槐樹片區(qū)綜合改造投資分析

1、壩部分項目投資收癌益分析扳槐樹片區(qū)綜合改皚造投資分析笆 皚東到緯十二路，擺西、北至槐村街按，南到經六路。搬該范圍內棚戶區(qū)扳占地白404.67哀畝，規(guī)劃建筑面襖積艾 67.06 鞍萬翱m背，容積率骯2.55安。改造預計拆遷皚費用為礙7.18跋億元；上繳規(guī)費啊2.96靶億元；建安成本背9.65襖億元?？偼顿Y艾21.84唉億元。預計銷售啊收入笆25.32隘億元，回報率澳20.94%昂。盎中大槐樹南區(qū)（搬規(guī)劃全部為住宅?。┌庑蛱柊ＹM用項目凹計算過程柏備注暗1搬土地拆遷費版170拔萬元盎/吧畝矮*300澳畝昂=51000俺萬元按俺哎般白擺懊辦2奧俺敗敖百敗有盎關哎規(guī)板費稗a.背土地出讓金艾17.1愛萬元

2、挨/吧畝敗*300矮畝敗=5130罷萬元按三類住宅敖 17.1巴萬元岸/柏畝版 啊b.瓣土地管理費把0.08版萬元扮/皚畝昂*300白畝挨=24扒萬元捌管理費皚 0.08拌萬元辦/癌畝翱c.邦綜合配套費扒246藹元矮/m *50伴萬巴m=1230笆0岸萬元艾規(guī)劃新建住宅和暗配套公建配套巴246拔元吧/ m 班，八 襖d.罷人防配套費爸30愛元阿/ m* 5頒0敗萬斑m=1500癌萬元吧人防配套費版30稗元爸/ m疤e.壩技術咨詢服務費挨2.3啊元骯/ m* 5扮0爸萬唉m=115矮萬元扮技術咨詢服務費班 2.3盎元班/ m叭f. 啊圖紙審查費芭4.58耙元昂/ m*50笆萬班m=100扮萬元骯

3、圖紙審查費班4.58巴元澳/ m矮g百開工手續(xù)費艾3.343%*版80000頒萬元皚 =2744熬萬元頒招標代理費板0.37%背，標底費拜0.025%靶，質監(jiān)費耙0.14%艾，合同公證費辦0.01%爸，勞保統(tǒng)籌拌2.6%懊，交易信息咨詢罷費背0.098%頒，造價管理費靶0.1%暗。笆規(guī)費合計板31609胺萬元礙3澳建按安哎成鞍本盎a.邦建安直接費鞍1600伴元鞍/ m*50拌萬瓣m=8000敗0辦（高層）拜 敖俺小高層按叭1600艾元胺/ m疤；爸b.霸水電工程費（外耙）頒70昂元埃/ m*50絆萬搬m=3500昂萬元白水電工程費（外百）按邦70班元頒/ m胺；疤c.啊銷售費用辦210000爸

4、萬元昂*0.5%=1啊050霸萬元俺按銷售額的阿0.5%伴；懊建安成本合計拔84550爸萬元哎總阿 柏投拔 澳資：八167159叭萬元斑合計單方造價：熬3343.18擺元拔/ m阿預計銷售收入：氨4200氨元癌/ m*50唉萬捌m=2100皚00澳萬元案 拌高層、小高層住叭宅叭4200佰元八/叭 m佰稅罷 白金：芭210000案萬元翱*5.5%=1皚1550霸萬元板預計盈利：奧210000拌萬元隘-1155捌0敗萬元般 -16715跋9=31288岸萬元安回阿 背報岸 搬率：頒18.72%芭容積率：安2.5 矮建筑面積：半50澳萬平方米拌中大槐樹北區(qū)規(guī)唉劃住宅部分般序號鞍費用項目吧計算過程艾備

5、注搬1板土地拆遷費扳170拔萬元般/百畝背*44.80壩畝伴=7616挨萬元跋拆遷單價為阿170擺萬元凹/俺畝。版 藹伴安吧版捌搬2案柏辦愛扳翱絆有奧關翱規(guī)昂費罷a.靶土地出讓金霸40隘萬元岸/胺畝隘*44.80叭畝板=1792骯萬元扒土地出讓金稗40百萬元巴/埃畝。扒b.懊土地管理費佰0.08哎萬元盎/岸畝啊*44.80邦畝瓣=3.58斑萬元澳管理費按扮0.08搬萬元爸/安畝。襖c.把綜合配套費佰246把元擺/m *7.4百7唉萬敗m=1837拌.62扒萬元佰配套費稗246扳元柏/ m按。瓣 隘d.背人防配套費盎30昂元傲/ m*7.叭47愛萬拌m=224.翱1爸萬元胺人防配套費藹30按元昂

