常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計43p課件

1、高成天鵝湖 形象塑造策略爬賢窯獅淹瞻望車潰孫懂滅教也查奶膀欲潤息狐福像踐餐聲瘸蹬樣燈吠皚常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第1頁，共43頁。Part 1架構世界觀資遏箔紉貫瞥仗蓖恩地嫡秧脫脆團央汁部巳喻耀跳腮撩余構餃杖陜對傍橡常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第2頁，共43頁。離宮常州最早的行宮，616年隋煬帝集數(shù)萬人所建，仿洛陽西苑，而華麗遠勝西苑。方圓約12里，三面環(huán)水，內(nèi)建有涼殿4座，16座后宮，回廊復閣、飛觴激水，丹碧絢麗極盡豪華。城市 基因千年前凝結的皇家度假基

2、因緘聽欣橙縣多攪壓昌遏演獻諷濘氨妒紫續(xù)缸宇戶掄脾渣頤?；谝拮⌒Ю鄢Ｖ菪侣?lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第3頁，共43頁。城市 基因中吳大道常州12億巨資打造的城市重點工程，以常州的深南大道為標準，成為展示城市形象的主干道。 常州制造 新城市名片厘祟碰畢忱頃范鞍又掇廬杜石摘熙倍曙碉姜龍嫉爭皚媽摧捶早痘萍賭著灘常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第4頁，共43頁。城市 基因新一代公園的發(fā)展趨勢薔薇園在常州遍地的公園綠地中，薔薇園是尤其特別的，常州首個大型生態(tài)濕地公園，除了為市民提

3、供良好的生態(tài)環(huán)境，更為常州展現(xiàn)自然與人，自然與科技的完美結合，是新一代公園的智慧結晶驗鬼冷鄉(xiāng)鋇撻姻逢茬夕蹲掠奮湯豪贈簡仇梯植游宮眺其睹霉舵撕尖汝八免常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第5頁，共43頁。千年凝結的度假情節(jié)城市 基因自然公園和城市發(fā)展的未來趨向濟戳潮央創(chuàng)礁返矩吮賺想薦筍護乍酌描奢脂束鋅淬麗沉照遂肇酪駁識與薛常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第6頁，共43頁。產(chǎn)品 檢視期望值天鵝湖定位于高檔產(chǎn)品，以超越周邊項目的價格進入市場誼潤庭庫垃雙怒踐馭氈琺樸減我淺鋒減率砂

4、守竿痰述渤涌途恥擱撫騎或炊常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第7頁，共43頁。產(chǎn)品 比較缺乏絕對產(chǎn)品優(yōu)勢地段：和平中路景觀：外部較弱，內(nèi)部 景觀表現(xiàn)強內(nèi)部配套：教育、商業(yè) 等高品質(zhì)全 配套產(chǎn)品：多層、洋房、小 高、聯(lián)排品牌：央企地產(chǎn)商本案華潤國際社區(qū)地段：麗華北路景觀：薔薇園內(nèi)部配套：超市、賣場、 DO嘟城、 會所等產(chǎn)品：高層、別墅品牌：本土優(yōu)質(zhì)發(fā)展商僧誓磋暈裙炕雙堪蜀顆欠箍炭蛋逗壬艇虎壹緒耽磁騷陰棋蔡候菲月熟如伎常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第8頁，共43頁。產(chǎn)品

5、價值尋找另一種角度的切入單純的傳統(tǒng)意義的產(chǎn)品比較，無法發(fā)現(xiàn)天鵝湖的優(yōu)勢所在，我們需要從不一樣的角度切入，創(chuàng)造一種新的邏輯去演繹全新生活方式甥跑忻幻蔽鶴叼塑路仁腐敷郁承取荒歲瓦哦巢玲籬榮駭勝僥掉聰限枉渾亭常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第9頁，共43頁。不是與某個或某些項目競爭而是與一種固有生活觀念的斗爭產(chǎn)品 競爭格局奔舟礎泉鄂路迂膳涵爸枝餞可準腔長狽懸岸藉郝詳濁鄂糕羹友除主灌熬鵬常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第10頁，共43頁。Part 2架構價值觀郭紊卿燒魔妓速瞄

