五里牌村設(shè)計(jì)說(shuō)明資料

1、黃巖江北片五里牌二期安置房黃巖江北片五里牌二期安置房建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明序2002 年 9 月，我院在黃巖區(qū)北片05-15 、 05-17 、05-19 05-22 區(qū)塊（原江北片 02-7 區(qū)塊），北片 05-31 05-33 、 05-37-1 、05-38-1 區(qū)塊（原江北片 02-11 區(qū)塊）項(xiàng)目方案投標(biāo)中中標(biāo)，并榮幸地接受黃巖舊城改造指揮部（現(xiàn)為黃巖基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司）和黃巖規(guī)劃管理處的委托。在黃巖區(qū)北片控制性規(guī)劃的基礎(chǔ)上，依據(jù)黃巖規(guī)化管理處關(guān)于北片05-15 、05-17 、05-19 05-22 區(qū)塊（原江北片02-7 區(qū)塊），北片 05-31 05-33 、05-37-1 、

2、05-38-1 區(qū)塊（原江北片02-11 區(qū)塊）規(guī)劃要點(diǎn)，我院在中標(biāo)方案的基礎(chǔ)上，結(jié)合黃巖舊城改造指揮部、黃巖規(guī)化管理處及評(píng)委會(huì)修改意見(jiàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改設(shè)計(jì)。黃巖區(qū)北片 05-15 、 05-17 、05-19 05-22 區(qū)塊，北片 05-31 05-33 、05-37-1 、05-38-1 區(qū)塊位于黃巖北片新區(qū)，北邊的05-01 05-08區(qū)塊（原江北片 02-04 區(qū)塊）受黃巖舊城改造指揮部和黃巖規(guī)劃管理處委托，一并納入本次方案規(guī)劃內(nèi)容中。五里牌二期安置房用地位于05-01 05-08 區(qū)塊的東區(qū)，規(guī)劃用地面積為44773.37 平方米。第一章設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、設(shè)計(jì)

3、依據(jù)1、黃巖規(guī)劃管理處修建性詳規(guī)任務(wù)書(shū)。2、黃規(guī)委辦 200211號(hào)關(guān)于黃巖北片05-15 、 05-17 、05-19 05-22 區(qū)塊（原江北片02-7 區(qū)塊）、北片 05-31 05-33 、05-37-1 、05-38-1區(qū)塊（原江北片02-11 區(qū)塊）會(huì)議紀(jì)要。3、黃巖舊城改造指揮部（現(xiàn)為黃巖基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司）修改意見(jiàn)。4、我院中標(biāo)方案。5、臺(tái)黃規(guī)選 200743 號(hào)。6、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB5004595）（2001 年版）；7、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50016-2006）8、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）（2003 年版）9、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)

4、設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5006797）；10、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB 50189-2005）；1黃巖江北片五里牌二期安置房11、國(guó)家、浙江省及臺(tái)州市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定。二、設(shè)計(jì)要求1、高度控制：建筑高度不大于90 米。2、退線：建筑退紅線要求北退清獻(xiàn)街不小于10.0 米；東退鹿鳴路不小于10.0 米；退地塊西側(cè)及南側(cè)規(guī)劃道路不小于5 米；三、項(xiàng)目概況本建設(shè)項(xiàng)目為拆遷安置房住宅小區(qū)，由 3 棟 28F 高層、1 棟 21F 高層、 1 棟 11F 小高層及 13 棟 6F 多層住宅組成；沿清獻(xiàn)街設(shè)置2 層配套公建用房，功能設(shè)置有物業(yè)用房、居委會(huì)、變配電房、開(kāi)閉所及配套商業(yè)。戶數(shù)約544 戶，

5、設(shè)一個(gè)一層地下室，地下室車位約200 個(gè)，為二類汽車庫(kù)。2黃巖江北片五里牌二期安置房四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表一、規(guī)劃用地面積44773.37M2其中1、規(guī)劃建設(shè)用地面積238620.61 M2、代征道路用地面積14629.5 M 2二、總建筑面積285623.55 M其中1、地下建筑面積（不計(jì)容積率）9666.60 M 22、地上建筑面積（計(jì)容積率）270324.35 M其中商業(yè)建筑面積1877.88 M 2住宅建筑面積268446.47 M其中公建配套1965.60 M 2設(shè)施物業(yè)辦公233.99 M 2物業(yè)經(jīng)營(yíng)301.69 M 2變配電房256.09 M 2居委會(huì)228.72

6、 M 2開(kāi)關(guān)站80.00 M 2社區(qū)用房242.60電視機(jī)房40.90電信機(jī)房24.90消防控制45.58室3、架空層建筑面積（不計(jì)容積率）5632.60 M 2其中小于 2.2 米以下的建筑面積或4857.20 M 2村民立改套不大于2.4 米以下的建筑面積不小于 3.9 米以上的開(kāi)放空間775.40 M 2建筑面積三、容積率1.82四、建筑密度23.5%3黃巖江北片五里牌二期安置房五、綠地率26.1%六、居住戶數(shù)544 戶七、機(jī)動(dòng)車停車位431 輛其中1、地面機(jī)動(dòng)車位242 輛2、地下室機(jī)動(dòng)車位189 輛八、非機(jī)動(dòng)車位909 輛其中1、地面非機(jī)動(dòng)車位93 輛2、地下非機(jī)動(dòng)車位816 輛2、

