建筑工程工程量的計算教學(xué)課件

1、第五章 建筑工程工程量的計算第一節(jié) 工程量概述 第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則 第三節(jié) 分部分項工程量計算 第1頁，共48頁。第一節(jié) 工程量計算的一般原則及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量計算要求四、工程量計算的一般方法第2頁，共48頁。一、工程量概念1概念工程量是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數(shù)量。2計量單位物理計量單位：以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。第3頁，共48頁。二、工程量的作用1工程量是以規(guī)定計

2、量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預(yù)算的重要依據(jù)；2是編制施工組織設(shè)計和各項資源供應(yīng)計劃的依據(jù)；3是進(jìn)行工料分析、編制人工、材料、機械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計和各項經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；4是編制基本建設(shè)計劃和加強基建財務(wù)管理的重要依據(jù)。第4頁，共48頁。三、工程量計算原則1列項要正確計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項工程一致。例如：水磨石樓地面分項工程，預(yù)算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。計算分項工程量時就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計算時就不應(yīng)再

3、另列項目。因此，在計算工程量時，除了熟悉施工圖紙及工程量計算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個分項工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項及漏項。第5頁，共48頁。工程量計算原則2工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算。計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計算規(guī)則相一致。第6頁，共48頁。工程量計算原則3計量單位要一致計算工程量時，所列出的各分項工程的計量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項目的計量單位相一致。例如：女兒墻壓頂，全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額以體積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。第7頁，共48頁。工程量計算原則4工程量計算精度要統(tǒng)一工程量的計算結(jié)果，除鋼材、木材取

4、三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點后四位和三位，匯總時取小數(shù)點后三位和二位。第8頁，共48頁。四、工程量計算的一般方法（一）項目劃分（二）計算工程量的方法 第9頁，共48頁。（一）項目劃分一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：第10頁，共48頁。1土建工程1）土石方工程； 2）樁基礎(chǔ)工程； 3）腳手架工程；4）磚石工程； 5）混凝土及鋼筋混凝土工程；6）預(yù)制鋼筋混凝土及金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件運輸、安裝工

5、程；7）木結(jié)構(gòu)工程； 8）樓地面工程； 9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程； 11）裝飾工程； 12）金屬結(jié)構(gòu)制作工程；13）構(gòu)筑物工程； 14）輕板框架工程； 15）簡易工程；16）材料運輸； 17）建筑物超高增加費； 18）混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)費；19）機械場外運輸安拆及塔吊基礎(chǔ)軌道鋪拆；20）混凝土及砂漿配合比制作等。第11頁，共48頁。2給排水工程給水工程用水設(shè)備及器具安裝工程排水工程等第12頁，共48頁。3暖通工程可劃分為采暖工程和通風(fēng)工程第13頁，共48頁。4電氣工程分為照明工程、動力工程、電話工程分部工程項目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結(jié)合確定的施工方法中的有關(guān)內(nèi)容，將分部工程劃分成若

6、干分項工程，列入工程量需計算的工程量細(xì)目。如定額中沒有相應(yīng)的分項工程，應(yīng)注明，以便調(diào)整或編制補充定額，列出分部分項工程時，其名稱、先后順序和采用的定額編號都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對。第14頁，共48頁。（二）計算工程量的方法1計算工程量的順序一般按施工順序或按定額編排的順序計算工程量。按施工順序計算工程量，是指計算項目按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊中定額項目排列的順序依次進(jìn)行各分項工程量的計算。為保證計算準(zhǔn)確、快速，避免漏項、重復(fù)，必須按一定的順序進(jìn)行計算。第15頁，共48頁。1）按順時針方向計算 從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上

7、角。 適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。2）先橫后豎，先上后下，先左后右（1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計算。（2）適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻3）按軸線編號順序計算 此方法適用于計算內(nèi)外墻挖地槽，內(nèi)外墻基礎(chǔ)，內(nèi)外墻砌體，內(nèi)外墻裝飾等。4）按圖紙上的構(gòu)、配件編號分類依次計算 此法按照各類不同的構(gòu)配件，如柱基、柱、梁板門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號分別依次計算。第16頁，共48頁。2.工程量計算的注意事項1）計算口徑要一致計算工程量時，根據(jù)施工圖紙列出的分項工程的口徑（指分項工程所包括的內(nèi)容和范圍）應(yīng)與預(yù)算定額相對應(yīng)分項工程的口徑相一致。2）必須按照工程量

8、計算規(guī)則計算預(yù)算定額各個分項工程都列有工程量計算規(guī)則，在計算時，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程量計算規(guī)則。3）計量單位與定額計量單位要一致預(yù)算定額各個分項工程的工程量時，分項工程工程量計量單位必須與定額相應(yīng)項目中的計量單位一致。第17頁，共48頁。工程量計算的注意事項4）必須與設(shè)計圖紙的設(shè)計規(guī)定一致工程量計算項目名稱與圖紙設(shè)計規(guī)定應(yīng)保持一致，不得隨便修改名稱去高套定額。5）計算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算計算工程量時，必須嚴(yán)格按照圖示尺寸，不得任意加大或縮小。注意工程量數(shù)據(jù)的位數(shù)，鋼材以噸為單位，木材以立方米為計量單位，均保留三位小數(shù)，其余項目一般都保留兩位小數(shù)，土方匯總時取整數(shù)。工程量計算式必須部位清楚，或做