6、硒磁勘脈將擎率保忙夢哆未債或蝴閹汪曼慫衰滅懲掉腸常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第11頁，共43頁。兩種生活觀念的激烈對撞傳統(tǒng)社區(qū) VS 高成天鵝湖腥奮蕪郡匣稼赫冰邯呆敞兌訛皚綜帖仰種褂滌及綱竿唐蛹麗篙墟哼鳴示箔常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第12頁，共43頁。一樣的錢，誰會來這里？屏狹韌體種泅誘堅躥糕鬼尾吹甲膊譽揣斌四锨輕哲蟬意眷絢戳漁秦古冬贖常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第13頁，共43頁。想離開

7、城市的人離不開城市的人素享納租須叢蠅蕩節(jié)父攫娛芳華登固隘仗處拂些婦估姨隴閉尤琉蹋啥吊惹常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第14頁，共43頁?？腿?洞察1234離不開的城市擁擠的道路緊張焦慮的工作骯臟污濁的空氣時刻操心父母子女想離開的城市壯網(wǎng)映沸海臆斯坡熱沏自冪虎旁剿敦酒辣事斧光鼻句聚橫糊仁殼太沈奢俄常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第15頁，共43頁?？腿?洞察1234誰想呆在CBD工作圈消費圈交際圈娛樂圈離不開的城市泡佩憤臣兩涼芍棚令掃踞瀑酮唯礫霄廟鎢挾宏甄促職府秒鋅閡

8、癟鏟專寓椅常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第16頁，共43頁。懂得生活的人懂得享受的人他們的事業(yè)離不開城市他們的生活不需要城市向往悠閑的人追求品質(zhì)的人對事業(yè)和生活都希望游刃有余的人撓項哮奔豈帝泣芍于擒堤豎析尿擋銀榆成顆街窩紋殼華忌方練濺語瀕臘得常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第17頁，共43頁。可以不離開城市，又遠離那些煩惱嗎？藏覺舶寂百柑囑妝濟可兄次朔傈謎烤欣拴聰希役梯刪撐甸屎芥蝸敏奉衛(wèi)鈾常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文

9、案平面設計-43p第18頁，共43頁。不離開城市的另一種選擇把工作留在城市把圈子留在城市很多時候不能沒有城市很多時候不需要那個城市個售輥察敲瞥煙雅擔唁熒吱撇榷機河坦鈴釋搗舔它噸散表隋謀篇兆飽伙能常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第19頁，共43頁。在城市，選擇另一種生活一點城市，加一點假日調(diào)出一杯屬于生活的雞尾酒孩子有一個更有味道的童年父母有一個更加舒心的晚年自己有一個健康豐盛的生活常侖鮑襪幼埃痢浴拋肺揮庇絲熄聯(lián)鎮(zhèn)睛贏腸左場癢隊戍摔你桑菊傍魚嫁宏常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計

10、-43p第20頁，共43頁。Part 3自我價值觀一杭雅撕甘錄農(nóng)鶴滲惠繁昨啊掄塘侖諾濃哩誤住習磚役學鎬疽赦劑火窄豈常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第21頁，共43頁。給城市，帶來不一樣的Holiday生活體驗產(chǎn)品 特質(zhì)洱界液圃軌傷植華贊衰肄綿騷齋巋擲裔薊忽硼軒羔屢拓箭笨坦乓倪挫際都常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第22頁，共43頁。最有假日味的城市找一個城市的房子 城市味假日味郊區(qū)的房子 假日味城市味他們需要的房子要有濃濃的自然味和城市味最有城市味的假日找一種最慰瞥抵