7、戶型配比表住宅類型戶型名所在棟數(shù)編戶型類型戶型面積（m2）戶數(shù)(戶)面積和（ m2）機(jī)動(dòng)車輛（輛）非機(jī)動(dòng)車輛（輛）稱號(hào)05-01 05-08 東05-01 05-08 東05-01 05-08 東05-01 05-08 東區(qū)塊區(qū)塊區(qū)塊區(qū)塊多層A1（大 )B-22、 B-234房2廳2衛(wèi)140.140560432A2(中)B-11B-213房2廳2衛(wèi)120.619022914152多層小計(jì)23028518184B1B-84房2廳2衛(wèi)143.720287416C1-1B-33房2廳2衛(wèi)125.9263273.420.8C1-2B-33房2廳1衛(wèi)106.1262758.620.8C1-3B-32房2

8、廳1衛(wèi)85.4262220.410.4C2-1B-43房2廳2衛(wèi)125.820251616C2-2B-43房2廳1衛(wèi)105.920211816高層C2-3B-42房2廳1衛(wèi)85.82017168D1-1B-23房2廳2衛(wèi)125.9263273.420.8D1-2B-23房2廳2衛(wèi)125.9263273.420.8D1-3B-22房2廳2衛(wèi)105.8262750.820.8E1-1B-13房2廳2衛(wèi)125.3263257.820.8E1-2B-14房2廳2衛(wèi)143.3263725.820.8E1-3B-12房2廳2衛(wèi)105.8262750.820.8高層小計(jì)31436508.4232.8合計(jì)54

9、465026.4416.8816商業(yè)1893.312934黃巖江北片五里牌二期安置房3、停車位計(jì)算a、住宅機(jī)動(dòng)車停車戶數(shù)：（多層） 230+（高層） 314=544戶b、車位配置方式面積小于 90 平方米的 0.4 輛/ 戶面積小于 90 平方米的戶數(shù)為 46 戶配置車位數(shù)： 18.4 輛面積 90-144 平方米的 0.8 輛/ 戶面積 90-144 平方米的戶數(shù)為 498 戶配置車位數(shù)： 398.4 輛合計(jì)配置方式車位數(shù)： 18.4+398.4=417 輛c、多層部分車位230 個(gè)自行解決，則地下室需要停車位417-230=187 輛d、商業(yè)機(jī)動(dòng)車停車商業(yè)面積： 1859.8 平方米車位配

10、置方式 0.6 輛/100 平方米配置車位數(shù)： 12 輛e、住宅非機(jī)動(dòng)車停車車位配置方式：按1.5 輛/ 戶配置544*1.5=816 輛、商業(yè)非機(jī)動(dòng)車停車車位配置方式： 5 輛/100 平方米配置車位數(shù)： 93 輛5黃巖江北片五里牌二期安置房第二章總平面設(shè)計(jì)一、總體布局本方案在中標(biāo)方案的基礎(chǔ)上，方案調(diào)整根據(jù)評(píng)委會(huì)和舊城改造指揮部的意見(jiàn)，保證空間布局開(kāi)放性、整體性及連續(xù)性。1、沿清獻(xiàn)街及鹿鳴街布置點(diǎn)狀高層，將多層圍合在內(nèi)，形成外高內(nèi)低的總體布局方式。2、調(diào)整部分住宅的朝向、 間距，使住宅日照間距滿足規(guī)范要求，進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)劃建筑類型， 減少不同建筑戶型的種類，使建筑形態(tài)協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，布局合理、有序

11、。二、交通組織：小區(qū)交通環(huán)行布置，組團(tuán)內(nèi)綠地相對(duì)獨(dú)立，人車分流，構(gòu)成非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入的安全半私密性的空間。布置適宜步行及老人、兒童活動(dòng)的休閑空間。最大程度地提高住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。1、出入口地塊安排兩個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口，分別位于地塊西側(cè)和南側(cè)的規(guī)劃路上。2、機(jī)動(dòng)車停車地下室機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)置兩個(gè)，一個(gè)7 米寬的雙車道出入口及一個(gè)5 米寬的單車道出口。多層部分停車在一層架空層為每戶隔出一個(gè)專用車庫(kù)。高層部分機(jī)動(dòng)車停車均在地下室。商業(yè)停車沿街設(shè)置，方便就近停車。3、非機(jī)動(dòng)車停車非機(jī)動(dòng)車停車主要設(shè)置在地下室，21 層的高層及 11 層的小高層則在架空層設(shè)置了部分非機(jī)動(dòng)車停車位。三、消防設(shè)計(jì)本工程由多層、高層、小

