生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園

1、生態(tài)(shngti)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園共五十八頁第一章 總論11項目提要111項目名稱湖南行寅賢生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園（以下簡稱示范園）112項目建設(shè)(jinsh)地點建設(shè)地點位于湘潭市湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)史家坳113項目建設(shè)單位及項目法人項目建設(shè)單位：湖南行寅賢置業(yè)有限公司項目法人代表：彭瑛共五十八頁114項目主管(zhgun)單位湘潭市林業(yè)局115項目性質(zhì)新建、私有、生態(tài)公益性共五十八頁116建設(shè)目標(biāo)通過項目實施，增強保護、科研和公眾環(huán)境宣傳教育能力，建成一個融科學(xué)研究、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、科普教育、觀光休閑為一體的綜合性、多功能、多效益的科技(kj)示范園，實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。共五十八頁1.1.7

2、項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目建設(shè)內(nèi)容包括生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地、附屬設(shè)施。其中生態(tài)養(yǎng)殖基地包括一個養(yǎng)豬場（建筑面積4000）、一個50畝的養(yǎng)魚垂釣塘、散養(yǎng)10000只土雞等；四季果園種植基地包括美國臍橙、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優(yōu)質(zhì)水果1000畝；工業(yè)原材料林基地包括國外松、桉樹、榿木等速生樹種3000多畝以及珍貴藥材金銀花50畝、珍惜樹種引種區(qū)10畝；附屬設(shè)施包括建設(shè)1棟辦公樓和會所（建筑面積 1000）、1個40個車位的停車場（面積600）以及道路10km，并購置科研、辦公設(shè)備器具(qj)及住宿餐飲用品。該項目整體開發(fā)山地5500畝左右，其中核心區(qū)500畝，

3、輻射區(qū)5000畝，以推廣高效農(nóng)林業(yè)品種及技術(shù)為主，開展農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)休閑項目。共五十八頁1.1.8 項目建設(shè)期 該項目建設(shè)期為3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心區(qū)工程期為2年，即2008年4月至2010年4月。1.1.9 項目投資規(guī)模及資金來源 項目總投資(tu z) 562萬元。按投資(tu z)來源劃分，需申請國家基本建設(shè)投資(tu z) 224.8萬元，占總投資(tu z)的 40%，地方配套資金112.4萬元,占總投資(tu z)的20%,湖南行寅賢置業(yè)有限公司出資224.8萬元，占總投資(tu z)的40%。共五十八頁1.1.10 項目效益 本項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實施后，

4、將在園區(qū)初步形成較為完善的生產(chǎn)、科研、養(yǎng)殖的管理系統(tǒng)，進一步提高示范區(qū)的科技生產(chǎn)水平，有利于帶動湘潭地區(qū)的發(fā)展，充分發(fā)揮其生態(tài)、社會效益。同時，項目建成投產(chǎn)后，生態(tài)養(yǎng)殖基地可年獲純收入90萬元，四季(sj)果園年獲純收入50萬元，工業(yè)原材料林基地年獲純收入40萬元，全園年純收入達(dá)170萬元，4-5年即可收回投資。1.1.11 編制單位 中南林業(yè)科技大學(xué)設(shè)計咨詢研究院共五十八頁1.2 項目依據(jù)示范園建設(shè)項目可行性研究報告的編制，主要依據(jù)國家有關(guān)農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的法律、法規(guī)、借鑒國內(nèi)外農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目建設(shè)管理的成功經(jīng)驗和本園區(qū)有關(guān)科研、規(guī)劃成果。主要依據(jù)是：（1）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)林業(yè)固定資產(chǎn)投資(t

5、u z)建設(shè)項目管理辦法的通知（）林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法（）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定（試行）和林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定（試行）的通知（）林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定（）林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定（）國家林業(yè)局計資司關(guān)于印發(fā)林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告審查規(guī)定、林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計審查規(guī)定（試行）的通知（）林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告審查規(guī)定（）林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計審查規(guī)定（）國家林業(yè)局辦公室關(guān)于印發(fā)林業(yè)建設(shè)項目竣工驗收實施細(xì)則的通知（）林業(yè)建設(shè)項目竣工驗收實施細(xì)則（）規(guī)?；B(yǎng)豬場生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范共五十八頁13項目(xingm)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表11 主

6、要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)序號名稱單位指標(biāo)備注1生態(tài)養(yǎng)殖基地生態(tài)養(yǎng)豬場M24000年產(chǎn)1萬頭生態(tài)養(yǎng)魚垂釣畝50生態(tài)養(yǎng)雞只100002四季果園畝10003速生豐產(chǎn)林畝40004附屬設(shè)施辦公、會所M21000停車場M2600道路KM10水泥路1km,砂石路9km共五十八頁14可行性研究結(jié)論(jiln)項目建設(shè)符合農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的法規(guī)和政策，園區(qū)土地權(quán)屬明確，地方政府非常支持，項目建設(shè)配套資金有保證。項目布局合理，生產(chǎn)、科研工程安排得當(dāng)，設(shè)施和設(shè)備購置符合示范區(qū)的實際，工程技術(shù)成熟，各項保障措施可行。項目單位組織管理機構(gòu)健全，各項制度嚴(yán)密，能保證做到國家基本建設(shè)資金?？顚Ｓ茫簧鷳B(tài)、社會、經(jīng)濟效益顯著，各項風(fēng)險小

