空調(diào)保養(yǎng)維修合同范本

1、空調(diào)保養(yǎng)維修合同范本 篇一：空 調(diào)維 保合同 樣本空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同委托方（以下 簡(jiǎn)稱甲方）： 承接方（以下 簡(jiǎn)稱乙方）： 保養(yǎng) 項(xiàng)目名稱： 保養(yǎng)項(xiàng)目地址： 聯(lián)系人姓名： 聯(lián)系人電話 ：保養(yǎng) 項(xiàng)目信息 保養(yǎng)類別：年度保養(yǎng)本合同由甲乙雙方共同 協(xié) 商一致制定，自本合同雙方 簽字蓋章之日起 在合同期內(nèi)，乙方 為 甲方維修保養(yǎng)空 調(diào)系統(tǒng)，保養(yǎng)內(nèi)容參 見合同附件，乙方按廠家技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保空 調(diào)系 統(tǒng)高效、可靠運(yùn)行。 一甲方必 須提供條件1 為 機(jī) 組 提供設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的供電、供水； 2 對(duì)乙方技 術(shù)人員的工作 給予配合； 二乙方維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容 （詳見 附件） 1 維護(hù)保養(yǎng)按照本合同附件，空

2、 調(diào)系統(tǒng)使用季節(jié)前、使用中和使用季 節(jié)結(jié) 束后， 乙方將派出合格的技 術(shù)人員對(duì)甲方的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期的檢查、維修和保養(yǎng)工作，并在使用季 節(jié)結(jié)束后提交 該 季節(jié)空調(diào)運(yùn)行情況報(bào)告。 2 應(yīng)急維 修保養(yǎng)合同期間，屬保養(yǎng)合同范 圍內(nèi)的甲方空 調(diào)設(shè)備 或者系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，乙方在接到甲方 報(bào)修 通知后， 3個(gè)工作小 時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（交通或其他意外情況將可能適當(dāng)延 長(zhǎng)），進(jìn)行排除故障或 采取相關(guān)的 應(yīng)急措施，直到恢復(fù)正常運(yùn)行（ 設(shè)備零部件 損壞，需加工或更 換則除外），此 費(fèi)用按一次性 維修結(jié)算。 三零配件供 應(yīng)及保 質(zhì)1 對(duì)于商用空 調(diào)機(jī)組專有的零部件需要更 換時(shí)，乙方將以 優(yōu)惠的價(jià)格 優(yōu)先向甲方提供

3、優(yōu)質(zhì) 的原裝機(jī) 組零配件（冷媒除外）。 2 對(duì)于非廠家 專有的零部件，如果由乙方提供 則 按相關(guān) 廠家的供 應(yīng)價(jià)格并加上稅金和適當(dāng)?shù)睦?潤(rùn)后進(jìn)行供應(yīng)。 3 由乙方提供的所有零部件均可開 增值稅務(wù)發(fā)票。4 乙方 對(duì)所更 換的零配件的 質(zhì)量提供保用期，保用期 為三個(gè)月（低 值消耗品如油、干燥 過(guò) 濾器等除外），保用期從乙方人 員更 換安裝調(diào)試 合格之日開始 計(jì)算；5 由甲方提供的零件，乙方不承擔(dān)由于甲方使用了該 零件所 產(chǎn)生的一切后果。乙方可以 為甲方更 換該零件，但由于 該零件損壞而 產(chǎn)生的維修費(fèi)用乙方將向甲方另外收?。?四維修保 養(yǎng)費(fèi)及付款方式本合同維修保養(yǎng)費(fèi)（指人工費(fèi)用，不包括任何的材料和零

4、配件 費(fèi)用）共計(jì)RMB :元整。 每年支付方式如下，雙方其他關(guān)于付款期限的 約定與本款中的確定的最后付款日的 約定發(fā) 生沖突的，以本款中確定的最后付款日的 約定為準(zhǔn)。合同 簽訂 之日起五個(gè)工作日內(nèi)，即于 年月日之前，甲方應(yīng)向乙方支付年保養(yǎng) 費(fèi)的 70%計(jì) RMB: 元半年合同期 滿之日起五個(gè)工作日內(nèi)，即于 年月日之前，甲方應(yīng)向乙方支付年保養(yǎng) 費(fèi)的20%計(jì)RMB :元3全年合同期 滿之日（即 年月 日）前五 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年保養(yǎng) 費(fèi)的 10%計(jì) RMB： 元4 維修保養(yǎng)合同期 間，當(dāng)上述空 調(diào)系統(tǒng)需要更 換零部件、添加或更 換制冷劑及冷凍油等零 部件而 產(chǎn)生的 費(fèi)用以及不包括在上述

