建設(shè)工程施工合同管理(共27張)課件

1、建設(shè)工程施工合同管理(三）科目：建筑招投標(biāo)與合同管理執(zhí)教：建筑工程系 曹菲 建設(shè)工程施工合同管理主要內(nèi)容施工合同的進(jìn)度控制 施工合同的造價控制 施工合同的監(jiān)督管理（五）施工合同的進(jìn)度控制1、施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制（1）合同雙方約定合同工期 約定的內(nèi)容包括開工日期、竣工日期和合同工期的總?cè)諝v天數(shù)。（2）承包人提交進(jìn)度計劃 承包人在專用條款約定的日期，將工程進(jìn)度計劃提交給工程師。建設(shè)工程施工合同管理建設(shè)工程施工合同管理（3）工程師對進(jìn)度計劃予以確認(rèn)或者提出修改意見。 工程師的修改意見時間由雙方在專用條款中約定，如果工程師逾期不確認(rèn)也不提出書面意見，視為已經(jīng)同意。（4）其他準(zhǔn)備工作 發(fā)包人使施工場地

2、具備施工條件，開通施工現(xiàn)場與公共道路，承包人應(yīng)當(dāng)做好施工人員和設(shè)備的調(diào)配工作。建設(shè)工程施工合同管理（5）延期開工。主要情況有：承包人要求的延期開工。發(fā)包人原因的延期開工。 建設(shè)工程施工合同管理2、施工階段的進(jìn)度控制（1）監(jiān)督進(jìn)度計劃的執(zhí)行 承包人按進(jìn)度計劃組織施工，實(shí)際進(jìn)度與計劃不符時，按工程師的要求改進(jìn)。 工程師應(yīng)當(dāng)了解進(jìn)度執(zhí)行過程中存在的問題，幫助承包人予以解決。建設(shè)工程施工合同管理（2）暫停施工主要規(guī)定有：工程師要求的暫停施工。由于發(fā)包人違約，承包人主動暫停施工意外情況導(dǎo)致的暫停施工。建設(shè)工程施工合同管理（3）設(shè)計變更能夠成設(shè)計變更的事項包括;更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合

3、同中約定的工程量；改變有關(guān)工程的施工時間和順序；其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。建設(shè)工程施工合同管理（4）工期延誤。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件；發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行；工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等；建設(shè)工程施工合同管理設(shè)計變更和工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。建設(shè)工程施工合同管理3、竣工驗收階段的進(jìn)度控制（1）竣工驗收的程序：承包人提交竣工驗收報告；發(fā)包人組織驗收；發(fā)包人不按時組織驗收的

4、后果。建設(shè)工程施工合同管理（2）發(fā)包人要求提前竣工提前竣工協(xié)議包括以下內(nèi)容;提前的時間承包人采取的趕工措施； 發(fā)包人為趕工提供的條件；承包人為保證工程質(zhì)量提供的措施；提前竣工所需的追加合同價款。建設(shè)工程施工合同管理（六）施工合同的造價控制1、計算工程量 工程量計算必須嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行；工程量項目與現(xiàn)行定額的項目一致；計量單位與現(xiàn)行定額規(guī)定的計量單位一致；計算規(guī)則與現(xiàn)行的定額規(guī)定的規(guī)則一致。建設(shè)工程施工合同管理2、工程款支付（1）工程預(yù)付款 工程預(yù)付款是在工程開工前，甲方預(yù)先付給乙方用來進(jìn)行工程準(zhǔn)備的一筆款項。 預(yù)付款額度一般為合同額的510%，在工程竣工前應(yīng)全部扣回。建設(shè)工程施工合同管理（

5、2）工程進(jìn)度款 是在工程施工過程中分期支付的合同價款。（3）竣工結(jié)算款。（4）工程質(zhì)量保修金。建設(shè)工程施工合同管理3、價款調(diào)整價款的方式：（1）固定價款合同。（2）可調(diào)價合同。（3）成本加酬金合同。建設(shè)工程施工合同管理4、工程結(jié)算 工程竣工時，最后一次的施工圖調(diào)整預(yù)算，是建設(shè)工程的竣工結(jié)算。 竣工結(jié)算一般由施工單位編制建設(shè)單位審核同意后，按合同規(guī)定簽章認(rèn)可，最后通過建設(shè)銀行辦理工程價款的竣工結(jié)算。建設(shè)工程施工合同管理（七）施工合同的監(jiān)督管理1、工程分包 是指經(jīng)合同約定和發(fā)包單位認(rèn)可，從工程承包人承擔(dān)的工程中承包部分工程的行為。（1）分包合同的簽訂。 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，

