康格斯花園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)本

1、康格斯花園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)本1、任務(wù)來(lái)由佛山市順德區(qū)哥頓房產(chǎn)有限公司投資興建的康格斯花園位于順德區(qū)大良街道古鑒龍良路龍湖新城16 號(hào)地、紅崗古樓、大良古樓廣珠公路側(cè)龍湖新城、古鑒沙笪尾（上述均為康格斯花園國(guó)有土地使用證地址）?？蹈袼够▓@屬于大型的商住小區(qū)，共分 5 期建設(shè)，目前1 期、 2 期住宅均建設(shè)完畢交付使用。項(xiàng)目住宅包括低層住宅、高層洋房，幼兒園和沿街商鋪等。本項(xiàng)目總占地面積為 322991.69 平方米，總建筑面積為 727022.37 平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 195700萬(wàn)元人民幣，預(yù)計(jì)全部竣工時(shí)間為2014 年 5 月。2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和排放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的

2、環(huán)境空氣質(zhì)量功能以及順德區(qū)相關(guān)的規(guī)定，本項(xiàng)目所在地區(qū)為二類大氣區(qū)域，所以本項(xiàng)目評(píng)價(jià)區(qū)域應(yīng)當(dāng)執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3095-1996）以及 2000 年修改單所列的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要是汽車尾氣、配電房配套的備用發(fā)電機(jī)燃燒柴油時(shí)產(chǎn)生的廢氣、住宅區(qū)居民廚房的油煙等。汽車尾氣的主要污染物是一氧化碳(CO)、碳?xì)浠衔?(HC)及氮氧化物 (NOx) 。執(zhí)行輕型汽車污染物排放限值及測(cè)量方法( 中國(guó) III、IV 階段 ) (GB18352.3-2005)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。備用柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生的污染物主要為SO2、 NO2、煙塵，其排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廣東省大氣污染物排放限值(DB44/27-20

3、01) 中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ( 第二時(shí)段 ) 。油煙排放執(zhí)行飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)( 試行 ) (GB18483-2001) 中的“小型”標(biāo)準(zhǔn)。3、水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要是生活廢水，項(xiàng)目所在地屬于大門污水處理廠集水范圍。項(xiàng)目的生活廢水經(jīng)小區(qū)污水管道收集后通過(guò)市政管網(wǎng)，進(jìn)入大門污水處理廠進(jìn)行處理，尾水排至順德支流。根據(jù)廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃（粵府函 1999553號(hào)）和順德市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃（1995-2010 ），順德支流執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3838-2002）之 III類水體功能，項(xiàng)目西北面600 米為大良河。大良河執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ GB3838-2002）之 IV

4、 類水體功能。項(xiàng)目廢水排放將執(zhí)行水污染物排放限值（ DB44/26-2001 ）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（第二時(shí)段；廢水經(jīng)大門污水處理廠處理后，尾水排放將執(zhí)行城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB18918-2002）中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的B 標(biāo)準(zhǔn) 。4、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和廠界標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ GB3096-2008）以及順德區(qū)有關(guān)的規(guī)劃，東邊界35 米內(nèi)執(zhí)行采用聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）4a 類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲限值為： 晝間 70dB（ A），夜間 55dB（ A）。其余區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3096-2008）2 類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲限值為：晝間60dB（ A），夜間 50dB（ A）。建

5、筑施工期間執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值(GB12523-1996) 標(biāo)準(zhǔn)。5、周圍敏感點(diǎn)和保護(hù)目標(biāo)表 1項(xiàng)目所在地主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)基本情況序敏感點(diǎn)名稱敏感點(diǎn)人對(duì)何種污染物相對(duì)于項(xiàng)目距項(xiàng)目建筑紅線號(hào)口敏感所在地方位最近距離 (米)性質(zhì)古鑒居民住宅居 民1800廢氣，噪聲西、北10點(diǎn)美圖別苑居 民2150廢氣，噪聲西北80點(diǎn)鳳翔工業(yè)園員居 民3300廢氣，噪聲西北380工村點(diǎn)公安局交通警政 府4察大隊(duì)辦公50廢氣，噪聲北200場(chǎng)所古樓居民住宅居 民5400廢氣，噪聲東100點(diǎn)樟崗居民住宅居 民6150廢氣，噪聲南120點(diǎn)龍湖新城商住居 民7200廢氣，噪聲東10樓點(diǎn)康格斯花園一居 民8期、二期居民住1

6、900廢氣，噪聲西、南0點(diǎn)宅6、評(píng)價(jià)等級(jí)、范圍本次水環(huán)境評(píng)價(jià)的工作等級(jí)為三級(jí)。本項(xiàng)目環(huán)境空氣評(píng)價(jià)工等級(jí)定為三級(jí)。本項(xiàng)目噪聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為二級(jí)。1、水體：本項(xiàng)目生活污水納入大門污水處理廠達(dá)標(biāo)處理之后排放到順德支流，本項(xiàng)目引用順德市大門污水處理廠工程環(huán)境影響報(bào)告書，以及大門污水處理廠擴(kuò)建工程（三期工程） 中的水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍。本項(xiàng)目水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為大門污水處理廠于順德支流的排污口（馬崗大橋腳附近）上游2.5km，下游 2.5km。2、大氣：以本項(xiàng)目的中心位置點(diǎn)為中心，邊長(zhǎng)為5000 米的正方形范圍。3、噪聲：項(xiàng)目區(qū)及周邊200m范圍內(nèi)，并重點(diǎn)考察對(duì)周圍環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。7、地理位置見圖 1。8、

