2022年樓房辦公樓賃協(xié)議書

1、2022年樓房辦公樓賃協(xié)議書甲方：_乙方：_甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積。1地址：_市_路_號_房。2用途：_。3使用面積（按建筑面積計，下同）_平方米，內(nèi)含廚房_間，衛(wèi)生間_間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_個，檢漏開關(guān)_個，電話線_條，電話機_臺，（號碼：_），洗手盆_個，抽水馬桶_個，淋浴器_個，光管_支，插座_個。第二條 租用期限乙方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 費用及交納期限1乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_（

2、小寫：_元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。2甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_（小寫：_元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。3乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔(dān)，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。第四條 甲方的責(zé)任1甲方負責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé)），確保工作用房

3、的使用安全。2甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel），tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。4在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。5甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條 乙方的責(zé)任1本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_元（小寫：_元）；電話及通話保證金_元（小寫：_）（國際長途：_元部；國內(nèi)長途：_元部；市內(nèi)：_部）。乙方若中

4、途退房，保證金歸甲方所有。2乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30向甲方繳交滯納金。3乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取

5、回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責(zé)維修和賠償。6乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。7乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定

6、的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。8乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。9本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗收情況登記表，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_辦理，乙方應(yīng)如實填寫進駐企業(yè)人員登

7、記表，并向甲方提交有關(guān)資料。第六條 其他_。第七條 本協(xié)議書與甲方_同時使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年樓房辦公樓賃協(xié)議

8、書（二）甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致簽訂本合同.愿共同守信,嚴格履行,并接受合同管理機關(guān)的監(jiān)督檢查。一、甲方將殷匯農(nóng)貿(mào)市場綜合樓工程的保溫及外墻涂料工程，以包工包料、包安全、包質(zhì)量發(fā)包給乙方施工。1、工程材料采用：外墻外保溫采用無機材料?；⒅椋穸茸≌瑸?5、非住宅為45、屋面厚度為50、及外墻防水涂料。2、綜合單價：外墻保溫綜合價_元/、屋里保溫_元/、外墻防水涂料20._元/(均含稅金和配套費)3、施工面積：外墻面積暫定5000m2、屋面面積暫定1600m2、外墻涂料5000m2.4、工程造價暫定：_元二、工期：甲方通知乙方進場之日第二天即為開工日

9、期,總工期為60天。三、工程質(zhì)量要求1、本工程質(zhì)量必須達到國家標準，質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、監(jiān)理單位驗收合格。2、外墻保溫材料?；⒅榧拜o料須提供生產(chǎn)廠家的檢測報告和相應(yīng)的產(chǎn)品合格證及準用證，經(jīng)甲方和監(jiān)理方驗收合格后方可使用。3、外墻施工的涂料、膩子、底料及輔料須提供生產(chǎn)廠家的檢測報告和相應(yīng)的產(chǎn)品合格證，經(jīng)甲方和監(jiān)理方驗收合格后方可使用。同時要按設(shè)計及操作規(guī)程要求規(guī)定膩子、底料及面漆施工遍數(shù)施工。4、乙方主動接受甲方和監(jiān)理方在施工過程中進行技術(shù)監(jiān)督和抽查。四、工程量結(jié)算：按實際施工的竣工面積進行結(jié)算。五、付款方式：外墻保溫施工完成后付款_%,外墻底漆施工完成后付款_%,面漆施工完成后付款_%,工程完工后付

10、款_%,余額待工程竣工驗收符合規(guī)范要求合格后_天內(nèi)一次性結(jié)算付至_%,留_%為工程質(zhì)量保修金,滿一年后付清(無息)。六、承包范圍及內(nèi)容：外墻外保溫的供貨、運輸、施工，外墻涂料包括膩子、底料及面漆施工。甲方負責(zé)墻面基層清理完畢，垂直度和平整度偏差符合國家規(guī)范要求。七、雙方責(zé)任：甲方：1、甲方負責(zé)乙方與總包方的協(xié)調(diào)與配合工作。2、甲方對乙方施工的質(zhì)量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督，對乙方施工的材料質(zhì)量進行控制。3、甲方負責(zé)監(jiān)督乙方嚴格按照保溫施工工藝標準進行施工,有權(quán)要求乙方對不符合規(guī)范要求的應(yīng)無條件返工處理，直至合格為止。乙方：1、乙方嚴格按照安全施工標準進行施工;2、乙方負責(zé)本作業(yè)區(qū)內(nèi)乙方所有

11、的安全責(zé)任;3、乙方所有工人內(nèi)外安全均由乙方負責(zé),甲方不負任何安全責(zé)任;4、乙方應(yīng)對工人進行安全教育,因乙方工人而導(dǎo)致發(fā)生安全問題,均由乙方負責(zé);5、乙方施工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)登記證書、近幾年內(nèi)承攬工程情況;6、乙方應(yīng)提供有關(guān)材料的質(zhì)量證明書、檢測報告、工程施工隱蔽資料、等與施工和驗收有關(guān)資料，同時要滿足池州市工程技術(shù)資料管理的規(guī)定，以使供甲方備案入檔，對所有的材料復(fù)試及檢測費用均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再另行支付費用。7、乙方向總承包方交納工程結(jié)算款%的總包服務(wù)費。8、乙方必須負責(zé)本作業(yè)區(qū)內(nèi)的其他成品的保護,如有損壞由乙方按原價賠償.9、乙方必須嚴格遵守現(xiàn)場有關(guān)安全文

