信托與租賃習(xí)題及答案

1、信托與租賃習(xí)題及答案doc 第三部分：信托與租賃 綜合作業(yè)題金融本科科信托與租賃課程第一單元平時(shí)作業(yè)一、填空題：l、信托是一種以信任 為基礎(chǔ)，以 財(cái)產(chǎn) 為中心，以委托為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度、信托的內(nèi)容包括 信托行為信托關(guān)系人信托財(cái)產(chǎn)信托目的和信托報(bào)酬、信托行為是設(shè)立信托的法律行為，這種 法律行為通常通過書面合同個人遺囑和法院 的裁決命令三種形式來完成.、信托關(guān)系人有三個，即時(shí) 委托人 受 托人和受益人、受益人享受的利益分為三種情況，即本 金受益 收益受益和全部受益6、委托人指定他人為受益人，則為 他益信托， 若指定自已為受托人，則為自益信托、信托財(cái)產(chǎn)可以分為兩種，即有形財(cái)產(chǎn)和 無形財(cái)產(chǎn)、一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)

2、一旦被作為信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行信托，便具有三種特性獨(dú)立性 有限性和物上 代位性、日本的金錢信托，分為 特定金錢信托 和 指定金錢信托二、單項(xiàng)選擇：、受益人是由（D ）指定的A、法人 B 、自然人 C、具有民事行 為能力的人D、委托人、解除信托的權(quán)利屬（ C ）A、委托人 B 、受托人 C 、受益人 D法院3、生前信托與身后信托的區(qū)別在于（B ）A、受托人不同 B、信托契約的生效朝不同 C、信托財(cái)產(chǎn)不同 D、收益不同4 、法人信托的委托人是（B ）A、自然人 B、法人C、具有民事行為能力的人 D 、自然人或法人三、雙項(xiàng)選擇：l 、委托人必須具備的條件有（BD ）A法人B財(cái)產(chǎn)的合法擁有者 C、自然人D、

3、具有完全民事行為能力的人、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn).信托基 本上可分為（BC ）A、個人信托 B、任意信托 C、法定 信托D、金錢信托、以信托事項(xiàng)的法律立場為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信 托有（AB ）A 民事信托 B、商事信托 C、公家信托 D私人信托1 、個人信托有兩種，即（AC ）A、生前信托 B、未來信托 C、身后信 托D、養(yǎng)老信托、從信托人承辦信托業(yè)務(wù)的目的為標(biāo)準(zhǔn)劃 分，信托有（CD ）A、個人信托B、法人信托 C、營業(yè)信 托D、非營業(yè)信托、從辦理信托是否以盈利為目的看，個人 信托有（CD ）A、營業(yè)信托B、非營業(yè)信托C、金錢信 托I）、動產(chǎn)信托7、個人信托最常用的分類形式有（CD ）A、管理信托

4、B、處理信托 C、生前信托 D、 身后信托8、遺囑信托分為(AD )A、執(zhí)行遺囑 B、監(jiān)護(hù)信托C、贍養(yǎng)信托 D、 管理遺產(chǎn)信托 四、多項(xiàng)選擇：l、以信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為(ABCDE )A金錢信托B、不動產(chǎn)信托 C、有價(jià)證券信 托D、動產(chǎn)信托F、金錢債權(quán)信托2、以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為(ABDE)A、擔(dān)保信托B、擔(dān)保與管理信托 C、管理信 托D、管理與處理信托 E、處理信托3、從受益人的角度劃分，信托有(ACDE )A、自益信托 B、個人信托C、他益信托 D、 私益信托E公益信托4、委托人沒立生前信托的目的有(BCDE )A、控制財(cái)產(chǎn) B、管理財(cái)產(chǎn) C、處理財(cái)產(chǎn) D、 增

5、值財(cái)產(chǎn) E、保全財(cái) 五、判斷正誤并說明理由1、信托是種以經(jīng)濟(jì)實(shí)力為基礎(chǔ)的財(cái)產(chǎn)管理制度.X2、法院裁決命令書并無成立的信托意愿，因此嚴(yán)格上說它并不具備信托行為 X3、委托人的信托財(cái)產(chǎn)可以是租借來的X4委托人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人之后，就不再享有 任何權(quán)利。.X5、信托關(guān)系人的三方，都必須具備民事行為能力.X6、信托財(cái)產(chǎn)經(jīng)過管理運(yùn)用的增值部分，不屬于信托財(cái)產(chǎn)范疇.X7、要具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，都可以成為信托財(cái)產(chǎn). X8、信托設(shè)立后，委托人和受益人都可隨時(shí)解除 或終止信托.X9、信托發(fā)生后：委托人和受益人的債權(quán)人可以 為收回債務(wù)而查封信托財(cái)產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)債權(quán)人的利益 X10、在金錢信托方式下，受托人可以變換