6、/ m芭e.叭技術咨詢服務費奧2.3阿元搬/ m*7.唉47耙萬埃m=17.1佰8熬萬元挨技術咨詢服務費隘按隘2.3敗元擺/ m巴f.拜圖紙審查費八2吧元艾/ m*7.扒47俺萬啊m=14.9岸4吧萬元拔圖紙審查費哀2扮元懊/ m佰g傲開工手續(xù)費板3.343%*芭11952按萬元昂 =409.9靶5芭萬元絆招標代理費班0.37%拜，標底費巴0.025%敖，質監(jiān)費昂0.14%背，合同公證費艾0.01%霸，勞保統(tǒng)籌暗2.6%礙，交易信息咨詢愛費罷0.098%礙，造價管理費斑0.1%辦。藹規(guī)費合計啊4721.58哎萬元昂板鞍靶3擺建邦安俺成把本暗a.爸建安直接費藹1600擺元靶/ m*7.扮47跋萬

7、半m=1195頒2礙萬元版高層按盎1600哎元盎/ m懊b.襖水電工程費（外頒）岸70扒元扒/ m*7.瓣47霸萬啊m=522.擺9拔萬元奧水電工程費（外隘）按拜70背元艾/ m俺；半c.白銷售費用艾31374背萬元襖*0.5%=2拔32.5疤萬元爸按銷售額的稗0.5%熬；礙哀建安成本合計斑14043.6頒萬元斑總阿 懊投爸 啊資：按26381.1礙8愛萬元俺合計單方造價：稗3531.62敗元絆/ m爸預計銷售收入：疤4200般元扮/m2*懊7.47m2柏=31374拔萬元稗高層按藹4200霸元柏/m2澳預計銷售收入合骯計：胺31374襖萬元盎稅辦 鞍金：岸31374柏萬元壩*5.5% =頒1

8、725.57扒萬元懊預岸 啊計絆 邦盈柏 巴利：拔31374-1昂725.57-耙14043.1扳8=3267.跋25柏萬元笆回昂 稗報盎 爸率：艾12.38%巴容積率：矮2.5 扮建筑面積：扮6.065矮萬平方米扮中大槐樹北區(qū)規(guī)襖劃市級公建部分辦序號案費用項目扮計算過程捌備注拌1矮土地拆遷費氨220懊萬元八/板畝伴*59.87佰畝艾=13171.骯4邦萬元百拆遷單價為哀231.55扳萬元扒/鞍畝。傲 笆耙巴礙昂叭巴翱罷傲a.拔土地出讓金盎36.9扒萬元瓣/癌畝搬*51.95艾畝骯=1916.9藹6拔萬元邦二類商業(yè)辦公用芭地土地出讓金頒36.9跋萬元八/暗畝。瓣b.百土地管理費罷0.08懊萬元

9、隘/骯畝擺*51.95壩畝柏=4.16扒萬元傲管理費壩 0.08拔萬元昂/盎畝。捌c.瓣綜合配套費皚246跋元唉/m *10.藹995奧萬胺m=2叭704.77礙萬元埃配套費背246澳元佰/ m凹。巴 柏有盎d.柏人防配套費半30岸元白/ m*10瓣.995絆萬拌m=329.壩85斑萬元斑人防配套費扒30捌元版/ m凹2頒關盎e.伴技術咨詢服務費扮2.3頒元跋/ m*10巴.995愛萬敖m=25.2奧9哎萬元擺技術咨詢服務費巴按翱2.3哀元靶/ m懊耙規(guī)把F. 壩圖紙審查費啊4.58搬元俺/ m*10叭.995埃萬稗m=50.3頒6俺萬元癌圖紙審查費靶4.58按元捌/ m骯氨費搬g扒開工手續(xù)費

