購(gòu)物中心、商場(chǎng)裝修手冊(cè)

1、xxxx購(gòu)物中心裝修手nrt冊(cè)適用范圍：xxxx購(gòu)物中心2011年5月xxxx商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司目錄第一部分前言第二部分設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計(jì)要求第三部分商戶裝修流程第四部分相關(guān)附件附件一：裝修手冊(cè)確認(rèn)書(shū)附件二：裝修申請(qǐng)表附件三：消防安全責(zé)任書(shū)附件四：保險(xiǎn)承諾書(shū)附件五：施工規(guī)貝u附件六：施工人員管理規(guī)定附件七：裝修施工收費(fèi)明細(xì)表第一部分前言1.前言xxxx購(gòu)物中心裝修手冊(cè)以下簡(jiǎn)稱“本手冊(cè)”，詳細(xì)介紹了商戶和相關(guān)裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的裝修注意事項(xiàng)，設(shè)備、設(shè)施改造前的申辦流程和相關(guān)規(guī)定，以及辦理裝修手續(xù)必須提供的資料及文件，請(qǐng)您務(wù)必在辦理裝修手續(xù)前仔細(xì)閱讀，并遵照?qǐng)?zhí)行。本手冊(cè)目的是通

2、過(guò)提前告知各項(xiàng)裝修規(guī)定，并在裝修過(guò)程中有效管控，使我司與您和裝修施工單位緊密配合，盡可能減少裝修過(guò)程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營(yíng)造xxxx購(gòu)物中心優(yōu)雅、舒適、美觀的商業(yè)購(gòu)物環(huán)境，打造xxxx購(gòu)物中心的商業(yè)繁榮。最后，我公司熱烈歡迎您進(jìn)駐xxxx購(gòu)物中心。如您在裝修前對(duì)本手冊(cè)內(nèi)容存有疑義，請(qǐng)致電我公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！以下是各職能部門的聯(lián)系方式，我設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計(jì)要求司工作人員隨時(shí)恭候您的垂詢。聯(lián)系人:招商部：運(yùn)營(yíng)部：工程部：物業(yè)部：聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:xxxx商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司2011年4月22日結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋

3、混凝土結(jié)構(gòu)。商戶裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備、設(shè)施的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由我公司指定的專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行審核。任何更改都必須得到我公司書(shū)面認(rèn)可，所發(fā)生的費(fèi)用由商戶承擔(dān)。在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過(guò)如下允許的動(dòng)負(fù)荷：1/F-4/F：4.0KN/M2機(jī)電設(shè)備電氣系統(tǒng)零售類商鋪?按100W/m2預(yù)留配電箱一個(gè)，商戶在設(shè)計(jì)用電負(fù)荷時(shí)請(qǐng)勿高于此標(biāo)準(zhǔn)；?統(tǒng)一燈具、電源插座、燈具開(kāi)關(guān)、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)機(jī)控制開(kāi)關(guān)安裝到位；餐飲類商鋪?按200W/m2預(yù)留380V電源，有特殊要求的商戶請(qǐng)?zhí)崆吧陥?bào)用電需求；-計(jì)量?各商戶用電將采用預(yù)付費(fèi)

4、式IC卡計(jì)量表，計(jì)量表箱安裝在各層配電間處通道墻壁上；?前期商戶裝修使用臨時(shí)水電，開(kāi)業(yè)前轉(zhuǎn)為正式供電。-公共區(qū)域?照明系統(tǒng)分為正常照明及應(yīng)急照明兩部分，可分段控制。-商戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工中應(yīng)符合下列要求：?商戶裝修在選用燈具時(shí)，出于安全考慮，禁止使用軌道射燈、霓虹燈，盡量減少異型燈具；?在商鋪內(nèi)使用的照明燈具，指定使用以下品牌和型號(hào)：日光燈：指定T5T8型日光燈支架（飛利浦、歐司朗、TCL、GE雷士），日光燈要使用電子式鎮(zhèn)流器，熒光燈管為飛利浦、歐司朗、GE雷士燈管，提倡使用T5節(jié)能型燈管；石英燈：指定為飛利浦或歐司朗12V燈杯；金鹵燈：指定為飛利浦或歐司朗燈具；凡由商戶提供的柜臺(tái)內(nèi)的其它