7、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 2康格斯花園主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目總用地面積規(guī)劃用地面積建筑占地面積建筑密度總建筑面積（含地下室面積）低層（ 3F）多層及高層住宅（ 418 層）物業(yè)管理用房商鋪商業(yè)中心其中幼兒園和托兒所文化活動(dòng)站老年人活動(dòng)站地下室面積（不計(jì)入容積率）其中人防地下室建筑面積容積率單位2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m數(shù)量備注322991.69316531.98112982.534.98%727022.3731370.06584637.2830015493.811647390020015089196.4245193.11.974綠地率%30.7總戶數(shù)戶5353規(guī)劃人口人1873

8、6汽車停車位個(gè)3316表 3項(xiàng)目各期用地面積、建筑面積和投資額用地面積建筑面積總投資額最高高名稱22層數(shù)編號(hào)( 元)度（ m）（m）（ m）一期1 至 11 座（ 11661635.279936.1127800 萬(wàn)1854.8棟）二期57584.862169.7618400 萬(wàn)413.9520735.1717870.156500 萬(wàn)6500 萬(wàn)413.9545 戶低層住宅一至四座（ 11633841萬(wàn)35000 萬(wàn)1854.6棟），五座為幼期1兒園30858.17569.015000 萬(wàn)5000 萬(wàn)413.9537 戶低層住宅8323572.一至五座（ 1021810

9、92.3923000 萬(wàn)23000 萬(wàn)1855.4四3棟）期22576.一至四座（ 1970472.9320000 萬(wàn)20000 萬(wàn)1854.83棟）五期64802.18255532.060000 萬(wàn)1854.82道理及部分邊7385.81角322991.6727022.3195700合計(jì)97萬(wàn)9、污染排放情況項(xiàng)目外排污水主要有居民、日常管理人員和商鋪員工、顧客的生活污水。產(chǎn)生3量為 127.15 萬(wàn) m/a 。項(xiàng)目廢氣主要來(lái)自備用發(fā)電機(jī)尾氣居民燃用城市管道天然氣產(chǎn)生的煙氣、廚房油煙停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車尾氣等。擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要是居民、日常管理辦公人員、商鋪營(yíng)業(yè)員、顧客的生活垃圾等。本項(xiàng)目每年

10、產(chǎn)生固體廢物合計(jì)7313t 。10、水環(huán)境和空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)順德支流和大良河的監(jiān)測(cè)斷面的所有監(jiān)測(cè)項(xiàng)目分別符合地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838-2002）中的 III 類、 IV 類標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明順德支流、大良河的水質(zhì)較好。大氣監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，項(xiàng)目所在地各監(jiān)測(cè)點(diǎn)大氣中各污染物均有檢出，但是均能夠達(dá)到相關(guān)均值標(biāo)準(zhǔn)要求。評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量尚好。11、水環(huán)境影響預(yù)測(cè)結(jié)合本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，項(xiàng)目最早交付使用的時(shí)間為2014 年 5 月，大門污水處理廠工程已投入使用，因此可接納處理本項(xiàng)目居民的生活廢水。12、大氣環(huán)境影響預(yù)測(cè)柴油發(fā)電機(jī)已配套噴淋霧化裝置，尾氣經(jīng)預(yù)留煙井引至樓頂，高于周圍半徑200米范圍內(nèi)的最高建筑

11、物5 米處高空排放，對(duì)周圍不致造成明顯的影響。居民燃用的管道煤氣屬于清潔燃料，燃燒過(guò)程中產(chǎn)生的污染物量非常少，對(duì)周圍大氣的環(huán)境影響不大。項(xiàng)目高峰時(shí)段由于汽車停放所產(chǎn)生的NOx 為 90.54g 、 CO 為 1517.16g 、 HC 為235.31g 。對(duì)于地下停車位，建議項(xiàng)目采用機(jī)械通風(fēng)的方式，以保持停車場(chǎng)的空氣流通，便于尾氣的擴(kuò)散。本項(xiàng)目的地面停車位在各地塊內(nèi)呈分散布設(shè)。地面停車位汽車、摩托車尾氣主要為無(wú)組織排放。項(xiàng)目地上停車位比較分散，每個(gè)停車位在使用時(shí)間上存在著間隙性，相對(duì)地下式集中車庫(kù)而言，汽車、摩托車尾氣的排放不會(huì)集中在一起，集中排放量較少，再加上室外空氣擴(kuò)散較快，對(duì)周圍環(huán)境的影響不大。項(xiàng)目應(yīng)在停車場(chǎng)周圍加強(qiáng)綠化，借助樹木對(duì)CO、 NOx等的吸收作用，減輕汽車、摩托車尾氣對(duì)大氣環(huán)境影響。13、聲和固體廢棄物的環(huán)境影響分析本項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)期會(huì)對(duì)周圍的聲環(huán)境造成一定的影響，但只要項(xiàng)目加強(qiáng)小區(qū)交通管理，采取相應(yīng)的措施，則本項(xiàng)目對(duì)周圍聲環(huán)境的影響是可以控制在有關(guān)要求的允許范圍之內(nèi)的。項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾。本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾通過(guò)小區(qū)內(nèi)部的收集系統(tǒng)收集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一納入生活垃圾處理規(guī)劃。14、公眾參與大部分公眾對(duì)本項(xiàng)目表示支持，認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推動(dòng)城區(qū)城的建設(shè)和發(fā)展起到積極的作用。大部分公眾建議項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中對(duì)施