng)收?。?當(dāng)網(wǎng)站開(kāi)通網(wǎng)上電子支付后，以網(wǎng)上支付方式付款的客戶，其票款劃撥到甲方的銀行賬戶的，甲方應(yīng)該在每月的_號(hào)前轉(zhuǎn)付給乙方。六、保密條款1甲乙雙方應(yīng)盡最大努力，對(duì)其因履行本協(xié)議而取得的本協(xié)議所涉及之雙方中任何一方的各種形式的任何技術(shù)或商業(yè)信息保密。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；2未經(jīng)所有方授權(quán)，雙方不得以任何形式將所有方提供的信息出售、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制給任何第三方。否則雙

12、方均有權(quán)立即終止本協(xié)議；3本協(xié)議部分條款的效力依本協(xié)議之規(guī)定而被終止或被宣告無(wú)效的，不影響本協(xié)議保密條款及其他條款的效力。七、違約責(zé)任及代理終止程序1雙方協(xié)商一致解除本合同；2本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；3雙方中的任何一方未履行或違反本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)未違約方給予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補(bǔ)救措施，致使未違約方依據(jù)本協(xié)議的預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒(méi)有必要，未違約方有權(quán)解除協(xié)議；4因乙方連續(xù)三個(gè)月新入會(huì)會(huì)員總數(shù)未達(dá)到_個(gè)，該協(xié)議自動(dòng)終止；5因提供服務(wù)方的服務(wù)原因造成客戶投訴并要求賠償，其全部責(zé)任由提供服務(wù)方承擔(dān)；6因航空公司的原因造成飛機(jī)停飛、航班取消或變更情況，均按航空公司有

13、關(guān)規(guī)定妥善辦理，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任，但提供服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退票、改期等事宜；7乙方出票后按照約定的送票方法，承諾在與客戶約定時(shí)間范圍內(nèi)將客票準(zhǔn)時(shí)地送到客戶處。如超出與客戶約定的時(shí)間而引起投訴，或由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。乙方出現(xiàn)嚴(yán)重客戶投訴或多起客戶投訴，甲方有權(quán)立即終止本合同；8乙方不得將所獲得的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。八、其他約定1乙方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)資質(zhì)資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、bsp代理人資格證書(shū)復(fù)印件、國(guó)際航協(xié)iata資格證書(shū)復(fù)印件、office號(hào)、免費(fèi)送票服務(wù)范圍、實(shí)際服務(wù)場(chǎng)所地址和服務(wù)電話，民航代理人資格證書(shū)等；2超出免費(fèi)送票服務(wù)范圍的，乙方可以收取服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用一旦確定，不得隨意更改，如需調(diào)價(jià)，需書(shū)面告知甲方備案，并上網(wǎng)公布；3乙方在收到客戶的機(jī)票預(yù)訂訂單后，應(yīng)在_小時(shí)