6、并與分包單位簽訂分包合同。建設(shè)工程施工合同管理（2）分包合同的履行 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。建設(shè)工程施工合同管理2、違約責(zé)任（1）發(fā)包人違約發(fā)包人的違約行為包括：發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款發(fā)包人不按合同約定支付工程款發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款發(fā)包人其他不履行合同義務(wù)的行為。建設(shè)工程施工合同管理發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式：賠償損失支付違約金順延工期繼續(xù)履行建設(shè)工程施工合同管理（2）承包人違約承包人的違約行為:不能按照協(xié)議書的約定竣工；工程質(zhì)量達(dá)不到要求；其他不履行合同義務(wù)的行為。建設(shè)工程施工合同管理承包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式：賠償損失；支付違約金。采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行。建設(shè)

7、工程施工合同管理3、合同爭議的解決（1）施工合同爭議的解決方式達(dá)成仲裁協(xié)議；向有管轄權(quán)的人民法院起訴（2）爭議發(fā)生后允許停止履行合同的情況單方違約導(dǎo)致合同無法履行，協(xié)議停止施工；調(diào)解停止施工；仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工；法院要求停止施工建設(shè)工程施工合同管理4、合同解除(1)合同沒有完全履行完可解除的情況:合同的協(xié)商解除；發(fā)生不可抗力時合同的解除；當(dāng)事人違約時合同的解除建設(shè)工程施工合同管理（2）當(dāng)事人一方主張解除合同的程序向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方。（3）合同解除后的善后處理結(jié)算和清理條款仍然有效；做好移交工作；發(fā)包人為承包人撤出提供必要條件；已經(jīng)訂貨的材料設(shè)備的處理；有

8、過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。2、孤單一人的時間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個驚喜，也給自己一個好的交代。3、命運(yùn)給你一個比別人低的起點(diǎn)是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!4、心中沒有過分的貪求，自然苦就少?？诶锊徽f多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!25、你不能拼爹的時候，你就只能去拼命！26

9、、如果人生的旅程上沒有障礙，人還有什么可做的呢。27、我們無法選擇自己的出身，可是我們的未來是自己去改變的。勵志名言：比別人多一點(diǎn)執(zhí)著，你就會創(chuàng)造奇跡28、偉人之所以偉大，是因為他與別人共處逆境時，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。29、人生就像一道漫長的階梯，任何人也無法逆向而行，只能在急促而繁忙的進(jìn)程中，偶爾轉(zhuǎn)過頭來，回望自己留下的蹣跚腳印。30、時間，帶不走真正的朋友；歲月，留不住虛幻的擁有。時光轉(zhuǎn)換，體會到緣分善變；平淡無語，感受了人情冷暖。有心的人，不管你在與不在，都會惦念；無心的情，無論你好與不好，只是漠然。走過一段路，總能有一次領(lǐng)悟；經(jīng)歷一些事，才能看清一些人。31、我們

10、無法選擇自己的出身，可是我們的未來是自己去改變的。32、命好不如習(xí)慣好。養(yǎng)成好習(xí)慣，一輩子受用不盡。33、比別人多一點(diǎn)執(zhí)著，你就會創(chuàng)造奇跡。50、想像力比知識更重要。不是無知，而是對無知的無知，才是知的死亡。51、對于最有能力的領(lǐng)航人風(fēng)浪總是格外的洶涌。52、思想如鉆子，必須集中在一點(diǎn)鉆下去才有力量。53、年少時，夢想在心中激揚(yáng)迸進(jìn)，勢不可擋，只是我們還沒學(xué)會去戰(zhàn)斗。經(jīng)過一番努力，我們終于學(xué)會了戰(zhàn)斗，卻已沒有了拼搏的勇氣。因此，我們轉(zhuǎn)向自身，攻擊自己，成為自己最大的敵人。54、最偉大的思想和行動往往需要最微不足道的開始。55、不積小流無以成江海，不積跬步無以至千里。56、遠(yuǎn)大抱負(fù)始于高中，輝煌

11、人生起于今日。57、理想的路總是為有信心的人預(yù)備著。58、抱最大的希望，為最大的努力，做最壞的打算。59、世上除了生死，都是小事。從今天開始，每天微笑吧。60、一勤天下無難事，一懶天下皆難事。61、在清醒中孤獨(dú)，總好過于在喧囂人群中寂寞。62、心里的感覺總會是這樣，你越期待的會越行越遠(yuǎn)，你越在乎的對你的傷害越大。63、彩虹風(fēng)雨后，成功細(xì)節(jié)中。64、有些事你是繞不過去的，你現(xiàn)在逃避，你以后就會話十倍的精力去面對。65、只要有信心，就能在信念中行走。66、每天告訴自己一次，我真的很不錯。67、心中有理想 再累也快樂68、發(fā)光并非太陽的專利，你也可以發(fā)光。69、任何山都可以移動，只要把沙土一卡車一卡