12、高層三類建筑組成。高層、小高層住宅依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）（ 2005 年版）滿足以下要求。1、高層住宅獨(dú)立設(shè)置環(huán)形消防車道，并保證每幢住宅均有1/4 以上周長(zhǎng)滿足消防登高面要求，所有消防車道，登高面均滿足規(guī)范要求的寬度、坡度及轉(zhuǎn)彎半徑、承載力。2、所有 10 層以上的塔式住宅，設(shè)有消防電梯、18 層以上的塔式住宅加設(shè)設(shè)剪力防煙樓梯間，合用前室大于226M，單獨(dú)前室大于4.5 M，無(wú)自然通風(fēng)條件的一律設(shè)加風(fēng)送風(fēng)系統(tǒng)，所有樓梯間均通向屋頂平臺(tái)。3、所有防煙樓梯間和前室門，高層住宅入戶門均為乙級(jí)防火門，各類管道井、檢修井的門為丙級(jí)防火門，樓梯間，前室及不同防火分區(qū)6黃巖

13、江北片五里牌二期安置房之間開(kāi)窗間距均符合規(guī)范4、地下車庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每個(gè)停車庫(kù)防火分區(qū)不大于224000 M，各設(shè)備分區(qū)不大于1000 M，所有分區(qū)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，兩個(gè)防火分區(qū)之間設(shè)防火墻， 防火分區(qū)相聯(lián)系牟門為甲級(jí)防火門。地下車庫(kù)每個(gè)分區(qū)均有兩個(gè)疏散出口，且每個(gè)分區(qū)最大安全疏散距離不大于60M。5、消防控制室，設(shè)于一層配套用房。消防水池和水泵房設(shè)于地下室，泵房有直通室外的樓梯。四、人防設(shè)計(jì)1、人防地下室的設(shè)置以整個(gè)區(qū)塊綜合考慮，本地塊不設(shè)置人防地下室。五、小區(qū)節(jié)能設(shè)計(jì) :1、總體規(guī)劃a、總平面布局留有足夠的自然風(fēng)入口和出口，建筑群室外空間氣流順暢。b、建筑物朝向以南北向?yàn)橹?，主立面迎向?/p>

14、季主導(dǎo)風(fēng)向，有利于夏季自然通風(fēng)，降低空調(diào)負(fù)荷。c、在滿足日照間距和衛(wèi)生間距的前提下，盡量拉大建筑間距，強(qiáng)化小區(qū)內(nèi)的通風(fēng)換氣。d、采取立體綠化系統(tǒng)。地面綠化確保規(guī)定的綠地率，不做或少做硬質(zhì)鋪地，改做透水地面，減少地面熱反射，避免 熱島效應(yīng) ，陽(yáng)臺(tái)綠化、入戶花園、屋頂花園等空中綠化可提高綠化率，并起到遮陽(yáng)降溫作用，有利于節(jié)能。e、其它六、小區(qū)照明方案設(shè)計(jì):1、總平面照明設(shè)計(jì)，小區(qū)內(nèi)沿小區(qū)干道做到路燈等燈光設(shè)計(jì)；集中活動(dòng)場(chǎng)地及綠化廣場(chǎng)等開(kāi)放休閑空間做到多種燈光設(shè)計(jì)。2、沿街商業(yè)及商業(yè)廣場(chǎng)做到多種燈光設(shè)計(jì)，渲染商業(yè)氛圍。3、高層建筑要做到輪廓照明燈、核心筒照明燈等的燈光設(shè)計(jì)。7黃巖江北片五里牌二期安置

15、房第三章建筑設(shè)計(jì)一、住宅設(shè)計(jì)100%南北朝向的戶型為小區(qū)住宅的使用提供優(yōu)越的居住空間。本方案為人們提供適應(yīng)二十一世紀(jì)家居觀念的居住環(huán)境，在家居平面布置上選用經(jīng)典平面格局，使結(jié)構(gòu)及布局的問(wèn)題充分合理解決。平面功能及空間布局緊湊，分區(qū)明確，廳房方正，面積匹配適宜。同時(shí)，引入前后花園的概念，創(chuàng)造景觀優(yōu)美的立體空中花園和屋面花園空間，結(jié)合落地窗和凸窗，使戶內(nèi)盡量多的房間能觀賞花園綠地的自然景觀，為居住中的住戶們營(yíng)造親近綠化水鄉(xiāng)空間。住宅造型采用平、坡結(jié)合的處理手法。多層、小高層利用輕巧、活潑的坡屋面結(jié)合八角形的落地景觀塔；高層住宅則采用現(xiàn)代手段，飄逸靈動(dòng)的屋架和流暢曲線的陽(yáng)臺(tái)，大面落地窗和視野開(kāi)闊的轉(zhuǎn)