6、信托財(cái)產(chǎn)形式，也可以在給付收益人的信托收益時(shí)以其他形態(tài)財(cái)產(chǎn)給付.X11、在擔(dān)保信托方式下，受托人同樣具有在受托期間運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)去獲取收益。X12、在管理信托方式下，受托人具有改變信托財(cái)產(chǎn)形態(tài)的權(quán)力.X13、不管是營業(yè)信托還是非營業(yè)信托都是以盈利 為目的的.X六、綜合運(yùn)用題：1、試論信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性：（1）受托人的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)與受托人的固有財(cái)產(chǎn) 區(qū)別對待，分別核算，以保持相對的獨(dú)立性；（2） 但受托人擁有多份想你托財(cái)產(chǎn)時(shí)，對不同委托人 委托的信托財(cái)產(chǎn)要分開經(jīng)營，分別核算；（3）委 托人把某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)信托出去而成為信托財(cái)產(chǎn)后，這 部分信托財(cái)產(chǎn)要與委托人的其他財(cái)產(chǎn)保持相對 的獨(dú)立性。2、試論應(yīng)如何在我國發(fā)

7、揮信托的社會福利職能。即受托人通過辦理信托業(yè)務(wù)，參加各項(xiàng)社會福利 事務(wù)，促進(jìn)社會福利事業(yè)的發(fā)展。信托要求受托 人對委托人和受益人忠貞無私盡其職責(zé)，嚴(yán)格按 照委托人意愿管理運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)全部收益 由受益人享受，這些特點(diǎn)使信托非常適宜于從事 社會福利事業(yè)，信托形式中的公益信托、養(yǎng)老金 信托就很好的體現(xiàn)了信托的這個職能。隨著社會 進(jìn)步，福利制度的發(fā)展和完善，信托的社會福利 職能會越來越大。3、如何理解信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢。(1)信托機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù)，了解熟知 與遺產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)法律規(guī)定，并有豐富的實(shí)際經(jīng) 驗(yàn)，可以提高辦事效率，減少不必要的麻煩；(2)信托機(jī)構(gòu)是一個信用機(jī)構(gòu)，處于中立立

8、場， 不與有關(guān)利益人發(fā)生經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系，可以公正客 觀地理解遺囑，嚴(yán)格按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行遺囑， 從而充分實(shí)現(xiàn)遺囑人的意愿。金融本科信托與租賃課程第二單元平時(shí)作業(yè) 一、填空題：1、我國信托機(jī)構(gòu)開辦的個人信托業(yè)務(wù)叫 2、我國信托機(jī)構(gòu)開辦的個人信托業(yè)務(wù)主要有生前信托身后信托動產(chǎn)信托不動產(chǎn)信托執(zhí)行遺囑信托3、向后信托的確定形式有三種，即： 個人遺囑信托契約法院裁定命令4、管理遺產(chǎn)信托人的設(shè)立大致可分為兩種情況，即：遺產(chǎn)繼承未定遺產(chǎn)“繼承已定”5、根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的不同，監(jiān)護(hù)信托分為和未成年人監(jiān)護(hù)信托禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信托6、根據(jù)我國民法通則中規(guī)定，在我國未滿18周歲的公民為未成年人。7、在養(yǎng)老金信托關(guān)系中，一般有

9、三方當(dāng)事人：企業(yè) 為委托人，企業(yè)職工 為受益人，信托機(jī)構(gòu)為受托人。8、養(yǎng)老金的來源有三個，即：個人養(yǎng)老金企業(yè)養(yǎng)老金公共養(yǎng)老金9、確定企業(yè)向養(yǎng)老金計(jì)劃繳納部分有三種方法，即：固定比例法利潤分享法股票獎金發(fā)10、商務(wù)管理信托又稱表決權(quán)信托。11、信托機(jī)構(gòu)目前開展的通用信托業(yè)務(wù)主要有投資信托不動產(chǎn)信托公益信托管理破產(chǎn)企業(yè)的信托處理債務(wù)信托12 投資信托的作用有13、公益信托有公眾信托公共機(jī)構(gòu)信托慈善性剩余信托單選：1、法人信托的委托人是（B ）A、自然人 B、法人C、具有民事行為能力 的人D、自然人或法人2、國際基金中完全投資于外國證券的叫 （ ）A、金球基金 B、區(qū)域基金海外基金環(huán)球基金3、公司型

10、基金的當(dāng)事人中，管理公司在信托關(guān) 系中處于（C ）地位。A、愛益人 B 、委托人 C 、受托人 D 、 都不是4、保管公司型基金中處于（ C ）地位。A、受益人 B 、委托人 C 、受托人 D 、 都不是 二、雙選：1、從辦理信托是否以盈利為目的看，個人信托 有（AB ）A營業(yè)信托B、非營業(yè)信托C、金錢信托 D、 動產(chǎn)信托2、個人信托最常用的分類形式有（CD ）A管理信托B、處理信托 c 、生前信托D、 身后信托3、遺囑信托分為（AD ）A、執(zhí)行遺囑 B、監(jiān)護(hù)信托C、贍養(yǎng)信托D、 管理遺產(chǎn)信托4、根據(jù)抵押方式不同.公司債信托可分為 (AB )A開放抵押債券 B、閉鎖抵押債券 C、 動產(chǎn)抵押債券