5、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容中的其他 維修費(fèi)用，由甲方向乙方 支付。如果乙方向甲方提供相關(guān) 報(bào)價(jià)之日起 2 日內(nèi)，甲方不予確 認(rèn)，由此造成的后果和一 切經(jīng)濟(jì)損 失均由甲方承擔(dān)。 五特別約定合同期 間，在任何情況下，乙方不承擔(dān) 設(shè)備非乙方原因之人 為損傷、意外破壞和 遺失的責(zé) 任，并且 對(duì)于由上述原因 導(dǎo)致的設(shè)備和系統(tǒng)故障的 維修和處理，乙方將另外收取 費(fèi)用。如在設(shè)備檢修過(guò)程中由于乙方人 員工作失 誤導(dǎo)致設(shè)備配件損壞，所需修復(fù)或更 換的所有的 費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé)。 六違約責(zé) 任合同期內(nèi)，若甲方付款 違約，乙方有 權(quán)及時(shí)停止維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作，直到收到欠款后恢復(fù) 協(xié)議 的履行。 七爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng) 議時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)

6、解決,協(xié)商不成 時(shí),雙方商定向工程所在地人民法院提起訴訟及解決八合同期 合同期由年 月 日至年 月 日 終止。 九續(xù)約在合同期內(nèi)，如果甲方 對(duì)乙方的服 務(wù) 感到 滿意，乙方 對(duì)甲方下一年度的保養(yǎng)合同 擁 有優(yōu)先 權(quán)。十其它1 本合同正副本各 貳 份具有同等效力 ,由甲乙雙方分 別保存。2 本合同如有未盡事宜，雙方可通 過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲方： 乙方：地址： 地址： 電話：電話：傳真：傳真： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 稅務(wù)登記號(hào)： 簽約代 表： 日期：日期：篇二：空 調(diào)維護(hù) 保養(yǎng)承包合同【范本 03】空調(diào)維護(hù) 保養(yǎng)承包合同發(fā)包方（甲方）： 承_包_方_（_乙方）

7、：甲、乙雙方按照中 華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法 規(guī) ，經(jīng)友好 協(xié)商，就甲方委托乙 方對(duì)其管理的（或所有的）（小區(qū)）空 調(diào)設(shè)備進(jìn) 行維護(hù)保養(yǎng)服 務(wù)，一致達(dá)成以下條款，以 資共同信守。第一條 維護(hù) 保養(yǎng)設(shè)備 清單第二條 合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 甲方的 權(quán)利 義務(wù)1、甲方將 該空調(diào)設(shè)備交付乙方保養(yǎng) 時(shí)，應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)處于正常運(yùn) 轉(zhuǎn)的良好狀 態(tài)，如在 此之前即有 須進(jìn)行維修的項(xiàng)目，甲方須另行支付相 應(yīng)的費(fèi)用。2、依照合同的 約定按 時(shí)支付保養(yǎng)服 務(wù)費(fèi)。3、保養(yǎng)期內(nèi)，未 經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自修理，拆卸 設(shè)備 元件。如因甲方人 為性 因素 導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)損壞的，有甲方承

8、擔(dān)相關(guān) 責(zé)任。4、及時(shí)簽 收乙方交付的 維修報(bào)告。第四條 乙方的 權(quán)利 義務(wù)1、乙方 應(yīng)于簽訂 合同次日起即 為甲方的空 調(diào)系統(tǒng)作全面的 檢查 ，并作出 檢 2、提供良好的技 術(shù)人員、工具儀器和服務(wù)態(tài)度、質(zhì)量，嚴(yán)格按照空 調(diào)機(jī)組的保養(yǎng)細(xì)則做 好維護(hù)保養(yǎng)工作（ 詳見附件一、二），并在每次 檢查后填好 維護(hù)保養(yǎng)記錄的各項(xiàng)內(nèi)容，使 系統(tǒng)處 于良好運(yùn)行的狀 態(tài)。3、對(duì)甲方操作人 員進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)，使之掌握正確的操作方法。 4、每月 進(jìn)行一次維護(hù) 保養(yǎng)工作，并向甲方呈交 維護(hù) 保養(yǎng) 報(bào) 告。每年全面 檢修后兩周內(nèi)向甲方提交 詳細(xì) 的 檢修報(bào) 告及保養(yǎng)建議書。定期保養(yǎng)的 時(shí)間為每月的 日、日 上午時(shí)至下午