16、角凸窗，又為住宅小區(qū)注入了現(xiàn)代氣息圓形住宅的造型，減少剛硬界面，更成為小區(qū)一景。二、建筑節(jié)能設(shè)計(jì) :1、項(xiàng)目所在地的氣候分區(qū)項(xiàng)目所在城市為臺(tái)州，氣候分區(qū)為 A 氣候區(qū)（夏熱冬冷地區(qū)） 。2、單體設(shè)計(jì)a、采用簡(jiǎn)潔規(guī)整的體形，避免過(guò)多的凹凸變化，盡量縮小體形系數(shù)。b、組織良好的穿堂風(fēng)。盡量使每戶或每室均有兩個(gè)朝向可開(kāi)門窗采光通風(fēng)，有利于夏季降溫，降低空調(diào)能耗。c、適當(dāng)控制窗墻面積比，使窗墻面積比盡量滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，特別是東、西向外墻，宜少開(kāi)窗或開(kāi)小窗、不開(kāi)窗。d、適當(dāng)架空底層，以利通風(fēng)降溫，降低能耗。3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱設(shè)計(jì)a、屋面 40 厚聚苯板b、外墻 -240厚加氣砼砌塊c、外墻（熱橋

17、部分） -30厚聚苯顆粒保溫漿料d、底層架空樓板 -30厚聚苯板e(cuò)、外窗 -6中等透光熱反射 +12 空氣 +6 透明f 、底層架空樓板 -30厚聚苯板g、地下室外墻 -30厚聚苯板h、地 面- 找平層上加 30 厚聚苯板4、外遮陽(yáng)8黃巖江北片五里牌二期安置房利用陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外廊、挑板等遮陽(yáng)。5、在塔樓屋面利用平屋面，局部布置太陽(yáng)能裝置。6、給排水節(jié)能措施：選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，淋浴間熱水采用太陽(yáng)能熱水器。7、暖通節(jié)能措施：空調(diào)設(shè)備選用值高的設(shè)備。8、電器節(jié)能措施：采用高效、低耗、節(jié)能型變壓器，減少電能損耗。采用靜電電容器進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，減少無(wú)功損耗。采用熒光、稀土等光源和節(jié)能型燈具，提高光效，熒

18、光燈采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；節(jié)約能源。照明的控制方式采用集中與分散相結(jié)合，活動(dòng)場(chǎng)所及地下車庫(kù)和通道等公共區(qū)域采用智能控制系統(tǒng)，以滿足多場(chǎng)景照明和節(jié)電的要求。第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、工程概況：地塊內(nèi)建筑主要為1128 層的高層住宅、 6 層的多層住宅兩部分，臨街的幾幢高層設(shè)有兩層商業(yè)裙房，高層下設(shè)一層大底盤地下室，地下室不留永久變形縫，通過(guò)采用膨脹砼、砼中摻外加劑、設(shè)置多條后澆帶等方法解決超長(zhǎng)地下砼結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂問(wèn)題?？拐鹪O(shè)防裂度為6 度，第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度0.05g二、結(jié)構(gòu)選型：高層建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。剪力墻基本布置在核心筒，其余部位基本為框架，結(jié)構(gòu)型式簡(jiǎn)明，受力合理，節(jié)約建筑造價(jià)

19、，同時(shí)分隔靈活。多層建筑可采用框架結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)單合理，造價(jià)較低，布置靈活。在結(jié)構(gòu)樓板布置中，可局部采用大尺寸樓板，減少梁的布置，給用戶提供更通透的使用空間。建筑隔墻宜選用較輕質(zhì)的墻體，戶內(nèi)隔墻宜選用較薄的墻板，以減輕結(jié)構(gòu)自重，增大使用空間。三、基礎(chǔ)：參照附近地段的地質(zhì)勘察資料，高層部分選用鉆孔樁，多層部分可以選用預(yù)應(yīng)力管樁，待有地質(zhì)資料后，選擇經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)型式。9黃巖江北片五里牌二期安置房四、抗震等級(jí)：6 層住宅采用框架結(jié)構(gòu)：四級(jí)1226 層高層住宅采用框架 - 剪力墻結(jié)構(gòu)框架：三級(jí)（四級(jí)）剪力墻：三級(jí)第五章給排水設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目概況地塊內(nèi)建筑主要為1128 層的高層住宅、 6 層的多層住宅兩部分，

20、臨街的幾幢高層設(shè)有兩層商業(yè)裙房，高層下設(shè)一層大底盤地下室。二、生活給水系統(tǒng)：1、水源：以市政自來(lái)水作為水源。2、用水量估算：本片區(qū)的用水量采用人均綜合用水量指標(biāo)法，計(jì)算單位以用地指標(biāo)法校核。本片區(qū)規(guī)劃居住人口約1360 人，人均綜合用水量指標(biāo)取600L/d 。3初步估測(cè)的平均日用水量約為 816 M/d 。根據(jù)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范和其它城市的用水量標(biāo)準(zhǔn)，確定本規(guī)劃區(qū)遠(yuǎn)期用水量標(biāo)準(zhǔn)如下：居民生活用水： 300 l/capd行政辦公用水： 12 l/m 2 d公共服務(wù)設(shè)施用水： 12 l/m 2d教育科研用水： 18 l/m 2 d商業(yè)金融用水： 8 l/m 2 d文化娛樂(lè)用水