11、D不動產(chǎn) 抵押債券5、根據(jù)所運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)的不同.動產(chǎn)信托可分 為(CD )A管理動產(chǎn)信托 B、處理動產(chǎn)信托 C、車輛 及其他運(yùn)輸設(shè)備信托 D、 機(jī)械設(shè)備信托。6、不動產(chǎn)信托根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)的不同分為 (AC )A房屋信托B、設(shè)備信托C、土地信托D、 有價(jià)證券信托 三、多選：1、委托人設(shè)立生前信托的目的有(ABCDE )A、控制財(cái)產(chǎn) B、管理財(cái)產(chǎn) C、處理財(cái)產(chǎn) D、 增值財(cái)產(chǎn)E、，保全財(cái)產(chǎn)2、人壽保險(xiǎn)包括三種形式，即： ACDA、定期壽險(xiǎn)B、不定期壽險(xiǎn) C、終身保險(xiǎn)D、 兩全保險(xiǎn)3、人壽保險(xiǎn)的當(dāng)事人有（ABCD ）A、保險(xiǎn)人B、被保險(xiǎn)人 C、投保人 D保 險(xiǎn)受益人 E 、保險(xiǎn) 仲裁機(jī)關(guān)4、根掘?qū)赢a(chǎn)

12、的不同處理方法，可將動產(chǎn)信托 分為（ABC ）A管理動產(chǎn)信托 B、處理動產(chǎn)信托 C、管理 和處理動產(chǎn)信托 D 、 機(jī)械設(shè)備信托5、養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為（ACD ）A個人養(yǎng)老金 B、受益人養(yǎng)老金 C、企業(yè) 養(yǎng)老金D、公共養(yǎng)老金6、投資基金的收益主要來源主要有 （.ABCDE ）A、紅利B、股息C、債券利息D、資本利得E、 存款利息收入7、基金的費(fèi)用包括（BC ）A、經(jīng)理費(fèi) B 、管理費(fèi) C、托管費(fèi) D、 操作費(fèi)用 四、判斷題：1、一般來說，個人信托的目的很單一，主要是 為了財(cái)產(chǎn)的增值。（X ）2、個人信托的受托人只能是個人。（X ）3、個人信托的受托人只承擔(dān)對委托人信托財(cái)產(chǎn) 的責(zé)任。（X

13、 ）4、贍養(yǎng)信托是一種門益信托。（）5、精神病患者所立遺囑，不管是發(fā)病前還是發(fā) 病后所立都不具備法律效力。（V ）6、不管是遺產(chǎn)縉承未定還是遺產(chǎn)繼承已定時(shí)， 管理遺產(chǎn)信托的設(shè)立都是由法院或遺囑人的親屬提出。（X ）7、不管是繼承未定還是繼承已定，其管理遺產(chǎn) 也信托的內(nèi)容是一致的。（X ）8、監(jiān)護(hù)信托中的監(jiān)護(hù)人，對人的責(zé)任重于對物 的責(zé)任（X ）9、信托監(jiān)護(hù)人對未成年人或?qū)萎a(chǎn)人的職責(zé) 首要的是保證監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)有較高的收益。（X ）10、人壽保險(xiǎn)信托的蠶托人是被保險(xiǎn)人。（X ）Il、人壽保險(xiǎn)信托屬于金錢債權(quán)信托。（V ） 12、不管是法人信托還是個人信托.受托人部可 以是個人。（X ）13、法

14、人信托與經(jīng)濟(jì)呈正相關(guān)。（V ）14、可隨時(shí)收回的債券對發(fā)行者是有利的。（X ）15、為了責(zé)權(quán)利相結(jié)合，公司債信托的信托機(jī)構(gòu) 只能是一家。（X ）16、償債基金債券對債務(wù)人有利。（X ）17、在動產(chǎn)信托關(guān)系中，生產(chǎn)單位是最初受益人，使用單位與社會投資者是第二受益人。（V ）18、當(dāng)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，為保護(hù)債權(quán)人利益，企業(yè)原有的養(yǎng)老金基金應(yīng)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理。（X ）19、養(yǎng)老金信托一經(jīng)設(shè)立，就可享受稅收優(yōu)惠。（V ）20、商務(wù)管理信托是原股東為確保對企業(yè)的控制權(quán)V面設(shè)立的。（V ）21、投資基金的公開募股說明書是投資公司的內(nèi)部文件。（X ）22、一般對投資基金的納稅采取二重課稅。（X ）23、租賃土地信

15、托中的土地所有者要放棄土地所有杈。（X ）24、公益信托與私益信托一樣，可以中途解除契約。（X ）五、綜合運(yùn)用題：1、如何理解信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢。(1)信托機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù)，了解熟知 與遺產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)法律規(guī)定，并有豐富的實(shí)際經(jīng) 驗(yàn)，可以提高辦事效率，減少不必要的麻煩；(2)信托機(jī)構(gòu)是一個信用機(jī)構(gòu)，處于中立立 場，不與有關(guān)利益人發(fā)生經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系， 可以公 正客觀地理解遺囑，嚴(yán)格按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行遺 囑，從而充分實(shí)現(xiàn)遺囑人的意愿。2、比較開放抵押債券與封閉抵押債券的優(yōu)缺點(diǎn)。(1)開放抵押債券的優(yōu)點(diǎn)：對債券持有人有利， 債券持有人的地位是弄等的，對同一抵押物有平 等的球場要求清償權(quán)；

