一級建造師考點

1、2020年一級建造師考點：（工期索賠的計算）2020年一級建造師考點：（工期索賠的計算）專題1.1解決了不同時點資金的等值換算問題，本專題1.2將解 決如何評價技術(shù)方案優(yōu)劣的問題。用什么方法評價一個方案比另外一個方案更好？1、定性的評述；2、定量的計算。一般來說，定量的計算結(jié)果更準(zhǔn)確，更有說服力，所以工程經(jīng)濟中方案評價以定性和定量相結(jié)合，定量為主。（P16中間位置）如何定量評價一個方案比另外一個方案更好？通過某個大家公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，這個評價方案的標(biāo)準(zhǔn)就是方案評價指 標(biāo)。如果某個方案的評價指標(biāo)比別的方案的更高（或更低，視指標(biāo)而 定），則可以認(rèn)為這個方案更好。選擇那些方面的指標(biāo)作為項目好壞的標(biāo)準(zhǔn)？答案

2、：誰出錢，就以其關(guān)心的內(nèi)容作為評價標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)方案的出資方：1、股權(quán)投資人組合；盈利能力;盈利風(fēng)險（不確定分析）2、債權(quán)投資人組合。償債能力;償債風(fēng)險（不確定分析）3、政府（特殊出資方）財務(wù)生存能力;生存風(fēng)險（不確定分析）這3方面構(gòu)成了方案評價的基本內(nèi)容為了簡單明了，能否用一個萬能指標(biāo)來評價所有的項目？不行。由于股權(quán)投資人和債券投資人都是多方構(gòu)成的組合，每一 方關(guān)系的內(nèi)容就多多少少不一樣，如有些投資人更關(guān)心回報的高低， 而有些投資人更關(guān)心風(fēng)險的大小;有些債權(quán)人關(guān)心長期債務(wù)的償還能 力，有些更關(guān)心短期債務(wù)的償還能力，這就造成評價指標(biāo)不能只有一 個，需要從不同側(cè)面，有主有次的評價項目。一、工期延誤（

3、二）工期延誤的分類按照索賠要求和結(jié)果劃分（1）可索賠延誤可索賠延誤是指非承包商原因引起的工程延誤，包括業(yè)主或工程 師的原因和雙方不可控制的因素引起的索賠。（2）不可索賠延誤不可索賠延誤是指因承包商原因引起的延誤。按延誤工作在工程絡(luò)計劃的線路劃分由于關(guān)鍵線路上任何工作（或工序）的延誤都會造成總工期的推 遲，因此，非承包商原因造成關(guān)鍵線路延誤都是可索賠延誤。而非關(guān) 鍵線路上的工作一般都存在機動時間，其延誤是否會影響到總工期的 推遲取決于其總時差的大小和延誤時間的長短。如果延誤時間少于該 工作的總時差，業(yè)主一般不會給予工期順延，但可能給予費用補償；如果延誤時間大于該工作的總時差，非關(guān)鍵線路的工作就會

4、轉(zhuǎn)化為關(guān)鍵工作，從而成為可索賠延誤。按照延誤事件之間的關(guān)聯(lián)性劃分(1)單一延誤(2 )共同延誤當(dāng)兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止的時間完全相同時， 這些事件引起的延誤稱為共同延誤。可索賠延誤與不可索賠延誤同時 發(fā)生時，可索賠延誤就將變成不可索賠延誤，這是工程索賠的慣例之一 O(3 )交叉延誤當(dāng)兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止只有部分時間重合時，稱為交叉延誤三、工期索賠的分析和計算方法(二)工期索賠的計算方法直接法如果某干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵線路上，造成總工期的延誤，可 以直接將該干擾事件的實際干擾時間(延誤時間)作為工期索賠值。比例分析法如果某干擾事件僅僅影響某單項工程、單位工程或分部

5、分項工程 的工期，要分析其對總工期的影響，可以采用比例分析法。采用比例分析法時，可以按工程量的比例進(jìn)行分析例如：某工程基礎(chǔ)施工中出現(xiàn)了意外情況，導(dǎo)致工程量由原來2 800m3增加到3 500m3,原定工期是40天，則承包商可以提出 的工期索賠值是：工期索賠值=原工期X新增工程量/原工程量=40 x(3 500-2 800)/2 800=10 天本例中，如果合同規(guī)定工程量增減10%為承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險， 則工期索賠值應(yīng)該是：工期索賠值=40 x(3 500-2 800 x110%)/2 800=6 天工期索賠值也可以按照造價的比例進(jìn)行分析。例如：某工程合同價為1200萬元，總工期為24個月，施工過程 中業(yè)主增加額外工程200萬元，則承包商提出的工期索賠值為：工期 索賠值一原合同工期x附加或新增工程造價/原合同總價 =24x200/1200=4 個月絡(luò)分析法一級建造師提醒您關(guān)注：一級建造師掛靠歷年一級建造師合格標(biāo)準(zhǔn)2020年一級建造師報名時間2020年一級建造師考試時間2020年全國