5、特殊類型燈具及配件，也應(yīng)經(jīng)工程部驗(yàn)收合格后才能使用。?禁止使用以下類型的燈具：各種類型的電感鎮(zhèn)流器（注：在受尺寸限制不能使用電子式鎮(zhèn)流器的特殊場(chǎng)合，經(jīng)審核同意后，只可使用歐司朗、飛利浦、雷士電感鎮(zhèn)流器）；220V石英燈杯；小太陽(yáng)燈、碘鎢燈；無(wú)產(chǎn)地、無(wú)合格證的燈具及光源。?布線：布線需使用金屬線管，1.2米以內(nèi)允許采用金屬軟管；安裝高度在2.4米以下（或金屬外殼）用電設(shè)備須做接地保護(hù)，所有穿線管做跨接地線；供電導(dǎo)線必須選用阻燃塑皮銅芯導(dǎo)線（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ZR記號(hào)），用電容量在5KVA以上的設(shè)備必須選用雙層阻燃塑皮銅芯線纜，相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為藍(lán)色，地線為黃/綠色，導(dǎo)線截面積應(yīng)與所承

6、擔(dān)的設(shè)備功率相匹配；導(dǎo)線駁接處須堅(jiān)固可靠，阻燃絕緣；?燈具及其他布線接頭使用瓷質(zhì)接線端子；?射燈、金屬鹵素?zé)舻雀邿崃繜艟唠娫淳€連接須使用阻燃線并加穿阻燃護(hù)套；?庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁設(shè)置插座，須使用封閉式燈具（餐飲類使用廚房使用防潮、防水的燈具及開(kāi)關(guān)、插座，倉(cāng)庫(kù)使用防爆型燈具）；?燈具、鎮(zhèn)流器或其他用電設(shè)備安裝位置須墊阻燃隔熱墊，燈箱須預(yù)留散熱孔或強(qiáng)制排風(fēng)裝置；?臨時(shí)用電：從總配電箱到商鋪分配電箱必須使用電纜，需滿足負(fù)荷載流量要求；商鋪內(nèi)分配電箱單獨(dú)固定，箱體下邊離地最小距離0.8米，箱內(nèi)必須設(shè)有總漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，并且每臺(tái)施工設(shè)備配一個(gè)漏電開(kāi)關(guān)，杜絕一個(gè)漏電開(kāi)關(guān)帶2臺(tái)用電設(shè)備。上述未盡事宜按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行操

7、作，并使其達(dá)到xxxx購(gòu)物中心的安裝要求和合肥市現(xiàn)行規(guī)范的要求。弱電系統(tǒng)?弱電系統(tǒng)（電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視）均預(yù)留在商鋪內(nèi)，商戶使用時(shí)自行辦理開(kāi)通手續(xù)。-公共區(qū)域?通道、停車場(chǎng)設(shè)有緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂(lè)。-建議?商戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝安保系統(tǒng)；?商戶在弱電系統(tǒng)布線時(shí)請(qǐng)使用優(yōu)質(zhì)品牌線材?？照{(diào)系統(tǒng)：?空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)安裝到位,風(fēng)機(jī)盤管、水管吊裝到位，控制器安裝到位。風(fēng)管下引、風(fēng)口、由商戶自行確定安裝位置；、/.I、,G:-注意?商戶在裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮用電設(shè)備，尤其是照明燈具對(duì)整體空調(diào)系統(tǒng)的影響，盡可能減少射燈、高熱量的金屬鹵素及發(fā)熱設(shè)備的選用；?商戶在吊頂裝修及隱蔽工程設(shè)備安裝時(shí)預(yù)留空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤管濾

8、網(wǎng)的拆、裝空間和檢修口。?僅對(duì)餐飲、部分生活配套商戶提供生活用水；?非餐飲類商戶如有供水要求，則需事先向我公司招商部提出申請(qǐng)，得到我公司的批準(zhǔn)后，由我公司負(fù)責(zé)提供對(duì)接口和施工管理，商戶依照我公司要求自行施工，接通支路管線，所需相關(guān)費(fèi)用由商戶承擔(dān)；?對(duì)于餐飲、娛樂(lè)商戶，我公司負(fù)責(zé)將供水管接至租賃區(qū)。租賃區(qū)以內(nèi)至廚房的一切安裝工程，包括供水管、閥門以及其它一切裝置均由商戶自行負(fù)責(zé)施工。具體管徑由商戶按照廚房規(guī)模大小、用水量向我公司招商部提出申請(qǐng)，由我公司確定是否可行。?設(shè)計(jì)施工要求：?商戶自行在所有用水設(shè)備前加裝截止閥；?所有給水管在不影響裝修效果的情況下盡量以明管敷設(shè)；?租賃區(qū)域內(nèi)給水管采用PP