16、對發(fā)行的公司有利，手續(xù) 較為簡單，靈活籌集資金，避免出現(xiàn)資金閑置； 另外，同一抵押物可多次利用。(2)封閉抵押債券的缺點(diǎn)：同一抵押物只能一 次利用，即企業(yè)只能就同一資產(chǎn)獲得一次性融 資，過度的資金來源易使企業(yè)盲目擴(kuò)大生產(chǎn)而降 低資金的利用效率；同時(shí)加大企業(yè)將來的融資難 度，不利于企業(yè)進(jìn)行靈活的財(cái)務(wù)管理。3、為什么企業(yè)養(yǎng)老金會成為養(yǎng)老金制度的主要 內(nèi)容。養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為個人養(yǎng)老金，企 業(yè)養(yǎng)老金，公共養(yǎng)老金。在這三類養(yǎng)老金中，個 人養(yǎng)老金由于不同個人收入能力差距大，對低收 入者來說，很難積累足夠的養(yǎng)老金；而公共養(yǎng)老 金依賴于一國的財(cái)政，相對不穩(wěn)定；而企業(yè)養(yǎng)老 金可以間接地增加職工的收入

17、，同時(shí)獲得稅收優(yōu) 惠的好處，使企業(yè)、職工同時(shí)收益，因此成為了 養(yǎng)老金制度的主要內(nèi)容。4、結(jié)合我國的實(shí)際，談?wù)勅绾渭訌?qiáng)對公益信托 的管理與監(jiān)督。(1)設(shè)立信托監(jiān)察人對受托人進(jìn)行監(jiān)督，可由 地方公正人士組成一個委員會進(jìn)行檢查監(jiān)督；(2)規(guī)定受托人定期向信托監(jiān)督管理部門申 報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況(3)信托監(jiān)督管理部門隨時(shí)檢查公益信托的 有關(guān)事務(wù)。金融本科信托與租賃課程第三單元平時(shí)作業(yè) 一、填空：l、信托機(jī)構(gòu)是在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng)受托人的法人機(jī)構(gòu)。2、按照租賃目的和投資回收方式不同，租賃可 列分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃。二、單選：l、在信托法中關(guān)于請求報(bào)酬的權(quán)利是針對（） 而言的。A、委托人 B、受托人C、物主受

18、托人D、 承租人2、杠桿租賃中，物主受托人和合同受托人的關(guān) 系是（）。A貸款人和借款人的關(guān)系 B、中介入和被中介入的關(guān)系C出租人和承租人的關(guān)系 D、擔(dān)保入與被擔(dān)保人的關(guān)系3、杠桿租賃的核心是（C ）A出租人 B 、貸款人C、物主受托人 D、 承租人4、承租人將設(shè)備賣給租賃公司后再行租用的方式，稱為（B ）A現(xiàn)代租賃 B、回租租賃 C、經(jīng)營租賃R融資租賃三、多選：1、關(guān)于現(xiàn)代租賃，下列說法正確的是（CD ）A、融物與融資相結(jié)合，而以融資為主要目的B、簽定租賃與購貨兩個合同G承租賃人自行選擇沒備和供貨商并承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任D租賃期滿，承租人擁有退租、續(xù)購和留購的 權(quán)利E、出租率是租賃利潤的重要影響因素

19、2、關(guān)于杠桿租賃，下列說法正確的是（ACD ） A是一種融資性節(jié)稅租賃B、出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的科收優(yōu) 惠G出租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備 所有權(quán)收益Dk貸款人在提供貸款時(shí)對出租人無追索權(quán)E、承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，轉(zhuǎn)租賃人是（BC ）A第一出租人 B、第二出租人 C、第一承 租人 D、第二承租人 四、判斷正誤并說明理由：1、信托可因受托人的過失或死亡而終止。（X ）2、信托機(jī)構(gòu)屬于金融機(jī)構(gòu)，財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理職能 是其首要的、基本的職能。（V ）3、出租人是出租物件的所有者。（V ）4、現(xiàn)代租賃以融資為目的，其最基本的當(dāng)事人有兩個：出租人和承租人。（V ）5

20、融資租賃是一種百分之百的融資。（X ） 五、綜合運(yùn)用題：1、試述杠桿租賃的當(dāng)事人。（1）承租人；（2）制造供應(yīng)廠商；（3）物主出 租人；（4）物主受讓人；（5）債權(quán)人或貸款人；（6）合同受讓人；（7）包租人或經(jīng)紀(jì)人2試述租賃的功能。對承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提 高資金流通性；表外融資；避免設(shè)備陳舊過的風(fēng) 險(xiǎn)；獲得專業(yè)性管理服務(wù)；對出租人的功能：降低投資風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)大投資規(guī)模; 擴(kuò)大產(chǎn)品銷售3、在金融機(jī)構(gòu)中，信托機(jī)構(gòu)具有哪些特點(diǎn)？從事信托業(yè)務(wù)，充當(dāng)受托人主要發(fā)揮財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理職能利潤來源主要是信托報(bào)酬業(yè)務(wù)經(jīng)營中要遵循信托的基本要求：即信托財(cái)產(chǎn) 獨(dú)立性要求4信托業(yè)務(wù)與銀行業(yè)有何區(qū)別？金融本