7、。本項目具備良好的建設(shè)條件，項目是必要的，也是可行的。共五十八頁第二章 項目背景與建設(shè)的必要性2.1 項目背景建立農(nóng)業(yè)科技示范園是加快研究開發(fā)，推廣應(yīng)用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的重要途徑，是促進農(nóng)業(yè)以市場為導(dǎo)向，以科技為手段，實現(xiàn)資源合理流動，走科技型農(nóng)業(yè)發(fā)展之路重要舉措，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的主要步驟。項目地處湘潭市湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)，交通便利，以湖南行寅賢置業(yè)有限公司為龍頭，依托湘潭市林業(yè)局、湘潭市農(nóng)業(yè)局的科技力量，按照“總體規(guī)劃，分步實施，一園多區(qū)，功能街接，突出良種(lingzhng)，注重科技，力爭效益”的基本思路，以農(nóng)林業(yè)高新科技推廣應(yīng)用為重點，將現(xiàn)有的科技、土地人力等各種資源

8、的優(yōu)化重組及合理配置，按照“五高五化”標(biāo)準(zhǔn)（勞動生產(chǎn)率高，土地生產(chǎn)率高，投入產(chǎn)出率高，科學(xué)貢獻(xiàn)率高，經(jīng)濟社會效益高，農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)化，操作機械化，服務(wù)社會化，管理科學(xué)化，生態(tài)良性化）籌建湖南行寅賢農(nóng)業(yè)科技示范園。示范園的總體功能定位在科技成果轉(zhuǎn)化和農(nóng)林業(yè)高新技術(shù)應(yīng)用、示范和展示的舞臺；在市場機制的引導(dǎo)下，通過政府搭臺，基礎(chǔ)輔墊，擇項先上，招商引資，民營爭輝，股份聯(lián)辦等運作，將示范園辦成集轉(zhuǎn)化與應(yīng)用相促進，生態(tài)與經(jīng)濟相協(xié)調(diào)，培訓(xùn)與教育相結(jié)合的綜合型基地；著力引導(dǎo)農(nóng)林業(yè)發(fā)展方向并實現(xiàn)示范輻射作用，不斷推動全縣農(nóng)林業(yè)現(xiàn)代化進程,促進農(nóng)林業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展.共五十八頁2.2 項目建設(shè)的必要性當(dāng)前，從傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)

9、向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變(zhunbin)的進程中，把推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展從主要依靠調(diào)動和激勵農(nóng)民積極性的制度創(chuàng)新，轉(zhuǎn)向主要依靠科學(xué)技術(shù)作為推動力的科技創(chuàng)新上來，隨著我國農(nóng)業(yè)科技體制改革的日益深化，農(nóng)業(yè)科技示范園作為一種新型的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的渠道和有效形式，便如雨后春筍般地出現(xiàn)在廣袤的農(nóng)村大地上。湘潭縣農(nóng)業(yè)自然條件優(yōu)越，近年來農(nóng)業(yè)獲得較快的發(fā)展，農(nóng)業(yè)科技對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率目前達(dá)到40%。盡管如此，挖掘潛力和提升的空間還很大。當(dāng)前，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟已進入一個新的時期，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由過去單純地追求產(chǎn)量向追求質(zhì)量與數(shù)量并重轉(zhuǎn)變(zhunbin)，農(nóng)業(yè)市場由過去的賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變(zhunbin)的條件下，建

10、設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范園，輻射和帶動全縣農(nóng)民進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強市場競爭力，具有非常重要的意義。共五十八頁第三章 項目建設(shè)條件3.1 自然地理條件3.1.1 地理位置示范園座落于湘潭市湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)史家坳，主要為小型丘地,四周為稻田、山林、山塘所圍繞，總面積約5500畝。3.1.2 自然概況3.1.2.1 地形地勢(dsh)示范園區(qū)內(nèi)地貌屬于湘江中下游紅巖丘陵區(qū)的低緩丘陵。項目計劃以馬山塘、天鵝塘、尖沖塘、桑樹塘、涼傘塘等為主要區(qū)域。園區(qū)內(nèi)有一些天然植被，也有部分人工林。共五十八頁3.1.2.2 水文園區(qū)內(nèi)有天然的山塘，水質(zhì)良好，可作為水產(chǎn)養(yǎng)殖和苗木灌溉的引用水源，實施方便；韶

11、山灌渠離示范園僅1公里，能輔助其滿足干旱時期的農(nóng)林灌溉。3.1.2.3 氣候示范園屬于中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，寒、暑、干、濕季節(jié)分明，光熱充足，降水豐富。年平均氣溫16.7-17.4C，一月為最冷，極端最低溫為-11攝氏度，七月最熱，極端最高溫為40.4C。年均日照時數(shù)1640-1700小時(xiosh)，年太陽總輻射量為107.5-109.1千卡/。年降水量為1350至1610，年均雨日為152至182天，年均下雪5至10天，年均無霜期為273至288天，年均相對濕度為80.7%，冬半年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)和北風(fēng)，夏半年多南風(fēng)。共五十八頁3.1.2.4 土壤示范園內(nèi)土壤主要是四紀(jì)紅壤、砂巖紅壤，

12、土壤結(jié)構(gòu)良好(lingho)，肥力中等，但缺乏有機質(zhì)，經(jīng)一定改良后，可種植多種作物、優(yōu)質(zhì)水果和用材樹種。3.1.2.5 生物資源（1）野生動物主要的野生動物有：野兔、山雞、昆蟲、蛇類以及多種鳥類等。共五十八頁（2）野生植物示范園屬于亞熱帶常綠闊葉林植被區(qū)，樹種資源豐富，主要的植被類型有馬尾松（Pinus massoniana Lamb.）、濕地松（Pinus elliottii）、竹類（Gramineae）、香樟（Cinnamonum camphora）、楓香（Liquidambar formosana）、鵝掌楸（Liriodendron chinese Sarg）、檫木（Sassafras

13、tzumu）、木荷（Schima superba）、紫薇（Lagerstroemia indica）、桃花(to hu)（Prunus persica）、油茶（Camellia oleifera Abel.）、鹽膚木（Rhus chinensis Mill.）、白櫟（Quercus fabri Hance）、桎木（Loropetalum chinense）、構(gòu)樹（Broussonetia papyrifera）、假死柴（Lindera glauca）、美國商陸（Phytolacca americana）等。據(jù)調(diào)查，常見喬灌木種類有80余科，400多種。以松科、木蘭科、樟科、薔薇科、豆科、木犀科