9、-R管，管徑不大于xxxx購(gòu)物中心預(yù)留管徑；?商戶在廚房區(qū)域加裝小型隔油殘?jiān)幚砥?，確保廢水管道排放通暢。小型隔油殘?jiān)幚砥鞯娜粘＞S護(hù)及清理工作由商戶自行負(fù)責(zé)，并應(yīng)接受商管公司的日常檢查；?廚房及食品處理區(qū)域須進(jìn)行防水處理，防水施工方案經(jīng)過(guò)我公司審核通過(guò)后方可施做（一層剛性防水，一層柔性防水），閉水試驗(yàn)時(shí)間不得少于24小時(shí)。防水層邊緣收口部分延墻面延伸不低于1500mm；?餐飲類廚房采用明溝排水，上鋪不銹鋼蓋板，商戶不可自行在樓板開(kāi)孔安裝排水管線；?隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水高度不低于隱蔽管線高度；?在所有水槽、水池和特殊衛(wèi)生裝置中應(yīng)安裝單獨(dú)的固體雜物過(guò)濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)

10、經(jīng)營(yíng)的商戶必須安裝毛發(fā)過(guò)濾網(wǎng)；?商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件應(yīng)符合x(chóng)xxx購(gòu)物中心安裝要求和合肥市現(xiàn)行規(guī)范的要求。燃?xì)庀到y(tǒng)?商戶須在簽約后立即提供完備的圖紙、資料，由商管公司向燃?xì)夤具M(jìn)行統(tǒng)一報(bào)驗(yàn)，否則需自行向燃?xì)夤具M(jìn)行報(bào)裝；商戶需提供燃?xì)庠罹邤[放位置平面圖；燃?xì)庑枨罅?；商戶需提供燃?xì)庠罹咔鍐危唬Q、規(guī)格、數(shù)量、用氣量等）商戶需提供燃?xì)庠罹邚S商提供燃?xì)夤菊J(rèn)可的證明等資料。?燃?xì)夤艿纼H提供給餐飲類商戶；?燃?xì)夤艿澜又辽虘粼钆_(tái)由商戶自己安裝；消防系統(tǒng)?商戶二次裝修消防報(bào)驗(yàn)由商戶自己辦理，我司給予協(xié)助。?廚房隔墻采用輕質(zhì)材料實(shí)墻到頂；其他隔墻（如：包間等）可采用輕鋼龍骨石膏板內(nèi)填防火填充物

11、，隔墻不可到頂（與天花板吊頂距離不得小于80CM如果到頂，必須確保消防系統(tǒng)（消防報(bào)警探頭、水噴淋頭等）到位，符合使用需要；?所有的消防報(bào)警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、手動(dòng)報(bào)警按鈕、防火分區(qū)的卷簾門等均已按照消防規(guī)范正確安裝，商戶在擺放器具時(shí)不得拆改、破壞、移動(dòng)、遮擋；?商戶如因裝修需要，對(duì)消防報(bào)警探頭、噴淋頭以及排煙系統(tǒng)進(jìn)行的任何更改，必須事先向我公司招商部提出申請(qǐng)，必要時(shí)需得到當(dāng)?shù)叵啦块T的書(shū)面批準(zhǔn)。工程實(shí)施由我公司指定的專業(yè)承包商來(lái)完成，費(fèi)用由商戶承擔(dān)。排油煙?排油煙系統(tǒng)已提供到位，預(yù)留對(duì)接口；商戶區(qū)域內(nèi)設(shè)計(jì)有“補(bǔ)風(fēng)井、排油煙管井”；?商戶自行安裝補(bǔ)風(fēng)機(jī)（必須符合消防規(guī)范）；?廚房區(qū)域