21、： 8 l/m 2 d停車場(chǎng)用水： 2 l/m 2 d廣場(chǎng)用水： 2 l/m 2 d澆灑綠地： 2 l/m 2 d供應(yīng)設(shè)施用水： 5 l/m 2 d10黃巖江北片五里牌二期安置房交通設(shè)施用水： 5 l/m 2 d施工與維修設(shè)施用水： 5 l/m 2 d發(fā)展備用地用水： 8 l/m 2d未預(yù)見(jiàn)及漏損水量按總用水量的15%計(jì)。經(jīng)計(jì)算的：本片區(qū)平均日用水量為938.4M3/d ，日變化系數(shù)取 Kd=1.25。3、給水方式：根據(jù)小區(qū)建筑物高度為高層、多層混雜，水源條件，防止二次污染，節(jié)能和節(jié)水安全供水的原則，供水系統(tǒng)設(shè)計(jì)如下：（ 1）系統(tǒng)豎向分區(qū)的壓力控制參數(shù)為：各區(qū)最不利點(diǎn)的出水壓力不小于0.1MP

22、a，最低用水點(diǎn)最大靜水壓力不大于0.45MPa，水壓大于 0.35 MPa的入戶管采用減壓措施。2）為了簡(jiǎn)化室外管網(wǎng)，減少滲漏和便于維修，以及供水安全。本小區(qū)高層建筑物加壓供水，泵房設(shè)在地下室內(nèi)。豎向分為三個(gè)壓力區(qū)，綜合市政壓力決定： 16 層為市政壓力供水， 721 層為加壓區(qū)，由變頻調(diào)速泵供水。多層建筑物市政壓力供水。三、消火栓給水系統(tǒng)：1、消防水量：室外15 L/S ，室內(nèi) 20 L/S ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2 小時(shí)。2、消火栓系統(tǒng)：六層及以下多層住宅不設(shè)室內(nèi)消防，高層建筑采用生活水箱、水泵、接合器及環(huán)網(wǎng)組成的臨時(shí)高壓系統(tǒng)。3、給水方式：按靜壓不超過(guò)1.0MPa，對(duì)一類高層垂直分區(qū) ,動(dòng)壓超

23、過(guò) 0.50Mpa 時(shí)采用調(diào)壓穩(wěn)壓消火栓。系統(tǒng)設(shè)專用消防泵兩臺(tái)，一用一備，按鈕與報(bào)警確認(rèn)啟動(dòng)。34、貯水裝置：消防僅存室內(nèi)兩小時(shí)及自動(dòng)噴水1 小時(shí)水量，消防總水量為252M，室外消防水量由市政壓力管網(wǎng)供給。四、自動(dòng)噴水系統(tǒng)：1、用水量：按中危險(xiǎn)級(jí)計(jì)算為27.7 L/S ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1 小時(shí)。2、系統(tǒng)組成：由兩臺(tái)水泵（一用一備）及濕式報(bào)警閥，水流指示器，消防接合器等組成。3、設(shè)置部位：地下存車庫(kù)、商場(chǎng)及公共場(chǎng)所。五、排水系統(tǒng)：1、排水體制：雨污水分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管，雨水排至市政雨水系統(tǒng)。2、生活污水量按給水量的100%計(jì)，行政辦公、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、公共設(shè)施、商業(yè)

24、金融、文化娛樂(lè)及發(fā)展備用地污水按給水量的90%計(jì)，其它污水量按給水量的 50%計(jì)，澆灑綠地、 廣場(chǎng)不計(jì)污水量。 經(jīng)計(jì)算，本片區(qū)平均日污水量為37875 M/d ，日變化系數(shù)取 Kd=1.25。（考慮雨水滲入量 15%）3、雨水量計(jì)算：臺(tái)州市暴雨強(qiáng)度公式為：11黃巖江北片五里牌二期安置房i12.769 0.537 lg P(mm/min)(t 13.457) 0.671地面集水時(shí)間 t1 采用 10min，地表綜合徑流綜合系數(shù) 取 0.65 ，大片綠地徑流系數(shù) 取 0.15 ，暗渠（管）折減系數(shù)m取 2.0 。4、室內(nèi)系統(tǒng)：一類高層采用雙立管系統(tǒng)，二類高層為單立管系統(tǒng)。5、其他：地下室排水采用潛

25、水泵提升排出。六、管材與接口：1、給水管： DN70 時(shí)，采用埋地 PP-R塑料給水管； DN 70 時(shí)，采用球墨鑄鐵管，橡膠圈接口。2、污水管：采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。3、雨水管：采用雙壁波紋管，橡膠圈接口第六章電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明一、概述五里牌二期安置房用地位于05-01 05-08 區(qū)塊的東區(qū)，規(guī)劃用地面積為44773.37 平方米。戶數(shù)約544 戶，地下室車位200 個(gè)，為二類汽車庫(kù)。在首層設(shè)置消防控制室、監(jiān)控室、電信機(jī)房、有線電視機(jī)房、變配電房，地下室設(shè)置發(fā)電機(jī)房。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005 年版 )2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-20