21、科信托與租賃課程第四單元平時(shí)作業(yè)一、填空1、租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承 租人而按約定條件定期分次向承租人收取的 一 狠酬。2在其他條件不變的情況下，付租間隔越長，租 金總額越多。3某項(xiàng)借款A(yù)元，年利率為1每季計(jì)息一次，則 T年后的復(fù)利終值為_ A(1+0.25)AT_。4某投資者為在今后五年年末均可獲得 A元，若 年利率1,則現(xiàn)在應(yīng)一次存入 _ A/32_。5用期末彳租計(jì)算租金對承租人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) 最重。6利息的計(jì)算分為 單利 和 復(fù)利 兩大類。7租賃合同簽定的基本原則有 當(dāng)事人地位平等 原則 等價(jià)有償原則 自愿公平原則 誠實(shí)守信原則合法原則。8無效租賃合同有全部無效 和_部分無效

22、兩種。9租賃合同簽定的基本環(huán)節(jié)一般有租賃項(xiàng)目決策項(xiàng)目委托與審查簽訂購貨合同簽訂租賃合同。10變更加解除租賃合同一般需要經(jīng)過F 口 兩個階段。二、單選1、若其他因素都不變，利率越高，則租金 （B ）。A、越低B 、越高 C 、不變 D 、與其無關(guān)2、先付租金比后付租金的租金總額要 （B ）。A、多B 、少 C 、相等 D、不可確定3、（ D ）租賃合同可以7變更。A、有效條件 B 、無效 C 、被撤銷 D 、 補(bǔ)足有效條件 三、多選1、租金的構(gòu)成主要有（ AB ）。A、購置成本B 、利息 C 、營業(yè)費(fèi)用D稅金 E 、保險(xiǎn)費(fèi)2、租金的計(jì)算方法主要有（ ABCD ）。A、附加率法B 、變額年金法C

23、、成本回收法 D 、等額年金法3、目前中國調(diào)整租賃關(guān)系的主要依據(jù)是(BD )。A、租賃法B 、民法 C 、刑法 D 、經(jīng)濟(jì)合同法E 、國際慣例4、購貨合同的簽定一般需經(jīng)過（ ABCDE ）。A詢盤 B 、發(fā)盤 C 、還盤 D 、 接受 E 、正式簽定合同5、履行租賃合同應(yīng)遵循的原則有（CD ）。A等價(jià)有償合同B 、合法原則C 、實(shí)際履行原則D 、正確履行原則6、租賃合同履行的具體內(nèi)容有（ ABCDE ）。A履行主體 B履行標(biāo)的C租金 D、履 行期限E、履行方式 四、判斷并說明原因1起租日即為計(jì)息日。（X ）2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果 一樣。（X ）3、出租方在租賃期間不可將租賃

24、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第 三者（V ）4、承租人在租賃合同有效期間內(nèi)，享有對租賃 財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)（X ）5、出租人可將自己的租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三 方（X ）6、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同（X ）7、租賃合同實(shí)質(zhì)是分期付款合同（ V ）8融資租賃合同是以有形的、非消費(fèi)物為標(biāo)的的合同（X ）9簽定租賃合同必須采用書面形式（V ）10租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分（V ）五、計(jì)算題1、某企業(yè)融資租入設(shè)備一臺，價(jià)款為200萬元, 租期為4年，到期設(shè)備歸企業(yè)所有，租賃期間貼 現(xiàn)率為16%采用每季末支付年金方式支付租金。 則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為 多少？2、某企業(yè)需向租賃公司租入

25、一套設(shè)備，設(shè)備價(jià) 款共計(jì)100 000元，租期為5年，年利率為5% 每年年末償付租金40 000元，該設(shè)備投入生產(chǎn) 后，凈現(xiàn)金流量第一年為一20 000元，第二年 為10 000元，第三年為15 000元，第四年為 20 000元，第五年為25 000元，殘值省略不計(jì)。請你幫該企業(yè)計(jì)算一下，值不值得租賃？六、綜合運(yùn)用1、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別 定義；無效租賃合同是指當(dāng)事人簽訂的租賃合同 欠缺租賃合同的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變 更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法 律效力的租賃合同?？沙蜂N合同是指當(dāng)事人的意 思表示沒有表現(xiàn)其真實(shí)意志，違反自愿原則而簽 訂的租賃合同。認(rèn)定

26、依據(jù)不同：無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同 內(nèi)容違法；意思表示不真實(shí)可撤銷合同的認(rèn)定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的 租賃合同；顯失公平。合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前，其效力已經(jīng)發(fā)生，未經(jīng) 撤銷其效力不消滅，而且合同的撤銷必須由一方 提出要求，由法院、仲裁機(jī)關(guān)作出決定，在撤銷 以后當(dāng)事人一般只返還財(cái)產(chǎn)，一方給另一方造成 損失的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、試述租賃合同的特征。(1)融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同(2)融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同(3)融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同(4)融資租賃合同需采取書面形式(5)融資租賃合同是在當(dāng)

27、事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同3、租賃合同簽訂的基本原則。(1)當(dāng)事人地位平等原則(2)等價(jià)有償原則(3)自愿和公平原則(4)誠實(shí)信用原則(5)合法原則金融本科信托與租賃課程第五單元平時(shí)作業(yè)一、填空題1、租賃項(xiàng)目評估的核心是審核租賃項(xiàng)目的 2、對承租人基本情況的審查評估主要包括 資信 狀況、經(jīng)營管理能力、 盈利能力三個方 面。3、租賃決策是 和 的混合體。4、租賃項(xiàng)目決策分析通常有比較成本現(xiàn)值法和比較凈現(xiàn)值法兩種方法。5、租賃會計(jì)是以 貨幣 為主要計(jì)量單位。6、依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人即出租人和承租人的不同， 租賃會計(jì)分為出租人會計(jì)和承租人會計(jì)。二、選擇題：1、租賃風(fēng)險(xiǎn)中的政治風(fēng)險(xiǎn)包括（ AB ）A出