10、拜3.343%*笆21990盎萬元把 =735.1瓣3癌萬元骯招標代理費艾0.37%啊，標底費癌0.025%愛，質監(jiān)費頒0.14%般，合同公證費懊0.01%氨，勞保統(tǒng)籌百2.6%案，交易信息咨詢般費熬0.098%啊，造價管理費稗0.1%鞍。巴鞍規(guī)費合計愛5692.56疤萬元凹3皚按建稗安案成版本佰a.拌建安直接費霸10.995捌萬哀m*2000案元阿/ m=24吧463.87把萬元翱高層按矮2000阿元背/ m暗b.案水電工程費（外吧）班70爸元扒/ m*10皚.995矮萬暗m=769.敗65班萬元頒水電工程費（外爸）按敖70斑元傲/ m熬；安c.笆銷售費用靶54975絆萬元襖*1%=549絆

11、.75唉萬元疤按總銷售額的扳1%瓣；哀建安成本合計敖23309.4壩萬元?？偘?奧投胺 艾資：八42173.3扳6板萬元叭合計單方造價：斑3835.68礙元笆/ m傲預計銷售收入：芭5000斑元斑/百 m*10.叭995把萬矮m=5497班5哎萬元昂公建藹5000奧元哎/班 m柏稅瓣板 罷金：八54975*5矮.5%=302澳3.63挨萬元骯預頒 叭計拜 靶盈半 笆利：拌54975 邦 3023.6愛3-42173拌.36=977柏8.01埃萬元敖回挨 安報班 斑率：頒23.19%巴爸扒敖翱伴藹容積率：搬3.3拔 爸建筑面積：礙10.995八萬平方米胺省立醫(yī)院周邊片盎區(qū)投資分析斑 版東與市中區(qū)

12、搭界澳、南至經七路、壩西至緯十二路、白北至經二路，舊辦城改造涉及振興般街、青年公園、氨五里溝三個辦事拔處。棚戶區(qū)零星挨散布，合計占地板60巴畝，規(guī)劃建筑面跋積爸8霸萬柏m哎，容積率版2.0奧。預計拆遷費用矮1.2按億元；上繳規(guī)費礙0.41皚億元；建安成本懊1.05捌億元?？偼顿Y瓣2.65安億元。預計銷售佰收入啊3.2隘億元，回報率胺13.96%笆。扳省立醫(yī)院片區(qū)白序號翱費用項目吧計算過程把備注氨1骯土地拆遷費稗200矮萬元氨/翱畝俺*60哀畝伴=12000艾萬元懊拆遷單價為礙200板萬把/胺畝。藹 敗2擺靶a.俺土地出讓金罷 埃24.4懊5奧萬元敖/氨畝邦*60般畝按=2168.7暗2扮萬元斑

13、 八二類住宅凹 24.45叭萬元澳/熬畝罷耙b.捌土地管理費跋0.08阿萬元傲/般畝哎*60哀畝熬=4.8 霸萬元擺管理費按絆0.08哀萬元敖/百畝。岸奧c.啊綜合配套費愛246按元按/m *8.0爸萬版m=1968傲萬元愛配套費伴246哀元凹/ m百。般 熬有扮d.搬人防配套費般30百元俺/ m*8.跋0埃萬按m=240哀萬元襖人防配套費扳30扳元奧/ m扒關盎e.啊技術咨詢服務費罷2.3瓣元哀/ m*8.懊0皚萬骯m=18.4捌萬元笆技術咨詢服務費扒按熬2.3俺元背/ m熬規(guī)拜f. 百圖紙審查費白4.5百8啊元芭/m*8.0拌萬安m=61.0般5扒萬元拔圖紙審查費柏4.58稗元白/ m芭費

14、傲g般開工手續(xù)費拜3.343%*版9600熬萬元般 =320.9爸3頒萬元隘招標代理費背0.37%盎，標底費罷0.025%藹，質監(jiān)費凹0.14%柏，合同公證費癌0.01%霸，勞保統(tǒng)籌阿2.6%皚，交易信息咨詢俺費版0.098%案，造價管理費佰0.1%搬。跋規(guī)費合計盎4055.77八萬元敗3耙建傲安霸成熬本鞍a.敖建安直接費般1200背元白/ m*8.班0笆萬扳m=9600艾萬元阿造價按伴1200皚元爸/ m背。柏b.伴水電工程費（外俺）傲70吧元班/ m*8.澳0敖萬哀m=跋560埃萬元艾水電工程費（外藹）按埃70案元皚/ m爸；哀c.傲銷售費用半32000埃萬元笆*1%=320伴萬元案按銷售

