生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目可行性報告(范本)86202988

1、新建現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園工程可行性報告第一章 總論1.1工程提要1.1.1工程名稱工程名稱：現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園工程1.1.2工程建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項日建設(shè)單位：安徽明珍堂養(yǎng)生品 法人代表：陳家勝 注冊資本：400萬元 企業(yè)類型：有限責任公司 注冊地址：宣城市寧國市市胡樂鎮(zhèn)鴻門村 成立日期：2001年12月31日1.1 3建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點： 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園座落于宣城市寧國市胡樂鎮(zhèn)鴻門村，山清水秀，綠樹成蔭。二、建設(shè)規(guī)模： 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，

2、生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜、林下名貴中藥材的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為11200畝。三、建設(shè)期限： 建設(shè)期為3年四、建設(shè)內(nèi)容： 1、第一期方案重點建設(shè)根底設(shè)施： (1)按功能規(guī)劃為效勞區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)； (2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心： (3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； (4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要； (5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，開展果樹種植和林下名貴中藥材種植； (6)修建小型會議中心： 2、第二期工程方案： (1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園

3、區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 (2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極開展觀光采摘業(yè)。 3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國參加WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。 在生態(tài)示范園的根底上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保以及生態(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育于一體的景觀綜合體，開展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)

4、業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 1.1.4資金構(gòu)成 項日估算總投資21000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資18000萬元含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預備費用，流動資金3000萬元。 1.2可行性研究報告編制依據(jù) ?國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工程和資金管理暫行方法?財發(fā)字19991號； ?國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工程和資金管理暫行方法?假設(shè)干條文的解釋財發(fā)字1999 57號： 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)?國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營工程可行性研究報告編寫大綱?的通知國農(nóng)辦字2002175號； ?國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工程建設(shè)試行標準?【(94)同農(nóng)綜字第28號】 本工程的工程建議書； 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料： 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、

5、資質(zhì)、證書； 公司財務(wù)報表； 1.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表指標名稱單位指標工程總投資萬元21000固定資產(chǎn)投資萬元18000流動資金萬元3000年均收入萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均營業(yè)本錢萬元年均利潤總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元凈現(xiàn)值所得稅前萬元凈現(xiàn)值所得稅后萬元投資收回期限所得稅前年含建設(shè)期X年投資收回期限所得稅后年含建設(shè)期X年內(nèi)部收益率所得稅前%內(nèi)部收益率所得稅后%年均投資利潤率%年均投資利稅率%盈虧平衡點% 1.4工程綜合評價 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)開展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力

6、，永葆秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我開展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園的建設(shè)，引導和推動寧國市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 第二章工程背景 2.1工程的由來 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的開展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間

7、的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)開展的新空問，開辟了旅游業(yè)開展的新領(lǐng)域。 現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等興旺同家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園主要是以開展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營工程，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新

8、、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植工程應(yīng)引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或具有養(yǎng)生功能的產(chǎn)品。 在現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的工程中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)根底上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟開展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋

9、梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與欣賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開展的一個趨勢，有著豐厚的社會根底。隨著社會經(jīng)濟的飛速開展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)開展的主要根底。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的開展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速開展提供了廣闊的開展市場。安徽省是我國的農(nóng)業(yè)大省，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲臧、保鮮和工等假設(shè)干與農(nóng)業(yè)

10、資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了開展改革首要的位置。寧國市內(nèi)氣候溫和，雨量充分，自然條件良好，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比擬優(yōu)勢。安徽省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。 而寧國市豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園的開展提供了廣闊的開展空問。因此安徽明珍堂養(yǎng)生品抓住機遇決定在寧國市胡樂鎮(zhèn)鴻門村新建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜、林下名貴中藥材的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為11200畝。 2.2工程建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2.2.1工程建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵

11、上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)開展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的根底上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的開展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)開展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)開展的方向，也符合農(nóng)村社會人文開展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國農(nóng)業(yè)開展的方向。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解

12、了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目的。 開展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案案，是實現(xiàn)可持續(xù)開展的具體舉措?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，開展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。 2.