12、明施工、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)的各項管理規(guī)定，違反規(guī)定由此造成的一切責(zé)任及損失均由乙方負擔(dān)。10、乙方須負責(zé)將施工中產(chǎn)生的垃圾堆放到指定地點。11、乙方應(yīng)根據(jù)本工程的特點編制施工方案和總的施工進度計劃，報甲方和監(jiān)理單位審批，批準后嚴格按此方案要求執(zhí)行。八、工程保修：本工程保修按國家現(xiàn)行工程質(zhì)量保修規(guī)定執(zhí)行,保修期內(nèi)由施工原因引起的滲水、脫落、開裂等現(xiàn)象,乙方無條件進行免費維修。九、違約責(zé)任：1、乙方施工質(zhì)量不合格需返工而已超原合同工期,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方延遲驗收的一切損失。2、一方不能按合同履行而使合同終止,違約方應(yīng)承擔(dān)合同總額的_%違約金。十、爭議、糾紛解決：發(fā)生爭議、糾紛應(yīng)經(jīng)雙方友好協(xié)商解

13、決,若解決不成,可向法院申請判決.十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)理和總包方各一份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即日生效.甲方：代表_年_月_日乙方：代表_年_月_日2022年樓房辦公樓賃協(xié)議書（三）發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱：龍城福第三期二、地址：江陰璜土小湖三、承包內(nèi)容：外墻外保溫系統(tǒng)四、承包方式：包工包料五、工程總價及付款方式：1、工程單價：每平方米程量結(jié)算根據(jù)實際施工面積、變更及建設(shè)單位簽證據(jù)實結(jié)算。2、付

14、款方式：(1)、工程完工后年底支付，其余;六、施工工期：天(甲方具備施工條件提前_天通知乙方)。由于氣候等因素造成的停工，工期自然順延;乙方如遇施工障礙需和甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意可以適當延長;工期如有改變，甲方須提前一周通知乙方。由于工期改變誤工造成的直接誤工損失，由責(zé)任方負責(zé)。七、工程條件為了保證工程質(zhì)量，甲方必須提供以下條件：A.施工基面滿足相關(guān)規(guī)范要求。B.提供施工所需腳手架，進入現(xiàn)場交叉施工時雙方配合。C.施工現(xiàn)場所需水、電。八、工程管理1、乙方按經(jīng)甲方批準的設(shè)計施工方案進行施工，任何一方不得任意更改設(shè)計，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計與實際情況不符時，經(jīng)雙方研究決定。2、乙方施工人員進入現(xiàn)場時，甲方協(xié)助提

15、供施工過程中的用電、用氣、用水以及施工用的儲藏場地。3、乙方進入施工現(xiàn)場與生產(chǎn)單位方面的配合，由甲方現(xiàn)場代表進行協(xié)調(diào)，服從甲方的統(tǒng)一管理。5、現(xiàn)場代表：甲方派為工地全權(quán)代表。乙方派為工地全權(quán)代表。九、工程質(zhì)量：1、工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范，由于產(chǎn)品質(zhì)量及施工出現(xiàn)的問題，由乙方負責(zé)。工程質(zhì)量保修期一年，保質(zhì)期五年，保證不開裂不變形。2、乙方必須按規(guī)定對施工現(xiàn)場成品進行保護，費用已含在合同價款內(nèi)。3、工程完工后由于甲方保管不當及甲方使用不當出現(xiàn)的問題，由甲方負責(zé)。4、本工程不得分包，如需分包必須得到甲方書面同意，否則視為違約。十、安全施工：1、乙方施工人員進入施工現(xiàn)場，甲方事先對施工人員進行三級安

16、全教育。2、遵守甲方管理，遵守建設(shè)單位的各項安全管理制度，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，接受保安的管理。進入現(xiàn)場須辦理出入證。3、由施工方所造成的施工質(zhì)量事故及個人傷亡事故，由施工方承擔(dān)。4、乙方按文明施工要求組織施工，保持場地整潔衛(wèi)生，建筑垃圾按甲方指定地點堆放，費用已含在合同價款內(nèi)。十一、違約責(zé)任：應(yīng)由違約方承擔(dān)所造成的全部損失。1、違約責(zé)任：因乙方施工質(zhì)量、進度不能滿足甲方要求時(注：在書面通知后整改仍不能達到要求)，甲方有權(quán)要求解除合同，并賠償因此給甲方造成的損失。2、雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人確保材料及施工質(zhì)量達到現(xiàn)行驗收標準，否則承包人承擔(dān)由此造成的一切損失并向發(fā)包人支付合同價的_%作為賠償金;十二、工程驗收1、乙方材料進場后，提供產(chǎn)品合格證書及相關(guān)檢測報告，甲方如有異議請在一周內(nèi)提出;如需額外檢驗測試費用由甲方