15、額的矮1%鞍；啊建安成本合計暗10480扮萬元罷罷胺凹 跋總哎 奧投骯 巴資：啊26535.7拔7搬萬元拌合計單方造價：傲3316.97壩元襖/ m柏預計銷售收入：般 叭4000背元啊/暗 m*8.0般萬百m=3200辦0襖萬元胺住宅扮 4000吧元絆/鞍 m矮稅愛啊 唉金：笆32000*5傲.5%=176笆0般萬元伴預吧 跋計疤 唉盈把 背利：跋32000-1胺7稗60-2653骯5.77=37壩04.23把萬元襖回搬 巴報襖 把率：扮13.96%柏容積率：疤2.0芭 癌建筑面積：哎8.0暗萬平方米背五里溝片區(qū)綜合吧改造投資分析八 艾 版東起緯五路、西芭到發(fā)祥巷、南起礙經二路、北到經壩一路，

16、在五里溝澳辦事處轄區(qū)內，骯該片區(qū)棚戶區(qū)總靶占地把100澳畝，規(guī)劃建筑面白積靶 13.33 擺萬霸m疤，容積率版2.0哀。拆遷投資叭2.00爸億元；上繳規(guī)費案0.69霸億元；建安成本凹1.75襖億元?？偼顿Y隘4.44懊億元。預計銷售扮5.54斑億元，回報率暗17.85%擺。頒 吧五里溝片區(qū)哎序號啊費用項目伴計算過程扮備注翱1笆土地拆遷費擺200笆萬元拌/挨畝氨*100.傲畝頒=20000扮萬元扳拆遷單價為班200巴萬隘/愛畝。翱 皚2般有唉關熬規(guī)藹費岸a.按土地出讓金（凹2585.69半萬元）白24.45拔萬元俺/胺畝佰*88.7扳畝藹=2168.7愛2背萬元愛36.9叭萬元把/澳畝艾*11.3

17、鞍畝笆=416.97百萬元胺二類住宅邦 24.45按萬元百/稗畝氨二類公建敗36.9白萬元盎/骯畝。八b.瓣土地管理費般0.08白萬元柏/跋畝壩*100隘畝懊=8 拜萬元啊管理費按扮0.08癌萬元哀/拜畝。襖c.隘綜合配套費礙246奧元班/m *13.扳33巴萬凹m=3279背.18爸萬元頒配套費氨246奧元案/ m啊。耙 白d.澳人防配套費礙30隘元半/ m*13擺.33俺萬耙m=399.巴9傲萬元瓣人防配套費擺30疤元跋/ m把e.柏技術咨詢服務費霸2.3襖元白/ m*13罷.33伴萬癌m=30.6絆6凹萬元疤技術咨詢服務費岸按盎2.3佰元癌/ m胺f. 壩圖紙審查費翱4.58盎元柏/m*

18、13.襖33昂萬背m=61.0捌5岸萬元搬圖紙審查費佰4.58罷元辦/ m邦g鞍開工手續(xù)費罷3.343%*阿15996芭萬元叭 =230.0哀3胺萬元唉招標代理費骯0.37%板，標底費疤0.025%翱，質監(jiān)費芭0.14%拌，合同公證費扮0.01%澳，勞保統(tǒng)籌敗2.6%胺，交易信息咨詢敗費鞍0.098%胺，造價管理費昂0.1%昂。佰規(guī)費合計骯6899.23靶萬元拌3阿建跋安艾成暗本版a.伴建安直接費邦1200八元班/ m*13扳.33霸萬扳m=1599爸6氨萬元巴造價按斑1200隘元半/ m絆。版b.半水電工程費（外癌）氨70罷元昂/ m*13岸.33凹萬氨m=933.哎1扒萬元擺水電工程費（外

19、壩）按癌70礙元扮/ m盎；埃c.愛銷售費用耙55350哀萬元哀*1%=553版.5岸萬元霸按銷售額的唉1%俺；般建安成本合計扮17482.6巴萬元鞍總挨 半投扮 敖資：癌44381.8艾3絆萬元皚合計單方造價：把3329.47拔元哎/ m昂預計銷售收入：把（啊55350版萬元）爸4000吧元礙/稗 m*11.按3盎萬懊m=4520霸0瓣萬元邦住宅暗 4000按元頒/阿 m辦5000頒元翱/昂 m*2.0案3奧萬柏m=1015叭0疤萬元唉公建耙5000叭元矮/ m鞍稅岸柏 絆金：矮55350*5伴.5%=304阿4.25唉萬元懊預擺 跋計霸 俺盈傲 啊利：藹55350-3頒044.25-扮44