12、內(nèi)商戶自裝排油煙管道需采用不銹鋼材質(zhì)，并作防火隔熱處理。水平管道有一定（0.5%）坡度，坡向排氣罩，在最低端設(shè)泄油閥及清掃口（清掃口一條邊不小于600mm,對(duì)于短邊小于500mm的支管每3m設(shè)一個(gè)清掃口；?餐飲商戶將油煙排入共用油煙井前必須經(jīng)過(guò)凈化處理并滿足相關(guān)規(guī)范，油煙凈化器凈化效率要求在85%以上（符合環(huán)保部門要求的品牌）。裝修隔墻、玻璃門、外立面、公共設(shè)施不得私自拆改、遮擋。?毛坯交房，不做任何裝修，機(jī)電設(shè)備預(yù)留到位，櫥窗玻璃安裝到位；裝修、設(shè)計(jì)要求?對(duì)于承租區(qū)域在兩鋪以上的商戶，原有玻璃門可以適當(dāng)關(guān)閉，但門扇不得拆除。一個(gè)消防分區(qū)內(nèi)必須按消防要求保留疏散門；?吊頂部分不允許采用礦棉板作

13、為吊頂材料。?商鋪內(nèi)的地面裝飾完成面須與公共區(qū)地面磚持平，且在接縫處須有不銹鋼嵌條收邊。?店招的設(shè)計(jì)要求單開(kāi)間商戶需按現(xiàn)有統(tǒng)一尺寸進(jìn)行設(shè)計(jì)，不可變更，商戶可自行設(shè)計(jì)，但宜簡(jiǎn)潔大方，店招以字體為主，廣告燈箱的設(shè)計(jì)宜采用柔和色彩，切忌使用過(guò)純的顏色和過(guò)眩的燈光設(shè)計(jì)，需符合購(gòu)物中心的整體形象；餐飲商戶，有商戶在現(xiàn)有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上自行設(shè)計(jì)；外鋪由商戶提出基本意見(jiàn)，提供LOGO設(shè)計(jì)原則需遵守商場(chǎng)的整體風(fēng)格；店招材質(zhì)請(qǐng)使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的“亞克力、吸塑”的材質(zhì)；?木工施工：木質(zhì)材料要求使用環(huán)保材質(zhì)，至少均勻涂刷三遍防火涂料或粘貼防火板，所有道具的邊角必須采用圓弧等過(guò)度設(shè)計(jì)，不可出現(xiàn)尖角，以避免劃傷顧客；?天

14、花開(kāi)孔，不得破壞天花板吊頂主龍骨，必須對(duì)開(kāi)孔部位進(jìn)行加固，以保證天花板吊頂?shù)睦喂绦裕?租賃區(qū)域內(nèi)需懸掛道具、燈箱等部件一律不得固定在龍骨、吊頂內(nèi)管線上，必須在吊頂內(nèi)的樓板上安裝懸掛基礎(chǔ)掛件；?租賃區(qū)域內(nèi)如需增加隔墻，必須使用輕鋼龍骨石膏板內(nèi)填防火填充物，隔墻不可到頂（與天花板吊頂距離不得小于80CM如果需要到頂，必須相應(yīng)調(diào)整消防設(shè)備位置，確保符合消防要求）；?地板墊高層應(yīng)使用輕質(zhì)材料（如：輕體磚、陶粒石等），嚴(yán)禁填充沙石等材料；?依照吊頂內(nèi)設(shè)備方便檢修、維護(hù)的位置預(yù)留檢修口（500mm*500mr）須做加固處理；臨時(shí)施工圍板要求：圍板須采用規(guī)格為：122CM*244CM*120M白色美耐板；圍

15、板施工須預(yù)留門，以便于出入及施工檢查，商戶需自己加裝門鎖，圍板需安裝在商戶租賃區(qū)紅線內(nèi)，安裝時(shí)不得損壞原有天花、隔墻、地坪及原有設(shè)備設(shè)施；圍板安裝應(yīng)整齊，高度安裝到天花板吊頂，安裝時(shí)不得傾斜、變形，如圍板在防火卷簾下方，須留出卷簾門自由升降空間；各板塊必須連接可靠，并有牢固的支架支撐；圍板根據(jù)商戶自身經(jīng)營(yíng)品種進(jìn)行裝飾、美化。第三部分商戶裝修流程3.1流程圖3.2流程我公司招商部負(fù)責(zé)向您提供裝修手冊(cè)確認(rèn)書(shū)，并通知您辦理裝修手續(xù)的時(shí)間。請(qǐng)您務(wù)必填寫(xiě)好裝修手冊(cè)確認(rèn)書(shū)，內(nèi)容完整并加蓋公章。為了盡量節(jié)省手續(xù)辦理時(shí)間，請(qǐng)商戶和裝修施工單位一起持裝修手冊(cè)確認(rèn)書(shū)，由招商部人員安排會(huì)同我公司工程部人員、物業(yè)人員