13、2.2工程建設(shè)的意義 一觀光農(nóng)業(yè)旅游工程的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱、“休閑熱成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品那么構(gòu)成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農(nóng)民、“插隊落

14、戶等工程一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。二高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)開展的途徑。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，開展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把開展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望?？梢灶A見，基于“天時、地利、人和的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。三觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點。近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，

15、由于遠超越了現(xiàn)階段群眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)工程的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。 2.3工程建設(shè)單位概況 安徽明珍堂養(yǎng)生品成立于2001年12月，是一家集養(yǎng)生品生產(chǎn)、銷售、研發(fā)于一體的省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、省級林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、安徽省民營科技企業(yè)，主導產(chǎn)品為“明珍堂、“萬山紅兩大系列，產(chǎn)品暢銷全國各地，現(xiàn)已形成以上海、合肥、西安、沈陽四大銷售中心，輻射全國的銷售網(wǎng)絡(luò)。重點拳頭產(chǎn)品經(jīng)代理商銷往歐美、

16、東南亞等國，深受外商高度贊譽。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)。公司在主抓市場開拓的同時，積極創(chuàng)立名牌戰(zhàn)略，經(jīng)過短短幾年的努力，先后受到上級有關(guān)部門的表彰認定多達數(shù)十次。經(jīng)宣城市科技局批準成立了首家有機養(yǎng)生品工程技術(shù)研發(fā)中心，與安徽農(nóng)業(yè)大學、安徽中醫(yī)學院等院校建立緊密的橫向產(chǎn)、學、研合作，依托高等院校雄厚的技術(shù)實力，共同研發(fā)了近50個新產(chǎn)品，提升了公司新產(chǎn)品研發(fā)水平。使公司產(chǎn)品駕馭市場能力進一步加強，取得了社會經(jīng)濟效益的雙豐收。2005年“明珍堂商標被省工商局評為“安徽省著名商標，被授予安徽省民營科技企業(yè)，2006年、2021年兩度被評為安徽省省級林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2006年度被國家科技部確定為國家星火

17、方案工程承當單位，2021年該工程產(chǎn)品被認定為安徽省高新技術(shù)產(chǎn)品，同年，明珍堂銀杏茶被授予“安徽名牌產(chǎn)品稱號。2021年公司產(chǎn)品宣木瓜膠囊、宣木瓜含片被認定為安徽省高新技術(shù)產(chǎn)品。 2.4工程建設(shè)區(qū)域及所在地概況 2.4.1工程建設(shè)區(qū)域概況 2.4.1.1自然地理條件 1、地理位置：東經(jīng)(102. 49 -104. 30)北緯29. 30-30. 16-位于xx平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xX樂山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資剛，西望雅安，是xx平原聯(lián)通川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西

18、部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m，局部達800-1500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹葭地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫17.l，極端最低氣溫-3.5，極端最高溫度38.6，年平均降水量大于1000毫米。3、重要礦產(chǎn)及資源：礦產(chǎn)資源-境內(nèi)礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等20多種，其中芒硝儲量到達650億噸。森林資源-有林業(yè)用地200712.1公頃，其中國有林地64529.5公頃，集體和個人林地136182.6公頃。另有四旁樹占地33473.9公頃，活立木總蓄積為1369.5萬立方米，全市有用材林78293.9公頃，蓄積711.9萬立方米，防護林34

19、28.2公頃，蓄積 465.9萬立方米，全市森林覆蓋率為29. 8%。水利資源-全市各類水利工程27887處：流經(jīng)xx市流域面積大于100萬平方公里的河流共15條，其中岷江從北到南流經(jīng)彭山、xx、青神三縣，徑內(nèi)流長99. 26公里，青衣江從雅安經(jīng)過XX市洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內(nèi)流長58. 82公里；水電開發(fā)理論蘊藏量106萬千瓦，可開發(fā)92.2萬千瓦：全區(qū)養(yǎng)殖面積14.8萬畝，水品產(chǎn)量年達31050萬噸。2.4 1 2根底設(shè)施公路建設(shè)。1997年以來，新建、改建公路342公里，其中新建高速公路70公里；省道106線、103線和同道21 3線xx段改建工程已全面鋪開。全市公路通車坐程到達2

20、844公里。xX城市新區(qū)建設(shè)?；I集資金10多億元對城北6.5平方公里的xx新區(qū)進行了開發(fā)建設(shè)，完成了投資2億多元、建筑面積22平方公里的住宅小區(qū)建設(shè)及小區(qū)內(nèi)配套的園林、綠化、亮化等工程建設(shè)；新區(qū)市政主干道總長31.3公里，投資2.6億，其中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近6000萬元的xx城市供水一期工程5萬噸日技改工程于99年6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全而完成勘測、設(shè)計等前期準備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施建設(shè)已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級部門辦公樓正加緊建設(shè)。一誰做以三蘇文化為特色、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、突出文化旅游特點的現(xiàn)代化中等城市正崛起