14、等的植物為主。共五十八頁3.2 社會經(jīng)濟條件科技示范區(qū)位于(wiy)湘潭市湘潭縣云湖橋，行政區(qū)域隸屬于湘潭市。湘潭市位于(wiy)湖南省中部偏東地區(qū)，湘江中下游。居長、株、潭“金三角”的一角，現(xiàn)轄湘鄉(xiāng)市、韶山市、湘潭縣和雨湖區(qū)、岳塘兩個城區(qū)，全市總面積5015平方公里，人口280萬，其中市區(qū)面積281平方公里，人口65萬。湘潭是全國的湘蓮之鄉(xiāng)和全國聞名的糧豬生產(chǎn)基地，是湖南經(jīng)濟比較發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，2007年全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值523.1億元，按可比價計算，比上年增長15.4%，高于全省平均增速1個百分點，為黨的十一屆三中全會以來的最高增幅。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值79.8億元，增長5.2%，對經(jīng)濟增

15、長的貢獻(xiàn)率為4.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值245.7億元，增長20.2%，對經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)率為58.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值197.6億元，增長13.7%，對經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)率為36.4%。全市人均GDP為19036元，增長12.8%。園區(qū)周邊地區(qū)是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)以種植業(yè)為主。另外，部分群眾從事農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)來增加收入。農(nóng)作物主要有水稻、玉米、大豆、花生、紅薯、蔬菜等；經(jīng)濟林果主要有橘子、桃等。畜牧業(yè)以瘦肉型豬、肉牛、肉羊和蛋禽養(yǎng)殖為主。周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相對穩(wěn)定，群眾生活有一定保障。共五十八頁3.3 項目實施單位條件3.3.1 實施單位基本情況湖南行寅賢置業(yè)有限公司注冊資金

16、1000萬元，主要從事出口產(chǎn)品的包裝箱業(yè)務(wù)。企業(yè)在努力發(fā)展自身的同時，大力推進以商招商，致力增強鎮(zhèn)域非公經(jīng)濟的發(fā)展后勁，而且通過以商招商、內(nèi)引外聯(lián)，為鎮(zhèn)域經(jīng)濟的發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)，其法人代表彭瑛在2008年3月被授予湖南省創(chuàng)業(yè)成功(chnggng)女性榮譽稱號，現(xiàn)為湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)商會會長。共五十八頁3.3.2 實施單位組織機構(gòu)與人員編制 湖南行寅賢置業(yè)有限公司有職工120人，單位下設(shè)辦公室、生產(chǎn)部、技術(shù)部、銷售部、財務(wù)部等。3.3.3 實施單位管理體制 湖南行寅賢置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)整個項目的工程建設(shè)、保護管理及生產(chǎn)經(jīng)營活動。管理體制合理(hl)，組織管理順暢，為項目的實施提供了管理體制保證。共五

17、十八頁3.4 建設(shè)條件分析評價3.4.1地理位置優(yōu)越一是交通條件好。園區(qū)位于(wiy)湘潭市近郊云湖橋史家坳，外部交通十分方便，潭韶公路從旁邊經(jīng)過，距320國道約2公里、潭邵高速韶山出口5公里。周邊城市長沙市（約74公里）、株洲市（約60公里）、湘潭市（約23公里）、婁底市、寧鄉(xiāng)縣、韶山市（約23公里）、湘鄉(xiāng)市（約27公里）等到該度假村的車行時間都在40-90分鐘。距長沙黃花國際機場約80公里，由高速公路至機場只需40多分鐘。園區(qū)內(nèi)部交通也較方便，山上林區(qū)公路可通達(dá)各主要山頭地塊。二是環(huán)境條件好。示范園生態(tài)環(huán)境良好，沒有污染源，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、無公害的農(nóng)產(chǎn)品具有得天獨厚的條件。共五十八頁3.4.2自

18、然條件優(yōu)良園區(qū)內(nèi)氣候溫和，寒、暑、干、濕季節(jié)分明，光熱充足，降水豐富。年平均氣溫16.7-17.4C，一月為最冷，極端最低溫為-11攝氏度，七月最熱，極端最高溫為40.4C。年均日照時數(shù)1640-1700小時，年太陽總輻射量為107.5-109.1千卡/。年降水量為1350至1610，年均雨日為152至182天，,適宜湖南絕大部分農(nóng)作物、優(yōu)質(zhì)水果、用材林生產(chǎn)和發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè)。3.4.3基礎(chǔ)條件充分園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施較好， 高壓電線從園區(qū)經(jīng)過，可確保園區(qū)建設(shè)的電力需要；示范園周邊區(qū)域基本上實現(xiàn)了村村通電話，全區(qū)有移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋。 園區(qū)有優(yōu)惠的政策條件?？萍际痉秷@區(qū)建設(shè)享受湘潭市、縣政府發(fā)展經(jīng)濟的優(yōu)

19、惠政策及其它相關(guān)政策. 園區(qū)有較強的科技力量為依托。湘潭市林科所離科技示范園只有3公里距離，是從事林業(yè)技術(shù)研究、試驗、示范及推廣的全民事業(yè)單位，現(xiàn)有高級工程師4人，工程師10人和初級職稱的26人，可隨時為科技示范園提供技術(shù)支持。示范園具有完善的管理機構(gòu)，人員編制到位。管理站機構(gòu)健全，科室分工合理，人員職責(zé)明確，管理體系基本形成。目前，園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子內(nèi)部團結(jié)，職工思想穩(wěn)定(wndng)，與鄰近群眾關(guān)系協(xié)調(diào)，為示范園建設(shè)提供了良好基礎(chǔ)。共五十八頁3.4.4 開展了一些基礎(chǔ)性的科研生產(chǎn)前期工作科技示范園是科研生產(chǎn)基地。為了保護和合理利用自然資源，必須根據(jù)(gnj)自身條件有計劃、有重點地開展科學(xué)研究。

