精選天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的崗位設(shè)置模擬試題

1、天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的崗位設(shè)置模擬試題天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的崗位設(shè)置模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、中國(guó)城市土地利用按城市中土地使用的主要性質(zhì)劃分不包括。 A：居住用地 B：工業(yè)用地 C：公共設(shè)施用地 D：建筑用地 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 2、客戶(hù)的因其地位、職業(yè)和收入等有較大差異，了解這種差異為經(jīng)紀(jì)人提供了交易時(shí)機(jī)。 A：購(gòu)置需求 B：購(gòu)置動(dòng)機(jī) C：購(gòu)置能力 D：購(gòu)置形式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、集體土地所有權(quán)人依法以集體建設(shè)用地

2、使用權(quán)人股、聯(lián)營(yíng)等形式興辦企業(yè)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有，申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。 A：原國(guó)有土地使用證、土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料 B：農(nóng)用地使用合同 C：批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)用地文件 D：批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件和相關(guān)合同 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 4、目標(biāo)規(guī)模的設(shè)定必須以滿足為前提，同時(shí)防止不切合實(shí)際的浪費(fèi)與虛設(shè)。 A：功能標(biāo)準(zhǔn) B：經(jīng)濟(jì)條件 C：使用 D：功能要求 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、抹灰的構(gòu)造層次中底層厚mm，主要起著與墻體基層黏結(jié)和初步找平的作用。 A：515 B：512 C：38 D：2025 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 6、因故不能按期開(kāi)工的建設(shè)單

3、位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)個(gè)月。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 7、把從地面點(diǎn)到大地水準(zhǔn)線的鉛垂距離，稱(chēng)為。 A：相對(duì)高程 B：標(biāo)準(zhǔn)高程 C：絕對(duì)高程 D：高程 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 8、存量房買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)流程中，緊接“實(shí)地看房之后的程序是。 A：交易雙方配對(duì) B：合同簽訂及款項(xiàng)支付 C：交易撮合 D：物業(yè)交驗(yàn)及后續(xù)效勞 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 9、購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房不滿年的，不得直接上市交易。 A：1 B：2 C：3 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 10、不屬于信用本質(zhì)的是。 A：信用是以歸還

4、為條件的借貸行為 B：信用是價(jià)值單方面的讓渡 C：信用是商業(yè)形式 D：信用關(guān)系是債權(quán)債務(wù)關(guān)系 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信11、以下談判策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處于被動(dòng)地位應(yīng)采用的策略是。 A：體會(huì)策略 B：迂回進(jìn)攻策略 C：出其不意策略 D：步步為營(yíng)策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 12、采用房源信息公盤(pán)制共享形式的優(yōu)點(diǎn)是。 A：每宗交易需要兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跟進(jìn) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司確定分區(qū)邊界比擬簡(jiǎn)單 C：利于激發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性 D：可以使每位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“生意面達(dá)至最廣，工作效率得到提高 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 13、根據(jù)?城市房屋拆遷單位管理規(guī)定?的規(guī)定，對(duì)無(wú)證承當(dāng)委托拆遷

5、業(yè)務(wù)的，房屋拆遷管理部門(mén)。 A：可以給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停止拆遷、沒(méi)收違法所得、撤消證書(shū)、罰款等處分 B：責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款 C：責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷效勞費(fèi)25以上50以下的罰款 D：撤消拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1以上3以下的罰款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、以下有關(guān)房源信息推薦的表述，正確的選項(xiàng)是 A：房源推薦只能在公盤(pán)制的情況下存在 B：房源推薦只能在私盤(pán)制的情況下存在 C：采用一般推薦方式的，賣(mài)方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的80 D：房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為“一般推薦