26、063、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16-20084、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-975、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50054-956、10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50053-947、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50052-958、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034-200412黃巖江北片五里牌二期安置房9、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057 94(2000 年版 )10、建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB 50343 200411、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98三、設(shè)計(jì)范圍：1、變配電系統(tǒng)、動(dòng)力及照明配電系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)；2、弱電智能系統(tǒng)（電話系統(tǒng)、有線

27、電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)）。四、變配電系統(tǒng)：1、負(fù)荷等級(jí)：客梯、變頻水泵、排污泵、車庫(kù)、一類建筑的消防負(fù)荷用電為一級(jí)，客梯、變頻水泵、排污泵、二類建筑的消防負(fù)荷等重要負(fù)荷為二級(jí)，除一、二級(jí)外均為三級(jí)。2、負(fù)荷計(jì)算變壓器裝機(jī)容量采用單位指標(biāo)法估算，見(jiàn)下表：裝機(jī)密度指標(biāo)（ W/ m2）裝機(jī)密度指標(biāo)（ W/ m 2）住宅、配套設(shè)施50物業(yè)經(jīng)營(yíng)60商業(yè)、辦公100地下室10用電估算如下：總裝機(jī)容量為 3844KW ，共配置變壓器臺(tái)數(shù)： 6x630KVA ，變配電所按供電半徑不大于200m 考慮，本區(qū)共設(shè)置兩個(gè)變配電所。3、供電電源變配電所均設(shè)在首層， 10KV

28、 電源由一期開(kāi)閉所提供， 具體連接方案由當(dāng)?shù)毓╇姴块T確定。 至各配電所采用星型方式供電。 接地制式采用 TN-S 系統(tǒng)或 TN-C-S 系統(tǒng)。在地下室設(shè)一臺(tái)約 500KW 柴油發(fā)電機(jī)作為二級(jí)以上負(fù)荷的備用電源。4、低壓配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段形式供電，中間加母線聯(lián)絡(luò)，手動(dòng)操作。市電與柴油發(fā)電機(jī)電源間帶機(jī)械和電氣聯(lián)所切換裝置，采用樹(shù)干式或放射式配電。消防水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等采用放射供電，住宅采用放射和樹(shù)干相結(jié)合的供電方式。一級(jí)負(fù)荷均采用雙回路供電、末端配電箱自動(dòng)切換。五、電能計(jì)量：住宅用電采用低壓側(cè)計(jì)量方式，并在低壓按不同用電類型設(shè)置用電分類計(jì)量，住宅用戶用電計(jì)量到戶。13黃巖江北片五

29、里牌二期安置房六、無(wú)功補(bǔ)償：在低壓配電柜處設(shè)電容器補(bǔ)償方式，補(bǔ)償后高壓側(cè)的功率因數(shù)不小于0.9。七、防雷及接地系統(tǒng)：各單體按計(jì)算的預(yù)計(jì)年雷擊次數(shù)確定防雷類別。防雷接地、保護(hù)接地共用基礎(chǔ)接地體，接地電阻不大于1或 4（多層）。八、節(jié)能設(shè)計(jì)：1、采用新型低損耗、低噪音的干式變壓器，減少設(shè)備損耗。2、采用高發(fā)光率、低損耗、長(zhǎng)壽命的新型節(jié)能燈具。3、照明燈具盡量分散控制，做到按需開(kāi)燈；對(duì)于環(huán)境照明設(shè)置時(shí)間繼電器和光敏開(kāi)關(guān)雙重控制，減少用電時(shí)間，節(jié)約能源。九、弱電智能系統(tǒng)1、電話系統(tǒng)：2 2 在一層設(shè)一個(gè)電信機(jī)房、有線電視機(jī)房，機(jī)房面積分別約 20 m 、35 m ，電話電纜由市政網(wǎng)引來(lái)，經(jīng)配線后采用銅

30、纜分配至各樓層配線箱，再分配至用戶終端。住宅為 1 門 /戶，計(jì) 544 門；商業(yè)按 1 門/鋪或 1 門/50 m2，計(jì) 24 門。加上其它公用電話需求，電話總計(jì)約700 門。2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：本工程設(shè)置寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，寬頻網(wǎng)絡(luò)終端按每戶1 個(gè)配置，其它部分按1 個(gè) 3050m2 配置，本地塊約680 個(gè)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)。3、有線電視系統(tǒng)：有線電視以當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)為主，各住戶內(nèi)設(shè)12 個(gè)有線電視終端，商業(yè)部分預(yù)留接口，本地塊約有700 個(gè)終端，其它部分按各棟塔樓位置在豎井內(nèi)預(yù)留接口。4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：建筑為一類建筑，二類汽車庫(kù)，安全防火等級(jí)為一級(jí)。根據(jù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)形式采用控制中心報(bào)警系統(tǒng),產(chǎn)品采用模