20、湖南行寅賢置業(yè)有限公司派代表對省內(nèi)外的農(nóng)林業(yè)科技示范園進行參觀學(xué)習(xí)，通過多次考察、學(xué)習(xí)，對建設(shè)農(nóng)林業(yè)科技示范園積累了一些基礎(chǔ)資料，并在自然地理環(huán)境、生態(tài)環(huán)境特征等方面進行了調(diào)查和觀測。共五十八頁第四章 建設(shè)目標(biāo)4.1 建設(shè)目標(biāo)4.1.1 總體目標(biāo)根據(jù)農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的有關(guān)(yugun)法律法規(guī)和方針政策，確定農(nóng)林業(yè)科技示范園建設(shè)和發(fā)展的總目標(biāo)是：全面建設(shè)農(nóng)林業(yè)科技示范園，提高管理水平，加強基礎(chǔ)設(shè)施和科研生產(chǎn)體系建設(shè)，完善和增加現(xiàn)代化設(shè)備，提高科技種植的理論水平，實現(xiàn)經(jīng)營管理的科學(xué)化和高效率。積極引進科研人才和國內(nèi)外先進的技術(shù)設(shè)備，結(jié)合示范園區(qū)的實際開展科學(xué)研究。正確處理園區(qū)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活的

21、關(guān)系，充分發(fā)揮綜合效益，實現(xiàn)園區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。逐步實現(xiàn)經(jīng)營管理規(guī)范化、科研現(xiàn)代化、綜合利用合理化、基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化，把示范園建成具有較高生態(tài)、社會和經(jīng)濟效應(yīng)的農(nóng)林業(yè)科技示范園。共五十八頁4.1.2 建設(shè)期目標(biāo) 建設(shè)目標(biāo)分核心區(qū)建設(shè)和輻射區(qū)建設(shè)，預(yù)計核心區(qū)面積500畝，建設(shè)期2年；輻射區(qū)面積5000畝，建設(shè)期3年。（1）搞好示范園的基礎(chǔ)設(shè)施(shsh)建設(shè)，完善科研設(shè)施(shsh)，提高生產(chǎn)、科研能力，改善職工工作、生活條件。（2）調(diào)整園區(qū)的管理機構(gòu)，完善管理機制，健全各種規(guī)章制度，培養(yǎng)一支政治素質(zhì)好、專業(yè)能力強的職工隊伍，使園區(qū)的事業(yè)走向?qū)I(yè)化、規(guī)范化的軌道。（3）培養(yǎng)科研人才，更新科

22、研設(shè)備，不斷拓寬研究、生產(chǎn)、經(jīng)營領(lǐng)域。（4）在保護的前提下，充分發(fā)揮示范園自然資源和景觀資源的優(yōu)勢，通過開展生態(tài)旅游和多種經(jīng)營項目，提高示范園的自養(yǎng)能力，促進可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)。共五十八頁4.1.3運營期目標(biāo)充分發(fā)揮工程基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備器具的作用，加強基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備器具的管理，完善示范園管理措施和各項規(guī)章制度，最大限度的發(fā)揮項目建設(shè)的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。4.2 項目指導(dǎo)思想與建設(shè)原則4.2.1 指導(dǎo)思想該項目的指導(dǎo)思想是：以國家、省、市有關(guān)政策法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合湘潭市的自然地理條件、社會經(jīng)濟條件和歷史文化條件，在保護好示范園區(qū)的自然資源和自然環(huán)境的前提下，全面提高科技生產(chǎn)、科普宣傳和科

23、學(xué)研究水平，開發(fā)觀光生態(tài)休閑場所，力求改善城郊(chn jio)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，滿足市民多種物質(zhì)、文化、生活需求，為湘潭市及周邊城市提供一處“親近自然、認(rèn)識自然、回歸自然”的休閑新天地。共五十八頁4.2.2 建設(shè)原則項目建設(shè)應(yīng)以保護為前提，以科研為先導(dǎo)，以持續(xù)發(fā)展(fzhn)為目的，突出重點和特色，統(tǒng)籌兼顧，循序漸進，分階段、有步驟的按計劃進行建設(shè)。（1）堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。以保護資源、維護生態(tài)平衡為中心，堅持生態(tài)效益優(yōu)先，實現(xiàn)生態(tài)、社會、經(jīng)濟效益的協(xié)調(diào)發(fā)展；（2）堅持全面規(guī)劃，合理布局，循序漸進，分期建設(shè)的原則；（3）堅持重點突出的原則。以生產(chǎn)、科研為重點，各項建設(shè)和管理必須有利于整體發(fā)展；

24、（4）堅持“節(jié)約、高效、質(zhì)優(yōu)”的原則，加強項目的經(jīng)濟核算，全面規(guī)劃，合理布局，節(jié)能減排，循序漸進，分期建設(shè)。（5）堅持示范園和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)利益協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展需求。共五十八頁4.3 主要建設(shè)任務(wù)生態(tài)養(yǎng)殖基地：以養(yǎng)殖牲豬、土雞和魚為主的生產(chǎn)養(yǎng)殖、觀光、休閑基地；四季果園：種植10 -20種優(yōu)質(zhì)水果，既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能；工業(yè)原材料林基地：種植國外松、榿木、桉樹以及藥用植物金銀花等，用作工業(yè)原材料；附屬設(shè)施：修建(xijin)辦公樓、休閑會所、停車場、道路等與示范園發(fā)展相適應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施。共五十八頁第五章 項目建設(shè)方案5.1 項目建設(shè)總體布局5.1.1 項目性質(zhì)湖南行