6、和“合作推薦兩種 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 15、以下步驟中，的內(nèi)容主要包括出租房的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況以及周邊環(huán)境狀況等。 A：信息收集與傳播 B：房屋租賃代理業(yè)務(wù)洽談 C：出租房查驗(yàn) D：展示房地產(chǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 16、頂棚按照分類(lèi)，有開(kāi)敞式懸吊式頂棚、封閉式懸吊式頂棚。 A：面層材料 B：飾面層與龍骨的關(guān)系 C：結(jié)構(gòu)層的顯露狀況 D：施工工藝的不同 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 17、物業(yè)管理業(yè)是的行業(yè)。 A：勞動(dòng)密集和技術(shù)密集 B：勞動(dòng)密集和知識(shí)密集 C：行業(yè)密集和勞動(dòng)密集 D：行業(yè)密集和技術(shù)密集 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 18、以下新產(chǎn)品定價(jià)技巧中，是在一種新型的房地產(chǎn)產(chǎn)品剛

7、進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)所采取的高價(jià)策略，該策略可以在短期內(nèi)賺取最大利潤(rùn)。 A：滲透定價(jià)策略 B：撇脂定價(jià)策略 C：高開(kāi)低走定價(jià)策略 D：低開(kāi)高走定價(jià)策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 19、關(guān)于自用的地下建筑計(jì)稅公式正確的選項(xiàng)是。 A：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值1-(1030)12 B：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值1+(1030)12 C：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值1-(1020)12 D：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值1+(1020)12 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 20、城市房屋拆遷估價(jià)中，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。 A：5 B：6 C：7 D：9

8、E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 21、貸款銀行收到申請(qǐng)人的資料后，進(jìn)行貸款審查的方面不包括。 A：個(gè)人的信用 B：貸款的金額 C：抵押物的價(jià)值 D：貸款的條件 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來(lái)確定的。 A：傭金 B：信息費(fèi) C：銷(xiāo)售收入 D：經(jīng)營(yíng)收入 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)23、根據(jù)?中華人民共和國(guó)刑法?的規(guī)定，承當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律效勞等職責(zé)的中介組織的人員成心提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，。 A：處3年以上5年以下的有期徒刑，并處分金 B：處5年以上10年以下的有期徒刑，并處分金 C：處5年以下的有期徒刑或者拘役，并處分金 D：處

9、3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處分金 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 24、?耕地占用稅暫行條例?規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為525元。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托25、某商品住宅樓于2023年1月10日竣工驗(yàn)收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2023年1月10日交付給買(mǎi)受人，那么開(kāi)發(fā)商承當(dāng)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至。 A：2023年1月9日 B：2023年1月9日 C：2023年1月9日 D：2023年1月9日 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2

10、個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、一般城市空氣中，二氧化硫的平均濃度是ppm。 A：0103 B：0205 C：03 D：05 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 2、房屋所有權(quán)的取得分為。 A：租賃取得 B：原始取得 C：買(mǎi)賣(mài)取得 D：繼受取得 E：贈(zèng)予取得3、商品房可預(yù)售面積是指。 A：已實(shí)際成交的登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同載明的面積 B：房地產(chǎn)主管部門(mén)核發(fā)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的?商品房預(yù)售許可證?上裁明的面積 C：報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積 D：報(bào)告期內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售仍未竣工的商品房面積連同上

11、期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售總建筑面積之和 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 4、客戶(hù)信息管理是以潛在客戶(hù)的為中心。 A：交易信息 B：個(gè)人信息 C：價(jià)格信息 D：需求信息 E：物業(yè)類(lèi)型5、樓板的根本構(gòu)造包括。 A：面層 B：頂棚 C：防潮層 D：防水層 E：結(jié)構(gòu)層 6、按照個(gè)體心理活動(dòng)的傾向性，可把人的性格分為。 A：外向型 B：情緒型 C：理智型 D：意志型 E：內(nèi)向型 7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有。 A：房地產(chǎn)的特殊性 B：房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)性 C：房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性 D：房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性 E：房地產(chǎn)信息不對(duì)稱(chēng)性 8、無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資咨詢(xún)還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢(xún)，最根底的內(nèi)容是進(jìn)行房地產(chǎn)

