二零二五版購物中心店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購物中心店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃物的名稱、地址及用途1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃保證金1.5物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃物的使用權(quán)及限制1.8租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓1.10租賃物的租賃終止1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1.1本合同所指租賃物為位于（具體地址）的購物中心內(nèi)，編號為（具體編號）的店鋪。1.1.2租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為（具體經(jīng)營內(nèi)容）。1.1.3租賃物面積為（具體面積）平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租一年。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣（具體金額）元，租金支付方式為（具體支付方式，如月付、季付等）。3.2租金應(yīng)在每月（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。第四條租賃保證金4.1租賃保證金為人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付。4.2租賃保證金在合同履行完畢后，無扣除的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體金額及支付方式由甲方另行通知。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方不得對租賃物進(jìn)行擅自改動或破壞。第七條租賃物的使用權(quán)及限制7.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。7.2乙方經(jīng)營活動中，不得從事違法、違規(guī)活動，不得損害購物中心形象和利益。7.3乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方提出書面申請，并保證新承租方或借用方具備合法經(jīng)營資格。8.3甲方有權(quán)在收到乙方申請后（具體天數(shù)）內(nèi)答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意。第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方提出書面申請，并保證受讓方具備合法經(jīng)營資格。9.3甲方有權(quán)在收到乙方申請后（具體天數(shù)）內(nèi)答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意。第十條租賃物的租賃終止10.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)。10.2如因乙方原因?qū)е伦赓U提前終止，乙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3租賃終止后，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付租賃物退還時(shí)的實(shí)際損失。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于協(xié)助簽訂合同、提供擔(dān)保、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對方。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：3.1.1第三方的責(zé)任范圍及限制；3.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式；3.1.3第三方的保密義務(wù)；3.1.4第三方的違約責(zé)任。3.2.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式；3.2.2第三方介入的期限及終止條件；3.2.3第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和范圍確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失；4.3.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；4.3.3第三方違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。6.第三方介入的監(jiān)督與檢查6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕或阻撓。6.3第三方在履行合同過程中，如有違反合同約定或損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單及照片要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，并提供租賃物現(xiàn)場照片，確保清單與實(shí)際租賃物一致。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，有助于明確租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的正式收據(jù)，以證明租賃保證金已實(shí)際支付。說明：作為支付憑證，有助于租賃期滿時(shí)保證金的退還。3.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)繳納的正式憑證，證明已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：作為費(fèi)用繳納的證明，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，有助于明確各方的責(zé)任。5.租賃終止通知函要求：租賃終止通知函應(yīng)明確租賃終止的原因、日期及后續(xù)事宜處理。說明：作為租賃終止的正式通知，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的正式憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說明：作為違約金支付的證據(jù)，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：作為爭議解決過程的記錄，有助于明確爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)租賃物損壞或丟失的責(zé)任，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。3.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致購物中心形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.爭議解決過程中違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方在爭議解決過程中違反約定，導(dǎo)致爭議解決受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方拒絕參與爭議解決，導(dǎo)致爭議無法解決，拒絕方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版購物中心店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物的使用1.7租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.8租賃物的修繕1.9租賃物的保險(xiǎn)1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同的變更1.14合同的終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：__________1.3出租方法定代表人：__________1.5承租方地址：__________1.6承租方法定代表人：__________第二條合同標(biāo)的2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________2.4租賃物用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限共計(jì)：__________個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3首期租金支付日期：__________4.4以后租金支付日期：__________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：__________5.2租金調(diào)整頻率：__________5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：__________第六條租賃物的使用6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于使用租賃物進(jìn)行__________。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改建。第七條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。7.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條租賃物的修繕8.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃開始時(shí)的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2在租賃期間，如因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。8.3因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4修繕費(fèi)用的承擔(dān)原則：自然磨損或不可抗力造成的損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)在租賃物交付前辦理必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的保險(xiǎn)條款，并協(xié)助甲方維護(hù)保險(xiǎn)權(quán)益。9.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.4合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同解除12.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：12.1.1乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他支付義務(wù)；12.1.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行改建；12.1.3乙方故意損壞租賃物；12.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：12.2.1甲方未按約定交付租賃物；12.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)。第十三項(xiàng)合同的變更13.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。第十四項(xiàng)合同的終止14.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。14.3合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物的交付與驗(yàn)收、租賃物的維護(hù)與修繕、租金的收取與支付、合同的履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)造成的損失；15.3.1.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；15.3.1.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到侵害的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到侵害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：15.5.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.5.1.3提供專業(yè)意見或建議；15.5.1.4在必要時(shí)采取必要措施維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：15.5.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定；15.5.2.2按照合同約定履行職責(zé)；15.5.2.3對甲乙雙方的信息保密；15.5.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6.2第三方不得超越合同約定的權(quán)限，擅自處理甲乙雙方的事務(wù)。15.6.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.4第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或交易，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.7.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議解決的一部分，應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明8.第三方中介服務(wù)合同9.第三方評估報(bào)告10.第三方監(jiān)理報(bào)告11.保險(xiǎn)單據(jù)12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供甲方的最新營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供乙方的最新營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃物擁有合法的處置權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。6.乙方法定代表人身份證明：提供乙方法定代表人的身份證明文件，以證明其身份。7.第三方中介服務(wù)合同：如涉及第三方中介服務(wù)，提供雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)