28、口租賃中的政治風(fēng)險(xiǎn) B進(jìn)口租賃中的政治 風(fēng)險(xiǎn)C進(jìn)出口雙方的政府風(fēng)險(xiǎn) D其他風(fēng)險(xiǎn) 2、套期保值又稱（A ）A套頭交易B掉期交易C遠(yuǎn)期交易D即期交易三、判斷題：（說明理由）1、我國租賃機(jī)構(gòu)的類型主要有兩種。錯；有3種：金融機(jī)構(gòu)型外商投資型 內(nèi)資機(jī)構(gòu)型2、對承租人來說，承租機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱無關(guān)緊要。錯；3、承租人的償付能力取決于承租人的資信狀況。錯；四、計(jì)算題：1、某一項(xiàng)投資的每一次投資壽命為 5000元，壽 命期為5年，殘值為800元，年經(jīng)營費(fèi)均為3000 元，如果計(jì)算期為20年，目標(biāo)收益率為15麻， 試計(jì)算其成本現(xiàn)值。2、某項(xiàng)目須投資500000元，壽命期為5年，殘 值為80000元，年?duì)I業(yè)收

29、入為 200000元，年?duì)I 業(yè)支出為80000元，要求的收益率為10%問此 方案是否可行？五、綜合運(yùn)用題：1、試述租賃的風(fēng)險(xiǎn)種類。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)政治風(fēng)險(xiǎn)匯率風(fēng)險(xiǎn)利率風(fēng)險(xiǎn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn)2、承租企業(yè)對租賃企業(yè)優(yōu)選的必要性。必要性：（1）可以降低租賃成本（2）可以減少利息支出（3）能夠保證成交合同的質(zhì)量3、試述租賃會計(jì)的基本內(nèi)容。4、試述租賃風(fēng)險(xiǎn)的種類及防范。金融本科信托與租賃課程第六單元平時(shí)作業(yè)一、填空題：1、按照租賃目的和投資回收方式的不同，租賃可劃分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃。二、單選：、杠桿租賃中，物主受托人和合同受托人 的關(guān)系是（）A、貸款人和借款人的關(guān)系B、中介人和被中介人

30、的關(guān)系c 、出租人和承租人的關(guān)系D、擔(dān)保人與被擔(dān)保人的關(guān)系、杠桿租賃的核心是（C ）人、出租人 B、貸款人c、物主受托人 DK承租人、承租人將設(shè)備賣給租賃公司后再行租用 的方式，稱為（B ）A、現(xiàn)代租賃 B、回租租賃C、經(jīng)營租 賃 D、融資租賃三、多選：1、關(guān)于現(xiàn)代程賃，下列說法正確的是（CD ）A融物與融資相結(jié)合，而以融資為主要目的B簽定租賃與購貨兩個合同C承租賃人自行選擇設(shè)備和供貨商并承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任D租賃期滿.承租人擁有退租、續(xù)購和留購的 權(quán)利E出租率是租賃利潤的重要影響因素2、關(guān)于杠桿租賃，下列說法正確的是（ACD ）A是一種融資性節(jié)稅租賃B出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的科收優(yōu) 惠C出

31、租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備 所有權(quán)收益D貸款人在提供貸款時(shí)對出租人無追索權(quán)E承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中.轉(zhuǎn)租賃人是（BC ）A第一出租人B、第二出租人 C、第一承租人D第二承租人四、判斷正誤并說明理由：l、出租人是出租物件的所有者。（V）2、現(xiàn)代租賃以融資為目的，其最基本的當(dāng)事人有兩個：出租人和承租人。（V ）3、融資租賃是一種百分之百的融資。（X ） 五、綜合運(yùn)用題：1試述杠桿租賃的當(dāng)事人。（1）承租人；（2）制造供應(yīng)廠商；（3）物主出 租人；（4）物主受讓人；（5）債權(quán)人或貸款人；（6）合同受讓人；（7）包租人或經(jīng)紀(jì)人2 、試述租賃的功能。對承租人的功能：融通資

32、金；減少資金占 有；提高資金流通性；表外融資；避免設(shè)備陳舊 過的風(fēng)險(xiǎn)；獲得專業(yè)性管理服務(wù)；對出租人的功能：降低投資風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)大投資規(guī)模; 擴(kuò)大產(chǎn)品銷售金融本抖信托與租賃課程第七單元平時(shí)作業(yè)一、填空題：、租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán) 給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的報(bào)酬、在其他條件不變的情況下，付租間隔越 長，租金總額越多。、某項(xiàng)借款A(yù)元，年利率為I ,每季計(jì)息 一次，則T年后的復(fù)利終值 為 A(1+0.25)叮、某投資者為在今后五年年末均可獲得A元，若年利率I ,則現(xiàn)在應(yīng)一次存入A/325、用期末付租計(jì)算租金對承租人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)最重。6、利息的計(jì)算分為 單利 和 復(fù)利兩大類。二、單