21、在占老的xX大地。2.4 1 3XX市旅游根底條件xx市位于xx平原西南部岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xx-樂山黃金走廊中段。東接內(nèi)江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m部份達800-1500rn，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風景優(yōu)美的景區(qū)景點和和風光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部洪雅境內(nèi)逐漸過渡到盆地高山地貌，海拔最高達3522m洪雅小涼水井，這里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持假設(shè)原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內(nèi)

22、地質(zhì)結(jié)構(gòu)獨特，自然風光奇秀，著名的瓦屋國家森林公園為典型代表。xx市屬xx盆地亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，溫和濕潤，四季可游。兩南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。xx歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地xx建縣已有1505年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級文物保護單位2處，市、縣級文物保護單位36處；彭山已有2300年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群省級等著名跡，市、縣級文物多達40處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有著名的中巖寺，平羌小三峽和獨具特色的中國竹編藝術(shù)之鄉(xiāng)；洪雅建于隋代，古建筑及民居古鎮(zhèn)眾多，

23、瓦屋山道教文化源遠流長：此外，還有丹棱的龍鵠山、仁壽的小角寨等石刻遺像。這些豐富多彩的文化遺產(chǎn)，是xx旅游的珍貴財富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構(gòu)架xx文化旅游最有特色的開展片區(qū)和支撐點。2 4.1 4經(jīng)濟建設(shè)2005年國民經(jīng)濟情況去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入xx、一體開展、強工促農(nóng)、繁榮城市的總體要求，堅持科學開展觀，團結(jié)拼搏，扎實工作，保持了國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定健康開展。初步核算，全年全市生產(chǎn)總值245. 07億元，按可比價格計算，比上年同期增長13.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值64. 66億元，增長6.8%；第二產(chǎn)業(yè)增

24、加值113. 11億元，增長21. 5%第三產(chǎn)業(yè)增加值67.3億元，增長7.6%。經(jīng)濟運行的主要特點1從運行狀況看，主要指標快速增長，整體經(jīng)濟持續(xù)在高位穩(wěn)健運行：1)縱向比擬：主要指標快速增長，且呈穩(wěn)步加快的開展態(tài)勢。與往年同期比，主要指標增幅保持近年較好水平。今年xX市經(jīng)濟仍保持了快速增長。全年全市生產(chǎn)總值增長13.6%，規(guī)模以以上工業(yè)增長31%，地方財政一般預算收入同口徑增長24. 6%，農(nóng)民人均純收入增長8.4%，均保持了較好水平；消費品零售總額增長15. 4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長10. 7%，為近2年同期最好水平。多數(shù)指標呈穩(wěn)步開展的良好態(tài)勢。全市生產(chǎn)總值由一季度增長14. 5

25、%回落到上半年14,3%，前三季度再次回落到12.7%，全年又進一步上升到l3.6%；規(guī)模以以上業(yè)、全社會固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標增長也呈平穩(wěn)開展之勢。尤為可喜的是，整體經(jīng)濟開展既快又穩(wěn)，GDP增長波動幅度較小。2)橫向比擬：主要指標增幅快于全省，在全省21個市州的位次有些后移。工業(yè)：去年xx市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快23.8個百分點縮小到全年快8個百分點，在全省的位次由上半年第3位同落到第8位。投資：xx市全社會固定資產(chǎn)投資增幅由上半年比全省低7個百分點改變?yōu)槿甑?5個百分點，居全省的位次由第10位同落到第20位。社會消費品零售

26、總額：今年XX 市社會消費品零售總額增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快2.6個百分點縮小到全年快1.4個百分點，在全省的位次由上半年第5位回落到第7位。2從增長格局看，產(chǎn)業(yè)根底較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)怍明顯增強：1)供給方面：農(nóng)業(yè)開展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟開展的產(chǎn)業(yè)根底較為穩(wěn)固。農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定。去年以來，全市各地認真貰徹中央l號和市委3號文件精神，進一步加大支農(nóng)力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來的不利影響，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢總體穩(wěn)定，全年糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速開展。全年全市糧食總產(chǎn)量166.4萬噸，增長3.6%：油料產(chǎn)量S.7萬噸，增長l.7%：肉類總產(chǎn)量43.3