12、細(xì)分市場(chǎng)的。 A：供求轉(zhuǎn)化 B：供求調(diào)節(jié) C：供求分析 D：供求控制 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 9、由于房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)紛繁復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所需要的信息不是零星的、孤立的、個(gè)別的，而是。 A：整體的 B：統(tǒng)一的 C：大量的 D：系統(tǒng)的 E：連續(xù)的 10、地震震級(jí)分為9級(jí)，能夠造成破壞的震級(jí)是。 A：3級(jí) B：6級(jí) C：4級(jí) D：7級(jí) E：8級(jí)11、高開(kāi)低走定價(jià)策略的缺點(diǎn)主要有 A：不易聚集人氣 B：對(duì)前期消費(fèi)者不是很公平 C：利潤(rùn)較低 D：容易產(chǎn)生客戶(hù)流失 E：對(duì)開(kāi)展商的品牌有一定的負(fù)面影響 12、戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過(guò)，在保持它們之間動(dòng)態(tài)平衡的條件下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。 A：

13、制訂規(guī)劃 B：戰(zhàn)略制訂 C：戰(zhàn)略實(shí)施 D：日常管理 E：規(guī)劃實(shí)施 13、新建商品房銷(xiāo)售人員在上崗前需要進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容主要包括。 A：目前市場(chǎng)上在售或在建樓盤(pán)的情況 B：市場(chǎng)上同類(lèi)產(chǎn)品的二手房市場(chǎng)情況 C：區(qū)域的生活配套、教育配套、金融配套、交通狀況等 D：目標(biāo)客戶(hù)的媒體選擇 E：目標(biāo)客戶(hù)的喜好14、保險(xiǎn)的職能主要包括。 A：代理和咨詢(xún) B：分散危險(xiǎn) C：組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 D：融通資金 E：社會(huì)投資 15、在制定新建商品房銷(xiāo)售價(jià)目表時(shí)，應(yīng)開(kāi)展的根底工作有。 A：對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查 B：對(duì)競(jìng)爭(zhēng)工程深入了解 C：重點(diǎn)記錄競(jìng)爭(zhēng)工程的差異點(diǎn) D：尋找本工程各樓層各單元的共同點(diǎn) E：對(duì)本工程進(jìn)行查勘及爬樓打分

14、 16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中與委托人訂立的合同大多都是自擬的，其中反映合同要件的主要條款欠缺，包括。 A：效勞條款 B：違約條款 C：履行期限條款 D：爭(zhēng)議協(xié)商解決條款 E：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)條款 17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集的直接渠道，一般包括、直接去管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和咨詢(xún)等。 A：媒體廣告 B：門(mén)店接待 C：上門(mén)效勞 D：溝通有房源的單位 E：利用聚眾場(chǎng)所宣傳和收集相關(guān)信息 18、?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定?對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的規(guī)定，說(shuō)法正確的有。 A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同 B：房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) C：房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在1

15、0日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，10日內(nèi)未做書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理 D：房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估 E：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 19、房地產(chǎn)中介效勞是等活動(dòng)的總稱(chēng)。 A：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) B：房地產(chǎn)估價(jià) C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) D：房地產(chǎn)咨詢(xún) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍可根據(jù)房地產(chǎn)的類(lèi)型分為。 A：存量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D：商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) E：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 21、在環(huán)境噪聲中，有一類(lèi)經(jīng)常發(fā)生在城市建設(shè)中的噪聲，其特點(diǎn)為突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性，這種噪聲是。 A：施工噪聲 B：社會(huì)生活噪聲 C：工業(yè)生產(chǎn)噪聲 D：交通噪聲 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬制度的制定原那么是。 A：底薪與獎(jiǎng)金別離 B：簡(jiǎn)明扼要，易于執(zhí)行 C：公平合理，有鼓勵(lì)作用 D：在同行業(yè)中有競(jìng)爭(zhēng)力 E：最大限度的拉開(kāi)差距23、按照使用用途房源一般可以分為。 A：經(jīng)濟(jì)適用住房 B：辦公樓 C：住宅 D：廠