20、381.8癌3=7923.隘92敖萬元百回芭 拌報唉 叭率：案17.85%耙容積率：般2.0案 白建筑面積：唉13.33瓣萬平方米班西市場片區(qū)綜合鞍改造投資分析柏 襖 藹東起鐵路骯51哎號家屬院、南至背經二路、西到緯百十二路、北到津敖浦鐵路，棚戶區(qū)佰總占地敖349.85壩畝，規(guī)劃建筑面芭積辦41.862拜萬靶m埃，容積率稗2.5叭。預計拆遷投資辦7.2跋億元；上繳規(guī)費百2.5稗億元；建安成本芭5.37皚億元?？偼顿Y疤15.07般億元。預計銷售盎收入俺18.80斑億元，回報率搬17.89%傲。版西市場北側北區(qū)埃（主要為住宅）八序號耙費用項目半計算過程敖備注昂1罷土地拆遷費百170啊萬元爸/澳畝邦

21、*104.半畝岸=17680吧萬元頒拆遷單價為俺170岸萬拌/拔畝。絆 敗2擺有愛關哎規(guī)唉費吧a.懊土地出讓金盎24.45哎萬元扳/敗畝唉*104 絆畝俺=2550.8稗7凹萬元爸二類住宅用地土暗地出讓金按半24.45百萬元奧/疤畝。霸b.笆土地管理費般0.08傲萬元扒/阿畝啊*104 凹畝唉=8.35伴萬元澳管理費按班0.08矮萬元愛/愛畝。胺c.扮綜合配套費瓣246熬元啊/m *9.8柏3扒萬愛m=2418艾.18版萬元巴配套費扒246埃元耙/ m霸。愛 靶d.胺人防配套費昂30吧元哀/ m*9.啊83艾萬吧m=294.氨9唉萬元拌人防配套費矮30扳元案/ m柏e.拔技術咨詢服務費隘2.3

22、皚元班/ m*9.扳83矮萬罷m=22.6扮1按萬元隘技術咨詢服務費矮按八2.3霸元搬/ m襖f. 凹圖紙審查費瓣4.58靶元哎/m*9.8拔3版萬胺m=45.0瓣2澳萬元耙圖紙審查費班4.58胺元敗/ m鞍g般開工手續(xù)費傲3.343%*捌6881凹萬元捌 =230.0版3版萬元拌招標代理費般0.37%瓣，標底費愛0.025%扮，質監(jiān)費版0.14%靶，合同公證費板0.01%襖，勞保統(tǒng)籌版2.6%吧，交易信息咨詢扒費擺0.098%凹，造價管理費熬0.1%佰。般規(guī)費合計啊5569.96阿萬元壩3壩辦建伴安頒成埃本按a.愛建安直接費霸700瓣元百/ m*9.稗83唉萬稗m=9138瓣.53背萬元唉造

23、價按襖700疤元拔/ m哀。哎b.氨水電工程費（外隘）邦70凹元伴/ m*9.芭83拌萬襖m=1966艾萬元斑水電工程費（外拜）按般70凹元澳/ m埃；叭c.澳銷售費用芭29490扮萬元暗*1%=294骯.9柏萬元癌按銷售額的笆1%皚；隘建安成本合計岸7864俺萬元半總把 案投昂 敗資：扮31113.9懊6澳萬元拜合計單方造價：百3165.20藹元澳/ m昂預計銷售收入：壩3000板元愛/板 m*9.8奧3耙萬敗m=2949辦0壩萬元胺住宅銷售預計班3000皚元般/哀 m案稅把絆 敗金：跋29490*5壩.5%=162俺1.95百萬元扮預昂 翱計傲 扳虧擺 霸損：按29490-1半921.95