16、領(lǐng)取裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、裝修手冊(cè)，在了解裝修、施工相關(guān)事宜后填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表、消防安全責(zé)任書(shū)、保險(xiǎn)承諾書(shū)、裝修施工人員出入證申請(qǐng)表，并提醒您仔細(xì)參閱房屋交接確認(rèn)書(shū)，裝修施工收費(fèi)明細(xì)表，請(qǐng)您和裝修施工單位在收到上述材料后，盡快提報(bào)施工圖紙等全部資料。商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來(lái)繪制（圖紙最小比例1:50），要求商戶提交施工單位企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明及裝修施工圖、工程進(jìn)度表，一式三份：?商戶裝修單位資質(zhì)裝修面積在500M2以下的，裝修單位資質(zhì)為三級(jí)以上；裝修面積在500M2以上（包括500M）的，裝修單位資質(zhì)為二級(jí)以上。?商戶裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套

17、事項(xiàng)等。?商戶裝修平面圖包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置；標(biāo)明伸入吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置；安裝在天花板吊頂空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施；具有大于基本建筑結(jié)構(gòu)所允許負(fù)荷的重型設(shè)備位置應(yīng)反應(yīng)在圖紙上，并提供這些設(shè)備的全部詳細(xì)情況，包括尺寸、重量以及廠商建議的安裝方法等。在消防探頭、煙感器、消防栓、配電箱、電表前以及消防卷簾門的0.5米以內(nèi)不能設(shè)計(jì)高櫥或貨架遮擋上述設(shè)施，影響其使用。餐飲商戶的裝修總平面圖必須詳細(xì)注明隔墻位置、配電箱安裝位置（只能放在后墻上）、灶臺(tái)擺放位置、煤氣點(diǎn)位準(zhǔn)確位置、上下水準(zhǔn)確點(diǎn)位、主出入門的詳細(xì)位置等）?剖面圖標(biāo)明商戶櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。?各立

18、面圖各商鋪朝向內(nèi)通道的立面須有三分之二的立面寬度保持通透，可采取以下方式：可設(shè)置高度在1.5米以下的單面貨架、雙面貨架或模特臺(tái)；可設(shè)置吊桿拉絲架陳列貨品；可設(shè)置以透明玻璃為背板的貨柜；貨柜擺放不能影響玻璃隔墻清潔。?天花平面圖詳細(xì)注明天花材質(zhì)及做法；詳細(xì)注明天花高度；?天花板吊頂平面圖照明圖，附帶照明燈具供應(yīng)資料的明細(xì)表，如數(shù)量、功率數(shù)和說(shuō)明，等等；所有噴淋頭和煙/溫感探測(cè)器的位置、通氣格柵的位置；應(yīng)急照明及出口的位置，特別在消防疏散出口處。?電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖裝修前提供總用電量及用電說(shuō)明，電源總開(kāi)關(guān)及設(shè)計(jì)容量不得超過(guò)預(yù)留總開(kāi)關(guān)的容量，保護(hù)關(guān)系為逐級(jí)保護(hù)，選擇性分段（圖紙標(biāo)明）；標(biāo)明所有主

19、要負(fù)載和設(shè)備回路的電氣系統(tǒng)圖；詳細(xì)的用電設(shè)備及照明用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)表；所有照明和動(dòng)力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開(kāi)關(guān)的布線圖；須說(shuō)明燈具型號(hào)、功率、功率因數(shù)、額定電壓、數(shù)量及安裝方法；標(biāo)明鎮(zhèn)流器安放位置及型號(hào)規(guī)格；注明電線規(guī)格及線路敷設(shè)方法；注明電源開(kāi)關(guān)、燈具開(kāi)關(guān)及插座等型號(hào)規(guī)格。提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）?空調(diào)圖送風(fēng)分配系統(tǒng)布置等；商戶空調(diào)系統(tǒng)由我公司統(tǒng)一安裝，不得擅自增設(shè)移動(dòng)風(fēng)機(jī)盤管。原則上商戶不準(zhǔn)自行安裝空調(diào)，如有特殊需求需向我公司營(yíng)運(yùn)部提出申請(qǐng)，審批同意后方可安裝。?管道及排水平面圖管道與排水系統(tǒng)連接和管道路線的選定；廚房防水系統(tǒng)及安裝詳圖；污水及排油煙設(shè)計(jì)圖；第一級(jí)隔