9、 時(shí)。5、每次檢測(cè)到設(shè)備故障后， 應(yīng)及時(shí)向甲方提交 書面報(bào)告。6、乙方工作人 員在檢修過(guò)程中，造成 設(shè)備零部件損壞的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé) 甲方的損失，并負(fù) 責(zé)修復(fù)更 換，使之 處于良好的運(yùn)行狀 態(tài)。7、如設(shè)備零部件因自然 損壞需要更 換的，乙方免 費(fèi)提供市 場(chǎng)價(jià)格以下（含本數(shù)）的零部 件并予以更 換 ，市 場(chǎng)價(jià)格在元以上的零部件，可以由乙方提供 給甲方，也可以由甲方自行 購(gòu)買，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 安裝調(diào)試至系統(tǒng)良好運(yùn)行狀 態(tài)。8、如甲方空 調(diào)主機(jī)發(fā)生故障 時(shí)，乙方 應(yīng)在收到甲方通知后到 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行緊急搶修服務(wù)，并 盡快予以修復(fù)完好。如乙方未能在 小時(shí)內(nèi)趕到 現(xiàn)場(chǎng) 的，甲方可另行 請(qǐng)他人進(jìn)行修理， 產(chǎn)生 的相

10、關(guān) 費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方可在未支付的款 項(xiàng)中扣除，不足部分可 繼續(xù) 向乙方追 償9、負(fù)責(zé)施工安全，如乙方工作人 員在維護(hù)過(guò)程中造成甲方或他人 財(cái)產(chǎn)損 失或人身 損害的， 或乙方工作人 員出現(xiàn)傷亡事故的，由乙方 負(fù)全部 責(zé)任。10、非經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同 項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給 其他方，否 則，甲方有 權(quán)單 方面解除合同并要求乙方支付合同 總費(fèi)用的 作為違約金。第五條 空調(diào)水質(zhì)處理 一、冷卻水部分年度系統(tǒng)化學(xué)清洗 項(xiàng)目（在甲方可安排停機(jī)和全系 統(tǒng)排污期間實(shí)施） 1、在冷卻水系 統(tǒng)的 冷卻塔中投加 NT805 清潔劑，全系 統(tǒng)進(jìn)行殺菌滅澡處理，殺滅系統(tǒng)內(nèi)的菌、藻 類和對(duì) 鋼材有腐 蝕作用

11、的 鐵細(xì) 菌，并剝離管道中的粘泥2、在冷卻水系 統(tǒng)的冷卻塔中投加 NT800 清洗 藥劑，乳化溶解系 統(tǒng)管璧的油性物 質(zhì)，避 免油性物 質(zhì)形成 細(xì)菌營(yíng)養(yǎng)源，影響以后化學(xué)清洗的效果。3、在冷卻水系 統(tǒng)的冷卻塔中投加 NT0801 清洗 藥劑，將已形成的 繡垢和硬垢溶解清除。 投入 NT-801 清洗藥劑后，開啟冷卻水 泵運(yùn)行 24 小時(shí)以上后，安排全系 統(tǒng)放水排污，清 洗冷卻水塔。4、在冷卻水系 統(tǒng)的冷卻塔中投加 NT802 預(yù)膜 劑，補(bǔ)充管道金屬基體表面的膜 層，起防 腐作用。投入 NT802 藥劑 于冷卻水系 統(tǒng) 后，開啟冷卻水 泵運(yùn)行 24 小時(shí)以上后，安排全 系統(tǒng)放水排污，并拆Y隔以清除

12、過(guò)濾物；清洗主機(jī)冷凝器 銅管，保持良好的 熱交換率。日常保養(yǎng) 項(xiàng)目1、全年 進(jìn)行加藥保護(hù)，包括水 質(zhì)穩(wěn)定劑及殺菌劑（起 殺菌防繡阻垢作用）。乙方 須每周 根據(jù)水 質(zhì)情況以一定的比例加入 藥劑，使水質(zhì)保持穩(wěn)定，其中包括：NT803A （主劑）：含有金屬 預(yù)膜劑、全有機(jī)型復(fù)合 緩蝕劑 、共聚物垢 類分散劑。其作 用為使金屬表面 鈍化，生成保 護(hù)層與水分離，降低循 環(huán)水的腐 蝕趨向， 絡(luò)合分散水中的 污 垢，使之不易沉 積 或吸附于金屬表面。NT 805A （殺菌劑）：含有復(fù)合非氧化型 殺菌劑。其作用為：抑制系統(tǒng)中細(xì)菌、藻類的 滋長(zhǎng)，該藥劑 每周沖 擊性投加。2、每月取水 樣進(jìn)行完整的化學(xué)分析， 對(duì)