27、萬噸，增長9. 9%，牛奶產(chǎn)量11. 7萬噸，增長29, 3%。全年生豬出欄數(shù)341.1萬頭，增長8.4%；奶牛存欄數(shù)5. 74萬頭，增長22. 3%。工業(yè)增勢較強。去年工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)在較高增長平臺上穩(wěn)定運行。全年，規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值75.98憶元，增長31%。國有、股份制及其他經(jīng)濟類型企業(yè)增長較快，增速分別為45. 2%、32. 7和7. 5%。全年累計完成新產(chǎn)品產(chǎn)值36. 29億元，增長48. 9%，新產(chǎn)品產(chǎn)值率到達15. 4%，比上年提高l-3個百分點。全年全社會工業(yè)對GDP增長的奉獻率達68.7%，仍是拉動經(jīng)濟增長的產(chǎn)業(yè)主動力。2)需求方面：消費投資穩(wěn)步趨升，對外貿(mào)易形勢較好，經(jīng)濟增

28、長的需求拉力不斷加大：消費穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費需求穩(wěn)步擴大，市場持續(xù)旺銷。全年，社會消費品零售總額77. 73億元，增長15.4%。農(nóng)村市場趨于活潑，全年增長14%，城鄉(xiāng)增幅差距由由上年同期的6.3個百分點縮小為4個百分點。投資快速增長。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。全年全社會固定資產(chǎn)投資130, 33億元，增長15.2%。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資111. 85億元，增長17. 5%。房地產(chǎn)投資增長11. 11%，下降3.8%。外貿(mào)高出低進。去年全市外貿(mào)事業(yè)穩(wěn)步開展，對外經(jīng)濟高出低進。全年，進出口總額1. 54億美元，下降26. 6%。其中，出口1.24億美元，增長6.1%；進

29、口0.31億美元，下降67. 3%。3從運行質(zhì)量看，財政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步上升，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化：財政穩(wěn)定增收。全年，全市地方財政收入8107億元，增K 27. o%，其中地方財政一般預算收入7. 08億元，增長24.6%。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財政收入增長的奉獻率近七成。企業(yè)效益上升。全年，規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)160. 96，同比提高17.3個百分點。企業(yè)實現(xiàn)利潤總額8. 17億元，增長47. 3%。居民收入增加。全年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7360元，增加71/1元，增長10. 7%。預計農(nóng)民人均純收入3220元，增收250元，增長8.4%。

30、12月末，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款比年初增加28. 05億元，同比多增5.53億元。結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。投資方面，一產(chǎn)和制造業(yè)投資明顯加強。全年一產(chǎn)和制造業(yè)投資分別增長15. 7%和18.1%，增速較上年同期均有提高。出口方面，機電產(chǎn)品和化工產(chǎn)品出口平穩(wěn)增長，全年分別增長8. 0%和1.9%，兩者占出口總額的比重達68. 5%，同比上升21.4個百分點。4從開展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經(jīng)濟開展活力日益增強：資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調(diào)控措施的有效實施，煤電等供給緊張局面有所緩解。全年，全社會累計用電46. 59億千瓦時，增長16.3%；其中工業(yè)用電39. 08億千瓦時，增長17.

31、5%。電力緊缺形勢有所改善，拉閘限電次數(shù)叫顯減少。煤炭產(chǎn)量增加，全年全市原煤產(chǎn)量122.9萬噸，增長14.3%。物價漲幅叫落。全年，居民消費價格平均上漲1.02%，同比回落1.2個百分點。其中，食品類價格上漲0.2%，回落4個百分點，是抑制物價總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原材料價格分別上漲3.9%和4.3%，高進低出狀況有所改觀。開展活力增強。一是非國有投資強勁增長。全年，非國有投資增長22%，比國有投資增幅高21.4個百分點，占全部投資的比重達72. 2%。二是利用外資形勢良好。全市實際利用外商投資18 39.6萬美元，增長115%。以上表叫，當前XX市經(jīng)濟呈現(xiàn)的高增長、低通脹格局，是在供