20、油裝置及第一級(jí)油煙凈化裝置的管道設(shè)計(jì)圖。?平面效果圖（彩色）；?材料清單及說(shuō)明（阻燃材料證書(shū)或說(shuō)明）；?廚房平面圖燃?xì)庠罹咂矫娌贾贸叽鐖D；燃?xì)庠O(shè)備詳細(xì)數(shù)據(jù)清單。?施工進(jìn)度計(jì)劃表及施工材料、設(shè)備設(shè)施到場(chǎng)計(jì)劃表；?商鋪裝修前，須與工程部進(jìn)行溝通，將所有消防需求報(bào)至工程部，經(jīng)工程部提出明確意見(jiàn)后，方能開(kāi)工。設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖的審核在您和裝修施工單位準(zhǔn)備齊全所有材料后到工程部申辦裝修施工許可證。工程部收到商戶和裝修施工單位提交的裝修設(shè)計(jì)及機(jī)電配套方案等材料后5個(gè)有效工作日之內(nèi)，將對(duì)這些設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審閱和簽署意見(jiàn)后通知您。請(qǐng)您和裝修施工單位立即按照我公司工程部的意見(jiàn)修改方案和設(shè)計(jì)圖，重新提交給我

21、公司工程部進(jìn)行審核，我公司工程部將在收到修改方案和圖紙后5個(gè)工作日內(nèi)，給出審批意見(jiàn)，直至合格；燃?xì)庠O(shè)備詳細(xì)數(shù)據(jù)清單。商戶須在開(kāi)業(yè)前提供商戶裝修相關(guān)資料，協(xié)助我司辦理消防部門報(bào)審。餐飲商戶在裝修前需提供商戶裝修圖紙至衛(wèi)生防疫部門報(bào)批，我司給與協(xié)助。注：商戶提供的各專業(yè)裝修圖紙紙張尺寸為A3藍(lán)圖。進(jìn)場(chǎng)施工出入證的辦理，持裝修申請(qǐng)表在財(cái)務(wù)部完成各項(xiàng)費(fèi)用的繳納（例如：裝修押金、施工改造費(fèi)等）；，持裝修施工人員出入證申請(qǐng)表到工程部領(lǐng)取施工許可證，到物業(yè)部申辦施工人員出入證，需提供如下資料：?施工人員身份證原件，及身份證復(fù)印件1份（原件審核后返還）；?施工人員照片2張；?施工單位的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份（

22、加蓋公司紅章）；，由招商部、工程部、物業(yè)部陪同商戶進(jìn)場(chǎng)收房，共同填寫(xiě)房屋交接確認(rèn)書(shū)。施工期間檢查?商戶在裝修過(guò)程中，要主動(dòng)與我公司工程部溝通工程進(jìn)度和施工狀況，工程部將組織專業(yè)人員對(duì)商戶裝修區(qū)域的裝修情況進(jìn)行至少每日二次查驗(yàn)，并填寫(xiě)裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄，提出整改意見(jiàn)；?在對(duì)商戶裝修的巡查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其工程進(jìn)度滯后于工作計(jì)劃時(shí)，我公司有權(quán)要求其加快施工進(jìn)度，商戶必須無(wú)條件接受；如施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后于工程計(jì)劃，我公司有權(quán)要求施工單位或另聘施工單位對(duì)商戶店鋪進(jìn)行施工，以保證開(kāi)業(yè)時(shí)步行街的滿鋪開(kāi)業(yè)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由該商戶承擔(dān)；?裝修期間如需動(dòng)用明火，請(qǐng)?zhí)崆暗轿飿I(yè)部辦理裝修施工動(dòng)火許可證。?商戶進(jìn)行機(jī)電安

23、裝施工時(shí)，施工人員必須持電工操作證上崗。?各商鋪每?jī)商烨暹\(yùn)一次垃圾，垃圾運(yùn)輸必須在22:30分至次日早晨7:00點(diǎn)前。我公司可以根據(jù)需要調(diào)整清運(yùn)工作時(shí)段；?垃圾清運(yùn)路線和存放點(diǎn)詳見(jiàn)附件；?商戶必須將垃圾袋裝化清運(yùn)到指定的垃圾堆放點(diǎn)，不得隨意傾倒，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按規(guī)定給與處罰。隱蔽工程封閉前，商戶和施工單位必須提前2天向我公司工程部提出申請(qǐng)，并遞交隱蔽工程自檢報(bào)告，驗(yàn)收工作完成后，填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收單；竣工驗(yàn)收?裝修完成，商戶必須提前2個(gè)工作日向我公司工程部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，并提供自檢報(bào)告、竣工圖，一式三份，我公司工程部于2個(gè)工作內(nèi)根據(jù)裝修圖紙進(jìn)行檢查。檢查項(xiàng)目包括但不限于以下：與設(shè)計(jì)圖紙的吻合性；消防設(shè)