13、系統(tǒng)及時(shí)進(jìn)行監(jiān)控，以確保 處理效果并向甲方及 時(shí)提交分析 報(bào) 告。3、每月根據(jù)水 質(zhì)情況， 對(duì)冷卻水定期 進(jìn)行排污，降低 濃縮倍數(shù)，減少 污垢、腐 蝕的趨向， 并清洗冷卻水塔。4、若冬天停機(jī)， 則進(jìn)行“濕?！碧幚?，以免靜 態(tài)浸管出現(xiàn)腐蝕。待主機(jī)重新 轉(zhuǎn)入正常運(yùn)行 前，再將 該系 統(tǒng)的水排清，加入水 質(zhì)穩(wěn) 定劑進(jìn)入正常保養(yǎng)。二、冷 凍 水部分年度系 統(tǒng)化學(xué)清洗 項(xiàng)目（在甲方可安排停機(jī)和全系 統(tǒng)排污期間實(shí)施） 1、在冷 凍水系統(tǒng)的 補(bǔ)水箱中投加 NT807 清洗劑，全系 統(tǒng)進(jìn)行殺菌處理， 殺滅系統(tǒng)內(nèi)的菌類和對(duì)鋼材有腐 蝕作用的 鐵細(xì)菌，并剝離管道中的粘泥 污垢，隨系 統(tǒng)水排走。2、在冷 凍水系統(tǒng)的

14、補(bǔ)水箱中投加 NT-800 清洗藥劑，乳化溶解系 統(tǒng)管璧的油性物 質(zhì)，避 免油性物質(zhì)形成細(xì)菌營(yíng)養(yǎng)源，影響以后的化學(xué)清洗效果。同 時(shí)投入NT-800和NT807復(fù) 合清洗藥劑于冷凍水系統(tǒng)后，開啟冷 凍水泵運(yùn)行 24小時(shí)以上后，安排全系 統(tǒng)放水排污。3、在冷凍水系統(tǒng)的補(bǔ)水箱中投加 NT801 藥劑，將已形成的 繡垢和硬垢溶解清除。投放 NT801 藥劑于冷凍水系統(tǒng)后，開啟冷卻水 泵運(yùn)行 2448 小時(shí)候后，安排全系 統(tǒng)放水排 污。4、在冷 凍水系 統(tǒng)的 補(bǔ)水箱中投加 NT 802 預(yù)膜劑，在管道金屬基體表面形成一 層保護(hù)膜， 起防腐作用。投放 NT802 藥劑于冷凍水系統(tǒng)后，開啟冷卻水 泵運(yùn)行 2

15、448 小時(shí)后，安 排全系統(tǒng)放水排污。日常保養(yǎng) 項(xiàng)目1、在冷 凍水補(bǔ)水箱中加入 NT804 冷凍水水穩(wěn)劑 ，其作用 為：冷凍水系 統(tǒng)水質(zhì)穩(wěn)定劑， 對(duì)黃銅、紫銅、20 號(hào)碳鋼、不銹鋼都有較好的緩蝕阻垢效果。2、每月派員取樣分析藥劑濃度不夠，即補(bǔ)加NT- 804，確保阻垢、防 繡、殺菌的功效。水質(zhì)控制 標(biāo)準(zhǔn)：注：表中“C記號(hào)表示可導(dǎo)致腐蝕和鱗狀物沉積的原因第六條 承包 費(fèi)用及付款方式1、全年總維護(hù)保養(yǎng)承包 費(fèi)用為元整（大寫：元），分 期支付，每期保養(yǎng) 費(fèi)為 元。每次支 付當(dāng)次 應(yīng)付費(fèi)用的 90 ，其余 待保養(yǎng)期 滿后 個(gè)工作日內(nèi)支付。2、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用每（月 / 季）結(jié)算支付一次。3、每次付款前乙方