25、寅賢生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園屬于城市近郊型的集生產(chǎn)、觀光、度假、科普于一體的基地。5.1.2 項目功能區(qū)劃合理區(qū)劃是對項目進行科學(xué)有效管理，解決科研、生產(chǎn)利用、休閑度假之間的各種矛盾，以及充分發(fā)揮該項目多種功能和效益，必須遵守下列原則。（1）在有利于生態(tài)保護的前提下，充分發(fā)揮項目的多種功能和效益，方便經(jīng)營管理。（2）根據(jù)資源條件、實施目的，區(qū)劃為：生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地和附屬(fsh)設(shè)施區(qū)。（3）功能區(qū)劃以自然區(qū)劃為主，輔以人工區(qū)劃。其分區(qū)應(yīng)力求規(guī)整，具有整體性和適宜性。共五十八頁5.1.3 功能分區(qū)按照分區(qū)原則，將整個項目區(qū)劃分為生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地和附

26、屬設(shè)施區(qū)。（1）生態(tài)養(yǎng)殖基地：主要是養(yǎng)殖牲豬、土雞和魚。建設(shè)一個牲豬養(yǎng)殖場，面積(min j)4000。土雞采取山地散養(yǎng)的方式。有原有山塘的基礎(chǔ)上修建一個釣魚場所，放養(yǎng)魚苗。（2）四季果園：主要種植10 -20種優(yōu)質(zhì)水果，面積約1000畝，既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能。充分滿足40%內(nèi)銷，60%出口的銷售需求。（3）工業(yè)原材料林基地：種植國外松（2000畝）、榿木（1350畝）、桉樹（200畝）以及藥用植物金銀花（50畝）。 （4）附屬設(shè)施：修建辦公樓、休閑會所、停車場等與示范園發(fā)展相適應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施。共五十八頁5.2 項目建設(shè)內(nèi)容5.2.1 生態(tài)養(yǎng)殖基地建設(shè)5211 養(yǎng)豬場計劃建設(shè)一個

27、年出欄數(shù)10000頭的養(yǎng)豬場。（1）選址原則： 節(jié)約用地，盡量選用不宜耕作地土地，并為進一步發(fā)展留有余地。 禁止在水源保護區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和環(huán)境公害污染嚴(yán)重地區(qū)建場。 場址用地應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)。 場址應(yīng)選擇在城鎮(zhèn)居民區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，避免氣味、廢水及糞肥堆置而影響居民區(qū)環(huán)境。 應(yīng)盡量靠近飼料供應(yīng)和商品銷售地區(qū)，并且交通便利、水電供應(yīng)可靠。 選址還應(yīng)注意各地小氣候特點，趨利避害。 （2）場址選擇 地勢地形 地勢應(yīng)高燥，地下水應(yīng)在2米以下。地勢應(yīng)避風(fēng)向陽，豬場不宜建于山坳和谷地以防止在豬場上空形成空氣(kngq)渦流，還要避開西北方向的山口和長

28、形谷地以減少冬春風(fēng)雪侵襲。 地形要開闊整齊，有足夠的面積，一般按可繁殖母豬每頭4050平方米、商品豬34平方米考慮。地面應(yīng)平坦而稍有緩坡，以利排水，一般坡度在13為宜，最大不超過25。 共五十八頁土質(zhì) 要求土壤透氣透水性強，毛細(xì)管作用弱，吸濕性和導(dǎo)熱性小，質(zhì)地均勻，抗壓性強，且未受病原微生物的污染。 沙土透氣透水性強，毛細(xì)管作用弱，吸濕性小，但導(dǎo)熱性強，易增溫和降溫，對豬不利。 粘土(zhn t)透氣透水性弱，吸濕性強，毛細(xì)管作用明顯，抗壓性低不利于建筑物的穩(wěn)固，導(dǎo)熱性小。 沙壤土兼具沙土和粘土的優(yōu)點，是理想的建場土壤。但不必苛求。 水源水質(zhì) 豬場水源要求水量充足，水質(zhì)良好，便于取用和進行衛(wèi)生

29、防護。水源水量必須能滿足場內(nèi)生活用水、豬只飲用及飼養(yǎng)管理用水(如清洗調(diào)制飼料、沖洗豬舍、清洗機具、用具等)的要求。豬場需水量見下表。 豬別 飲用量（升/頭天） 總需要量（升/頭天） 種 公 豬 10 40 妊娠母豬 12 40 帶仔母豬 20 75 斷乳仔豬 2 5 生 長 豬 6 15 育 肥 豬 6 25 共五十八頁電力交通 電力供應(yīng)對豬場至關(guān)重要，選址時必須保證(bozhng)可靠的電力供應(yīng)，并要有備用電源。 豬場必須選在交通便利的地方。但因豬場的防疫需要和環(huán)境保護的考慮，不能太靠近主要交通干道。 防疫和環(huán)保 最好離主要干道400米以上，一般距鐵路與一二級公路不應(yīng)少于300400米，最好

30、在1000米以上，距三級公路不少于150200米，距四級公路不少于50100米。同時，要距離居民點、工廠5001000米以上。如果有圍墻、河流、林帶等屏障，則距離可適當(dāng)縮短些。距其他養(yǎng)殖場應(yīng)在5001500米以上，距屠宰場和獸醫(yī)院宜在10002000米以上。 共五十八頁附屬設(shè)施 為適應(yīng)示范園的整體發(fā)展和為園區(qū)的正常運行運轉(zhuǎn)提供便利，規(guī)劃建辦公樓，會所，停車場等附屬設(shè)施。 辦公樓-會所 辦公樓與會所共一棟樓，共分為三層，其中一樓用于辦公。設(shè)有總經(jīng)理室、財務(wù)室、生產(chǎn)管理部、銷售部、辦公室、會議室等科室，為園區(qū)的干部職工提供一個日常辦公、商洽業(yè)務(wù)的場所。二樓、三樓為會所，可容納40人左右。供會員召開