12、車運(yùn)走即可。70、當(dāng)你的希望一個個落空，你也要堅定，要沉著！71、生命太過短暫，今天放棄了明天不一定能得到。72、只要路是對的，就不怕路遠(yuǎn)。73、如果一個人愛你、特別在乎你，有一個表現(xiàn)是他還是有點(diǎn)怕你。74、先知三日，富貴十年。付諸行動，你就會得到力量。75、愛的力量大到可以使人忘記一切，卻又小到連一粒嫉妒的沙石也不能容納。1、這世上，沒有誰活得比誰容易，只是有人在呼天搶地，有人在默默努力。2、當(dāng)熱誠變成習(xí)慣，恐懼和憂慮即無處容身。缺乏熱誠的人也沒有明確的目標(biāo)。熱誠使想象的輪子轉(zhuǎn)動。一個人缺乏熱誠就象汽車沒有汽油。善于安排玩樂和工作，兩者保持熱誠，就是最快樂的人。熱誠使平凡的話題變得生動。3、

13、起點(diǎn)低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一場馬拉松比賽，拼的不是起點(diǎn)，而是堅持的耐力和成長的速度。只要努力不止，進(jìn)步也會不止。4、如果你不相信努力和時光，那么時光第一個就會辜負(fù)你。不要去否定你的過去，也不要用你的過去牽扯你的未來。不是因為有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動自己才能推動世界，只要推動自己就能推動世界。6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風(fēng)沙襲

14、擾，把原本如天空曠蔚藍(lán)的心蒙蔽。但我知道，每個人的心靈深處，不管烏云密布還是陰淤蒼茫，但依然有一道彩虹，亮麗于心中某處。7、每個人的心里，都藏著一個了不起的自己，只要你不頹廢，不消極，一直悄悄醞釀著樂觀，培養(yǎng)著豁達(dá)，堅持著善良，只要在路上，就沒有到達(dá)不了的遠(yuǎn)方！8、不要活在別人眼中，更不要活在別人嘴中。世界不會因為你的抱怨不滿而為你改變，你能做到的只有改變你自己！9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天賜，不都是一路披荊斬棘才換來的。10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你會覺得解脫。但舌頭總會不由自主地往那個空空的牙洞里舔，一天數(shù)次。不痛了不代表你能完全無視，留下的那個空缺永遠(yuǎn)都在，偶爾甚至?xí)?/p>

15、常掛念。適應(yīng)是需要時間的，但牙總是要拔，因為太痛，所以終歸還是要放手，隨它去。11、這個世界其實(shí)很公平，你想要比別人強(qiáng)，你就必須去做別人不想做的事，你想要過更好的生活，你就必須去承受更多的困難，承受別人不能承受的壓力。12、逆境給人寶貴的磨煉機(jī)會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強(qiáng)者。自古以來的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過來的。13、不同的人生，有不同的幸福。去發(fā)現(xiàn)你所擁有幸運(yùn)，少抱怨上蒼的不公，把握屬于自己的幸福。你，我，我們大家都可以經(jīng)歷幸福的人生。14、給自己一份堅強(qiáng)，擦干眼淚；給自己一份自信，不卑不亢；給自己一份灑脫，悠然前行。輕輕品，靜靜藏。為了看陽光，我

16、來到這世上；為了與陽光同行，我笑對憂傷。15、總不能流血就喊痛，怕黑就開燈，想念就聯(lián)系，疲憊就放空，被孤立就討好，脆弱就想家，不要被現(xiàn)在而蒙蔽雙眼，終究是要長大，最漆黑的那段路終要自己走完。21、每個人都有潛在的能量，只是很容易：被習(xí)慣所掩蓋，被時間所迷離，被惰性所消磨。22、不論你在什么時候開始，重要的是開始之后就不要輕言放棄。23、恨別人，痛苦的卻是自己。24、每天醒來，敲醒自己的不是鐘聲，而是夢想。25、你不能拼爹的時候，你就只能去拼命！26、如果人生的旅程上沒有障礙，人還有什么可做的呢。27、我們無法選擇自己的出身，可是我們的未來是自己去改變的。勵志名言：比別人多一點(diǎn)執(zhí)著，你就會創(chuàng)造奇跡28、偉人之所以偉大，是因為他與別人共處逆境時，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己