24、施的完好情況；裝修材料與消防要求的一致性；電氣布線情況；工程設(shè)施情況。?商戶必須嚴(yán)格按照審核同意的圖紙施工，如商戶裝修與施工圖紙不符，我公司有權(quán)要求商戶立即更改裝修。我公司不負(fù)責(zé)因此導(dǎo)致的商戶開(kāi)業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成修改工作后，需向工程部提供兩份竣工圖；退還施工押金?在完成所有裝修內(nèi)容，招商部、工程部、物業(yè)部驗(yàn)收合格后，到財(cái)務(wù)部辦理相應(yīng)手續(xù)，退還施工人員出入證、結(jié)算費(fèi)用；?施工隊(duì)伍撤場(chǎng)時(shí)，到物業(yè)部開(kāi)具工具、材料清單、出門條，辦理撤離手續(xù)；?自驗(yàn)收完畢后30個(gè)工作日退還裝修押金。附件一：裝修手冊(cè)確認(rèn)書(shū)本人/公司為XXXX購(gòu)物中心_層號(hào)商戶?，F(xiàn)聲明已詳閱XXXX購(gòu)物中心裝修手

25、冊(cè)，保證遵守本裝修手冊(cè)中所列全部規(guī)定及條款。本人/公司知曉所聘請(qǐng)之裝修公司及其屬下之員工在未取得裝修許可證前，不能進(jìn)入XXXX購(gòu)物中心施工，同時(shí)本公司要完全負(fù)責(zé)該承包商及其員工之一切行為后果。本人/公司同意不私自接駁水電，亦不可以將裝修材料及廢物堆放在公共區(qū)域，否則本人/公司將負(fù)責(zé)一切有關(guān)之責(zé)任和費(fèi)用。商戶名稱：（蓋章）法人代表（或其授權(quán)人*）（蓋章）日期：*授權(quán)人需附商戶正式聲明文件。附件二：裝修申請(qǐng)表租戶：鋪位號(hào)：商戶資料：申請(qǐng)人：聯(lián)系電話裝修位置：商戶面積：裝修單位資料：名稱：執(zhí)照號(hào)：地址：資質(zhì)等級(jí)：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)電話：緊急聯(lián)絡(luò)人：緊急聯(lián)絡(luò)電話：裝修日期：自年月日至年月日申請(qǐng)人裝修項(xiàng)目

26、：商戶簽署并蓋章：日期：商戶名稱：（蓋章）法人代表（或其授權(quán)人*）（蓋章）日期：*授權(quán)人需附商戶正式聲明文件。附件三：消防安全責(zé)任書(shū)甲方：XXXX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）裝修商：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)安徽省消防條例、合肥市消防管理辦法、人員密集場(chǎng)所消防管理和中華人民共和國(guó)治安管理處罰法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方均有責(zé)任確保施工期間的安全，為明確責(zé)任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本項(xiàng)目裝修施工消防安全責(zé)任書(shū)，具體內(nèi)容如下：甲方為裝修施工消防安全監(jiān)督方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和合肥市各項(xiàng)治安、消防安全管理制度，自覺(jué)接受執(zhí)法和主管部門的檢查。乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工

27、前到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。乙方負(fù)責(zé)其所承包裝修區(qū)域內(nèi)的治安、消防安全工作。乙方需要加強(qiáng)施工期間的防火工作。4.1乙方需于施工前明確指定現(xiàn)場(chǎng)唯一消防安全責(zé)任人，并書(shū)面通知甲方其具體職務(wù)及聯(lián)系方式等。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識(shí)教育，包括火災(zāi)報(bào)警程序、消防器材使用方法、施工動(dòng)火程序及現(xiàn)場(chǎng)禁煙規(guī)定等。4.3乙方須于施工現(xiàn)場(chǎng)配備適量滅火器材及消防用水。4.4施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。乙方須加強(qiáng)施工用電的管理工作。5.1乙方于施工中使用電氣焊或其他動(dòng)火工具，其操作人員必須持有電氣焊操作證和甲方物業(yè)部審核批準(zhǔn)后開(kāi)據(jù)的動(dòng)火證。5.2乙方因施工需要，拉接臨時(shí)電線或使用