9、簡要文字注釋，算式應(yīng)按一定的格式排列。第18頁，共48頁。3.計算工程量的方法實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，但都離不開計算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們在整個工程量計算中常常要反復(fù)多次使用。因此，根據(jù)這個特性的預(yù)算定額的規(guī)定，運用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從而簡化了繁瑣的計算，形成了統(tǒng)籌計算工程量的計算方法。第19頁，共48頁。統(tǒng)籌程序，合理安排利用基數(shù)，連續(xù)計算一次計算，多次使用結(jié)合實際，靈活機動第20頁，共48頁。第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則一、建筑面積的概念及作用二、建筑面積計算規(guī)則第21頁，共48頁

10、。一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念1.建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。2.建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3.使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。4.輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。5.結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。第22頁，共48頁。（二）建筑面積的作用1.計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有 效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的 依據(jù)。2.也是一項建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，可通過其計算各 經(jīng)濟指標(biāo)，如單位面積造價、人工材料消

11、耗指標(biāo)。3.是編制設(shè)計概算的一項重要參數(shù)。設(shè)計概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。第23頁，共48頁。二、建筑面積計算規(guī)則（一）計算建筑面積的范圍（二）不計算建筑面積的范圍第24頁，共48頁。（一）計算建筑面積的范圍1單層建筑物均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。高度在2.2m及以上者計算全面積.高度不足2.2m的應(yīng)計算1/2面積.第25頁，共48頁。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m以上的計算全面積；層高不足2.2m的計算1/2面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計算二層以上樓層

12、面積，底層不再計算面積。如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層房間，這部分不再另計建筑面積。第26頁，共48頁。2高低聯(lián)跨的單層建筑物 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。第27頁，共48頁。第28頁，共48頁。3多層建筑物按分層建筑面積的總和計算（1）底層按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計算。（2）二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計算。（3）多層建筑物在計算建筑面積時應(yīng)注意外墻外邊線是否一致，當(dāng)外墻外邊線不一致時，應(yīng)分層計算建筑面積。（4）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。 在同一建筑物中，若一部分為框架

13、結(jié)構(gòu)，另一部分為磚混結(jié)構(gòu)時，應(yīng)分別按框架結(jié)構(gòu)以柱外邊線，磚混結(jié)構(gòu)以墻外邊線分開計算建筑面積。 (5) 層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算 1/2面積。第29頁，共48頁。第30頁，共48頁。4地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮部等及附屬建筑物有出入口的建筑物，建筑面積按其外墻上口（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。第31頁，共48頁。5坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.2m以上的部位計算全面積;層高不足2.2m的部位計算1/2面積。設(shè)計加以

14、利用無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的吊腳架空層按其利用部分的1/2計算.設(shè)計不利用的深基礎(chǔ).坡地吊腳架空層,多層建筑坡屋頂內(nèi),場館看臺下的空間不計算建筑面積。第32頁，共48頁。第33頁，共48頁。6.建筑物內(nèi)的門廳、大廳，穿過建筑物的通道，不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算建筑面積。層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。第34頁，共48頁。7.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺按其頂蓋的水平投影面積的1/2計算.8.立體書庫，立體倉庫，立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.2m以上的計算全面積；層高不

15、足2.2m的計算1/2面積。9.電梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙煙囪等，均按建筑物自然層計算建筑面積。10.舞臺燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。層高在2.2m以上的計算全面積；層高不足2.2m的計算1/2面積。11.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.1m的部位計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位或設(shè)計不加以利用時不計算面積。第35頁，共48頁。12.雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度超過2.1m者 ，按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。第36頁，共48頁。13.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加

16、油、收費站等，按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 第37頁，共48頁。車棚、貨棚、站臺第38頁，共48頁。14.突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。15.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算第39頁，共48頁。15.建筑物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。第40頁，共48頁。 一半凸 半凹陽臺第41頁，共48頁。16建筑物墻外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊，挑廊,櫥窗

17、等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。第42頁，共48頁。17.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。第43頁，共48頁。18.有永久性頂蓋的室外樓梯，按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。第44頁，共48頁。19. 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.2m以

18、上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,按幕墻外邊線計算建筑面積. 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積. 建筑物內(nèi)的變形縫,按其自然層合并在建筑面積內(nèi)計算.第45頁，共48頁。（二）不計算建筑面積范圍1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。，4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)

19、件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。第46頁，共48頁。8 自動扶梯、自動人行道9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第47頁，共48頁。1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。2、孤單一人的時間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個驚喜，也給自己一個好的交代。3、命運給你一個比別人低的起點是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!4、心中沒有過分的貪求，自然

20、苦就少?？诶锊徽f多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!5、心情就像衣服，臟了就拿去洗洗，曬曬，陽光自然就會蔓延開來。陽光那么好，何必自尋煩惱，過好每一個當(dāng)下，一萬個美麗的未來抵不過一個溫暖的現(xiàn)在。6、無論你正遭遇著什么，你都要從落魄中站起來重振旗鼓，要繼續(xù)保持熱忱，要繼續(xù)保持微笑，就像從未受傷過一樣。7、生命的美麗，永遠(yuǎn)展現(xiàn)在她的進(jìn)取之中;就像大樹的美麗，是展現(xiàn)在它負(fù)勢向上高聳入云的蓬勃生機中;像雄鷹的美麗，是展現(xiàn)在它搏風(fēng)擊雨如蒼天之魂的翱翔中;像江河的美麗，是展現(xiàn)在它波濤洶涌一瀉千里的奔流中。8、有些事，不可避免地發(fā)生，陰晴圓缺皆有規(guī)律，我們只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改變它的軌跡。9、與其埋怨世界，不如改變自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都強。人生無完美，曲