31、小型會議、休閑、住宿等。會所將成為湘潭縣一家規(guī)格較高的私人俱樂部。主要是湘潭市商會會員、誠信協(xié)會會員、知名(zhmng)企業(yè)家等交流經(jīng)驗、聚會的場所。共五十八頁科研工程 任務(wù)與目標(biāo)示范園是進行科學(xué)研究的重要基地，科學(xué)研究是示范園重要職能之一?？蒲械闹饕蝿?wù)是研究速生豐產(chǎn)林、優(yōu)質(zhì)水果的先進栽培技術(shù)及高效養(yǎng)豬技術(shù)，以便向全縣推廣先進科學(xué)技術(shù)，造成一定的社會影響力，帶領(lǐng)附近農(nóng)民走上致富的道路(dol)。科技隊伍建設(shè)（1）穩(wěn)定科技隊伍通過培訓(xùn)和后期教育，提高專業(yè)水平。采取有效措施，穩(wěn)定現(xiàn)有的科研隊伍，減少科技人員的流失，每年對科研人員進行培訓(xùn)考察和相互交流，制定符合實際的人才培養(yǎng)規(guī)劃，盡快培養(yǎng)出一批有

32、獨立科學(xué)研究能力的科研骨干，鼓勵在職深造，樹立良好學(xué)風(fēng)，努力提高科技人員的政治和業(yè)務(wù)素質(zhì)，增強事業(yè)心和責(zé)任感。共五十八頁（2）加強人才引進鼓勵橫向協(xié)作和聯(lián)合，有重點地引進家畜飼養(yǎng)、果樹培育、資源利用、法律等專業(yè)的技術(shù)人才，改善示范園技術(shù)人員的專業(yè)結(jié)構(gòu)，引進有經(jīng)驗的中高級科技人才，加強與國內(nèi)外科研院校的交流，特別是加強與湘潭大學(xué)、湘潭工程學(xué)院、湘潭市林科所、湘潭市農(nóng)科所等單位的交流，建立廣泛的協(xié)作關(guān)系。5.4 宣傳教育工程該項目是開展宣傳教育的基地，是體現(xiàn)林業(yè)生態(tài)建設(shè)、苗木培育及展示生態(tài)文明成就的窗口。示范園通過開展科普宣傳及公眾教育，激發(fā)人們認(rèn)識自然、保護自然的自覺意識，開展宣傳教育也是自身建

33、設(shè)發(fā)展的一個重要舉措。5.4.1 宣傳教育措施（1）對參觀者的宣傳教育對參觀者的宣傳教育要用不同的方式，以增強宣傳效果。在進入示范園的主要路口較明顯的地方設(shè)置大型(dxng)宣傳牌。宣傳愛護自然資源、發(fā)展科學(xué)技術(shù)的知識。（2）對周邊農(nóng)戶的宣傳教育示范園的建設(shè)和發(fā)展與當(dāng)?shù)卣椭苓吶罕娒懿豢煞帧槌浞终{(diào)動周邊社區(qū)干部群眾保護自然資源和生態(tài)環(huán)境的積極性，要重點開展有關(guān)保護區(qū)的法律、法規(guī)、方針政策和生態(tài)知識宣傳，提高群眾的自覺保護意識，通過集中宣傳，印刷傳單，制作標(biāo)語、標(biāo)牌，通過宣傳，使周邊農(nóng)戶真正認(rèn)識到示范園的重要性和帶動性， 使之共同走上勤勞致富的道路。共五十八頁（3）職工培訓(xùn)示范園建設(shè)發(fā)展的進

34、程與職工思想和業(yè)務(wù)管理水平有密切的關(guān)系(gun x)。根據(jù)保護管理、科研和開發(fā)利用的需要，擬聘請有關(guān)專家、學(xué)者，有計劃、有組織、有目的開展各種培訓(xùn)活動，提高職工的整體文化素質(zhì)，同時也要對周邊的群眾進行必要的知識和技能培訓(xùn)。（4）教學(xué)實習(xí)基地示范園生物多樣性豐富，是開展教學(xué)研究的良好基地。為發(fā)揮資源環(huán)境方面的優(yōu)勢，促進和大專院校的交流和協(xié)作，擬與湘潭市、湘潭縣等大中小學(xué)聯(lián)合建立教學(xué)實習(xí)基地。共五十八頁第六章 安全衛(wèi)生與節(jié)能6.1 養(yǎng)豬場安全衛(wèi)生措施6.1.1 設(shè)計依據(jù)（1）關(guān)于(guny)生產(chǎn)性建設(shè)工程項目職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定；（2）工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（TJ36-79）；（3）生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)（

35、GB5749-85）；（4）建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87。（5）中、小型集約化養(yǎng)豬場建設(shè)GBT 17824.11999（6）中、小型集約化養(yǎng)豬場環(huán)境參數(shù)及環(huán)境管理GBT 17824.4199（7）中、小型集約化養(yǎng)豬場獸醫(yī)防疫工作規(guī)程GBT 178231999 （8）飼料衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB 13078（9）畜禽病害肉尸及其產(chǎn)品無害化處理規(guī)程GB 16548（10）畜禽產(chǎn)品消毒規(guī)范GBT 165691996（11）畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn) GB 18596共五十八頁6.1.2 防護措施（1）建立嚴(yán)格的門衛(wèi)制度。外來人員來場辦事、探親訪友等，一律不準(zhǔn)進入生產(chǎn)豬舍。外來車輛一律不準(zhǔn)進場；飼養(yǎng)(syng