33、選1、若其他因素都不變，利率越高，則租金（B ）。A、越低B、越高C、不變D與其無關(guān)2 、先付租金比后付租金的租金總額要（B ）。A、多B、少C、相等口不可確定 三、多選、租金的構(gòu)成主要有（AB ）。A、購置成本B、利息C、營業(yè)費(fèi)用 D 稅金E、保險(xiǎn)費(fèi)、租金的計(jì)算方法主要有（ABCD ）。A、附加率法B、變額年金法 C、成本回 收法D、等額年金法四、判斷并說明原因、起租日即為計(jì)息日（X ）2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣。（X ）五、計(jì)算題：l 、某企業(yè)融資租入設(shè)備一臺，價(jià)款為 200 萬元，租期為4年，到期設(shè)備歸企業(yè)所有，租賃期間貼現(xiàn)率為 16%采用每季末支付年金方式支付租金。

34、則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為多少 ？、設(shè)某租賃品的成本為500萬元，分3年6期每半年末等額還本一次，年利率為10%,息隨本清，求各期租金與租金總 額。六、綜合運(yùn)用一、 影響租金的主要因素。（適當(dāng)展開說明）（1）利率（2）租賃期限（3）付租間融期 （4）付租方式 （5）租賃保證金 （6） 手續(xù)費(fèi)（7）支付幣種 （8）起息日與計(jì)息日金融本科信托與租賃課程第八單元平時(shí)作業(yè)一、填空題：l 、租賃合同簽定的基本原則有 當(dāng)事人地位 平等原則 等價(jià)有償原則自愿公平原則誠實(shí)守信原則合法原則。、無效租賃合同有全部無效和部分無效 兩種。、租賃合同簽定的基本環(huán)節(jié)一般有租賃項(xiàng) 目決策 項(xiàng)目委托與審查 簽訂

35、購貨合同簽訂租賃合同。、變更和解除租賃合同一般需要經(jīng)過和 兩個階段。二、單選、( D )租賃合同可以變更。A、有效條件B、無效C、被撤銷D補(bǔ)足 有效條件三、多選l 、目前中國調(diào)整租賃關(guān)系的主要依據(jù)是()。A、租賃法B、民法C、刑法D、經(jīng)濟(jì)合 同法E 、國際慣例、購貨合同的簽定一般需經(jīng)過(ABCDE )。A、詢盤B、發(fā)盤 C、還盤D、接受E、正式簽定合同3、履行租賃合同應(yīng)遵循的原則有(CD ) oA、等價(jià)有償臺同 B、合法原則C、實(shí)際履行原則 D、正確履行原則E、協(xié)作原則4、租賃合同履行的具體內(nèi)容有(ABODE )。A、履行主體B、履行標(biāo)的 O、租金D、履行期限E、履行方式四、判斷并說明原因1、

36、出租方在租賃期間不可將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第 三者(X )2、承租人在租賃合同有效期間內(nèi)，享有對租賃 財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)(X )、出租入可將自己的租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他 第三方 (V )、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同(X )、租賃合同實(shí)質(zhì)是分期付款合同(V )、融資租賃合同是以有形的、非消費(fèi)物為 標(biāo)的的合同(X )、簽定租賃合同必須采用書面形式 (V )、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的 履行和未履行部分(V)五、綜合運(yùn)用l、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別 (1)、定義；無效租賃合同是指當(dāng)事人簽訂的租 賃合同欠缺租賃合同的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè) 立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不 發(fā)生法律效

37、力的租賃合同?？沙蜂N合同是指當(dāng)事 人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實(shí)意志， 違反自愿原 則而簽訂的租賃合同。認(rèn)定依據(jù)不同：無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同 內(nèi)容違法；意思表示不真實(shí)可撤銷合同的認(rèn)定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的 租賃合同；顯失公平。(3)合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前，其效力已經(jīng)發(fā)生，未經(jīng) 撤銷其效力不消滅，而且合同的撤銷必須由一方 提出要求，由法院、仲裁機(jī)關(guān)作出決定，在撤銷 以后當(dāng)事人一般只返還財(cái)產(chǎn)，一方給另一方造成 損失的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償2、試述租賃合同的特征。(1)融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同(2)融資租賃合同是雙務(wù)、有償合

38、同(3)融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同(4)融資租賃合同需采取書面形式(5)融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同3、租賃合同簽訂的基本原(1)當(dāng)事人地位平等原則(2)等價(jià)有償原則(3)自愿和公平原則(4)誠實(shí)信用原則(5)合法原則金融本科信托與租賃課程第九單元平時(shí)作業(yè)一、填空：1、租賃會計(jì)是以 貨幣 為主要計(jì)量單位。2、依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人的不同，租賃會計(jì)分為 出租人會計(jì)和承租人會計(jì)。3、依會計(jì)處理目的的不同，租賃會計(jì)分為 經(jīng)營 性租賃會計(jì)和融資性租賃會計(jì)。二、綜合運(yùn)用題：1、什么叫租賃會計(jì)？租賃會計(jì)是如何分類的？租賃會計(jì)是以貨幣為主要計(jì)量單位，全面、連續(xù)、 系統(tǒng)、規(guī)范地