32、需協(xié)調(diào)、質(zhì)量提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強的根底上取得的，表達了又快又好開展的要求，經(jīng)濟總體開展態(tài)勢良好。2.4.1.5歷史沿革xx建政，始于南齊建武三年(496)，在犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。南粱普通時期(520至527)，齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。太清二年(548)設(shè)置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年(553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。北周明帝二年(558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所在今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年(572)眉州改青州。大城元年(579)青州改嘉州。隋開皇三年(583)廢郡存州。大業(yè)二年(606)復改嘉州為眉州，州治遷通義縣城今

33、東坡鎮(zhèn)。后撒州建xx郡，郡治龍游，即今樂山市市中區(qū)。唐武德元年(618) XX郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安夾江和青神5縣，屬劍南道，州治通義縣城。滅宅元年( 742)撤銷眉州，政置通義郡。乾元五年(758)撤銷通義郡，恢復眉州，屬劍南道四川。宋太平興國元年(976)通義縣改稱xx縣，隸屬西川路眉州。州領(lǐng)xx、彭山、丹棱、青神4縣。元至元十四年(1277)眉州屬嘉定路。二十年撤銷xx縣，由州治理，同時丹棱縣并入眉州。明洪武九年(1376)，眉州眉為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復升為眉州，直隸屬xx布政使司，xX縣仍由州治理，

34、領(lǐng)3縣：丹棱、彭山、青神。民國2年撤銷眉州恢復xx縣，屬上川南道。次年，改屬建昌道。17至18年撤銷道制。24年置xx省第四行政督察區(qū)，專員公署設(shè)xx縣城，轄xx、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、菏江和名山10縣。解放后，1950年1月設(shè)xx專區(qū)，專員公署設(shè)xx縣城，屬川西行政公署，轄10縣，同解放前佝第四行政督察區(qū)轄縣，以后大邑劃出，新津劃入。1953年3月5日撤銷xx專區(qū)，xx縣劃歸樂山專區(qū)管轄。1959年彭山、青神與xx合為1縣，稱xx縣，1962午11月兩縣恢復縣制。1968年xx縣屬樂山地區(qū)，I985年屬省轄樂山市樂山地區(qū)改建。1997年8月建xx地區(qū)，xx縣改轄于xx地區(qū)

35、。二000年十二月撒地建市原xx縣改為東坡區(qū)。2.4 2工程建設(shè)所在地概況xx鎮(zhèn)位于爾坡區(qū)西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區(qū)內(nèi)秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。是東坡區(qū)西北政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心，同時也是xx通往蒲江等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。地理位置優(yōu)越，交通興旺，距xx城區(qū)18公里、成樂高速公路xx入口13公里、成雅高速公路邛崍入口3公坐，三級標準公路通往周邊各鎮(zhèn)，邐村、聯(lián)組水泥路率達95%、70%。鎮(zhèn)內(nèi)水資源：有中型水庫兩座、小型水庫5座，屬李善橋、棒化橋、通濟堰的灌區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)有變電站l處，電網(wǎng)覆蓋全鎮(zhèn)，電力充分。xx鎮(zhèn)擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小

36、麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經(jīng)濟作物：橙、柑、柚、梨、桃、李等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產(chǎn)品：近2萬畝林地和2千畝桑園。目前全鎮(zhèn)已經(jīng)形成優(yōu)質(zhì)水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業(yè)、竹業(yè)、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產(chǎn)養(yǎng)殖等八大基地：鎮(zhèn)內(nèi)有豐甯的頁巖、石材、地下芒硝等資源。鎮(zhèn)內(nèi)華減寺文明遺邇，望月湖遠近聞名，是重要的佛教圣地和旅游勝地，吸引著區(qū)內(nèi)外的大批游人和宗教信仰肴。近年米，xx鎮(zhèn)充分利用本地農(nóng)副產(chǎn)品十分豐富的優(yōu)勢，興辦各類生產(chǎn)和加工型工業(yè)企業(yè)。主要有精米加工、繅絲、食用菌加工、豬鬃工、白酒生產(chǎn)、果品打蠟包裝、調(diào)味品等生產(chǎn)企業(yè)。目前全鎮(zhèn)擁有個體工業(yè)企業(yè)172個，其中年銷售收入超過