28、電熱工具必須經(jīng)甲方工程部批準(zhǔn)。5.3乙方必須堅(jiān)持每天檢查施工用電情況，并與每天施工結(jié)束后關(guān)閉電源。乙方須加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理工作。6.1乙方須嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進(jìn)入本項(xiàng)目，如有需要必須經(jīng)甲方物業(yè)部批準(zhǔn)并有乙方指定專人保管。當(dāng)天施工施工使用剩余易燃易爆品不得在本項(xiàng)目?jī)?nèi)存放。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，所用的裝修材料須符合消防規(guī)范的要求，材料應(yīng)碼放整齊,刨花等易燃易爆垃圾應(yīng)及時(shí)清除。乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的不安全隱患立即整改。經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在施工期間無(wú)違反本責(zé)任書(shū)及其他相關(guān)管理規(guī)定的行為且驗(yàn)收合格，甲方可如數(shù)退還乙方裝修施工押金；如乙方在施工期間

29、，違反本責(zé)任書(shū)及其他相關(guān)管理規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部裝修押金作為違約金；因乙方過(guò)失，造成重大責(zé)任事故，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.本責(zé)任書(shū)式兩份，雙方各執(zhí)份。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。自簽字蓋章之日起生效。甲方負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：日期附件四：乙方負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：日期保險(xiǎn)承諾書(shū)現(xiàn)有XXXX購(gòu)物中心商戶需對(duì)進(jìn)行二次裝修，承諾聘請(qǐng)的裝修公司在裝修時(shí)購(gòu)買二次裝修期間（年月日至年月日）的建筑工程一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保證如因該單元的二次裝修而造成XXXX購(gòu)物中心的建筑結(jié)構(gòu)損壞、財(cái)產(chǎn)損失和二次裝修過(guò)程中造成施工

30、人員、現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督人員、第三者財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡等事故的賠償責(zé)任由商戶和裝修公司共同承擔(dān)。商戶（蓋章）：法人代表：日期：裝修公司（蓋章）：法人代表：日期：附件五：施工規(guī)則商戶在裝修施工期間必須服從我公司的管理；天花必須預(yù)留檢修口，以便日后維修之用；未經(jīng)我公司許可，商戶在裝修期間不能觸動(dòng)噴淋及報(bào)警系統(tǒng)。噴淋頭和煙感頭下必須留有至少50公分的空間；我公司僅在整體性方面對(duì)所涉及商戶的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，而不對(duì)商戶的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。商戶應(yīng)自行檢查裝修的租賃空間及尺寸大小；如果商戶的設(shè)計(jì)、裝修及材料質(zhì)量與租賃合同及本守則不符，xxxx購(gòu)物中心有權(quán)要求商戶整改；任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消火栓水帶的收放及使用

31、；所有運(yùn)進(jìn)及運(yùn)出施工場(chǎng)所的施工設(shè)備必須經(jīng)過(guò)我公司的批準(zhǔn)。裝卸貨物和運(yùn)輸物品必須按我公司指定的路線與時(shí)間進(jìn)行。進(jìn)入地下室裝卸貨物區(qū)的運(yùn)輸車輛不能超過(guò)地下停車場(chǎng)的入口限高。在裝修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格避免損壞電梯、樓梯、公共區(qū)域、通道、墻或隔板、出口、大門以及其它公共設(shè)備設(shè)施。在施工中造成上述部分的損壞應(yīng)由商戶承擔(dān)一切相關(guān)修復(fù)的費(fèi)用。我公司有權(quán)要求商戶對(duì)公共區(qū)域及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用；施工工具或材料不允許存放或放置于公共區(qū)域、通道、安全出口或商戶場(chǎng)所以外的，其它任何地方，亦不可在前述區(qū)域進(jìn)行可能造成阻礙的施工。為安全起見(jiàn)，禁止商戶儲(chǔ)存危險(xiǎn)及易燃、易爆物品；空調(diào)在裝修期間將停止使用，商戶應(yīng)對(duì)各類風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)，防止被污染；商戶及其承包商自己負(fù)責(zé)施工工具、材料及機(jī)械設(shè)備的安全。若有突發(fā)事件發(fā)生，承包商應(yīng)立即向我公司報(bào)告以便調(diào)查。我公司對(duì)