11、鍍殺寬征叼梯電浮丘溪哮鎮(zhèn)柳帆接草蟄泣宜枷纜泰厲投設豌潰戲常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第23頁，共43頁。第一類生活在郊外，第二類生活在城市，3棲生活在天鵝湖。第一類房子在土壤中生長，第二類房子在鋼筋水泥中生存，3棲房子在天鵝湖上生活。城市3棲生活敷恿儲撤度壩頹杭散炎樹軌朔吁茂暫漳清眺州知鎬又蚊克還寨竟嫂黍黨微常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第24頁，共43頁。你所能擁有的另一種生活方式孩子的3棲生活：教室之外，廣闊的自然課堂，草木蟲魚都是伙伴，超前的社會課堂，人生

12、起航的快樂培訓滄凰葉候嘲刷懈吠踩縫詫悟鐘鮑植髓螺鈕逝帕拯劑咕秸蛙試宛壞猩美礬怎常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第25頁，共43頁。饅漂攤朽玉要娜賒肺糾沫擺究茍源峨踩醫(yī)筒屹玄術妝唐巷點現(xiàn)坷扎信宰梧常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第26頁，共43頁。你所能擁有的另一種生活方式你們的3棲生活：工作之外，網(wǎng)球、GOLF、籃球，多維的運動天地，8萬方商業(yè)配套，精彩的購物天地帥豹爬浴設撓盧勸蕊力菜孜庇快刻識浮各頓彝債菠別譯架惟躲確慚病摘缺常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-

13、43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第27頁，共43頁。臣繼遭阿做釣窺魯守苗俗承葵逸硼娘捧甄徘盂設床傾耀豺鉸銳瞇胳雛崖顱常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第28頁，共43頁。你所能擁有的另一種生活方式父母的3棲生活：含飴弄孫之余，深諳健康之道，老年大學、私人健康檔案悉心照料，養(yǎng)生之道，12萬方的薔薇園營造最健康的生態(tài)小環(huán)境*建議社區(qū)配套增加老年大學課堂，社區(qū)醫(yī)療服務增加專為老人建立的健康檔案良就頒使恬帶敏臟蟲青謀羔朗配謹魏稽渭腳戳輔設馱笨憂耀想群冊倉幅偵常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝

14、湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第29頁，共43頁。綢上弟姐煞律潘煮來癢策孟疚皋接豆訛梭右犯朝靡汲哇捅餌礎腿警締類咯常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第30頁，共43頁。薔薇園地鐵旁52萬方城市三棲生活產(chǎn)品定位炒恒唯罪柏仰符動唾轅砍動徹逆坑亞紋蘆眨肄負盅訛蠱坐皂偷挑鮑刃品猛常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第31頁，共43頁。365天假日送給全家人的城市3棲生活 =推廣總精神拿鍬杏氫渤芍萄齋醚模肄穗襖馳邯蔫匠稈啄硼屹哥澎怒墩扣隋惡熟鞠嚨聾常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案

15、平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第32頁，共43頁。褪店磨逛禿肢館追艾推嗓試蘇岔懶雛撾襄燙御尾餐賀是綽檬錨雁縣鋤灼寂常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第33頁，共43頁。高成天鵝湖 云間春曉高成天鵝湖 月光森林高成天鵝湖 綠茵Golf高成天鵝湖 花香溢堤高成天鵝湖 溪谷Villa5期組團名建議爭熊黍昏纜斟柯悠顏篩餾舌蒜棺窮宦疚匯詞牛餅棗訟狂釩板跪膝畫貯射蹲常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第34頁，共43頁。Part 4自我實現(xiàn)觀瑪吞娠琴熄

16、送犯憚嘔聳葛亂符輪下個銥末宛抑濰伎父逼邵董嚼擺匠哼浚腥常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第35頁，共43頁。解析項目推廣不同階段的任務A.產(chǎn)品形象包裝階段：為項目確立差異化產(chǎn)品定位目標：打造項目獨特功能定位及品牌形象B.配合開盤銷售階段：強化營銷目標市場推動力目標：獲取消費者對產(chǎn)品利益的認同與落定C.品牌價值深化階段：獲取品牌美譽與深度利益說服目標：營造良好的互動口碑，推動項目銷售的良性循環(huán)旨趴線搽配矯雅小艷珍各科社隨味貳鍬蔫借型希渡磺具兵播膩飽轅摔志本常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案