37、500萬元以上的規(guī)模企業(yè)4個。禾輝米業(yè)被xx市評為“重合同，守信用企業(yè)。鑫悅絲綢廠2003年、2004年連續(xù)兩年被東城區(qū)評為納稅大戶。xx鎮(zhèn)2002年被市委、市政府確定為全市50個重點工業(yè)鎮(zhèn)之一，2004年全鎮(zhèn)總產(chǎn)值實現(xiàn)3. 05億元。xx鎮(zhèn)2000年5月被省委、省政府命名為小城鎮(zhèn)建設(shè)試點鎮(zhèn)?，F(xiàn)小城鎮(zhèn)面積到達1平方公里。有新舊街巷12條，小城鎮(zhèn)常住人口約6000人，擁有個體經(jīng)營戶1622戶，年經(jīng)營收入達1.1億元。小城鎮(zhèn)功能輻射周邊10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)內(nèi)商貿(mào)活潑，物流暢通，市場繁榮。鎮(zhèn)內(nèi)金融社會事業(yè)同步開展，有市重點高中1所、初級中學l所、中心校3所、村小6所、私立小學1所，在校學生6000人；客

38、運中心站1個；有中心衛(wèi)生醫(yī)院l所、鎮(zhèn)醫(yī)院1所、村級醫(yī)療點30個；工商、稅務(wù)、派出所、動檢所、電信、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等效勞功能齊全。播送、電視、 、移動、聯(lián)通等信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)。民風純樸，治安良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。第三章市場分析3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況3.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀90年代以來開展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的、以自然為根底的旅游，糨還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)開展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，以到達使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)開展的目

39、的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負而影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化開展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨假設(shè)收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起開展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興

40、建“觀光果同或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為根底，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)、“欣賞農(nóng)業(yè)、“農(nóng)村旅游等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的根底上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施丁，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國

41、家，后在日本、臺灣等地充分開展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式開展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)開展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把開展思路拓展到“人地共生的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。3.1.2開展過程的階段模式觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游工程，首先緣起于大中城市周邊地帶。在開展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式見表3.1。階段是與特定的經(jīng)濟根底剌對應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游工程，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當根底的大中城市周邊出現(xiàn)。例如“廣東東莞的年豐

42、山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地20公頃方案投資1.5億元的高科技珠海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預計投資6億元的“未來農(nóng)林大世界等，部屬此類的代表。表3.1觀光農(nóng)業(yè)旅游開展的價段模式階段模式開展階段旅游主題主導者市場市場消費強度交通除外自發(fā)式甲期旅游萌芽階段不明確僅作為休閑調(diào)劑自發(fā)形成的供求莢系模糊個人需求導 120元/天/人3.1.3分布上的地域模式地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)工程的比照，其主要的類型可歸納如下見表3. 2：表3.2觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式醫(yī)

43、位及目標市場特點管理形式例注依托白然型1)距大中城市20公里以外，但交通便利2)以多個大中城市為目標市場1)根底條件較好，地貌類型齊全2)以獨立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托3) 范圍廣闊6 平方公里左右 1)基水保存原有農(nóng)村各級組織2)分散管理3)接近原生自然江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)區(qū)湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)區(qū)依托城市型1)距大中城市10公里以內(nèi)2)以一個大中城市為目標市場1)借助一定的農(nóng)業(yè)根底2)主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托3) 范圍較小2 平方公里左右1)獨立封閉行政組織2) 集中管理3)更接近人工主題公園蘇州“未來農(nóng)林大世界珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園3.1 4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)

44、觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：1.觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2.農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的欣賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括效勞區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公

45、園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風光與其他自然景觀為主體，

46、配套一定的效勞設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。5民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)見表3.3：1欣賞區(qū)：由欣賞型農(nóng)田帶、瓜果

47、園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。2示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。3休閑體驗區(qū)：由當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。4產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購置鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟開展。表3.3觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案場所分區(qū)

48、占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)功能導向例注欣賞區(qū)50-60%1)欣賞型農(nóng)田帶、瓜果區(qū)2)珍稀動物飼養(yǎng)場3)花卉茁圃 使游客身臨其境感受真切田園風光和自然生機珠海蝴蝶公園、隨州銀杏公園示范區(qū)15-25%1)農(nóng)業(yè)科技示范2)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范3)科普示范范配研修所以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識增長教益東莞年豐山莊，桑基魚塘休閑體驗10-15%1)鄉(xiāng)村民居2)鄉(xiāng)村活動場所營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村空間，參與體驗并實現(xiàn)精神交流井岡山的農(nóng)民客棧與公社食堂產(chǎn)品區(qū)5-10%1)可采摘的直銷果園2)鄉(xiāng)村工藝作坊3)鄉(xiāng)樹集市讓游客充分體驗勞動過程并以親切的交易方式回報鄉(xiāng)村經(jīng)濟東莞年豐“動手果園3.1.6生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目