36、)員的自行車也應(yīng)放在門口存車處，不準(zhǔn)進生產(chǎn)區(qū)。謝絕參觀和串戶。確需進豬舍的，必須在消毒房內(nèi)經(jīng)更衣、換鞋洗手、消毒后方能進入。豬場從外引入的種豬，要先在隔離舍中飼養(yǎng)(syng)。觀察一個月以上，確認(rèn)健康并經(jīng)過預(yù)防注射后方能轉(zhuǎn)入生產(chǎn)區(qū)。（2）豬場采用人工打掃、沖洗和使用各種化學(xué)消毒藥物相配合的方法進行消毒，消滅病原。尤其在進場消毒、豬舍消毒、場區(qū)的消毒、飼養(yǎng)管理用具、走廊過道及運動場、豬體、產(chǎn)房消毒等環(huán)節(jié)應(yīng)特別留意。共五十八頁（3）引進種豬時，做好產(chǎn)地疫情調(diào)查，對種豬進行檢疫和挑選，委托當(dāng)?shù)孬F醫(yī)衛(wèi)生對種豬著重考慮下列疫病檢疫和調(diào)查。對檢驗出的病豬或陽性豬，應(yīng)按情況的不同作妥善處理。凡傳染病或可疑病

37、豬應(yīng)予以捕殺。（4）建立健全各項操作規(guī)章制度，設(shè)專（兼）職安全生產(chǎn)人員，定期進行安全教育和安全檢查。6.2 節(jié)約能源6.2.1 設(shè)計依據(jù)(yj)關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇的暫行規(guī)定（計資1992195號文）。共五十八頁6.2.2 節(jié)約能源措施（1）合理選擇和配置設(shè)備、設(shè)施、最大限度降低水、電、煤、氣的消耗。尤其是應(yīng)當(dāng)推廣清潔節(jié)能的新型能源沼氣。不僅成本大大低于煤、電、薪材，還能有效解決生產(chǎn)生活問題，又能減少有害氣體和煙塵排放，減輕畜禽糞便的污染和資源浪費，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)良性循環(huán)，人與自然和諧發(fā)展?！保?）科學(xué)合理組織生產(chǎn)、發(fā)揮設(shè)備的功效，提高管理人員的管理水平和操作人

38、員的技術(shù)水平，在生產(chǎn)經(jīng)營中達(dá)到(d do)降低能耗、節(jié)約能源的目的。共五十八頁第七章 環(huán)境影響評價7.1 環(huán)境現(xiàn)狀該項目屬于集生產(chǎn)、銷售、科研、觀光、度假于一體的科技示范園地，區(qū)域內(nèi)面積較大，人為活動影響程度低，空氣、水、噪聲等環(huán)境質(zhì)量都達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)，植被資源豐富，有自然山體及水體。核心區(qū)處于較好的自然狀態(tài)，有利于開展觀光旅游、休閑度假等活動。7.2 項目建設(shè)對環(huán)境影響的分析項目建設(shè)對環(huán)境的負(fù)面影響可分為兩個階段(jidun)：一是施工期對環(huán)境的影響，二是項目運營期間對環(huán)境的影響。共五十八頁7.2.1 項目施工期對環(huán)境的影響（1）項目建設(shè)會使附近的生態(tài)環(huán)境發(fā)生變化，一些現(xiàn)有植物、動物資源可

39、能(knng)發(fā)生變化，物種數(shù)量和種間關(guān)系將會重新分配，人與自然的關(guān)系可能(knng)經(jīng)歷短暫的磨合期。但不會對附近村民的生活會造成影響。（2）項目施工過程中的噪聲影響項目施工中，一些機械及運輸車輛工作過程中會產(chǎn)生少量噪聲污染，但不會對周邊村民的生產(chǎn)、生活活動產(chǎn)生影響。共五十八頁（3）建筑材料、生活廢水等造成的影響施工中開挖的土方和堆放的建筑材料只要按要求存放，被雨水沖刷(chngshu)形成的廢水主要在園內(nèi)，不會對周邊造成污染；建筑材料在運輸、裝卸、拌合過程中揚塵造成的空氣污染也主要在園內(nèi)；工程結(jié)束后剩余的建筑垃圾、建筑工人產(chǎn)生的少量固體廢棄物和生活污水等在園內(nèi)可就地處理。7.2.2 運營期

40、間對環(huán)境的影響本項目為科技園建設(shè)，在運營期內(nèi)對環(huán)境具有保護作用。項目運營自身產(chǎn)生負(fù)面影響較小。養(yǎng)豬場屬于新型環(huán)保型生態(tài)養(yǎng)豬場，糞便、生活污水等經(jīng)過處理后可用于工業(yè)原材料林和水果基地的施肥種植上，糞渣經(jīng)過先進工藝后制成沼氣，用做科技園內(nèi)日常生活的供熱能源。共五十八頁7.3 環(huán)境保護措施7.3.1 施工期實施的保護措施（1）項目開工前樹立宣傳牌在施工人員進入科技園路段進行施工之前，在工地及周邊設(shè)立(shl)臨時宣傳牌，簡明扼要書寫以保護自然為主題的宣傳口號和有關(guān)法律法規(guī)。臨時宣傳牌一般采用木結(jié)構(gòu)標(biāo)牌，油漆書寫。（2）增加特別環(huán)保措施選擇低噪性能的施工機械，合理安排施工時間；施工區(qū)圍墻隔離，廢水集中

41、處理；開挖土方的作業(yè)面應(yīng)及時灑水，對建筑材料進行覆蓋，盡量減少揚塵；施工完畢后，項目實施單位要監(jiān)督施工單位把剩余的建筑垃圾及時清理干凈。通過一系列保護措施和施工管理來保證其對環(huán)境的影響降低到最小。 共五十八頁7.4 環(huán)境影響評價工程建設(shè)和運營做到環(huán)保設(shè)施與工程設(shè)計、施工、運營“三同時”。工程建設(shè)按科技園設(shè)計規(guī)范選擇在遠(yuǎn)離工業(yè)原材料林和水果基地的位置。由于這些區(qū)域分布的野生動植物較少，所以工程建設(shè)對科技園的動植物產(chǎn)生的影響(yngxing)很小?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)時選擇低噪聲的機械，這些低噪聲再通過科技園及村鎮(zhèn)周圍林木削減功能，完全可以滿足環(huán)境質(zhì)量要求。通過施工單位采取有效的管理及施工措施，工程建設(shè)只