31、擬量智能型系統(tǒng).火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主控制器設(shè)置在首層消防控制室。配置集中火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、彩色圖形顯示裝置、消防專用電話總機(jī)，消防廣播系統(tǒng)。接受火災(zāi)報(bào)警信號(hào)、發(fā)出火災(zāi)警報(bào)信號(hào)和安全疏散指令，聯(lián)動(dòng)消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、非消防電源斷電、防火卷簾、電梯等設(shè)施。并顯示、記錄各種報(bào)警及聯(lián)動(dòng)狀態(tài)。消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)除自動(dòng)控制外，也可在手動(dòng)控制臺(tái)上手動(dòng)控制（通過(guò)硬線控制電纜）。5、樓宇對(duì)講系統(tǒng)：14黃巖江北片五里牌二期安置房對(duì)講系統(tǒng)在各單元的入口和住戶內(nèi)設(shè)置。6、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)置停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。第七章暖通設(shè)計(jì)一、概述地塊內(nèi)建筑主要為1128 層的高層住宅、 6 層的多層住宅兩部分，臨街的

32、幾幢高層設(shè)有兩層商業(yè)裙房，高層下設(shè)一層大底盤地下室。二、設(shè)計(jì)依據(jù)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1、建設(shè)單位設(shè)計(jì)委托任務(wù)書(shū)；2、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）（2002 年）；3、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50019-2003）；4、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （ GB5004595）（ 2001 年版）；5、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）6、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50096-1999）（2003 年版）7、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5006797）；8、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB 50189-2005）；9、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-2002)；10

33、、建筑及其他專業(yè)條件圖及其他資料。11、浙江省高層居住建筑消防設(shè)計(jì)若干問(wèn)題研討會(huì)紀(jì)要浙公消 2008180 號(hào)三、設(shè)計(jì)范圍1、商場(chǎng)夏季舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2、商場(chǎng)及地下室通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；3、住宅防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；15黃巖江北片五里牌二期安置房四、設(shè)計(jì)參數(shù)1、室外參數(shù)地區(qū)：浙江省城市：臺(tái)州緯度： 28.02經(jīng)度： 120.67夏季大氣壓力 (HPa) ：1005.50夏季平均室外風(fēng)速 (m/s) ： 1.9夏季空調(diào)室外設(shè)計(jì)干球溫度( ) ：34.1夏季通風(fēng)室外設(shè)計(jì)干球溫度( ) ：31.4夏季空調(diào)室外設(shè)計(jì)濕球溫度( ) ：28.42、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)房夏季冬季間溫度相對(duì)濕度溫度相對(duì)濕度人員密

34、度新風(fēng)量噪聲標(biāo)準(zhǔn)名人/m3/h* 人dB(A)稱（）（%）（）（%）商場(chǎng)26650.320603、通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)場(chǎng) 所排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)水泵房6（次換氣 /小時(shí)）85%變配電間按計(jì)算量85%地下停車場(chǎng)6（次換氣 /小時(shí)）5（次換氣 /小時(shí)）衛(wèi)生間1015（次換氣 /小時(shí)）電梯機(jī)房15（次換氣 /小時(shí)）井道自然補(bǔ)風(fēng)16黃巖江北片五里牌二期安置房五、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1） 大區(qū)間商場(chǎng)部分采用變制冷劑流量 （VRV ）多聯(lián)體式空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)， 室外機(jī)設(shè)置于商場(chǎng)裙樓頂。 新風(fēng)系統(tǒng)采用自帶冷源全熱回收型新風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)與回風(fēng)在全熱交換新風(fēng)機(jī)房進(jìn)行熱交換后送入室內(nèi)。 考慮到過(guò)度季節(jié)盡量用室外新風(fēng)降溫， 以達(dá)到節(jié)能目的， 新風(fēng)口

35、及其通路均按全新風(fēng)設(shè)計(jì)。2）隔間商鋪采用分體空調(diào)系統(tǒng)，由用戶自行采購(gòu)，本專業(yè)配合做好各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋工作。六、通風(fēng)系統(tǒng)1）地下車庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，除具備直接對(duì)外車道的防火分區(qū)外均設(shè)置集中的機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)；2）各設(shè)備房根據(jù)功能按防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；3）所有公共廁所均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)；七、排煙系統(tǒng)1）本項(xiàng)目不具備自然排煙的樓梯間及其前室、合用前室，均設(shè)置獨(dú)立控制的加壓送風(fēng)系統(tǒng)。2）長(zhǎng)度超過(guò) 20 米的內(nèi)走道、或單面端頭有外窗但長(zhǎng)度超過(guò)30 米走道、或雙面端頭有外窗但長(zhǎng)度超過(guò)60 米的走道，均設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械排煙系統(tǒng)；排煙方式以豎向?yàn)橹鳎?）地下車庫(kù)平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)兼做消防排煙系統(tǒng)，排煙量按6 次 /小