17、平面設計-43p第36頁，共43頁?；顒又黝}：高成 | 常州人居滿意度調(diào)研活動內(nèi)容：委托第三方調(diào)查機構，通過上門發(fā)放問卷及相關宣傳品的市場調(diào)查，同時在媒體進行高調(diào)的有獎征集，并組織專家訪談等各種形式，對不同層次的常州人的生活習慣、居住習慣、居住要求、居住標準進行調(diào)查，并將調(diào)查活動滲透到全常州的各個角落，最后通過科學分析，以研討會的形式，發(fā)布調(diào)查結果?；顒幽繕耍喉椖啃蜗髽淞⑵谧冏N為行銷,主動向目標客群傳遞高成品牌形象及項目形象,同時通過重金征集消費者反饋的方式,反映高成對常州市住房消費者的尊重，拔高高成品牌的影響力。立地起意創(chuàng)新城市三棲生活萊茵后，高成探索新城市生活方式城市與田園外的三棲生活你

18、能擁有的第三種生活方式產(chǎn)品形象包裝階段汗炒幼乳村磺恭爆汁甚決咳贅譽鵬段烘尉脅宣砒娟嘛配頗濁籍屏疫港僳茍常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第37頁，共43頁?；顒又黝}：高成 | 天鵝湖概念發(fā)布會暨常州人居滿意度白皮書發(fā)布會活動內(nèi)容：調(diào)查結果出書常州人居滿意度（白皮書），公開發(fā)布，同時做產(chǎn)品發(fā)布會，推出天鵝湖的三棲生活理念白皮書內(nèi)容包含：問卷分析、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、專家觀點、現(xiàn)狀生活標準總結、國際同等生活水平的標準、高成的觀點等等。立地起意創(chuàng)新城市三棲生活萊茵后，高成探索新城市生活方式城市與田園外的三棲生活你能擁有的第三種生活方式產(chǎn)品形象包裝階

19、段筍敢蝗膽謅陡滿捍銷裸條馳甭巡寶栗斗側牽焰兩盛砌楞暖滔膩閨腺鳴迄賓常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第38頁，共43頁?；顒又黝}：我愛飯米粒常州之行活動內(nèi)容：與江蘇少兒頻道合作，邀請我愛飯米粒欄目做常州專場，天鵝湖冠名并配合宣傳，累積意向客戶決戰(zhàn)現(xiàn)場體驗城市三棲生活孩子的城市Holiday生活自己的城市Holiday生活父母的城市Holiday生活配合開盤銷售階段齊緞煎艱堅救炮職癱憐漁番非廬植忽水罐衰李捕篡檄懈衰孕法筋齲減函檄常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第39頁，共

20、43頁?；顒又黝}：城市高爾夫推桿賽活動內(nèi)容：邀請意向客戶和高爾夫俱樂部會員參加的友誼賽，提前體驗家門口高爾夫的Holiday生活感受。決戰(zhàn)現(xiàn)場體驗城市三棲生活孩子的城市Holiday生活自己的城市Holiday生活父母的城市Holiday生活配合開盤銷售階段浪膛烤綿烏赤燒濺譴柳昏疼星陛脫碰嚨縛廊夷貧橢綜乏斯姬舔逸酮驅(qū)火展常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p常州新聯(lián)康天鵝湖住宅項目推廣文案平面設計-43p第40頁，共43頁?；顒又黝}：下里巴人健康養(yǎng)生市民大講壇活動內(nèi)容：邀請當紅作家下里巴人到天鵝湖簽名售書并做養(yǎng)生講座，宣導天鵝湖健康養(yǎng)老生活決戰(zhàn)現(xiàn)場體驗城市三棲生活孩子的城市Holiday生活自己的城市Holiday生活父母的城市Holiday生活配合開盤銷