成本管理培訓(xùn)課件-2017.1.10

1、成本管理培訓(xùn)1培訓(xùn)內(nèi)容工程量計(jì)算規(guī)范現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)深化工程量清單（按設(shè)備材料用量計(jì)量）與招標(biāo)工程量清單（按打包點(diǎn)位計(jì)量）竣工圖繪制深度標(biāo)準(zhǔn)工作聯(lián)系單內(nèi)容格式及相關(guān)附件標(biāo)準(zhǔn)第三方審計(jì)結(jié)算注意事項(xiàng)2一、工程量計(jì)算規(guī)范現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范 GB 50854-2013通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范 GB 50856-20133房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范 GB 50854-2013項(xiàng)目特征：構(gòu)成清單項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。工程計(jì)量時(shí)每一項(xiàng)目匯總的有效位數(shù)：1 、以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入；2、 以“m、m2、m3、kg”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位小

2、數(shù)四舍五入；3 、以“個(gè)、件、根、組、系統(tǒng)”為單位，應(yīng)取整數(shù)。例：4項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工作內(nèi)容010402001砌塊墻1.砌塊品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)2.墻體類型3.砂漿強(qiáng)度等級(jí)m3按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁 、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、砌塊墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3 的孔洞所占的體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。1.墻長(zhǎng)度：

3、外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算；2.墻高度：(1)外墻：斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過(guò)600mm 時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；與鋼筋混凝土樓板隔層者算至板頂；平屋面算至鋼筋砼板底。(2)內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋砼樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底。(3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有砼壓頂時(shí)算至壓頂下表面)。(4)內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。3.框架間墻：不分內(nèi)外墻按墻體凈尺寸以體積計(jì)算。4.圍墻：高度算至壓頂上表面(如有

4、砼壓頂時(shí)算至壓頂下表面) ，圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。1.砂漿制作、運(yùn)輸2.砌磚、砌塊3.勾縫4.材料運(yùn)輸5通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范 GB 50856-20136常見工程內(nèi)容工程量統(tǒng)一計(jì)量總結(jié)工程量統(tǒng)一計(jì)量規(guī)則：7二、深化工程量清單（按設(shè)備材料用量計(jì)量）與招標(biāo)工程量清單（按打包點(diǎn)位計(jì)量）1、深化工程量清單：應(yīng)根據(jù)深化后的設(shè)計(jì)圖紙，以清單工程量計(jì)量規(guī)則計(jì)算，根據(jù)不同的部位、材料、設(shè)備分別統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于實(shí)際采購(gòu)下料工程量。2、招標(biāo)工程量清單：應(yīng)根據(jù)深化后的設(shè)計(jì)圖紙，考慮市場(chǎng)計(jì)量模式、以功能性組合成報(bào)價(jià)清單，發(fā)給各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)。8清單項(xiàng)設(shè)置劃分界定以新砌內(nèi)墻為例：1、灰砂磚或加氣混凝土砌塊墻，含砌體、頂

5、磚、砂漿帶、砌筑砂漿、勾縫，按體積計(jì)算；2、底層抹灰，含打灰餅、抹灰砂漿，按面積計(jì)算；3、面層裝飾抹灰，含面層抹灰砂漿、刮塑、油ICI，按面積計(jì)算；4、釘掛鐵絲網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)，按面積計(jì)算；9竣工圖繪制深度標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過(guò)各方簽審的圖紙是整個(gè)結(jié)算的根本依據(jù)，簽證及工作聯(lián)系單只是輔助，竣工圖的工程量直接關(guān)系到結(jié)算金額；竣工圖與變更圖：圖紙反應(yīng)的工程內(nèi)容以及工程量，要與結(jié)算申報(bào)工程量清單、變更工程量清單（或工作聯(lián)系單）一致。報(bào)多少量，就要畫多少圖；10工作聯(lián)系單內(nèi)容格式及相關(guān)附件標(biāo)準(zhǔn)工作聯(lián)系單抬頭：對(duì)應(yīng)施工合同的合同名稱全稱、合同編號(hào)，本工作聯(lián)系單編號(hào)；正文：1、致收件單位名稱全稱；2、事由，列明本次工聯(lián)單發(fā)生的原因，變動(dòng)部位的概述；3、內(nèi)容描述，注明變動(dòng)具體原因，由業(yè)主方或監(jiān)理方提出的，應(yīng)注明發(fā)文日期及編號(hào)，并且該發(fā)文作為附件，完整置于工聯(lián)單后；由我方提出的變更，應(yīng)注明建設(shè)方對(duì)變更的批復(fù)文件編號(hào)，并將批復(fù)文件作為附件完整置于工聯(lián)單后；4、需要列對(duì)比表格，說(shuō)明變動(dòng)引起的合同內(nèi)工程量變更減少、增加部分，以及合同外變更增加、減少部分工程量；11第三方審計(jì)結(jié)算注意事項(xiàng)過(guò)程資料完整：會(huì)議紀(jì)要、簽證單、變更單、工作