36、時(shí)換氣計(jì)算，不具備直接對(duì)外車道的防火分區(qū)均設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的 50%設(shè)計(jì)。所有排煙風(fēng)機(jī)均設(shè)于排煙風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。4）地下室設(shè)備房部分，除制冷機(jī)房、水泵房、熱水器間由于無(wú)可燃物、人員不經(jīng)常停留外，其他凡是面積超過(guò)50 平方米的房間和長(zhǎng)度超過(guò) 20 米的內(nèi)走道均按防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)和消防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)；5）風(fēng)管穿越風(fēng)機(jī)房和防火墻、樓板或豎向風(fēng)道支風(fēng)管等均設(shè)70防火閥；排煙風(fēng)機(jī)前均安裝280防火閥。6）設(shè)備、材料選擇符合消防要求的產(chǎn)品。八、防排煙自動(dòng)控制1、當(dāng)?shù)叵率移噹?kù)某防火分區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該區(qū)（煙）溫感器向消防控制中心輸出報(bào)警信號(hào)，不需確認(rèn)，由該中心自動(dòng)（或手動(dòng)）開(kāi)啟相應(yīng)的和相臨分區(qū)的

37、排煙機(jī)，還需啟動(dòng)相應(yīng)補(bǔ)風(fēng)機(jī)。排煙風(fēng)機(jī)入口管道上裝有熔點(diǎn)為280oC 的防火閥，并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。2、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、70防煙防火調(diào)節(jié)閥的開(kāi)、閉狀態(tài)在消防控制中心均要有燈光信號(hào)顯示。3、排煙風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、70防煙防火調(diào)節(jié)閥除可在消防控制中心操縱外，也可就地操作。4、排煙風(fēng)機(jī)，補(bǔ)風(fēng)機(jī)均需有備用電源。5、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防控制中心自動(dòng)或手動(dòng)切斷與消防無(wú)關(guān)的所有空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的電源。17黃巖江北片五里牌二期安置房第八章燃?xì)夤こ桃?guī)劃一、設(shè)計(jì)依據(jù)臺(tái)州市區(qū)城市燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃 （2004 年 11 月送審稿）；城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50028-2006)；二、規(guī)劃原則1) 天然氣氣源供應(yīng)和調(diào)峰設(shè)施依托

38、于臺(tái)州市燃?xì)夤こ?，依?jù)臺(tái)州市城市燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃、與上層次規(guī)劃相協(xié)調(diào)，以其確定的用氣量指標(biāo)、不均勻系數(shù)、輸配系統(tǒng)壓力級(jí)制及其在本區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)站、管網(wǎng)布置等為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮利用東氣西輸?shù)臅r(shí)機(jī)，逐步完善區(qū)內(nèi)的燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，結(jié)合本次規(guī)劃人口規(guī)模、用地性質(zhì)，等進(jìn)行本區(qū)燃?xì)夤こ桃?guī)劃設(shè)計(jì)。積極發(fā)展居民用戶、公共建筑用戶，努力擴(kuò)大用氣領(lǐng)域。三、氣源隨著浙江省液化天然氣（LNG）工程接收站落戶寧波市，并于近年建成投產(chǎn)，臺(tái)州市城市燃?xì)庥斜M早使用天然氣優(yōu)越條件。在管輸天然氣（ NG）到來(lái)之前，積極發(fā)展城區(qū)管道燃?xì)?，使新建居住、商業(yè)及小型工業(yè)用戶使用安全方便的管道燃?xì)?，形成管道供氣?guī)模，以迎接天然氣的到來(lái)。天然氣到來(lái)時(shí)，管道燃?xì)鈿夥N全部轉(zhuǎn)為天然氣。瓶裝液化石油氣逐步實(shí)現(xiàn)邊緣化。黃巖區(qū)天然氣氣源來(lái)自臺(tái)州市供氣系統(tǒng)所規(guī)劃的黃巖高中壓調(diào)壓站（2 座），液化石油氣氣源來(lái)自規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀液化石油氣儲(chǔ)配站。由于黃巖區(qū)目前使用空混站作為管道氣氣源，基本能滿足目前的供氣要求，過(guò)渡期可以利用現(xiàn)有氣源進(jìn)行發(fā)展，同時(shí)LNG和 CNG的供應(yīng)也將在近期具備條件。四、工程規(guī)劃現(xiàn)狀城區(qū)燃?xì)猬F(xiàn)狀氣種為液化石油氣，氣源主要來(lái)自寧波BP公司和溫州華電公司。供氣方式為瓶裝供應(yīng)與氣化后管道供應(yīng)相結(jié)合。上層次規(guī)劃來(lái)自高壓干管的高壓天然氣分別經(jīng)高中壓調(diào)壓站調(diào)至中壓后進(jìn)入黃巖區(qū)中壓配氣管網(wǎng)，二