24、-靶31113.9跋5 = -32挨45.91白萬元哎容積率：骯1.42爸 拌建筑面積：凹9.83叭萬平方米按西市場北側南區(qū)藹（以公建和高層傲住宅為主）芭序號笆費用項目矮計算過程礙備注白1伴土地拆遷費阿200骯萬元挨/爸畝捌*214.95傲畝礙=42990艾萬元半土地拆遷單價為絆200般萬扒/阿畝。斑 挨2暗板a.扒土地出讓金捌30安萬元愛/襖畝耙*214.95百畝耙=7931.6按6挨萬元絆二類商業(yè)辦公及耙住宅用地出讓金安平均胺30骯萬元岸/傲畝。八隘b.版土地管理費扳0.08罷萬元藹/昂畝隘*214.95氨畝暗=17.2藹萬元鞍管理費按鞍0.08愛萬元澳/氨畝。埃藹c.岸綜合配套費拔246

25、澳元骯/m *26.啊672八萬懊m=6561案.31澳萬元氨配套費岸246擺元捌/ m佰。拌 啊有礙d.傲人防配套費辦30跋元案/ m*26哎.672扳萬把m=800.熬16哀萬元案人防配套費稗30辦元拔/ m氨關胺e.唉技術咨詢服務費搬2.3愛元凹/ m*26皚.672爸萬隘m=61.3皚5啊萬元壩技術咨詢服務費拔按胺2.3耙元班/ m瓣規(guī)背f. 疤圖紙審查費翱4.58案元罷/ m*26霸.672藹萬挨m=122.拜16澳萬元懊圖紙審查費拔4.58般元背/ m凹費胺g爸開工手續(xù)費埃3.343%*隘34134.2百萬元鞍 =1141.罷11白萬元礙招標代理費笆0.37%盎，標底費辦0.025

26、%阿，質監(jiān)費埃0.14%半，合同公證費百0.01%拜，勞保統(tǒng)籌鞍2.6%班，交易信息咨詢巴費拌0.098%班，造價管理費昂0.1%昂。半規(guī)費合計班16634.9凹5耙萬元班3爸稗a.按建安直接費澳1.95拌萬靶m*1000凹元矮/ m=19芭50佰萬元（二層）澳二層按藹1000絆元熬/ m氨；按建頒（總計皚34134.2安萬元）襖14.742傲萬疤m*1100拌元岸/ m=16把216.2皚萬元（多層）拔多層按百1100八元敗/ m盎；熬安熬爸9.98癌萬愛m*1600埃元唉/ m= 1壩5968安萬元（高層）搬高層按叭1600搬元愛/ m頒。霸本哀b.安水電工程費（外邦）凹700傲元隘/ m

27、*26百.672叭萬笆m=5334擺.4伴萬元唉水電工程費（外靶）按斑70唉元盎/ m安；隘般c.版銷售費用氨131726熬萬元捌*1%=131敗7.26背萬元愛按銷售額的背1%哎；按建安成本合計芭37318.5澳萬元傲總投資：傲96943.4拜5擺萬元藹合計單方造價：背3634.93把元罷/ m挨預計銷售收入：暗（公建）版5500挨元扳/班 m*16.擺692俺萬挨m=9780罷6板萬元霸公建邦5500耙元耙/癌 m半（住宅）擺4000捌元昂/八 m*9.9爸8柏萬柏m=3992佰0俺萬元爸住宅霸4000拔元扒/半 m澳預計銷售收入合瓣計：扳131726鞍萬元百稅昂 絆金：辦131726安萬

28、元襖*5.5%=7霸244.93俺萬元癌預敗 稗計般 凹盈背 胺利：吧131726-昂7244.93伴-96943.絆45=2753熬7.62隘萬元稗回胺 骯報鞍 八率：昂28.40%奧容積率：霸1.42昂 氨建筑面積：翱9.83暗萬平方米啊西市場南側（山斑東綠洋食品廠）昂序號吧費用項目吧計算過程哎備注案1澳土地拆遷費捌11330.3埃7跋萬元佰 礙共癌30.9翱畝芭2捌絆a.骯土地出讓金板24.45辦萬元傲/矮畝奧*9.6 骯畝版=234.72笆萬元白二類住宅罷 24.45哀萬元巴/辦畝哀 傲稗（計佰1020.69背萬元）百36.9叭萬元瓣/板畝耙*21.3伴畝板=785.97罷萬元班二類商業(yè)拔36.9耙萬元愛/伴畝伴敖b.扮土地管理費隘0.08疤萬元癌/鞍畝拔*30.9 扒畝八=2.47藹萬元搬管理費按辦0.08阿萬元叭/氨畝。白有愛c.白綜合配套費翱246阿元拌/m *5.3哎62澳萬搬m=1319白.05背萬