42、會對施工地段局部范圍內(nèi)產(chǎn)生一定影響(yngxing)。共五十八頁八章 項目組織管理8.1 建立項目組織8.1.1 組織人員在湘潭市林業(yè)局、湘潭縣林業(yè)局等部門的指導(dǎo)下，盡快成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。廣泛招募各個方面的專業(yè)人才，特別是通過優(yōu)惠措施吸引優(yōu)秀大學(xué)(dxu)畢業(yè)生來科技園工作。另外在資金籌措、人員組織、時間安排等方面制定了切實可行的工作計劃，以確保工程順利實施。8.1.2 定崗定責(zé)實行領(lǐng)導(dǎo)目標(biāo)責(zé)任制，將一項一項的具體工作分工到人，落實責(zé)任。共五十八頁.2 開展項目管理8.2.1 管理制度科技園制定了健全的工作目標(biāo)管理制度、工程質(zhì)量監(jiān)管制度、信息反饋制度和環(huán)境監(jiān)督管理制度，責(zé)任明確，有法可依，

43、有章可循，為保證工程質(zhì)量和工期進度奠定了基礎(chǔ)，并且把工程實施對環(huán)境的負(fù)面影響減小到最低。8.2.2 管理措施積極吸收國內(nèi)外同類項目建設(shè)單位的先進經(jīng)驗，結(jié)合本公司的實際情況，針對項目工程不同崗位，采取不同的管理措施。推行以人為中心的管理方式，尊重職工的意愿與選擇(xunz)，進行協(xié)商式管理，最大限度發(fā)揮人的主觀能動性，高工作效率。共五十八頁8.3 嚴(yán)格資金管理在財務(wù)管理上保護區(qū)具有健全的財務(wù)制度，能夠合理編制工程預(yù)算，如實反映項目的財務(wù)狀況，積極組織收入，節(jié)約支出?？萍紙@在項目資金使用中，建立了質(zhì)量保證金制度、項目資金管理制度，確保資金使用符合國家和地方有關(guān)資金合法使用的規(guī)定，保證?？顚Ｓ?，提高

44、(t go)資金使用效率，嚴(yán)防資金風(fēng)險。共五十八頁第九章 項目建設(shè)進度9.1 進度安排的原則項目建設(shè)需本著先保護后利用、先基礎(chǔ)設(shè)施后生活設(shè)施的順序，堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點、循序漸進、分期建設(shè)的原則進行建設(shè)。9.2 進度安排本項目建設(shè)期為3年。即2008年4月至2011年4月。2008年4月至12月：項目可行性研究報告的編制、項目的申報及項目初步設(shè)計的編制。2009年1月至12月：完成養(yǎng)豬場、四季果園、工業(yè)原材料林、生態(tài)魚塘等主要項目的建設(shè)，完成各個(gg)項目之間及入口處車道及巡護步道建設(shè)。2010年1月至2010年4月：完成辦公樓-會所、停車場等配套設(shè)施的建設(shè)。設(shè)置宣傳牌和宣傳欄，購置固定電

45、話、電腦、復(fù)印機、數(shù)碼攝相機、辦公桌椅等科研、宣教和其余辦公設(shè)備等。編制竣工報告，申請驗收。共五十八頁第十章 投資估算與資金籌措10.1 估算依據(jù)與說明（1）投資估算按照財政部基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定（財建2002394號）文件的要求編制。（2）建筑工程費用：依據(jù)湖南省建筑工程預(yù)算定額和林業(yè)部林業(yè)工程建設(shè)預(yù)算編制辦法及當(dāng)?shù)厥袌鲋袃r等。（3）安裝工程費用：依據(jù)全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額、湖南省建筑裝飾工程單位概算表、全國建筑安裝工程概算等。（4）設(shè)備(shbi)購置費：參照廣州、長沙、湘潭等地近期市場銷售價格估算。共五十八頁（5）其它費用：建設(shè)單位管理費計算按財政部（財建2002394號）文件執(zhí)行

46、；土地征用(zhngyng)費按中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例，國家物價局、財政部1992價費字597號，國土資源部令21號等文件規(guī)定，并結(jié)合本地市場實際情況計算；勘察設(shè)計費計算按照國家計委、建設(shè)部工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定（計價格200210號）執(zhí)行；工程質(zhì)量監(jiān)理費計算按國家物價局、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知（1992價費字479號）執(zhí)行。（6）基本預(yù)備費按不高于工程費用與工程建設(shè)其他費用之和的共五十八頁5計算。10.2 投資估算經(jīng)估算，項目總投資為562萬元。按項目組成：生態(tài)養(yǎng)殖工程投資145萬元，占總投資的25.8；其中(qzhng)養(yǎng)豬場按面積4000M2, 造價300元/ M2 計算,共投資120萬元;養(yǎng)魚、垂釣改造50畝山塘，共投資10萬元；生態(tài)養(yǎng)雞共投資5萬元；沼氣池工程共投資10萬元。四季果園工程投資100萬元，占總額的17.8,按面積1000畝,造價1000元/畝計算；工業(yè)原材料林工程投資200萬元，占總投資的35.6,按面積4000畝,造價500元/畝計算；附屬設(shè)施投資116.6萬元，占總投資的20.8；其中(qzhng)辦公會所共投資80萬元,按面積1000 M2, 造價800元/ M2