2022年日租房協(xié)議范本

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年日租房協(xié)議范本出租方：_，以下簡稱甲方。承租方：_，以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將坐落在_的房屋，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：_.第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將此房屋交付乙方使用，至_年_月_日止。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與

2、甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金，交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金_元，計人民幣(大寫)_，交納方式為_付，。由乙方在_年_月_日交納給甲方。先付后用。以后按年支付，應(yīng)在付款期末前_天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏，不淹，三通(戶內(nèi)上水，下水，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤?/p>

3、區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水，電氣，收視，電話，衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。水，電，氣底數(shù)各是：水_噸，電_度，氣_方。第七條 甲方收乙方押金_元，乙方退房時，結(jié)清水，電，氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_元。第八條 違約責(zé)任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_元，大寫_.第九條 免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙

4、方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 其他約定事宜1._.2._.第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方(簽字蓋章)：_ 乙方(簽字蓋章)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_住址：_ 住址：_年_月_日 _年_月_日2022年日租房協(xié)議范本（二）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用

5、，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況；1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號；2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關(guān)附屬設(shè)施；3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后將復(fù)印件作為合同附件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途及交付1、租賃期共_年，自_年_月_日起至

6、_年_月_日止；2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先乙方租賃。3、甲方分次交付乙方房屋：（1）_年_月_日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）；（2）_年_月_日前，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分；（3）本合同生效后十日內(nèi)，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4、交付之日至_年_月_日為乙方設(shè)計、裝潢、準備期間。該期間內(nèi)，乙方不支付甲方任何報酬。第五條 租金及支付方式乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：1、_年_月_日至_月_日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當(dāng)年的_月10前一次性付清。2、_年_月1至_月_日間，每年租金萬元。乙方按年交

7、付租金，于租賃當(dāng)年的_月10前一次性付清。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)；（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔(dān)供暖費用。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應(yīng)按時交納房屋使用中產(chǎn)生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關(guān)的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外）甲方進行維修時，應(yīng)提前七日書面通知乙方，乙方應(yīng)

8、積極協(xié)助配合；乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)；對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失；3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內(nèi)南平房；（3）水、電、暖設(shè)施的改造；（4）室內(nèi)裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應(yīng)當(dāng)請專業(yè)人員進行安全及可行性論證、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并請有資質(zhì)的單位進行專業(yè)設(shè)計、施工，確保不影響房屋主體安全。乙方對房屋進行上述投資時，應(yīng)當(dāng)按照不少于_年使用期限進行設(shè)計、施

9、工，保證所增加的固定設(shè)施使用年限超過_年。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得設(shè)置任何與此房相關(guān)的抵押及其它擔(dān)保。2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉(zhuǎn)租，甲方不得干涉。3、甲方出售房屋，須在_日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業(yè)的；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響正常營業(yè)的。3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，對承租房屋設(shè)定擔(dān)

10、保的；（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動；（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)；2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方；4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方

11、有權(quán)處置。第十一條：政府拆遷及不可抗力1、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應(yīng)優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。2、租賃期間，如遇地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔(dān)。第十二條：合同到期后的處理1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10_年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設(shè)施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設(shè)施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當(dāng)時市場行情，由雙方協(xié)商確定。2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方投資的固定設(shè)施，按當(dāng)時市場行情補償乙方。第十三條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除

12、合同的，應(yīng)支付乙方本合同約定的年租金_%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償；2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證；3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照年租金總額的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十四條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付年租金的_%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙

13、方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止；（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設(shè)定抵押及其它擔(dān)保的；（2）利用該房屋進行違法活動的；（3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的_%支付甲方滯納金；3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)年租金的_%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；第十五條 本合同不能因甲方領(lǐng)導(dǎo)干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條