39、反應(yīng)和監(jiān)督因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企 業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、收入和費(fèi)用變化情況。分類：依租賃業(yè)務(wù)的關(guān)系人即出租人和承租人的 不同，租賃會計(jì)分為出租人會計(jì)和承租人會計(jì)； 按出租人會計(jì)處理的目的不同，出租人會計(jì)又分 為經(jīng)營性租賃會計(jì)和融資性租賃會計(jì)；按承租人 會計(jì)處理的目的不同，承租人會計(jì)又分為經(jīng)營性 租賃會計(jì)和融資性租賃會計(jì)。融資租賃業(yè)務(wù)中能夠得到的稅收優(yōu)惠主要包括哪些方面？金融本科信托與租賃課程第十單元平時(shí)作業(yè)一、單項(xiàng)選擇：、因租賃三方當(dāng)事人不能全部或部分按時(shí) 履約的風(fēng)險(xiǎn)稱為（A ）。A 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)B政治風(fēng)險(xiǎn)C稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)D租賃物 件損失風(fēng)險(xiǎn)、由于采用固定利率借款而導(dǎo)致的成本增 加的風(fēng)險(xiǎn)成為（B ）。A 匯率風(fēng)險(xiǎn)

40、B利率風(fēng)險(xiǎn)C經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)D稅務(wù)風(fēng) 險(xiǎn)、如果預(yù)測國際金融市場利率趨于下降， 則最好是采用（B ） oA固定利率借款B浮動利率借款c 混合貸款利率借款D浮動利率借款，但保留調(diào)整為浮動利率的權(quán)和、國際金融市場借款人在選擇償付用貨幣 時(shí)，最好是（D ）。A 硬幣B軟幣C固定貨幣D軟硬幣搭配使用、某企業(yè)預(yù)計(jì)將來某一時(shí)期要支出一筆外匯資產(chǎn)，則它在進(jìn)行套期便值時(shí).應(yīng)（A ）,A買進(jìn)套期保值B賣出套期保值C買進(jìn)的同時(shí)賣出金額相等期限不同的遠(yuǎn)期 外匯D賣出的同時(shí)買進(jìn)金額相等期限不同的遠(yuǎn)期 外匯、某企業(yè)預(yù)計(jì)本幣將貶值，則對其所擁有 的外幣債務(wù)應(yīng)（C）。A 提前外匯結(jié)算B如期外匯結(jié)算C推遲外匯 結(jié)算D債務(wù)轉(zhuǎn)期、租賃物件

41、損失風(fēng)險(xiǎn)的最主要防范措施是（A ）。A 對租賃物件進(jìn)行保險(xiǎn)B在租賃合同中明確 責(zé)任C提供完善的維修保養(yǎng)服務(wù)D保留一定比例 的應(yīng)付租賃款8、比較成本現(xiàn)值法不適用于（D ）。A投資效益無法或難以估計(jì)的項(xiàng)目 B不同投資 效益的項(xiàng)目C效益相當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目D永久性項(xiàng)目二、判斷正誤并說明理由：、回避是政治風(fēng)險(xiǎn)最好最徹底的防范手段。 對、融資租賃較難防范技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)。 錯、為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般出口爭取以軟幣計(jì) TOC o 1-5 h z 價(jià)，進(jìn)口以硬幣計(jì)價(jià)。錯、租賃交易中的擔(dān)保系指對承租人履行支付租金義務(wù)的擔(dān)保。錯、租賃物的專用性越強(qiáng)，則其變現(xiàn)能力越強(qiáng)。 錯6、租金、保證金、殘值、手續(xù)費(fèi)的確定，都是 承租人優(yōu)選

42、租賃機(jī)構(gòu)時(shí)需要考量的因素。對三、綜合運(yùn)用題：1、租賃交易中可能會遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)？（1）經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) （2）政治風(fēng)險(xiǎn)（3）匯率風(fēng)險(xiǎn)（4）利率風(fēng)險(xiǎn)（5稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（6）技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)（7）租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn)2、試述匯率風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。（1）妥善選擇交易中使用的貨幣（2）采用劃撥 清算方式（3）使用外匯保值條款（4）做遠(yuǎn)期外 匯買賣（5）用一攬子貨幣jru采用特別提款權(quán) 計(jì)價(jià)（6）軟、硬幣搭配使用（7）利用利率調(diào)期 與貨幣調(diào)換的方法也能起到防范匯率風(fēng)險(xiǎn)的作 用（8）利用期權(quán)交易（9）提前或之后進(jìn)行外匯結(jié) 算（10）套期保值（11）掉期交易3、租賃公司主要從哪些方面對租賃申請進(jìn)行審 查？（1）項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性審查（2）該項(xiàng)目以租 賃方式進(jìn)行的適宜性審查（3）承租人的償付能 力審查（4）擔(dān)保條件及租賃物變現(xiàn)條件4、承租人應(yīng)從哪些方面對租賃機(jī)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)選分 析？（1）租賃機(jī)構(gòu)的信用度（2）租賃機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)實(shí) 力（3）租賃合同的質(zhì)量（4）租賃費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和收取方法四、計(jì)算題：1、某企業(yè)融資租入設(shè)備一臺，價(jià)款為200萬元, 租期為4年，到期設(shè)備歸企業(yè)所有，租賃期間貼 現(xiàn)率為15%采用每季末支