16、 應(yīng)向甲方支付等 額有效的 發(fā)票，如乙方 遲延交付 發(fā)票的， 則付款時(shí)間 順延，如乙方不能提供 發(fā)票的，甲方有 權(quán)代扣代 繳稅費(fèi)。第七條 違約責(zé) 任1、如甲方未按照合同 約定支付相 應(yīng)款項(xiàng)的， 則每逾期一日 須向乙方支付 應(yīng)付而未付部分 的o作為違約金。2、如乙方每季度有方支付 該季度保養(yǎng)費(fèi)用的。作為違約金，如乙方逾期 日以上未進(jìn)行維 護(hù)保養(yǎng)，或者合同期內(nèi)累 計(jì)未按期保養(yǎng)超 過(guò) 次的，甲方有 權(quán)單方面解除合同，并要求乙方 支付總承包費(fèi)用的作為違約金。第八條 轉(zhuǎn)讓 條款未經(jīng)合同其他方 書面同意，任何一方不得全部或部分 轉(zhuǎn)讓其在本合同 項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條 合同的解除和 終止篇三：空 調(diào)維修保

17、養(yǎng)合同精密空 調(diào) 保養(yǎng)合同甲方： 乙方：根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法 規(guī)規(guī) 定，本著平等、自愿的原 則，甲乙雙方 就甲方空 調(diào)維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下 協(xié)議：第一條 合同概況：合同名稱：XXXXX合同概況：（1）合同地點(diǎn)：（2 ）合同總價(jià)：元（大寫：）（3）保養(yǎng) 日期： 年月 至 年月4）付款方式：合同 簽訂 之日起七日內(nèi)，甲方一次性付清保養(yǎng)款。第二條 保養(yǎng)要求 保養(yǎng)人 員要求：乙方工作人 員在現(xiàn)場(chǎng) 作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度， 對(duì)于特殊工種，乙 方現(xiàn)場(chǎng)施工人 員應(yīng)做好安全防 護(hù)準(zhǔn)備工作，由此 帶來(lái)的任何后果由乙方承擔(dān)。第三條 保養(yǎng) 質(zhì) 量及內(nèi)容保養(yǎng)質(zhì)量：嚴(yán)格按照空 調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)

18、， 進(jìn)行空調(diào)保養(yǎng)。保養(yǎng) 質(zhì)量遵照國(guó)家 規(guī)范和行 業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)以及甲方要求，保 質(zhì)保量完成各 項(xiàng)保養(yǎng)項(xiàng)目。具體內(nèi)容如下： 乙方定時(shí)為甲方提供一年四次上 門室內(nèi)機(jī) 濾網(wǎng)更換、兩次室外機(jī)清 潔保養(yǎng)服務(wù)。 （1） 空 調(diào)室外機(jī)：用空 調(diào)專用清洗 劑清洗冷凝器， 電機(jī)電路安全檢查、電流測(cè)試。（2）空調(diào)室內(nèi)機(jī)： 過(guò)濾網(wǎng)更 換，蒸發(fā)器和排水管路及排水 泵等部份的運(yùn)行情況檢查 。第四條 服務(wù)界定范 圍（1） 本合同只涉及空 調(diào)室內(nèi)外機(jī)的清 潔保養(yǎng)工作。保養(yǎng)期內(nèi)如空 調(diào)發(fā) 生故障，乙方 應(yīng)在 檢查后報(bào)甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)維修。更 換的故障零配件交甲方 檢查，維修配件只收 產(chǎn)品成本 費(fèi)， 配件價(jià)格 詳見 配件價(jià)目表。（2） 本合同乙方所述的服 務(wù)費(fèi) 用不包含由于人 為原因，或其它不可抗力等原因造成的 設(shè) 備損毀進(jìn) 行維修所需的人工 費(fèi)、零配件及材料成本 費(fèi)等；不含甲方 設(shè)備改造、更 換、遷徙 變動(dòng)等原因造成的 費(fèi)用，涉及 該費(fèi)用將用乙方最 優(yōu)惠價(jià)格向甲方另行收取。（3）乙方不對(duì)甲方自行 購(gòu)買的零配件 質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)任何 責(zé)任。（4）保養(yǎng)合 約簽訂前，空 調(diào)設(shè)備 必需是正常的，如果是壞機(jī)必需先 維修好，維修費(fèi)另算。第五條 甲乙雙方 責(zé) 任 一）乙方 責(zé)任：1）嚴(yán)格按公司空 調(diào)維保手冊(cè)向甲方提供空 調(diào)維保服務(wù)。 2）接受甲方 監(jiān)督，確保