49、標一是直接經(jīng)濟效益目標。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為根底。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最根底的目標，特別是觀光農(nóng)業(yè)開展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)開展目標?？沙掷m(xù)開展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的根本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存開展環(huán)境作為自身開展的目標。三是示范欣賞目標。離開了這人目標，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進?！爸苯咏?jīng)濟效益目標是三大目標的根底，“可持續(xù)開展目標既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標示范欣賞目標的根底。而示范欣賞

50、目標為根底產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益日標的實現(xiàn)。3. 2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2004年，1213萬人次周游列國。2005年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面開展的一年。全年入境旅游人數(shù)達8901萬人次，比上年增長6.7%，旅游外匯收入達178億美元，比上年增長9. 7%，首次躍居世界第5位；國內(nèi)旅游人數(shù)達7. 84億人次，比上年增長5.3%。國內(nèi)旅游收入達3522億元人民幣，比

51、上年增長10.9%。旅游業(yè)總收入到達4995億元，相當于當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的5.2%，比上年提高了0.15個百分點。在“春節(jié)、“五一、“十一三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者1. 83億人次，實現(xiàn)旅游收入736億元。xx市旅游業(yè)迅猛開展，2005年全市接待國內(nèi)外游客127. 80萬人次，實現(xiàn)旅游收入6. 86億元，比上年分別增長22.4%和38.4%，其中境外游客15. 39萬人次，旅游外匯收入691萬美元，分別增長25.7%和27.1%。表3.4XX旅游游開展狀況略旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要表達在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟

52、開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活潑、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。開展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改良，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是

53、提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以開展地方特色品種為主導，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村充裕勞動力。據(jù)測算，“九五和“十五期間，XX市每年新增農(nóng)村充裕勞動力近萬人。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，

54、旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收4. 3元：旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)時機。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村充裕勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。XX 市旅游資源的最大特點是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平，親和力較強。3. 3綠色食品市場分析3.3 1我國綠色食品市場的開展1990年5月15日，我國正式宣布丌始開展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下開展過程：提出綠色食品的科學

55、概念-建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系-系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施-穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進。第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的根底建設(shè)階段1990一1993年，1990年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列根底建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機構(gòu)：以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為依托；建立起綠色食的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標準；制訂并公布了?綠色食品標志管理方法?等有關(guān)管理規(guī)定：對綠色食品標志進行商標注冊；參加了“有機農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟組織。與此同時，綠色食的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，

56、并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全同就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標志商標使用權(quán)。1993年全國綠色食的開展出現(xiàn)第一個頂峰，：當新增產(chǎn)品的數(shù)量到達217個。第二階段，向全社會推進的加速開展階段1994年1 1996年，這階段綠色食品開展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995年新增產(chǎn)品到達263個，超過1993年最高水平1. 07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個，增長9.9%。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積到達1700萬畝，比1994年擴了3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長88. 2%。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)

57、品個數(shù)增長。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量到達210萬噸，比上年增加203.8%，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率4.9個百分點；1996年到達360萬噸，增長71.4%，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率61.5個百分點，說明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3%，水產(chǎn)類產(chǎn)品土升35.3%，飲料類產(chǎn)品上升20.8%，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12，4%。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣市依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣城經(jīng)濟開展富有特色和活力的增長點。第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進階段19

58、97年至今，綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進步重視綠色食品的開展；廣闊消費者對綠色食品認知程度越來越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣闊消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進一步擴大。綠色食品同際市場潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地區(qū)，示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度

59、和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產(chǎn)權(quán)保護的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品開展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標準，結(jié)合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀是一個“綠色的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)開展戰(zhàn)略承諾的根底上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已

60、引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對資源、環(huán)境、消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成局部，并且對食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易開展十分迅速，市場容量也在迅速擴在。3 3 2綠色食品的開展前景有關(guān)專家認為，21世紀將成為“人類生命科學世紀、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀，當今世界各國都面臨著“綠色世紀和“綠色革命的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技